※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-11-16 15:33:25
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作者 標題 [閒聊] 年輕人只愛新房新古屋
時間 Fri Nov 15 10:17:02 2024
雙北外30幾年40年的房子
幾乎都有價無市
買了賠售也不一定賣的掉
中古只剩投資客在互相傳球了
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※ 作者: juice3028 2024-11-15 10:17:02
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※ 編輯: juice3028 (111.82.57.136 臺灣), 11/15/2024 10:17:26
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推 : 對呀，雙北也是，要崩了。1F 11/15 10:17
推 : 年輕人不吃苦，只想享樂，什麼都買新的2F 11/15 10:18
→ : 有價無市 看總價 3500以上的中古屋 真的沒那麼好轉手3F 11/15 10:18
→ : 台北市的老公寓 1800左右我常常看到還是秒殺
→ : 就算沒有很難都更 還是很多人要 總價問題
→ : 最主要是 年輕人 修理不起 中古屋貸款也通常少
→ : 台北市的老公寓 1800左右我常常看到還是秒殺
→ : 就算沒有很難都更 還是很多人要 總價問題
→ : 最主要是 年輕人 修理不起 中古屋貸款也通常少
推 : 中古屋價格沒有便宜很多，後續修繕成本也難以掌握7F 11/15 10:21
→ pz5202 …
噓 : 台北的老房最沒這個問題好嗎9F 11/15 10:23
推 : 網紅建商這波洗腦很成功，符合年輕人期待。但是..，當10F 11/15 10:23
→ : 需求和能力回到現實面，被社會毒打後，有點年紀就會量
→ : 力而為了。其實我身邊的年輕人最近看的買的都是中古屋
→ : ，沒有都是新房子。
→ : 需求和能力回到現實面，被社會毒打後，有點年紀就會量
→ : 力而為了。其實我身邊的年輕人最近看的買的都是中古屋
→ : ，沒有都是新房子。
→ : 真的 1000萬中古修一修整理就花個200多，不如再加14F 11/15 10:23
→ : 個一兩百買新的
→ : 個一兩百買新的
→ : 不買老屋的最大問題是。中古屋並不便宜16F 11/15 10:23
→ pz5202 …
→ : 中古屋的屋主心態就是 隔壁新蛋白小宅一坪都多少了18F 11/15 10:24
推 : 中古屋+裝潢沒有比較便宜吧19F 11/15 10:24
推 : 雙北新房真的好賣..都是小F720F 11/15 10:24
→ pz5202 …
→ : 新北一環新房跟中古屋單價差了快1.5倍哪裡差不多22F 11/15 10:24
→ : 我這老宅 蛋黃 空間還比你大 算你這樣剛好而已23F 11/15 10:24
→ : 最主要是有價無市老屋助也不擔心 反正房子可以借錢買股
→ : 最主要是有價無市老屋助也不擔心 反正房子可以借錢買股
→ : 白痴才接死老人的房子吧,呵25F 11/15 10:29
推 : 中古遇到前手已經把老屋大翻新，然後自住換屋，這種真26F 11/15 10:31
→ : 的不錯。同事二重埔舊社區買到一間。要不然現金夠買戰
→ : 地風，越破越好，收進來夠便宜，全部大翻新也很讚。中
→ : 古自住要點緣分，心態要穩。
