※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-08-21 18:43:15
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作者 標題 Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？
時間 Thu Aug 21 07:40:28 2025
我不是什麼房地產達人
只是個40歲老魯啦
就看到這篇忍不住要講一下
尤其是下面這句
: 2. 有剛需的情況下
: 沒有什麼叫做「買得起但覺得貴所以不買」
: 這種就是買不起，不然就不是真剛需
這種論調真是鬼扯到極點
本魯三個小孩 太太又不想跟公婆住
當年想買房子時
房仲就是把這句話掛嘴邊
說什麼剛性需求 不用在意價格高
可以負擔得起就可以買
但剛性需求 是住的需求 不是買房需求
把這混為一談 是要騙鬼喔？
住的需求
本來就是希望更好的生活品質
房價太貴 我要買台北市地點好空間又夠的 就只能買到三四十年的老舊沒電梯公寓
後來改看新北市 太偏遠的 又影響上班距離及小孩成長的環境
我當時看了半天 覺得我省吃儉用的積蓄
就算買得起也不甘心換來這樣的生活品質
看到最後
就是覺得房價貴不值得所以不買阿
尤其是這個決定可能讓你被房貸綁死死 三四十年無法翻身
那如果租房 一樣解決住的需求
還能保留充足的資金 提高未來風險承擔能力及其他發展的可能性 甚至期待房價跌時 買條件更好的房子提高生活品質
為什麼要盲目的用“剛需”兩字 悶著頭硬幹？
用“剛需”兩個字
就可以忽略投機者炒房造成的“市場失靈”、持有成本過低公宅過少的“政府失靈”？
就可以忽略“房價所得比”是否合理？
最後就是這個“房價所得比”，讓我越看不合理
人家收入是台灣3-5倍的地方
房價卻都比台灣低
常常聽到的倫敦、紐約這些國際大都市
房價所得比台北一半都不到
貴就是事實
憑什麼有剛需就要人閉著眼睛買？
最決定不買房後
我用租房解決所謂的“剛需”
用買房的預算做了許多其他的事情
也就是我剛才說的
用充足的手頭資金保有其他發展可能
那是另一個故事了
總之 我在去年買了房
買在美國
室內空間7x坪
含後院及車庫大約160~170坪
而且沒有貸款
我不是鼓吹到國外置產
來美國也是完全計畫外的
我只是說 手上有資金 就有無限可能
未來會怎樣沒人知道
如果我當初信了“剛需”就不會貴這種鬼話
我現在大概每天爬四層樓住著空間緊迫的老舊房子還天天為了車位煩惱
然後質疑自己這就是我辛苦半輩子所能換來給家人的最好環境嗎？
再來每個月被房貸壓著 可能也不敢作夢期望未來10年20年能給我的孩子什麼不一樣的人生選擇
當年的我
就是既有剛需 也有資金
但我就是嫌台灣房子貴
我更在意我辛苦賺來的錢
是否能真正換來
與之匹配的更好生活品質
--
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※ 作者: Ricky13 2025-08-21 07:40:28
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※ 同主題文章:
08-19 09:58 ■ [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？
08-19 11:13 ■ Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？
08-20 08:28 ■ Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？
08-20 14:50 ■ Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？
08-20 17:02 ■ Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？
08-20 18:34 ■ Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？
08-20 18:38 ■ Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？
08-20 19:57 ■ Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？
08-20 20:58 ■ Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？
