※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-10-19 11:24:44
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 這裡的人都不怕少子化？
時間 Fri Oct 18 13:30:43 2024
都說精華區沒差
問題現在買房的人主要是35-45
這一代一年出生35萬
20年後剩下25萬
40年後剩下12萬
現在一堆貸40年
繳完接盤的是現在1/3
各縣市蛋白+雙北蛋殼=鬼城 老人
各縣市蛋白=蛋殼
日本就是這樣了
台灣 韓國 中國 人口結構都比日本更慘…
這裡買房的人 一半以上未來周圍都會沒人居住
還不鼓勵生育 未來裝修一定一年200萬
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.223.152 (臺灣)
※ 作者: b22779200 2024-10-18 13:30:43
※ 文章代碼(AID): #1d4VA5K7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729229445.A.507.html
推 : 消費減少 經濟不會好 稅收也會少 其實現在就有感了 大1F 10/18 13:31
→ : 家嘴硬而已
→ : 家嘴硬而已
推 : 買來自住啊 給小孩也得準備 沒有要賣 藝人也五間自用3F 10/18 13:32
→ : 張金鶚就四間自住了啊
→ : 怕少子化真的不該買房 以後舊市區就沒人住的意思不是嗎??
→ : 張金鶚就四間自住了啊
→ : 怕少子化真的不該買房 以後舊市區就沒人住的意思不是嗎??
推 : 怕沒錢6F 10/18 13:34
推 : 未看先猜 一定會有人留言說自住沒差7F 10/18 13:34
推 : 現在沒買之後也是要買 需求不變8F 10/18 13:35
推 : 你覺得我們都買哪？9F 10/18 13:35
推 : 房屋存量 屋齡中位數 每戶人口數10F 10/18 13:35
→ : 擔心能幹嘛？那是政府的事11F 10/18 13:36
→ : 開放大量移民12F 10/18 13:37
推 : 我打算租給越南外勞叮叮噹噹叮13F 10/18 13:38
→ : 膚白貌美身材好，租給台女氣到飽
→ : 膚白貌美身材好，租給台女氣到飽
噓 : 怕爆 只好多買幾間房壓壓驚15F 10/18 13:39
推 : 房子也會變老，你知道吧，老屋要換新，需求一樣大16F 10/18 13:44
→ : 每年十萬戶，根本就不夠首購，舊換新，小換大
→ : 每年十萬戶，根本就不夠首購，舊換新，小換大
推 : 我又不生 擔心以後幹嘛18F 10/18 13:45
→ : 有錢就趕快買房，拼命買就對了19F 10/18 13:45
→ : 其實是少屋化 一堆50年以上房屋 每年增加數跟新屋比你就懂20F 10/18 13:47
推 : 現實就是一堆人一年後的事都規劃不好 跟我說要擔心421F 10/18 13:47
→ : 0年後 笑死人
→ : 0年後 笑死人
→ : 等各位生孩子太慢了 之後大概是移工做幾年直接給永居23F 10/18 13:48
→ : 我再說一次 你知道現在移工懷孕 依法要給產假 有薪育嬰假
→ : 還要給育嬰留停 期間不得資遣嗎?
→ : 我再說一次 你知道現在移工懷孕 依法要給產假 有薪育嬰假
→ : 還要給育嬰留停 期間不得資遣嗎?