→ : 的不錯。同事二重埔舊社區買到一間。要不然現金夠買戰
→ : 地風，越破越好，收進來夠便宜，全部大翻新也很讚。中
→ : 古自住要點緣分，心態要穩。
→ pz5202 …
→ : 怎麼不去買三合院，更古32F 11/15 10:33
推 : 看看實價登錄，舊房子的交易量還是超級大的。33F 11/15 10:36
推 : 中古屋入手難度比預售屋高啊 不是年輕人不愛 是門檻34F 11/15 10:36
→ : 高
→ : 高
推 : 新的誰不愛?36F 11/15 10:37
→ : 新房子當然人人喜歡，但買不買的起又是另回事。買不起新37F 11/15 10:40
→ : 房子又沒房可繼承的，如果還眼高手低不買中古屋就是只
→ : 能繼續當無產階級等著被拉開貧富差距。
→ : 房子又沒房可繼承的，如果還眼高手低不買中古屋就是只
→ : 能繼續當無產階級等著被拉開貧富差距。
→ : 要整理的中古屋年輕人搞不定，裝潢動輒幾百萬現金，光買40F 11/15 10:40
→ : 預售頭期錢就要被榨乾了
→ : 預售頭期錢就要被榨乾了
推 : 就是年輕人自備款少啊 不然千萬兩房新屋 小還不是熱賣42F 11/15 10:41
→ : kimi juice 再一個就能組房版三本柱了43F 11/15 10:41
推 : 房貸一背就30 40年不買新的 難道等都更阿44F 11/15 10:41
→ : 在之前房價上衝的環境，當然有10%頭期款就趕快先in一間45F 11/15 10:42
→ : 預售了
→ : 預售了
→ : 中古屋光裝修加鑑價低 你要年輕人拿出現金 難喔47F 11/15 10:42
→ : 有能力找到其他更好投資標的的少數人則另當別論。48F 11/15 10:43
→ pz5202 …
→ : 笑死 與其嘴年輕人不買老屋，怎麼不說屯房仔一堆爛房子50F 11/15 10:44
→ : 還自以為黃金才導致有價無市
→ : 還自以為黃金才導致有價無市
→ pz5202 …
推 : 舊房子看到價錢很貴想比新房子，那些都是賣不掉掛很久54F 11/15 10:45
→ : 的。價錢合理的投資客一下就收掉裝潢來賣，小白還在考
→ : 慮…呃..好破好舊漏水..。投資客裝潢完漂亮房子，一下
→ : 子一堆人搶著要看，真的，尤其妹子。
→ : 的。價錢合理的投資客一下就收掉裝潢來賣，小白還在考
→ : 慮…呃..好破好舊漏水..。投資客裝潢完漂亮房子，一下
→ : 子一堆人搶著要看，真的，尤其妹子。
→ : 以現在的裝潢翻修成本，你老屋跟新屋價差不拉大，幹嘛買58F 11/15 10:45
→ : 舊的
→ : 舊的
推 : 雙北外60F 11/15 10:46
推 : 這年份海沙屋很多….不要拿命拼61F 11/15 10:46
→ : 老屋翻新一坪10多萬，中古透天現在翻新至少500萬以62F 11/15 10:46
→ : 上了
→ : 上了
→ : 中古屋自住裝修也沒一定要全部一次到位，像全室換氣密64F 11/15 10:47
→ : 窗、窗型冷氣換分離式、家具都可以慢慢存錢汰換
→ : 窗、窗型冷氣換分離式、家具都可以慢慢存錢汰換
推 : 奇怪我三年前看台北市區老公寓 想買的問鑑價都有到啊66F 11/15 10:48
→ : 預算不足就先挑重點處理67F 11/15 10:48
推 : 等都更68F 11/15 10:49
推 : 蛋黃區老公寓鑑價都很好的69F 11/15 10:50
推 : 你知道整修多貴嗎？你有那個時間去監工嗎？你知道要去70F 11/15 10:51
→ : 哪裡找好的水電嗎？你有那個知識嗎？
→ : 哪裡找好的水電嗎？你有那個知識嗎？