08-21 00:11 ■ Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？
08-21 01:27 ■ Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？
● 08-21 07:40 ■ Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？
08-21 09:46 ■ Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？
08-21 10:53 ■ Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？
08-21 15:21 ■ Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？
→ : 就一堆人用奇怪的論點一直鼓吹趕快買房1F 08/21 07:43
推 : 恭喜！2F 08/21 07:48
推 : 恭喜兒3F 08/21 07:53
→ : 我想到以前我爸本來也是要在台南買房，結果為了幫阿公還
→ : 賭債頭期款全沒了。索性直接搬去新竹租房，反而得到更好
→ : 的工作機會，人生翻轉。當初堅持買台南可能現在還在撿角
→ : 我想到以前我爸本來也是要在台南買房，結果為了幫阿公還
→ : 賭債頭期款全沒了。索性直接搬去新竹租房，反而得到更好
→ : 的工作機會，人生翻轉。當初堅持買台南可能現在還在撿角
推 : 推推 炒房房蟲看不懂7F 08/21 07:57
推 : 推8F 08/21 07:58
推 : 我也覺得年輕人不用太早買 保留職業生涯工作地點彈性9F 08/21 08:00
推 : 說的沒錯啊，自住哪裡沒差了，自住也要買便宜能省很多10F 08/21 08:00
→ : 錢不好嗎？
突破盲腸 就算房貸每個月差幾千也直接影響生活品質→ : 錢不好嗎？
然後就一堆人在那喊剛需沒差要你趕快買
推 : 買在美國 參考性012F 08/21 08:03
買在台北 可能性0→ : 買了又不一定要住呵呵13F 08/21 08:07
→ : 美國持房的稅重，保重14F 08/21 08:09
推 : 美國是持有稅高於台灣，不過買房都是恭喜15F 08/21 08:11
推 : 你去年買美國?買哪一個都市阿?16F 08/21 08:12
→ : 為啥持有稅1.5~2%+去年可能7%的利率你買得下去?
→ : 這要多猛的財力..XD
樓下正解 基本上 我覺得能在台北買房 再努力幾年 美國買房不貸款應不困難→ : 為啥持有稅1.5~2%+去年可能7%的利率你買得下去?
→ : 這要多猛的財力..XD
推 : 沒有貸款19F 08/21 08:16
推 : 沒有貸款,就算是休士頓,邁阿密,華人區應該也要1500台幣.20F 08/21 08:17
→ : 現金這樣也滿猛的..更何況1.5~2%的稅金.
稅金我付的甘願 因為我知道一定門檻的持有成本 是維持合理房價的必要條件→ : 現金這樣也滿猛的..更何況1.5~2%的稅金.
再退一步講 室內空間70-80坪獨棟稅金換算約台幣一年二十幾萬的稅金很多人拿來講
(謝謝ceca提醒 我這邊的稅金數字打錯了 已修正數字 不動其他內容)
然後台灣三千萬的中古老公寓房可以因為一句"剛需沒差"硬著頭皮買 我是真不理解
還不要忘記人家的稅金是建立在高於台灣平均收入的水平上
→ : 認同 在台灣鼓吹買房養活9萬個房仲 建商壯大 投資客退休22F 08/21 08:18
推 : 去年的匯率還蠻高的就是23F 08/21 08:18
→ : 對阿,32~33.24F 08/21 08:19
※ 編輯: Ricky13 (45.18.173.162 美國), 08/21/2025 08:41:02推 : 恭喜離開鬼島25F 08/21 08:21
→ : 你知道房子是可以賣的嗎…你又不是地縛靈一輩子要綁26F 08/21 08:25
→ : 死那棟房不能出國XD
噓 : 另外你數據也錯了，台北的房價所得比，在 2023 和紐
→ : 約倫敦是差不多的
誰跟你說2023? 我說我當初打算台北買房的時候的房價所得比→ : 死那棟房不能出國XD
噓 : 另外你數據也錯了，台北的房價所得比，在 2023 和紐
→ : 約倫敦是差不多的
我回去查了一下 我打算買房的那段時間 紐約確實是台北兩倍以上 倫敦大概1.5倍
重點是你到過紐約跟倫敦的話 你覺得台北市這樣的尊容 還真好意思拿來相提並論?
