※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-11-16 12:48:27
看板 home-sale
作者 標題 Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要好？
時間 Fri Nov 15 20:04:08 2024
前兩天看到商周講PChome
跟蝦皮Momo的故事覺得很精彩，
結果今天演算法就推給我了社區百貨
https://i.imgur.com/rzKzU6X.jpeg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/CT/rzKzU6X.jpeg)
上次分享的是商周總編輯
上節目講的內容
這次是商周自己的頻道上
編輯寫的腳本，
我覺得這個編輯的口條很流利
腳本也寫得非常的俐落
內容紮實
比上一篇更詳盡很值得一看
他其中有講到幾個社區百貨
逆勢成長的原因
除了之前大家討論的親子客層
空間大還有可以溜小孩
他分析了有關坪效
用台茂購物中心為例
也分析了三井跟華泰名品城
對於台茂購物中心的威脅
讓人比較印象深刻的是
對於當地居民的耕耘
譬如說小朋友每年生日
小孩會收到優惠卷可以去消費
這個讓我想到之前我去宏匯百貨的
瘋一鍋本來只是聽說他的手搖飲很好喝，
而且花雕雞可以一鍋三吃有點意思！
後來結帳的時候
意外發現他有跟附近的社區簽合作
所以可以另外有九五折的優惠
這個經營的概念
包含接駁車還有親子客層
退休族群
都跟商周的訪談內容很接近
我自己去宏匯經驗
是你的購物停車優惠
不需要再到服務台蓋章
直接刷App就會折抵停車優惠
反觀，我去統一時代百貨買東西
想要有停車優惠
還要繞到1樓服務台
用實體統一發票去蓋章
這可能是很小的細節，
但是就可以看得出來新的百貨公司
社區型資訊App做得比較好
對於親子家庭客人更友善，
不用一大堆人搭著電梯
上上下下弄停車優惠
每個禮拜都要去的地方，
每次都要去1樓服務台，
很小的細節，
但是對客人來講會覺得很貼心又方便
因為商周頻道才剛上線，
所以我截圖給大家看看
有興趣的人自己去頻道看
我就不放連結了
免得被人家誤會
我幫他們洗流量！
https://i.imgur.com/wLOycHI.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/wLOycHIh.jpeg)
https://i.imgur.com/naD14yo.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/naD14yoh.jpeg)
https://i.imgur.com/W0TKUCP.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/W0TKUCPh.jpeg)
他這裡面有分析到他的來客裡面有七成在地人，三成是外地人
https://i.imgur.com/dmaZfa3.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/dmaZfa3h.jpeg)
最後分析到為什麼社區百貨的趨勢會影響到房地產的房價
https://i.imgur.com/QfJZuei.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/QfJZueih.jpeg)
我本來有把主題都截圖出來
好的頻道大家應該多多支持
為了避免大家只看截圖就不去看頻道
所以我刪掉了截圖
所以如果有興趣的人
自己可找連結來看喔
※ 引述《planta (小盆栽)》之銘言：
: https://i.imgur.com/5dMYZOG.jpeg
: 被演算法推到的影片
: 這一期商週雜誌的
: 主題是社區百貨出頭天！
: 業績比新光三越
: SOGO還有遠東百貨好
: https://i.imgur.com/cYcOurm.jpeg
: 過去遠東百貨
: 這一類的股票
: 是存股族的最愛
: 但是今年這種
: 連鎖型百貨公司業績都不好了
: 負成長的業績
: 只有新光三越是正的
: https://i.imgur.com/mTQEUm4.jpeg
: 聽說是因為網購
: 電商的崛起
: 過去大家再百貨公司
: 購買食衣住行
: 但是現在電商很方便
: 想買日本的東西就
: 上日本官網
: https://i.imgur.com/tZu0Tlx.jpeg
: 想買歐美化妝品
: 從英國百貨公司下訂單
: 寄回來台灣也很快
: 越來越多年輕人
: 都在海外訂購
: 或是在免稅店
: 不再去百貨公司
: 日系品牌這個情況更嚴重
: 疫情結束以後
: 大家都解封出國玩
: 想買日系的服裝
: 或者是化妝品
: 直接在日本和韓國買
: 日幣跌成這樣價差真的很誘人
: https://i.imgur.com/6Zw6UDE.jpeg
: 這個報導說現在連鎖
: 的百貨公司業績成長不如社區型百貨