推 : 同樣地點，新屋主建物單價大概老屋2.5-3倍，對現金夠的72F 11/15 10:51
→ : ，裝潢一坪就算墊個10萬其實也還好啦
→ : ，裝潢一坪就算墊個10萬其實也還好啦
→ : 投資客給你包好 你要怎麼保證裡面不是爛的 沒有壁癌？74F 11/15 10:52
→ : 就算都是好的，你銀行鑑價鑑的到？
→ : 就算都是好的，你銀行鑑價鑑的到？
推 : 其實我沒看到 主建物單價大概老屋2.5-3倍 大樓對大樓的話76F 11/15 10:53
→ : 老屋沒有經驗根本就是去被宰77F 11/15 10:53
→ : 公寓跟新大樓比主建又是奇怪比價78F 11/15 10:53
噓 : 30年市區中古屋2000萬 愛買給你買79F 11/15 10:54
推 : 老屋比新屋每坪多抓5萬基礎工程費用，拆到見底水電全新80F 11/15 10:54
→ : 。
→ : 。
→ : 目前新房跟中古屋價差還是不小吧，像永和新的三房兩廳82F 11/15 10:54
→ : 兩衛（主建物抓20-23坪好了）加坡平車位大概要3700萬以
→ : 上；20-30年中古屋大約1900-2300萬，怎麼裝潢中古屋負
→ : 擔的費用都不會比新房子大。
→ : 兩衛（主建物抓20-23坪好了）加坡平車位大概要3700萬以
→ : 上；20-30年中古屋大約1900-2300萬，怎麼裝潢中古屋負
→ : 擔的費用都不會比新房子大。
推 : 台灣老屋無可避免的的都會漏，86F 11/15 10:55
推 : 真的白癡才去買破爛公寓住 修繕越來越貴87F 11/15 10:55
→ : 當年連耐震係數法規都沒有 哪天地震垮掉連命都沒有
→ : 當年連耐震係數法規都沒有 哪天地震垮掉連命都沒有
推 : 是這樣沒錯 我都說30年以上的別來找我89F 11/15 10:55
→ : 整天唬爛都更 真的機會大 路寬容積條件好的 根本不會賣你90F 11/15 10:55
→ : 一堆打著都更機會大的物件 都是已經談好幾輪談不起來的
→ : 一堆打著都更機會大的物件 都是已經談好幾輪談不起來的
→ : 處理起來勞心勞力又費錢92F 11/15 10:56
→ : 人家就說雙北以外了啊，以我這個這區 老屋跟新屋價差一93F 11/15 10:56
→ : 坪5到8萬，算一算買新的還比較便宜
→ : 坪5到8萬，算一算買新的還比較便宜
推 : 喔喔 雙北外喔 誰買誰白癡 嘻嘻95F 11/15 10:57
→ : 新房再好對年輕人來說買不起也沒用，有錢人當然是買新96F 11/15 10:58
→ : 房。
→ : 房。
→ : 想說台北市區哪有鑑價不到問題XDDD98F 11/15 10:58
推 : 雙北新房跟中古差快一倍了吧99F 11/15 10:58
推 : 雙北以外不是一堆千萬兩房 桃園跟台中 高雄很多啊 都新的100F 11/15 10:58
→ : 對買不起的年輕人來說，買不起的東西就是跟他們ㄧ點關係101F 11/15 10:59
→ : 也沒有。
→ : 也沒有。
推 : 不只台北 新北台中價差也不小阿 新北台中 稍微郊區一點 全103F 11/15 11:00
→ : 新電梯三房車位2000萬上下的區塊 同地點公寓三房800-1000萬
→ : 一定找得到
→ : 乍看之下很便宜 實際上修繕+居住環境考量 除非真的沒錢 不
→ : 然買舊的真的 光每天回家爬樓梯就可憐
→ : 新電梯三房車位2000萬上下的區塊 同地點公寓三房800-1000萬
→ : 一定找得到
→ : 乍看之下很便宜 實際上修繕+居住環境考量 除非真的沒錢 不
→ : 然買舊的真的 光每天回家爬樓梯就可憐
→ : 雙北以外的新房這幾年噴多少了？早就不像前幾年一樣對年108F 11/15 11:01