→ a0989876 …
噓 : 非洲人會幫你買房嗎27F 10/18 13:52
→ a0989876 …
推 : 但是台灣服務業暫時還不給請外勞30F 10/18 13:53
推 : 落地及領身分證 還管個屁少子化 人口數直接飆到頂點31F 10/18 13:53
→ : 反正精華區是錢在追逐 錢沒變少你不用管32F 10/18 13:53
→ : 不喜歡的鄉下和工業城就是外勞外配移工房東處理
→ : 最後就是上面有人提過的 台灣的住宅平均屋齡28 北市38
→ : 不喜歡的鄉下和工業城就是外勞外配移工房東處理
→ : 最後就是上面有人提過的 台灣的住宅平均屋齡28 北市38
推 : 少子化跟房市有什麼關聯35F 10/18 13:54
→ : 一半以上都是老房子 新房子一年只有十萬左右且一半在重劃36F 10/18 13:55
→ : 又一半是套房豪宅之類的
→ : 所謂的需求飽和 那是大家都吃番薯夠你吃到飽
→ : 要吃三菜一肉 甚至要吃牛排生魚片的 還很大需求嗷嗷待哺
→ : 又一半是套房豪宅之類的
→ : 所謂的需求飽和 那是大家都吃番薯夠你吃到飽
→ : 要吃三菜一肉 甚至要吃牛排生魚片的 還很大需求嗷嗷待哺
→ a0989876 …
→ : 台灣921後的房子只有30%不到43F 10/18 13:58
→ : 之後就是越南人印度人44F 10/18 13:58
→ : 看要給他們來唸高職 還是直接去開學校招人
→ : 看要給他們來唸高職 還是直接去開學校招人
→ : 屋齡也是20、40年加上去 不用換房？46F 10/18 14:02
推 : 已經有在做的就是鄉下的五專高職用大廠職缺徵學生47F 10/18 14:03
→ : 但要符合教育部規定一週至少去學校兩天16小時上課之類
→ : 其他時間都在當廠工 薪資扣完學費宿舍費都有剩錢
→ : 但要符合教育部規定一週至少去學校兩天16小時上課之類
→ : 其他時間都在當廠工 薪資扣完學費宿舍費都有剩錢
→ : 換房的需求我是打上問號 你要確定每個住老房的人有能力換50F 10/18 14:04
→ : 順便救一下一些快倒閉的學店...51F 10/18 14:05
推 : 擔心幹嘛 我又沒下一代 干我屁事52F 10/18 14:05
→ : 台灣的房產需求就是最差的時候24萬間 一般28~30萬間53F 10/18 14:05
→ : 換房(X) 再買一間(0)54F 10/18 14:05
→ : 景氣熱的時候33~35萬間 裡面有首購有投資有換房55F 10/18 14:06
→ : 交易量就是幾十年來都保持這樣 也不用猜
→ : 交易量就是幾十年來都保持這樣 也不用猜
→ : 現在其實很明顯就是蛋黃區 買得起的人很少 往外圍買了57F 10/18 14:06
→ : 不是沒人要住 台北市 是買得起新的 很少 或是不值
→ : 不是沒人要住 台北市 是買得起新的 很少 或是不值
→ : 你有在台北市看過房嗎...59F 10/18 14:08
→ : 新的 大的確實開價真的沒幾個買的起 或定價還不被接受
→ : 但是中股稍微有整理的 幾乎都是每次看房都是好幾組一起看
→ : 尤其那種學區正三房乾乾淨淨 大概3~4千萬的
→ : 新的 大的確實開價真的沒幾個買的起 或定價還不被接受
→ : 但是中股稍微有整理的 幾乎都是每次看房都是好幾組一起看
→ : 尤其那種學區正三房乾乾淨淨 大概3~4千萬的
推 : 對 只有你63F 10/18 14:09
推 : 連籌碼都沒有不用想太多啦 由籌碼的要賣要買是他的故事64F 10/18 14:09
→ : 現在新的房子很小間 ，老房子整理再住 比擬想得更多65F 10/18 14:10
推 : 沒差 未來的年輕人一樣只想買新房不想買老房66F 10/18 14:12
→ : 你現在買的新房幾十年後也會變老房
→ : 你現在買的新房幾十年後也會變老房
