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作者 標題 [新聞] 「護國神山」不敵金龍風暴 楠梓漢來人銳
時間 Sun Nov 17 12:28:31 2024
「護國神山」不敵金龍風暴 楠梓漢來人銳減7成
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者張雅雲／高雄報導
高雄楠梓自從台積電設廠後，房價一飛沖天，今年不少楠梓預售案，剛開案預約來人就爆
滿，連賞屋都要靠關係，央行9月祭出信用管制後，楠梓漢看屋潮出現銳減，專家坦言，
高雄賞屋人潮驟減7成，預計會震盪1年，直到台積電進入量產後，陸續吸引自住客進場。
今年前3季全台房市大好，搶房盛況從北到南，不少民眾深怕排不到預售屋的早鳥看屋名
滿，連賞屋都要靠關係，央行9月祭出信用管制後，楠梓漢看屋潮出現銳減，專家坦言，
高雄賞屋人潮驟減7成，預計會震盪1年，直到台積電進入量產後，陸續吸引自住客進場。
今年前3季全台房市大好，搶房盛況從北到南，不少民眾深怕排不到預售屋的早鳥看屋名
額，甚至還要靠關係擠進名單，不過房市在銀行限貸與央行9月19日祭出第7波信用管制後
，買氣大受衝擊，來客量、成交量接連重挫。
高雄楠梓在台積電宣告設廠後，位於楠梓的高大特區近年一直是指標購屋熱區，根據實登
，目前楠梓最貴預售案「高大之森」就位於高大特區，在9月央行信用管制前成交，單價
達53.4萬元，創楠梓房價新高。
，目前楠梓最貴預售案「高大之森」就位於高大特區，在9月央行信用管制前成交，單價
達53.4萬元，創楠梓房價新高。
興連城總經理周惠賓表示，央行祭出第7波信用管制措施後，高雄新案來人大減7成，連有
產業議題的楠梓也不能倖免，楠梓漢均呈觀望心態，預估未來1年房市買氣持續震盪，要
等到台積電高雄廠2025年量產後，上下游產業鏈員工陸續進駐，帶動剛需自住客進場，買
氣才會回穩。
產業議題的楠梓也不能倖免，楠梓漢均呈觀望心態，預估未來1年房市買氣持續震盪，要
等到台積電高雄廠2025年量產後，上下游產業鏈員工陸續進駐，帶動剛需自住客進場，買
氣才會回穩。
而近期楠梓新案開價也轉趨保守，興連城開發藍田案總銷約17億元，規劃20~41坪、2~3房
產品，預計明年第2季進場，外界預估，每坪均價落在40萬元，而同樣位於高大特區，預
計明年第1季即將進場的「冠傑UI」2期，外界預計開價45萬元上下，明年新案多趨向保守
開價。
產品，預計明年第2季進場，外界預估，每坪均價落在40萬元，而同樣位於高大特區，預
計明年第1季即將進場的「冠傑UI」2期，外界預計開價45萬元上下，明年新案多趨向保守
開價。
周惠賓分析，因為各項土地、原料和人工成本，仍然居高不下，民眾期待房價出現大跌機
會不大，不過來人大跌，難有再創價行情。
https://house.ettoday.net/news/2855083#ixzz8roCTyfL1
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-高雄楠梓自從台積電設廠後，房價一飛沖天，今年不少楠梓預售案，剛開案預約來人就爆滿，連賞屋都要靠關係，央行9月祭出信用管制後，楠梓漢看屋潮出現銳減，專家坦言，高雄賞屋人潮驟減7成，預計會震盪1年，直到台.. (楠梓, 高雄, 房市, 台積電, 房價, 高大特區, ) ...
-高雄楠梓自從台積電設廠後，房價一飛沖天，今年不少楠梓預售案，剛開案預約來人就爆滿，連賞屋都要靠關係，央行9月祭出信用管制後，楠梓漢看屋潮出現銳減，專家坦言，高雄賞屋人潮驟減7成，預計會震盪1年，直到台.. (楠梓, 高雄, 房市, 台積電, 房價, 高大特區, ) ...