→ : 輕人還那麼好入手了
→ : 輕人還那麼好入手了
→ : 還要去公有停車場抽車位 慘110F 11/15 11:02
→ : 親戚南港老公寓都更換3房還蠻爽的111F 11/15 11:02
→ : 老屋裝修算進去的確不如買新房，裝修還要現付，搞個頭112F 11/15 11:02
→ : 期款現在都很難了
→ : 期款現在都很難了
推 : 盡量住新屋吧 10年內的，品質差很多114F 11/15 11:04
→ : 年輕人買的起新房就不會一堆人常在靠北了，不能用我們這115F 11/15 11:04
→ : 種買的起新房者的思維去看，年輕人還在新手村沒啥本錢可
→ : 挑東挑西的
→ : 種買的起新房者的思維去看，年輕人還在新手村沒啥本錢可
→ : 挑東挑西的
推 : 雀食 中古屋我只推薦買台北市118F 11/15 11:04
→ : 公寓是20世紀的產物，早該淘汰了119F 11/15 11:04
→ : 劏房將成為台灣流行120F 11/15 11:13
推 : 說很多次了 買房最重要的就是屋齡...121F 11/15 11:14
噓 : 雙你阿揍 新北不要蹭122F 11/15 11:16
推 : 你想太多了，雙北外之所以無市單純新房子還不夠貴而已123F 11/15 11:19
推 : 年輕人不愛中古屋（X）不想接盤（O）124F 11/15 11:19
→ : 台北那麼貴 寧願花1/3買其它地方
→ : 台北那麼貴 寧願花1/3買其它地方
→ : 想一想差個500萬，捏上去新房子好了126F 11/15 11:19
→ : 等到連舊房子都已經吃力到要捏爆才能買
→ : 到時他們的選擇是你要住梧棲、彰化還是要住台中市區老房
→ : 等到連舊房子都已經吃力到要捏爆才能買
→ : 到時他們的選擇是你要住梧棲、彰化還是要住台中市區老房
推 : 講的好像蛋黃區的中古屋年輕人就買得起129F 11/15 11:20
推 : 屋況比屋齡重要，但其實地點價格才是核心。買在蛋殼才130F 11/15 11:20
→ : 真的擔心屋齡，蛋白還有機會變蛋黃替補，蛋殼一旦變舊
→ : 房子，真的很難脫手
→ : 真的擔心屋齡，蛋白還有機會變蛋黃替補，蛋殼一旦變舊
→ : 房子，真的很難脫手
推 : 中古屋讚啊 公設少適合年輕新手爸媽133F 11/15 11:21
推 : 買老公寓來拚都更阿 反正台北市只要地點不要太差 都更134F 11/15 11:22
→ : 遲早的事
→ : 遲早的事
噓 : 有沒有可能是中古屋賣太貴136F 11/15 11:23
推 : 買遠離市區的重劃區，真的賭很大137F 11/15 11:23
推 : 買房先買點，郊區的房本來就不保值，這不是廢話嗎?138F 11/15 11:24
噓 : 沒有背景又非本科年輕人只要有一丁點機會就不會買40年中139F 11/15 11:26
→ : 古屋啦...寧可小也不會想和去窩苣一樣學習民法
→ : 抱歉按到紅 等等補推
→ : 古屋啦...寧可小也不會想和去窩苣一樣學習民法
→ : 抱歉按到紅 等等補推
推 : 我好朋友最近才遇到老婆說堅持不在74外北屯的142F 11/15 11:28
噓 : 誰要爬樓梯 誰要追垃圾車143F 11/15 11:28
→ : 說住個幾年還行玩玩還行，要長久生活堅持拒絕144F 11/15 11:28
→ : 他預算要進西區舊市區只能選中古屋
→ : 硬接 or 離婚二選一
→ : 他預算要進西區舊市區只能選中古屋
→ : 硬接 or 離婚二選一
→ : 74內現在交通很恐佈欸147F 11/15 11:30
→ : 潭子大雅比較宜居...
→ : 潭子大雅比較宜居...