推 : 蒸蚌30F 08/21 08:28
推 : 住的需求本來就不等於買，如同你做的一樣，可以租31F 08/21 08:28
→ : 屋，一定要買的才是真的剛，你可以用租屋解決就還
→ : 是在框架內
→ : 屋，一定要買的才是真的剛，你可以用租屋解決就還
→ : 是在框架內
推 : 恭喜+羨慕34F 08/21 08:29
噓 : 當年你有買房不但賺到增值還賺到房租，賣掉去美國還可35F 08/21 08:30
→ : 以買更好的房子
這邊在講剛需 剛需就是買來自己住 你還在那賺到增值→ : 以買更好的房子
事後諸葛你愛怎麼說都行 當年怎麼不買XX股票 你爺爺怎麼不買台北市地皮
總之 內文已經講很清楚 來美國確實是計畫外的 我沒有要刻意強調這點
但我當年如果聽房仲的 因為剛需硬著頭皮買了
我現在百分之百來不了美國 這也是千真萬確的事實
重點是 除了買賣交易的市場價值 每個人心中都有一把尺
你覺得物超所值 那我恭喜你 但不要你明明不喜歡 還被"剛需"這種話術騙
我看到的就是台北市的市場價值已經被過低的持有成本搞爛了
如果是自住的角度 我不認為你花的錢會物有所值
留著資金 後面才能有其他的可能
除非你能真正用自住的觀點來看這件事情 而不是投資者的角度 你才知道我在講什麼
推 : 傳產借不到企金，只能靠買房掛四，這算不算剛需？37F 08/21 08:32
推 : 買房掛四錢有變多嗎？38F 08/21 08:34
→ : 傳產把房地產當閒置資金停泊處，需要用時調度
→ : 傳產把房地產當閒置資金停泊處，需要用時調度
推 : 先定義剛需，傳產買非自用掛四，算不算剛需？40F 08/21 08:37
推 : 利率低難度低的台灣不買跑去買利率高持有難度高的41F 08/21 08:37
→ : 米國？
→ : 米國？
推 : 恭喜+羨慕43F 08/21 08:37
→ : 還是要定義什麼叫炒房，什麼叫房蟲44F 08/21 08:38
→ : 財商很奇特。當初有在台灣置產，轉到美國可以買更好的房子。45F 08/21 08:40
→ : 因為心魔，損失許多資產成長。
→ : 因為心魔，損失許多資產成長。
→ : 幹嘛要定義啦47F 08/21 08:40
→ : 每個空空國外都麼有房48F 08/21 08:41
→ : 你只要不覺得自己是炒房，自己是房蟲就好，管人家怎麼定49F 08/21 08:41
→ : 義XD
→ : 大家都一把年紀了，不要去坐那個位置就好
→ : 他們抒發情緒，不代表你要被那麼情緒波及到阿
→ : 義XD
→ : 大家都一把年紀了，不要去坐那個位置就好
→ : 他們抒發情緒，不代表你要被那麼情緒波及到阿
推 : 掛四錢沒變多，所以傳產買非自用掛四，是合理剛需嗎？53F 08/21 08:42
→ : 我剛好想問一下剛需的定義
→ : 我剛好想問一下剛需的定義
→ : 所以魯蛇空空那些，一樣道理，不要自己去坐那個位置55F 08/21 08:42
→ : 版友發脾氣都沒有小孩發脾氣來的恐怖，何必跟著生氣啦
※ 編輯: Ricky13 (45.18.173.162 美國), 08/21/2025 08:59:44→ : 版友發脾氣都沒有小孩發脾氣來的恐怖，何必跟著生氣啦
→ : 這裡每個人的人生都是獨立的，除非有父子檔網友啦，或是57F 08/21 08:44
→ : 老闆跟員工
→ : 不就是來一個地方打發時間而已，搞到自己懷疑人生，何必
→ : 呢
→ : 老闆跟員工
→ : 不就是來一個地方打發時間而已，搞到自己懷疑人生，何必