: 真的嗎
: 左邊的是負成長，只有新光正的！！
: https://i.imgur.com/e5BuHFK.jpeg
: 這讓我有點意外
: 因為社區型百貨主要
: 經營的是餐飲跟親子家庭客
: 主打一個物理距離近了
: 心理距離就近了
: 荷包就打開了
: 的確疫情期間
: 很多東西都可以網購
: 百貨公司最主要的功能是聚餐
: 和朋友去吃大餐用的
: 一樣的店就選比自己家比較近的
: 這幾個社區型百貨業積成長十多趴
: 商業週刊說是消費趨勢在改變
: 也可能影響商圈
: 還有餐廳商機及房價
: https://i.imgur.com/Q6oaY36.jpeg
: 裡面最有意思的事
: 全台灣竟然已有60間社區百貨
: 最有意思的是在興建中的還有30多間
: 竟然有這麼多？
: 我只能想到中永和的比漾廣場
: 還有新店的裕隆城
: 三井的OUTLET好像沒有看到
: 只有看到淡水和三重的citylink
: 天母高島屋
: https://i.imgur.com/ahWOWpc.jpeg
: https://i.imgur.com/MJDUDQi.jpeg
: 社區百貨主打親子
: 裡面有說到台茂和大江
: 打造親子的活動空間
: 現在終於知道
: 為什麼宏匯廣場
: 每個禮拜六都有
: 小學生跳舞比賽了
: 聽說是和附近的學校合作
: 搞得星巴克滿滿的人
: 假日永遠一位難求
: 家長還有週邊的學生
: 美食街坐的滿滿滿滿滿滿滿滿
: https://i.imgur.com/3tuCD2D.jpeg
: https://i.imgur.com/mvzL4GX.jpeg
: 裡面有講到引進日本新的超市lopia
: 聽說這個超市在漢神巨蛋百貨開幕期間
: 一天業績創下400萬高業績！
: 先在中和環球店
: 再到宏匯
: 接著在漢神巨蛋
: 光LOPIA就已經三間了
: https://i.imgur.com/iEBCcJk.jpeg
: 到底是因為房子多了
: 人多了，所以有百貨？
: 是因為有了百貨？
: 所以人多了，房價漲了？
: 雞生蛋，蛋生雞？
: 社區百貨是未來趨勢？
: 房價這一段，我覺得名嘴有點唬爛
: 還是聽商周總主筆講的，
: 區域跟商圈消費型態改變比較合理
: https://i.imgur.com/p6TL9Ae.jpeg
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.154.139 (臺灣)
※ 作者: planta 2024-11-15 20:04:08
※ 文章代碼(AID): #1dDpYxGA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731672251.A.40A.html
※ 編輯: planta (118.166.154.139 臺灣), 11/15/2024 20:08:40
※ 編輯: planta (118.166.154.139 臺灣), 11/15/2024 20:09:30
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 11/15/2024 22:09:03
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 11/15/2024 22:12:04
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※ 編輯: planta (118.166.154.139 臺灣), 11/15/2024 20:09:30
推 : 大家好 我是商周的惠群1F 11/15 20:09
→ : 就是高級版的家樂福 如此而已 吃飯停車還不用錢2F 11/15 20:10
→ : 社區型興起 某種程度是代表大家被高房價排擠到外圍重劃
→ : 社區型興起 某種程度是代表大家被高房價排擠到外圍重劃
推 : 台南的南紡購物中心其實也很像 沒啥精品 美食為重點4F 11/15 20:11
→ : 機車停免錢 汽車位也不少 對面平實還能停車
→ : 機車停免錢 汽車位也不少 對面平實還能停車
→ : 現在哪邊 不是靠吃得吸引人?6F 11/15 20:12
→ : 一般平民有幾個天天去貴婦百貨超市消費??太少了
→ : 一般平民有幾個天天去貴婦百貨超市消費??太少了
推 : 台茂成長很猛，2023營業額18.1%8F 11/15 20:14
※ 編輯: planta (118.166.154.139 臺灣), 11/15/2024 20:16:08→ : 2024沒意外也是成長9F 11/15 20:16
→ : 房子小廚房小就懶得開伙，懶得開伙
→ : 去社區百貨解決，然後順便吃飽逛逛
→ : 房子小廚房小就懶得開伙，懶得開伙
→ : 去社區百貨解決，然後順便吃飽逛逛
→ : 看完突然很想去台茂看看！我沒有去過耶，大家來分享一下！12F 11/15 20:18