→ : 不會阿不都開車啪啪造，買外面還是要開車進74內阿149F 11/15 11:31
→ : 天真，還真的以為中古屋沒人買喔，去年新屋、中古屋移轉150F 11/15 11:31
推 : 補推151F 11/15 11:32
→ : 比是1:9，十個人裡面只有一個人買新屋152F 11/15 11:32
→ : 用你定義的這種宜居條件我會去鄉下買有花園的獨棟透天...153F 11/15 11:32
→ : 房價決定市場價值，若北市中古屋沒人買早就崩盤了154F 11/15 11:33
→ : frank大 你講得那個數據新屋是定義幾年以下還是限定預售？155F 11/15 11:33
推 : 也不是年輕人喜新厭舊。至少接下來人口高齡化，至少要有電156F 11/15 11:36
→ : 梯和收送包裹最基本
→ : 梯和收送包裹最基本
推 : 理想很豐滿 現實很骨感 要不要墊點自己的口袋？158F 11/15 11:37
→ : 那就回家跟父母要錢啊159F 11/15 11:38
→ : 家裡沒礦的吵什麼吵 跟吵著要買最新哀鳳的沒兩樣
→ : 家裡沒礦的吵什麼吵 跟吵著要買最新哀鳳的沒兩樣
→ : 誰要買老房子，都比青壯年還老賣那什麼鬼價161F 11/15 11:40
推 : 最近在看北市蛋黃區老公寓等都更 爬樓梯沒差 15年內等得到162F 11/15 11:43
→ : 本來就是 除了北市特定蛋黃街區，誰要住40年老房？163F 11/15 11:44
推 : 我開電動車，還跟你們老人協調委屈申請電動樁哦！164F 11/15 11:44
推 : 年輕人的人生還很長，未來還很久，想買新一點，能住久一165F 11/15 11:47
→ : 點都不用太擔心屋況、建物結構，也不用大額裝潢費再吃掉
→ : 幾年存款，非常合理，就算未來住ㄧ住要換屋，也是普遍越
→ : 新的房子越不用擔心轉手時間點的問題。
→ : 點都不用太擔心屋況、建物結構，也不用大額裝潢費再吃掉
→ : 幾年存款，非常合理，就算未來住ㄧ住要換屋，也是普遍越
→ : 新的房子越不用擔心轉手時間點的問題。
推 : 現在翻修超貴，加上中古屋也沒便宜到那，最後總成本可能169F 11/15 11:48
→ : 只比新成屋便宜一些
→ : 只比新成屋便宜一些
推 : 同樣坪數的物件，2x年屋和新屋的價差不會是裝潢能弭平171F 11/15 11:49
→ : 的……
→ : 的……
推 : 盡量買新的吧 不要公寓就好了173F 11/15 11:52
→ pz5202 …
→ : 記得去買遠一點然後每天通勤2小時上下班^^175F 11/15 11:56
推 : 老屋價格如果跟新屋差距不大，誰會買老屋176F 11/15 11:56
推 : 銀行鑑價多低，年輕人眼光就到哪裡。177F 11/15 11:57
推 : 自住，買老屋要翻新要處理，但埋在牆壁的水電管都爛透了，178F 11/15 12:01
→ : 10年以上的中古屋根本沒有買的價值，洗澡的水，廚房用的水
→ : ，那些管路超髒超舊好嗎！牆壁會不會漏水也不知道，尤其是
→ : 蟑螂老鼠這種，當下看根本看不出來，住進去就有可能開始出
→ : 來共存了，要買中古屋只能買地點好，外圍靠海靠山的根本不
→ : 值得花大錢買，真的買3.5年內新建案就好，房子只會一直蓋
→ : 的
→ : 10年以上的中古屋根本沒有買的價值，洗澡的水，廚房用的水
→ : ，那些管路超髒超舊好嗎！牆壁會不會漏水也不知道，尤其是
→ : 蟑螂老鼠這種，當下看根本看不出來，住進去就有可能開始出
→ : 來共存了，要買中古屋只能買地點好，外圍靠海靠山的根本不
→ : 值得花大錢買，真的買3.5年內新建案就好，房子只會一直蓋
→ : 的
→ : 新屋也會舊185F 11/15 12:07
→ : 新的3000中古賣800一定有人要186F 11/15 12:09
→ : 重點還是在銀行鑑價，銀行只肯貸800賣1600是有病？
→ : 重點還是在銀行鑑價，銀行只肯貸800賣1600是有病？
噓 : 傻鳥版又在洗這種垃圾文了 可悲188F 11/15 12:10
推 : 等結婚生子就知道了189F 11/15 12:11
噓 : 新古屋是三小190F 11/15 12:11
推 : 便宜治百病 老屋屋主不要肖貪想搭新成屋起漲順風車191F 11/15 12:13
→ : 各位買家也要團結 銀行鑑到哪價就開到哪 不買最大
→ : 各位買家也要團結 銀行鑑到哪價就開到哪 不買最大
推 : 銀行鑒價明顯更注意地點，真有要拍賣的一天，銀行接手193F 11/15 12:14
→ : 時肯定都是舊房子。
→ : 時肯定都是舊房子。