→ : 呢
推 : 台灣的房屋持有成本太低了61F 08/21 08:45
推 : 其實齁 需求跟價錢是高度相關的XD62F 08/21 08:45
推 : 台北市租比較划吧，買的實在蠻虧的63F 08/21 08:45
→ : 在多頭的時候 很多所謂剛需 仔細想想 都嘛有房價因素64F 08/21 08:45
推 : 收斂意見吧，不然每次都發散，各講各的。65F 08/21 08:46
→ : 空頭的剛需才是真實的 例如你岳母壓你去買不然不結婚66F 08/21 08:47
推 : 不結婚就不結婚啊XD67F 08/21 08:47
→ : 你認為下個月還會在跌 簽不簽下去 才是需求的真實反映68F 08/21 08:47
→ : 比人家急你就輸了69F 08/21 08:47
→ : 要辦喜酒婚禮，我也是說那不要結婚了XD
→ : 要辦喜酒婚禮，我也是說那不要結婚了XD
推 : 昨天樂居節目，限貸期間的現金買房比率43%。71F 08/21 08:48
→ : 能夠現金買房，好像也沒什麼急迫性。
→ : 能夠現金買房，好像也沒什麼急迫性。
推 : 591租屋網那個才是剛需，如果住才是需求，當然不是看買73F 08/21 08:50
→ : 賣啊
→ : 賣啊
→ : 其實有趣的是 搞不好對方岳母也是覺得會漲才壓人去買XD75F 08/21 08:51
→ : 我那個是身旁的真實案例喔
→ : 如果是空頭一段時間了 搞不好就 "租屋夫妻也是很多的"
→ : 多頭的時候講需求 笑笑就好 其實那個需求有時候也是個
→ : 體面的藉口而已XD
→ : 我那個是身旁的真實案例喔
→ : 如果是空頭一段時間了 搞不好就 "租屋夫妻也是很多的"
→ : 多頭的時候講需求 笑笑就好 其實那個需求有時候也是個
→ : 體面的藉口而已XD
推 : 別人可以通勤，就你不行。80F 08/21 08:55
→ : 離不開台灣的怎麼辦 QQ81F 08/21 08:58
推 : 恭喜，買房確實有一種綁定的感覺，尤其是有家累後很難說82F 08/21 09:00
→ : 換就換，期待分享大約多少收入適合在美國哪裡買房
※ 編輯: Ricky13 (45.18.173.162 美國), 08/21/2025 09:14:07→ : 換就換，期待分享大約多少收入適合在美國哪裡買房
推 : 推，打爛那些下賤老人噁爛嘴臉！！84F 08/21 09:07
推 : 雖然有損失房價的增值紅利，但同一筆錢可能也放股市增值85F 08/21 09:07
→ : 這應該就是樓主說的彈性
→ : 這應該就是樓主說的彈性
推 : 沒錯，什麼剛需沒差，自住沒差，便宜的話我真的沒差87F 08/21 09:07
→ : ，貴的話為什麼要把一輩子的辛苦錢給房蟲
→ : ，貴的話為什麼要把一輩子的辛苦錢給房蟲
噓 : 美國買木造屋喔89F 08/21 09:07
噓 : 台灣房蟲快來噓美國持有成本高ㄎㄎ90F 08/21 09:10
噓 : 木造屋買起來91F 08/21 09:10
→ : 我台灣等繼承，買美國。誰跟你買戰爭風險高的地方92F 08/21 09:11
→ : 房蟲眼界有夠小的
→ : 房蟲眼界有夠小的
推 : 沒地震沒颱風的地方木造不是剛好而已94F 08/21 09:12
推 : 正論95F 08/21 09:13
→ : 看起來確實是買不起沒錯啊96F 08/21 09:14
推 : 推97F 08/21 09:18