→ : 整理很貴阿 而且你整理動輒半年 人是要住哪68F 10/18 14:13
→ : 台北市中心你要整理 一坪沒有十幾萬設計師大概率不接
→ : 台北市鄰居毛可能是全台最多的 煩都煩死
→ : 台北市中心你要整理 一坪沒有十幾萬設計師大概率不接
→ : 台北市鄰居毛可能是全台最多的 煩都煩死
推 : 乾脆說40年後都上太空了 還在地球買房幹嘛71F 10/18 14:15
→ : 現在一堆老公寓40年後都變古蹟了 新屋永遠有需求好嗎
→ : 現在一堆老公寓40年後都變古蹟了 新屋永遠有需求好嗎
推 : 現在的新大樓40年後應該也會變成40年的老大樓吧73F 10/18 14:22
推 : 大概到時都怪政府 XD74F 10/18 14:23
推 : 這裡的人寧願租印度人也不租老人XD75F 10/18 14:23
→ : 到時候再罵政府就好了 台灣刁76F 10/18 14:24
推 : 別怕，房價一跌大家就拼命生啦77F 10/18 14:47
推 : 日本一堆地方跌爛了，你有看到什麼拼命生嗎78F 10/18 14:50
噓 : 黑子化79F 10/18 14:52
推 : 跑去蛋毛買高樓層要挑鄰居很重要，如果都是中低收入戶不80F 10/18 15:03
→ : 繳管理費，將來維修保養都是問題。而且土地一點點，房子一
→ : 直折舊，抗跌力很差。
→ : 繳管理費，將來維修保養都是問題。而且土地一點點，房子一
→ : 直折舊，抗跌力很差。
推 : 我要租給白白越南妹83F 10/18 15:05
推 : 日本是中國人很多吧 哪來都印度人84F 10/18 15:13
推 : 不怕啦 印度阿三等著排隊來85F 10/18 15:14
噓 : 反正魯蛇說要開放外勞移民 外勞會佔領台灣86F 10/18 15:14
推 : 怕的點是什麼？難道20年後跌你要躺平看他漲19年？87F 10/18 15:15
推 : 懲罰不生的人才能改善少子化88F 10/18 15:16
→ : 怕也不能說出來。89F 10/18 15:18
推 : 我炒房的朋友說外籍人士會來接盤90F 10/18 15:20
推 : 那房價下跌也是少子化那代才會遇到的事，你00後？是的91F 10/18 15:23
→ : 話你可以等，不然跟你有什麼關係？房租不用錢還是住家
→ : 裡，你要賭20年後房價砍半你才贏，而且這是絕對金額，
→ : 還有通膨因素實際價值要至少跌2／3，20年來物價漲幅不
→ : 說，以基本工資來說2007年前才15840都快翻倍了
→ : 話你可以等，不然跟你有什麼關係？房租不用錢還是住家
→ : 裡，你要賭20年後房價砍半你才贏，而且這是絕對金額，
→ : 還有通膨因素實際價值要至少跌2／3，20年來物價漲幅不
→ : 說，以基本工資來說2007年前才15840都快翻倍了
推 : 我爸媽馬上去死才能改善少子化96F 10/18 15:47
推 : 少子化就舊公寓沒管理的大樓有影響而已啊 新的怎麼可能97F 10/18 15:48
→ : 跌
→ : 跌
推 : 少子化的影響時間，那時我已經在極樂世界了，兒孫99F 10/18 15:49
→ : 自有兒孫福，屆時他們會有他們時代的投資商品及工
→ : 具
推 : 我們這年代不外乎就是房地產股票基金保險外匯等高
→ : ，工具有寬限，房貸成數及年限，增貸，質押，保單
→ : 借款等，到年輕人那代會有他們自己的遊戲規則，我
→ : 也看不到了。
→ : 自有兒孫福，屆時他們會有他們時代的投資商品及工
→ : 具
推 : 我們這年代不外乎就是房地產股票基金保險外匯等高
→ : ，工具有寬限，房貸成數及年限，增貸，質押，保單
→ : 借款等，到年輕人那代會有他們自己的遊戲規則，我
→ : 也看不到了。
推 : 還越南印度咧 買在你旁邊我看一堆人一定靠杯106F 10/18 16:29
→ : 外勞錢賺了 回鄉當大爺了 還在這跟你背房貸