推 : 接手貴鬆鬆的老房來住 是要磨練自己的維修技能喔195F 11/15 12:15
→ : 老人早點想開都更推掉才是出路
→ : 老人早點想開都更推掉才是出路
推 : 笑死 在那邊幻想 還一堆人當真197F 11/15 12:19
推 : 新竹市東區舊大樓大約新房7成價，公寓直接就剩3成，我198F 11/15 12:21
→ : 就說舊房子那貴了。不要拿賣不掉的貨比。看看實價登錄
→ : 。
→ : 就說舊房子那貴了。不要拿賣不掉的貨比。看看實價登錄
→ : 。
推 : 不是不愛，是開價不符房屋現有價值201F 11/15 12:23
→ : 對喔！快崩，快點202F 11/15 12:23
推 : 中古屋問題很多….203F 11/15 12:25
推 : 看價格吧...204F 11/15 12:26
推 : 年輕人要的: 1.要有收發跟垃圾回收，不然加班到半夜205F 11/15 12:27
→ : 怎麼搞 2.都通勤一個小時多進城了，還住30/40年屋
→ : 心理上很難過的去
→ : 所以其實年輕人不是不愛中古，是不愛郊區公寓
→ : 怎麼搞 2.都通勤一個小時多進城了，還住30/40年屋
→ : 心理上很難過的去
→ : 所以其實年輕人不是不愛中古，是不愛郊區公寓
推 : 住老屋就是要住蛋黃住機能住在公司附近209F 11/15 12:29
推 : 地震來要怕 修繕無底洞 頭腦正常都會買新的210F 11/15 12:30
→ : 努力一輩子結果買4、50年老房子 如果沒得選我還真的不願意211F 11/15 12:30
→ : 整天在那邊推薦老屋的可不可以回答一下安不安全會212F 11/15 12:31
→ : 不會漏水的問題啊？
→ : 不會漏水的問題啊？
→ : 以前的人夠奴可能有人會屈就，現在的年輕人誰理你啊214F 11/15 12:32
推 : 不是推薦老屋，是很多人對老屋翻新後的誤解很大。基礎215F 11/15 12:33
→ : 工程到位，翻新完水電都是你要的。
→ : 工程到位，翻新完水電都是你要的。
推 : 講到基礎工程到位，翻新就幾百萬了 你覺得有這錢就買預售217F 11/15 12:37
→ : 左手只是輔助218F 11/15 12:38
推 : 所以懂行的賺到錢，也難怪二手市場投資客活得滋潤。219F 11/15 12:39
推 : 自住不愛的東西 投資客買來幹嘛220F 11/15 12:56
推 : 總價問題221F 11/15 12:57
推 : 地點無價222F 11/15 12:58
推 : 因為總價不吃香(坪數普遍較高) 修繕 貸款條件 自備款223F 11/15 13:00
→ : 防震 管線設計(隔音) 這種頭已經洗下去的你也沒辦法修
→ : 就更別提收發包裹 停車位 街廓這些因素了
→ : 防震 管線設計(隔音) 這種頭已經洗下去的你也沒辦法修
→ : 就更別提收發包裹 停車位 街廓這些因素了
→ : 自住不愛那就買來出租啊，反正會有空空認為會跌而去租屋226F 11/15 13:03
推 : 現在少子化有爸媽贊助，自然就嫌棄老舊房子了227F 11/15 13:03
推 : 出租自然是個選項 但人口密集低的地方 好不好租也是個228F 11/15 13:04
→ : 考量
→ : 但老屋也有好處 坪效高 違建不用拆XD 這些也是新房子
→ : 再也找不到了
→ : 考量
→ : 但老屋也有好處 坪效高 違建不用拆XD 這些也是新房子
→ : 再也找不到了
→ : 30.40年老公寓要吸引年輕人 那真的就要超級便宜232F 11/15 13:05
噓 : 台北50+房況爛也是沒人接盤啦233F 11/15 13:05
→ : 年輕人又不重要 又沒錢 稍微老點有錢能買就會買中古234F 11/15 13:08
→ : 說到底新房又能住的就是存在幻想中的東西 現實沒有
→ : 說到底新房又能住的就是存在幻想中的東西 現實沒有
噓 : 年輕人終究太年輕了236F 11/15 13:09
推 : 幾歲叫年輕人XD？237F 11/15 13:09
→ : 我的觀念是30，不過大多應該是認為35吧238F 11/15 13:11
推 : 當然是終於等到繼承 賣老屋才有錢換新屋的55歲年輕人239F 11/15 13:11
→ : 年輕人要不要拿球棒打有房老人240F 11/15 13:15
→ : 以買房來討論年輕人 門檻只會越來越高 因為越來越難啊241F 11/15 13:17
推 : 是好的 符合期待的房子的單價總價變高242F 11/15 13:18
→ : 難不難 這就比較不好說
→ : 上一代一週六天班晚上做家庭代工省吃儉用標會買一間難
→ : 還是這一代撿一間繼承老屋賣了拿500頭款40年房貸難?