推 : 情況跟你相似，八年前看新竹房價已經是高攀不起的，努力98F 08/21 09:20
→ : 到休士頓定居，這邊100坪新房1500萬台幣，雖然房屋稅高
→ : ，但這稅金跟台灣誇張的房價相比根本不算甚麼，台灣甚至
→ : 還有公設要扣，一算下去，台灣的房子真的毫無吸引力
→ : 到休士頓定居，這邊100坪新房1500萬台幣，雖然房屋稅高
→ : ，但這稅金跟台灣誇張的房價相比根本不算甚麼，台灣甚至
→ : 還有公設要扣，一算下去，台灣的房子真的毫無吸引力
→ : 樓上住休士頓的房屋稅率多少? 1.5%?102F 08/21 09:21
→ : 德州應該2%以上吧 看區域103F 08/21 09:22
推 : 8年前新竹..？ 2017念新竹竹北蛋黃應該20萬一坪吧 (憑104F 08/21 09:22
→ : 印象有錯請指正）
→ : 這個價格高攀不起唷XDD
→ : 印象有錯請指正）
→ : 這個價格高攀不起唷XDD
推 : 倫敦紐約哪時候比台北便宜了？ 唬爛也要有本107F 08/21 09:24
誰說倫敦紐約比台北便宜了? 房 價 所 得 比 不懂可以去google嗎推 : 恭喜 當初信了剛需買沒電梯老房子又貴的 真是人間清醒108F 08/21 09:24
噓 : 台灣市場失靈 政府失靈 那為什麼是美國的遊民比台灣多109F 08/21 09:26
→ : 20倍?
我在講的是房價 不是其他的經濟問題→ : 20倍?
我針對台灣不合理房價提出市場失靈跟政府失靈 而不是要討論美國遊民多的原因
另外美國不同地域性差異很大 我只能說我住的地方 遊民比台灣還少
推 : 新區2.5%，稅率會隨著該區域的發展完成越來越低，而且一111F 08/21 09:31
→ : 樣新房，台灣還有動輒30%、40%的公設比
→ : 樣新房，台灣還有動輒30%、40%的公設比
推 : 不對阿,你一年稅金6萬塊也就是一個月5000塊..113F 08/21 09:32
經你一說我發現我的確打錯了 謝謝你的提醒你一開始推文的數字就抓得很準 準到有點嚇到我XD
不用說台灣 我相信美國房市你都比我了解 如這篇文第一句 我不是什麼很懂房地產的人
再一次我承認我的錯誤 抱歉我把稅金打錯了
我會修改我上面的稅金數字 僅修改數字不動其他內容
但所有我提到的歷都是真實的
*[1;31m→ licklabium: 為什麼當初在台灣買房就不能去美國?完全不懂這邏輯耶 08/21 09:32
因為這筆錢可以說是當初的全部身家
一開始存夠錢也沒想太多 就想說終於可以買房子而已
等到看了一堆物件 才開始質疑 真的要把錢壓在這樣的居住條件上?
我也不懂為什麼要一直要問美國??? 每個人都有自己的際遇
但是抓住際遇的能力 往往跟你手邊的資金有關
我還是講那一句 有剛性需求的人 如果覺得台北中古房物超所值 那我恭喜你
但如果跟我一樣 看了好幾間房子 卻漸漸產生怎麼這麼爛的質疑
別懷疑 相信你自己 台北市的市場價值 根本不是供需問題
而是被過低的持有成本跟投機者搞爛了
不要明明不喜歡 還被"剛性需求"這種話術騙
把你的資金留著吧 不要幻想什麼增值可以馬上賣掉這種鬼話
人生只有一次 你跟家人們實際居住的環境才是真的
→ : 你房子才買300萬台幣?114F 08/21 09:33
→ : 存現金就是給通膨收割115F 08/21 09:33
→ : 美國哪裡啊?300萬的house?116F 08/21 09:33
→ : 你買1000萬的話,你一年稅金就要20萬台幣了耶.
→ : 1000萬,一般都市華人區買不到吧.