→ : 很久以前，我好像去過一個叫大江是在附近嗎？
→ : 很久以前，我好像去過一個叫大江是在附近嗎？
→ : 社區百貨也不是什麼新東西，這世界上大部分商場幾乎14F 11/15 20:19
→ : 都是社區百貨
→ : 都是社區百貨
→ : 裡面還有講到天母高島屋是怎麼逆勢成長的16F 11/15 20:26
→ : 天母沒有捷運，也沒有外地人要怎麼做生意？
→ : 天母沒有捷運，也沒有外地人要怎麼做生意？
推 : 商周這個頻道做的真的蠻好 遠超我的預期18F 11/15 20:27
推 : 主要未來很可能人數一定以上的鄉鎮市區都會有社區百貨19F 11/15 20:28
→ : 規模大小差異而已
→ : 規模大小差異而已
→ : 高島屋有吃的啊！旭及 士林北投三重蘆洲你以為人口少嗎21F 11/15 20:28
→ : 我上次是看他講PChome詹宏志為什麼願意把三成的股份讓給22F 11/15 20:29
→ : 統一集團，
→ : 把自己的大位子讓出，身為統一的小股東，我只能說先知總是
→ : 寂寞的！
→ : 統一集團，
→ : 把自己的大位子讓出，身為統一的小股東，我只能說先知總是
→ : 寂寞的！
→ : 高島屋還有百元剪髮~~幾乎什麼日常生活都在那邊搞定26F 11/15 20:29
→ : 我也覺得商周這一個頻道做得不錯，之前我偶爾會去圖書館27F 11/15 20:30
→ : 看他的雜誌，發現他做頻道以後馬上追蹤
→ : 對啊，他剛才有講到寵物的美容我覺得很不錯耶，如果百貨
→ : 公司可以順便幫貓貓狗狗修剪頭髮對主人來講很方便！
→ : 之前有一個新聞標題，寫得很好笑，他說過去一年來新生兒出
→ : 生的登記，
→ : 比貓狗的登記還少，因為現在寵物都要植入晶片！
→ : 毛小孩的時代正式來臨！孤獨世紀也有預言，
→ : 肯人類會迎來最寂寞孤單，需要寵物的時代！
→ : 樓上這麼一講，我才想到宏匯也有一百元美髮，我身邊也有朋
→ : 友跑去那裡配眼鏡，價錢還蠻實惠的！
→ : 一剛開始我還不懂為什麼要用美髮店，
→ : 他最近甚至還把藥妝店改成按摩店！
→ : 我想這可能就是社區百貨的趨勢吧？！
→ : 雖然我私心還是想要有松本清來宏匯，
→ : 新光三越南西店的地下室1樓就有松本清！
→ : 之前都去札幌藥妝，買他的頭痛藥止痛藥，
→ : 維他命C還蠻好用的，
→ : 用宏匯聯名卡還可以888折$100!
→ : 無印良品和優衣庫也可以，
→ : 所以這些品牌如果宏匯有，我就不會在台北買！
→ : 但是化妝品還有日系的服裝還是會在信義區百貨買
→ : 看他的雜誌，發現他做頻道以後馬上追蹤
→ : 對啊，他剛才有講到寵物的美容我覺得很不錯耶，如果百貨
→ : 公司可以順便幫貓貓狗狗修剪頭髮對主人來講很方便！
→ : 之前有一個新聞標題，寫得很好笑，他說過去一年來新生兒出
→ : 生的登記，
→ : 比貓狗的登記還少，因為現在寵物都要植入晶片！
→ : 毛小孩的時代正式來臨！孤獨世紀也有預言，
→ : 肯人類會迎來最寂寞孤單，需要寵物的時代！
→ : 樓上這麼一講，我才想到宏匯也有一百元美髮，我身邊也有朋
→ : 友跑去那裡配眼鏡，價錢還蠻實惠的！
→ : 一剛開始我還不懂為什麼要用美髮店，
→ : 他最近甚至還把藥妝店改成按摩店！
→ : 我想這可能就是社區百貨的趨勢吧？！
→ : 雖然我私心還是想要有松本清來宏匯，
→ : 新光三越南西店的地下室1樓就有松本清！
→ : 之前都去札幌藥妝，買他的頭痛藥止痛藥，
→ : 維他命C還蠻好用的，
→ : 用宏匯聯名卡還可以888折$100!
→ : 無印良品和優衣庫也可以，
→ : 所以這些品牌如果宏匯有，我就不會在台北買！
→ : 但是化妝品還有日系的服裝還是會在信義區百貨買
推 : 大直忠泰是外圍重劃區@@?49F 11/15 20:54
推 : 哦哦 對齁 士林天母更外圍XD
推 : 哦哦 對齁 士林天母更外圍XD
→ : 這個好像不是用中心和外圍來分，因為也有中永和的比漾廣51F 11/15 21:05
→ : 場
→ : 場
→ : 士林天母內湖 根本都在附近而已53F 11/15 21:18
→ : 士林過自強隧道就到內湖了
→ : 士林過自強隧道就到內湖了
推 : 商品餐飲平價～又方便停車～人潮就來了55F 11/15 21:24
推 : 還要穿個遂道先到大直 在過大直橋 進入復興北路 中山松山56F 11/15 21:32
→ : 區 ~ 真外圍區沒錯 XD
→ : 區 ~ 真外圍區沒錯 XD
推 : 推商周惠群，咬字語速聽起來舒服58F 11/15 21:38
→ : 台茂在南崁，距離交流道約2公里 ；大江在萬能科技大學附59F 11/15 21:42
→ : 近。
→ : 近。
推 : 推 用心文61F 11/15 21:47
→ : 找一天去台茂朝聖一下62F 11/15 21:50
推 : 喜歡惠群+163F 11/15 21:52
→ : 不該這樣截圖吧64F 11/15 21:55
→ : 人家辛辛苦苦做結果沒辦法得到流量...