→ : 難不難 這就比較不好說
→ : 上一代一週六天班晚上做家庭代工省吃儉用標會買一間難
→ : 還是這一代撿一間繼承老屋賣了拿500頭款40年房貸難?
噓 : 有些是鬼城 還一堆問題 整理還要花一堆錢 == 啊不然246F 11/15 13:29
→ : 勒
→ : 勒
→ : 每次都在雙北 台北跟新北還是差很遠好嗎？248F 11/15 13:31
噓 : 好了啦249F 11/15 13:31
噓 : 最近剛買中古，真的覺得應該買新的，整理費用有夠高250F 11/15 13:39
推 : 一堆人搶好嗎251F 11/15 13:44
噓 : 新古屋？？？？？252F 11/15 13:47
推 : 應該定義清楚新古屋 有電梯+地下停車場的房 才是符253F 11/15 14:01
→ : 合現代人習慣吧
→ : 合現代人習慣吧
推 : 其實北市精華區是蠻普遍繳個垃圾錢會有人來收...255F 11/15 14:03
→ : 舊公寓每天爬5層樓 停車還要外圍找老半天 這種便宜256F 11/15 14:03
→ : 點也是應該的吧
→ : 點也是應該的吧
→ : 底下也滿滿外食不太需要開火 停車就比較困難是真的258F 11/15 14:03
→ : 買台北市買土地259F 11/15 14:34
→ : 新古屋？我還想買大小宅260F 11/15 15:00
噓 : 不是只愛 是只能261F 11/15 15:01
→ : 台北市老屋加上裝潢 可以買新北新屋了
→ : 台北市老屋加上裝潢 可以買新北新屋了
→ : 年輕人本來就該認命買50年都更老屋263F 11/15 15:05
推 : 沒錯264F 11/15 15:16
→ : 就像車子不會去買20年老車265F 11/15 15:23
推 : 921前的房子誰敢住266F 11/15 15:29
推 : 誰要買又貴又舊的房子267F 11/15 15:35
推 : 哪來那麼多買了不住的新古屋 還要雙北 有捷運 大建商268F 11/15 15:42
推 : 現在裝修費用比起以前貴太多，太老舊要打掉重練的也要把花269F 11/15 15:43
→ : 費考慮進去
→ : 費考慮進去
→ : 新屋買來也是要做天花板、櫃子、冷氣、油漆，弄一弄也271F 11/15 16:05
→ : 百來萬，中古屋同樣做這些東西，再多個幾十萬蓋廁所廚房
→ : 整理完也是漂漂亮亮
→ : 年輕人窮不拉基在郊區買新房，連裝潢的錢都沒有，弄個
→ : 工寮風然後自慰重劃區好棒棒
→ : 百來萬，中古屋同樣做這些東西，再多個幾十萬蓋廁所廚房
→ : 整理完也是漂漂亮亮
→ : 年輕人窮不拉基在郊區買新房，連裝潢的錢都沒有，弄個
→ : 工寮風然後自慰重劃區好棒棒
→ : 現在40幾年房也是40幾年前年輕人買的，沒毛病阿276F 11/15 16:17
→ : 小家庭好學區低預算只能是舊公寓比較好入手了277F 11/15 16:24
→ : 會買房的又不窮 為何一直要人買中古278F 11/15 16:25
推 : 機車沒車位要淋雨 大樓管線老化 磁磚剝落 漏水機率279F 11/15 16:26
→ : 沒有管委會 未來脫手 種種風險讓我想省錢買公寓也很怕
→ : 沒有管委會 未來脫手 種種風險讓我想省錢買公寓也很怕
推 : 有管委會 是好是壞其實也很看運氣 有的地主戶長年霸佔281F 11/15 16:28
→ : 主委自己不住裡面的 真的遇到問題也不會積極處理
→ : 主委自己不住裡面的 真的遇到問題也不會積極處理
推 : 中古你們這麼愛都給你們買好了283F 11/15 16:29