→ : 我講的不是紐約洛杉磯..
→ : 這拉斯維加斯都買不到八.
→ : 你買1000萬的話,你一年稅金就要20萬台幣了耶.
→ : 1000萬,一般都市華人區買不到吧.
→ : 我講的不是紐約洛杉磯..
→ : 這拉斯維加斯都買不到八.
→ : 大約一年多前，紐約長島一間新房約200萬美金，坪數兩房121F 08/21 09:35
→ : 一廳，所以紐約還是比台北貴不少才是
→ : 一廳，所以紐約還是比台北貴不少才是
→ : 其實就算中古的,紐約比洛杉磯便宜,我看應該找一下7x可以.123F 08/21 09:35
→ : 但是7x萬美元也要2xxx台幣,一年要40萬左右稅金台幣.
→ : 你就算再往後退,達勒斯,芝加哥,邁阿密,應該也要6x最少.
→ : 也要18xx以上..稅金也大概要3x萬台幣一年.
→ : 美國重點是養房極度困難.所以自有率才那麼低.
→ : 這是要角一輩子的稅金喔..XD..綁一輩子.
→ : 但是7x萬美元也要2xxx台幣,一年要40萬左右稅金台幣.
→ : 你就算再往後退,達勒斯,芝加哥,邁阿密,應該也要6x最少.
→ : 也要18xx以上..稅金也大概要3x萬台幣一年.
→ : 美國重點是養房極度困難.所以自有率才那麼低.
→ : 這是要角一輩子的稅金喔..XD..綁一輩子.
推 : 回w, 算你長期平均2%就好, 1500萬一年要繳30萬的房屋稅?129F 08/21 09:37
→ : 如果沒錯的話, 這30萬的房屋稅最嚴格的算法相當於多
→ : 如果沒錯的話, 這30萬的房屋稅最嚴格的算法相當於多
→ : 所以你美國的房子買多少?300萬台幣?真的假的?131F 08/21 09:38
→ : 1400萬的貸款(30年本利攤, 第一年利息也是約30萬)132F 08/21 09:38
→ : 後面的利息會越來越低
→ : 我現在講的都是指 "付出去拿不回來的"
→ : 如果用寬鬆的算法, 1年30萬, 30年省900萬利息的話
→ : 後面的利息會越來越低
→ : 我現在講的都是指 "付出去拿不回來的"
→ : 如果用寬鬆的算法, 1年30萬, 30年省900萬利息的話
→ : 空仔套路：台灣不合理,我國外有房136F 08/21 09:40
→ : 問細節就回答不上來了ㄏㄏ
→ : 問細節就回答不上來了ㄏㄏ
→ : 這利息至少可以換算成2000萬以上的房貸138F 08/21 09:40
→ : 哎，面子有這麼重要嗎139F 08/21 09:40
→ : 而且我只比較30年140F 08/21 09:41
→ : 30年後 台灣房貸繳完 免再繳 你美國的繼續要繳一年30萬
→ : 哪個好就看你怎麼想了
→ : 30年後 台灣房貸繳完 免再繳 你美國的繼續要繳一年30萬
→ : 哪個好就看你怎麼想了
推 : 美國是有很便宜的拉,但通常華人不敢住.143F 08/21 09:42
→ : 例如底特律...XD
→ : 例如底特律...XD
推 : 沒錯，而且不只房屋稅，還有保險，在美國買房貸款，銀行145F 08/21 09:42
→ : 一定要你保房屋險，所以這筆也是不可避。另外還有HOA，
→ : 一年約1200，台灣可能也有社區費用之類的?
→ : 一定要你保房屋險，所以這筆也是不可避。另外還有HOA，
→ : 一年約1200，台灣可能也有社區費用之類的?