→ : 人家辛辛苦苦做結果沒辦法得到流量...
推 : 你截兩張就算了 截了一整個節目是怎樣66F 11/15 22:04
→ : 刪掉一些你們自己去看喔67F 11/15 22:06
→ : 頻道做的很用心我刪掉，以示支持
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 11/15/2024 22:08:25→ : 頻道做的很用心我刪掉，以示支持
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 11/15/2024 22:09:03
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 11/15/2024 22:12:04
→ : 免得有人看的截圖懶人包，就不去看頻道，這樣就有點可惜了69F 11/15 22:15
→ : ！
→ : ！
推 : 商周這系列不錯 另外社區百貨應該就沒賣精品的購物中心吧71F 11/15 22:48
推 : 高島屋B1超級多吃的 而且價格是合理的那種72F 11/15 23:00
→ : 哇塞我也很久沒去高島屋了耶！我記得小時候會去！73F 11/15 23:15
→ : 聖誕節的時候,他們還會做很大顆的聖誕樹，很有氛圍感！
→ : C大可以看PC home 那集，
→ : 他把蝦皮momo還有淘寶的折扣戰，講得很精彩！
→ : 聖誕節的時候,他們還會做很大顆的聖誕樹，很有氛圍感！
→ : C大可以看PC home 那集，
→ : 他把蝦皮momo還有淘寶的折扣戰，講得很精彩！
推 : 這個頻道講寶雅還有統一最近在台南湖美旗艦店也不錯77F 11/15 23:19
→ : 不過真的蓋的蠻醜的 .... 一種廉價粗俗外觀感
→ : 不過真的蓋的蠻醜的 .... 一種廉價粗俗外觀感
→ : 你剛開始只是因為做股票所以會稍微聽一下產業的消息，79F 11/15 23:28
→ : 後來發現商周越做越不錯
→ : 雖然我沒有買寶雅，不過還是可以來聽一下，
→ : Z大推薦的寶雅故事
→ : 後來發現商周越做越不錯
→ : 雖然我沒有買寶雅，不過還是可以來聽一下，
→ : Z大推薦的寶雅故事
→ : 湖美484要配合上曜，搞奇奇怪怪歐風^_^83F 11/15 23:31
推 : 到現場看那外觀 就好像幾十年前的台式遊樂園風格84F 11/15 23:33
→ : 靠一根四毛錢髮夾起家，#寶雅 為何能穩坐零售股王地位
→ : #小北百貨 完全解密》24小時營業、什麼都賣，反常識
→ : 做更大的台灣雜貨王~~這個都有台南背景 都有看
→ : 靠一根四毛錢髮夾起家，#寶雅 為何能穩坐零售股王地位
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→ : 可以溜小孩很重要吧88F 11/15 23:35
→ : 看內容才知道原來那個放煙火的圖，89F 11/15 23:57
→ : 好像在台茂，我以為是總統府放煙火！
→ : 所以大家都說他是親子型的，聽說還可以打球
→ : 這就是為了讓大家去溜娃！
→ : 可以無障礙的推娃娃車！滿足全家大小的需求
→ : 好像在台茂，我以為是總統府放煙火！
→ : 所以大家都說他是親子型的，聽說還可以打球
→ : 這就是為了讓大家去溜娃！
→ : 可以無障礙的推娃娃車！滿足全家大小的需求
推 : 商周YT很不錯 上次也是被推到電商那集94F 11/16 03:25
→ : 想說聽聽看結果默默的就聽完了XD
→ : 想說聽聽看結果默默的就聽完了XD
推 : 高島屋就成功改成以餐廳為主的社區百貨，像果然匯、旭集96F 11/16 04:34
→ : 、興蓬萊、壽司郎這些給假日家庭聚餐的地方，加上職棒熱
→ : 潮天母棒球場假日都爆滿連帶給高島屋人潮，近來高島屋假
→ : 日滿滿都是人
→ : 、興蓬萊、壽司郎這些給假日家庭聚餐的地方，加上職棒熱
→ : 潮天母棒球場假日都爆滿連帶給高島屋人潮，近來高島屋假
→ : 日滿滿都是人
推 : 台茂旁邊還蓋一個遊具非常厲害的公園，不少雙北特地跑去100F 11/16 07:52
→ : 逛
→ : 這已經是趨勢很明顯這種類型百貨成長率高
→ : 逛
→ : 這已經是趨勢很明顯這種類型百貨成長率高
推 : 高雄大立也在往這個方向在發展103F 11/16 09:58
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