推 : 我買信義區公寓啊！ 兩千萬內可以走路上班，走樓梯284F 11/15 17:05
→ : 跟通勤一小時 都幾？
→ : 跟通勤一小時 都幾？
→ : 老屋銀行鑑價不一定到 翻新還要拿出一大筆現金 多少年輕286F 11/15 17:22
→ : 人受得了
→ : 人受得了
→ : 不然買40年的屋齡的 是要住到變古蹟嗎？288F 11/15 17:39
→ : 不看價錢誰不愛新房難道有人愛老房 實際上買不買得起289F 11/15 18:27
→ : 是另一回事
→ : 是另一回事
推 : 付得起2000以上的，怎麼甘願住老屋291F 11/15 20:24
推 : 台北一堆78十歲的老人說賣不掉也能放著等都更292F 11/15 20:35
推 : 只在乎能不能垃圾集中跟車位 年份倒是還好293F 11/15 20:36
推 : 整理多花錢 老屋建築品質沒很好294F 11/15 20:46
推 : 真的至少要電梯+車位啦 老華廈有的勉強還行 沒電梯沒車位的295F 11/15 20:50
→ : 房子真的跟不上現代人的需求了
→ : 房子真的跟不上現代人的需求了
推 : 買台北精華區老屋不便宜 所以沒人要買 （？） Money talks297F 11/15 20:54
推 : 一堆40歲以下買台北公寓的好嗎298F 11/15 21:17
推 : 改天真的震了 你就少花了拆房子的錢299F 11/15 21:57
推 : 寧願通勤多兩個多小時 我也不要買中古屋300F 11/15 23:05
推 : 一樣地點新房要多至少30-50%...
推 : 一樣地點新房要多至少30-50%...
推 : 新屋跟30年老屋價差不到2成 以後還不好賣 幹嘛買老屋?302F 11/15 23:37
推 : 雙北40年老公寓價格划算好入手，反而30年中古華廈價格硬303F 11/16 01:49
→ : ，難入手
→ : ，難入手
推 : 裝修維護成本是黑洞 就跟新車還是二手一樣305F 11/16 02:53
→ : 真的自住 當然是全新住起來問題少
→ : 真的自住 當然是全新住起來問題少
推 : 中古屋和新屋的單價要有一定的差距，在相同的總價下換取更307F 11/16 09:48
→ : 大的室內空間，但是否有能力重新整修成新世代的裝潢，就得
→ : 看個人了
→ : 很幸運我們有能力完成，在低調的中古屋內整修成豪宅等級的
→ : 裝潢，享受大空間
→ : 大的室內空間，但是否有能力重新整修成新世代的裝潢，就得
→ : 看個人了
→ : 很幸運我們有能力完成，在低調的中古屋內整修成豪宅等級的
→ : 裝潢，享受大空間
推 : 年輕人：要嘛不買房，要買就是新跟潮312F 11/16 10:13
推 : 年輕人就好好住鳥窩+通勤313F 11/16 12:41
噓 : 不要心態崩潰了，事實就是年輕人早就看清業界話術，知314F 11/16 12:41
→ : 道中午屋不值錢後續修繕成本高，寧願買新成屋。
→ : 道中午屋不值錢後續修繕成本高，寧願買新成屋。
推 : 錢不夠 買到爛房子 不是更幹XD316F 11/16 14:14
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美債利率4.4% 好處是可以射後不理 缺點是美國可能印太多錢貶值 包租公投報率差不多3% 好處能賺到房屋增值 能漲租 但要買家電格套裝潢挑租客 花心力 大家喜歡哪個？ …80F 33推 6噓
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