→ : 他有三寶+太太，不太可能買在混亂的地方ㄅ148F 08/21 09:43
→ : 不是，台灣也有很便宜的，三芝石門，台灣人也不住啊149F 08/21 09:43
→ : 事實上可能還在租屋，嘻嘻150F 08/21 09:44
→ : 所以究竟是買多少?稅金多少?怎麼資訊都不清楚說出來151F 08/21 09:44
推 : HOA 1200是指美金吧？ 因為剛剛上面單位是台幣，所以確152F 08/21 09:45
推 : 認一下
推 : 認一下
→ : 美國房價能低就是靠這高昂的持有成本(雖然這三五年德州154F 08/21 09:46
→ : 也被外州來的炒高了)，所以這裡的人也不太會想買第二、
→ : 第三間來屯房或是投資，因為持有成本太高了
→ : 也被外州來的炒高了)，所以這裡的人也不太會想買第二、
→ : 第三間來屯房或是投資，因為持有成本太高了
推 : 怎麼有房蟲一直質疑啊，你們只能在鬼島保護傘下作威作福157F 08/21 09:46
→ : 出不去很眼紅是不是..
→ : 出不去很眼紅是不是..
→ : 你當初買房還是可以現在賣方去美國 跟這個並無關係159F 08/21 09:46
→ : 除非你能說明你資金付完房租去投資 然後賺更多 那
→ : 這就是你的本事了 未必是買房的問題
→ : 除非你能說明你資金付完房租去投資 然後賺更多 那
→ : 這就是你的本事了 未必是買房的問題
推 : 不是阿,講其他國家就算了.162F 08/21 09:46
→ : 講美國,阿我們沒事就會看一下美國房地產阿.
→ : 鄉民一堆親人都嘛在美國.
→ : 我姑丈的哥哥還美國炒房客嘞.
→ : 講美國,阿我們沒事就會看一下美國房地產阿.
→ : 鄉民一堆親人都嘛在美國.
→ : 我姑丈的哥哥還美國炒房客嘞.
→ : 不合理當然就會有疑問啊~不然不合理還要接受?以為是166F 08/21 09:47
→ : 不可能沒人買第二間第三間投資阿 難道休士頓房屋自有率167F 08/21 09:47
→ : 抱歉沒打到，對，1200美金一年的社區維護費用，我們社區168F 08/21 09:47
→ : 有游泳池網球場和健身房那些，然後草坪沒除草，HOA會來
→ : 罰錢這樣
→ : 有游泳池網球場和健身房那些，然後草坪沒除草，HOA會來
→ : 罰錢這樣
推 : 廢文 還不是買了 只是在嫌買得起的太爛 喜歡的太貴而已171F 08/21 09:48
→ : 美國買哪呢？ 要不找我買 我手續費送你 我是合法經紀人
→ : 美國買哪呢？ 要不找我買 我手續費送你 我是合法經紀人
→ : 在談信仰唷?什麼無腦的說法都要接受嗎173F 08/21 09:48
→ : wildzeon 所以美國遊民多啊 因為高持有成本造成 持有不起174F 08/21 09:48
→ : 100%? 或是租屋人口比例10%以下?175F 08/21 09:48
→ : 也租不起 這套制度有甚麼好的?176F 08/21 09:48
→ : 我查AI AI吐說休士頓市內租屋人口（或租屋戶佔比）大約177F 08/21 09:48
→ : 58%
→ : 58%
→ : 美國房價所得比只有台灣的一半不到 但加入利息跟稅的購屋179F 08/21 09:48
→ : 這58% 絕大多數就是有人買第二屋來租給別人180F 08/21 09:48
→ : 成本 比台灣高 這倒底有甚麼好的?181F 08/21 09:49
→ : 會只看房價 就是看事情只看表面
→ : 美國只有一半的人有自己的房子 剩下的人的租金所得比是35%
→ : 會只看房價 就是看事情只看表面
→ : 美國只有一半的人有自己的房子 剩下的人的租金所得比是35%
→ : 台灣你買有公設的大樓也有管理費 所以比較上可省略HOA184F 08/21 09:50
→ : 費用 因為兩者差異不大
→ : 看來差異最大的就是你說的長期繳2%房屋稅
→ : 永遠+未來你的繼承者永遠每年繳30萬 vs
→ : 在台灣可以買到3000-3500萬的房子(剛剛用利息的角度算
→ : 費用 因為兩者差異不大
→ : 看來差異最大的就是你說的長期繳2%房屋稅
→ : 永遠+未來你的繼承者永遠每年繳30萬 vs
→ : 在台灣可以買到3000-3500萬的房子(剛剛用利息的角度算
→ : 有0.2%的人是遊民 然後你說這套制度比較好 腦袋是不是壞掉189F 08/21 09:51
→ : 了?