金龍已經被打腫臉，
連親媽都認不得了，
趕快給他一張台階下，
以免見笑轉生氣～
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※ 作者: ha3810996 2024-11-17 12:28:31
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→ : 南部投資屬性太高1F 11/17 12:29
→ : 很合理
→ : 很合理
推 : 投資客都縮了3F 11/17 12:30
推 : 南科更慘4F 11/17 12:31
推 : 30楠梓漢 Respect!5F 11/17 12:39
→ : x龍：不打房了，拜託投資客趕快回來，給點面子和台階下6F 11/17 12:42
→ : 金龍風暴都認錯不打了，還開放掛4給投資客機會，直接說不
→ : 第8波打房，這暗示很明顯了，首購和掛4不能得罪，趕快救
→ : 救金龍
→ : 非首購和沒掛4的，這波就賺不到了，好好把握
→ : 金龍風暴都認錯不打了，還開放掛4給投資客機會，直接說不
→ : 第8波打房，這暗示很明顯了，首購和掛4不能得罪，趕快救
→ : 救金龍
→ : 非首購和沒掛4的，這波就賺不到了，好好把握
推 : 正常啊11F 11/17 12:45
推 : 還沒賣完？12F 11/17 12:47
推 : 把台積員工當盤子宰13F 11/17 12:51
→ pz5202 …
推 : 南部炒作成份真的太高了15F 11/17 12:56
→ pz5202 …
推 : 出大事 這不就來了qq18F 11/17 12:59
→ pz5202 …
→ : 高雄整座城市肯定泡沫，那些蚊子建設會拖垮高雄20F 11/17 13:23
推 : 龍哥滿意。不用推出第八波21F 11/17 13:33
推 : 要成為 楠梓漢 不認輸～22F 11/17 13:34
推 : 高雄建設基底雄厚南部重鎮的事實還是在，要說這邊會整個泡23F 11/17 13:36
→ : 沫掉也太誇張了
→ : 沫掉也太誇張了
→ : 量縮價漲25F 11/17 13:40
噓 : 就差川普最後一擊了，嘻嘻26F 11/17 13:51
推 : 代表7成的投資客，沒錢縮手了27F 11/17 13:52
→ pz5202 …
→ : 最後還是要有人口進來，建設都是假象，目前內部就是外30F 11/17 13:55
→ : 區流向熱門區，整體還是人口外流中
→ : 區流向熱門區，整體還是人口外流中
推 : 現在全賭台積電，哪天衰退怎麼辦？32F 11/17 14:00
→ pz5202 …
→ : 台積電很厲害沒錯，問題是實際上沒哪麼多人在科技業35F 11/17 14:07
→ : 沒有美國印鈔票 股市大漲 什麼電 什麼工程師都沒用
→ : 沒有美國印鈔票 股市大漲 什麼電 什麼工程師都沒用
→ pz5202 …
推 : 楠梓房子非常多39F 11/17 14:26
→ : 橋頭勇士該出來畫蝦了吧？40F 11/17 14:40
推 : 龍哥勞命啊41F 11/17 14:42
→ : 高雄還是先把大社工業區搞定吧42F 11/17 14:42
→ : 四字頭楠梓漢全身冒冷汗43F 11/17 14:47
推 : 真當工程師笨蛋？ 高雄工作未必要買高雄44F 11/17 15:06
推 : 金龍很高興45F 11/17 15:10
→ : 比失業破產好很多吧嘻嘻46F 11/17 15:29
→ : 在高雄工作不買高雄不然要買哪裡？我只聽過在台南工作買高47F 11/17 15:37
→ : 雄，沒聽過在高雄工作買台南
→ : 高雄又不像台北資產階級才買的起新房，在中央眼中高雄>台
→ : 南
→ : 雄，沒聽過在高雄工作買台南
→ : 高雄又不像台北資產階級才買的起新房，在中央眼中高雄>台
→ : 南
→ : 被外派到高雄 公司可能都有宿舍吧?51F 11/17 15:39
→ : 公司都有補助租金補貼 其實真的不一定要買
→ : 你能保證你工作都做長久嗎?
→ : 公司都有補助租金補貼 其實真的不一定要買
→ : 你能保證你工作都做長久嗎?
→ : 單身的話沒差啊，小孩如果都出生了那就腳麻了不用想54F 11/17 15:43
→ : 你本身北部人是還好小孩的教育還有的換，如果是非北部人那
→ : 大概要犧牲教育資源了
→ : 公司宿舍的話高雄我不清楚，南科的話大多是等主管挑完看剩
→ : 幾間剩下的一般員工分
→ : 你本身北部人是還好小孩的教育還有的換，如果是非北部人那
→ : 大概要犧牲教育資源了
→ : 公司宿舍的話高雄我不清楚，南科的話大多是等主管挑完看剩
→ : 幾間剩下的一般員工分
→ : 還好啦 就熱潮炒過頭了 自然退燒 等高雄廠2025量產後再59F 11/17 16:03
→ : 來看
→ : 來看
推 : 在台南工作的高雄人應該比在高雄工作的台南人多很多61F 11/17 16:03
→ : 不過會在高雄廠工作的 應該大比例是在地人62F 11/17 16:04
→ : 嘉義以南的要進科技業都會去南科63F 11/17 16:04
噓 : 房地產才是護國神山 台積電是外資企業64F 11/17 16:39
→ : 台積又還沒開工 等開工就像新竹一樣65F 11/17 16:51
推 : 2～5年後，再來看看結果。高大肯定是持續發展的。66F 11/17 18:14
推 : 現在竹北五六十而已 高雄岡山已經五六十起來等了67F 11/17 18:15
推 : 冠傑一期都可以被臭到上新聞了，這家還敢這樣開？68F 11/17 18:20
→ : 原本一坪12萬的地方69F 11/17 18:25
推 : 早期進去的沒話說，現在這種偏鄉炒到做夢價比市區蛋黃還70F 11/17 19:03
→ : 高，就笑等接盤的戲XD
→ : 高，就笑等接盤的戲XD
推 : 新竹工作買新北的一大堆 哪有哪裡工作就買哪裡的道理72F 11/17 19:11
→ : 花蓮工作你要買花蓮嗎？
→ : 花蓮工作你要買花蓮嗎？
→ : 而且楠梓仁武根本煉油化工工業區，大車多、交通道路又混74F 11/17 19:22
→ : 亂；高雄地又多又大，GG離市區也不遠，地理條件跟新竹不
→ : 同，騙騙外地人沒來過百慕達ok的；但是1.2字頭勇於行動
→ : 的強者沒話說
→ : 亂；高雄地又多又大，GG離市區也不遠，地理條件跟新竹不
→ : 同，騙騙外地人沒來過百慕達ok的；但是1.2字頭勇於行動
→ : 的強者沒話說
→ : 價穩量縮~78F 11/17 20:25
→ : 台積還有五年79F 11/17 20:26
→ : 交易量縮 來看房的當然也縮啊 很意外？80F 11/17 20:38
推 : 很多人去高雄只是短期支援而已 還真的未必買高雄房81F 11/17 21:13
推 : 因為投資都縮手了吧！82F 11/17 21:56
→ : 民不於官鬥，笨蛋才跟政府對做！
→ : 民不於官鬥，笨蛋才跟政府對做！
噓 : 看樓上一群被現實打臉紅通通的還在凹就覺得好鼻酸84F 11/18 00:42
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