→ : 外勞錢賺了 回鄉當大爺了 還在這跟你背房貸
→ : 住大醫院隔壁啊108F 10/18 16:30
→ : 少子化就已經討論到爛了= =109F 10/18 16:33
推 : 高雄服務業有外勞欸 我最近去百貨公司有遇到110F 10/18 16:36
→ : 服務業到處都有外勞 你去家樂福很多都在用越南人了111F 10/18 16:45
→ : 所以你要租屋30年嗎？112F 10/18 16:53
推 : 不是說少子化沒差，而是跟現在準備要買房的人有什麼關係113F 10/18 17:03
→ : ，就跟我爸一樣，20年前就在說少子化所以我不買房好聰
→ : 明，明明就是買不起在自慰一整個可悲，少子化要到影響
→ : 房價至少也要2040年，這十六年的租金要怎麼贏太困難了，
→ : 還有通膨因素不跌到剩實際價值1／3贏不了
→ : ，就跟我爸一樣，20年前就在說少子化所以我不買房好聰
→ : 明，明明就是買不起在自慰一整個可悲，少子化要到影響
→ : 房價至少也要2040年，這十六年的租金要怎麼贏太困難了，
→ : 還有通膨因素不跌到剩實際價值1／3贏不了
推 : 不是說海平面上升50米，反正現在住人土地少超過一半，房118F 10/18 17:05
→ : 價漲定了
→ : 價漲定了
推 : 你去哪裡聽說少子化房價會跌的?120F 10/18 17:22
→ : 房價會跌的唯一原因只有經濟不好
→ : 各種花式打房對岸都表演過了 去鈔作業
→ : 房價會跌的唯一原因只有經濟不好
→ : 各種花式打房對岸都表演過了 去鈔作業
→ : 就問你自己，想住新房子還是屋齡比你大的老屋123F 10/18 17:35
推 : 日本年輕人繼承爺爺的老屋124F 10/18 17:39
→ : 會賣掉，去買新大樓住
→ : 東京這波新屋預售大漲跟繼承潮有關
→ : 台灣未來也是這樣，分割法拍祖輩公寓
→ : 分到錢去買電梯大樓
→ : 公寓最後都被包租公收來出租等都更
→ : 特別是台北跟新北蛋黃區
→ : 未來要買的起新屋，要靠爸跟靠爺
→ : 家裡沒房可繼承的，除非進科技業
→ : 不然無解，房子被買的起的買光收租
→ : 手頭現金不夠多的，跟本買不起中古
→ : 因為頭款下去就沒錢整理了
→ : 會賣掉，去買新大樓住
→ : 東京這波新屋預售大漲跟繼承潮有關
→ : 台灣未來也是這樣，分割法拍祖輩公寓
→ : 分到錢去買電梯大樓
→ : 公寓最後都被包租公收來出租等都更
→ : 特別是台北跟新北蛋黃區
→ : 未來要買的起新屋，要靠爸跟靠爺
→ : 家裡沒房可繼承的，除非進科技業
→ : 不然無解，房子被買的起的買光收租
→ : 手頭現金不夠多的，跟本買不起中古
→ : 因為頭款下去就沒錢整理了
→ : 少子化喊了20年，長點腦吧136F 10/18 19:21
→ : 這裡只怕金流卡住137F 10/18 20:03
推 : 貸40年又不代表要繳40年= =五年後就要賣了138F 10/18 20:08
→ : 十幾年前就在少子化了 少到房價翻倍還有人在說139F 10/18 21:48
推 : 桃園新竹這幾年移入都多少了還少子化140F 10/18 22:03
→ : 不怕啊 怕啥141F 10/18 22:05
推 : 自住沒差啦，會擔心的都是買不起的空空142F 10/19 00:14
推 : 我還不買個十間壓壓驚
推 : 有外勞接盤不怕，空空再不買只能跟外勞租房了QQ
推 : 我還不買個十間壓壓驚
推 : 有外勞接盤不怕，空空再不買只能跟外勞租房了QQ
推 : 所以我只買蛋黃區145F 10/19 01:30
推 : 怕啥，你有多少青春可以等146F 10/19 06:46
推 : 現在真的自己爽比較重要 前總統都說那是下一代的事了147F 10/19 07:37
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