→ : 了?
→ : 給你看), 然後繳30年後後續不用再繳191F 08/21 09:51
→ : 你可以比較看看你說的1500萬美國房 vs 3000-3500萬台灣
→ : 你可以比較看看你說的1500萬美國房 vs 3000-3500萬台灣
→ : 你覺得不好我沒意見，因為我不是遊民，然後如果你願意住193F 08/21 09:51
→ : 20年以上的30坪老房子，休士頓有1x萬~20萬美金以下就有
→ : 的。甚至租這種房的租金都根本不用多少
→ : 20年以上的30坪老房子，休士頓有1x萬~20萬美金以下就有
→ : 的。甚至租這種房的租金都根本不用多少
→ : 任一區這個價格的房子, 哪個適合 同樣沒有對錯196F 08/21 09:51
→ : 哪個適合你 或哪個適合其他人
→ : 哪個適合你 或哪個適合其他人
→ : 不用多少是多少?198F 08/21 09:52
推 : 總資產能夠成長比房價快就沒有必要硬買房 這樣的人199F 08/21 09:53
→ : 是擁有選擇權的 當然年輕的時候努力讓自己成為這樣
→ : 的人是一條路
→ : 是擁有選擇權的 當然年輕的時候努力讓自己成為這樣
→ : 的人是一條路
推 : 有的人很好笑，在那邊當年買房現在賺多少，怎麼不202F 08/21 09:53
→ : 說當年如果買台積電不買房的，現在的價值都多買4-5
→ : 間房了吧
→ : 說當年如果買台積電不買房的，現在的價值都多買4-5
→ : 間房了吧
→ : 我是分享個人經驗，IBIZA這種罵人腦袋壞掉的我不想回覆205F 08/21 09:53
→ : 了，我不是遊民，那0.2%的人為何會當遊民我不清楚，但我
→ : 認為他們有他們的苦衷
※ 編輯: Ricky13 (45.18.173.162 美國), 08/21/2025 10:31:06→ : 了，我不是遊民，那0.2%的人為何會當遊民我不清楚，但我
→ : 認為他們有他們的苦衷
→ : 休士頓地區 2021年的平均每月房租是1515美元 個人收入是208F 08/21 09:54
→ : 57420, 房租所得比是32%
→ : 不就租不起啊
→ : 你不是遊民 不也付了很高的稅
→ : 57420, 房租所得比是32%
→ : 不就租不起啊
→ : 你不是遊民 不也付了很高的稅
推 : 開始戰熊庹了 好復古的戰術212F 08/21 09:56
→ : 你一年付1.25萬美元的稅? 如果你是平均收入的話 光是房屋稅213F 08/21 09:56
→ : 就佔21% 就算用家庭中位數算, 也佔19%
→ : 你要不要付貸款? 利息是多少?
→ : 我不知道買美國到底哪邊負擔比台灣輕 顆顆
→ : 台灣大部分縣市的房貸負擔都只有30-40%
→ : 你不知道為什麼美國多遊民 負擔不起就是原因啊
→ : 就佔21% 就算用家庭中位數算, 也佔19%
→ : 你要不要付貸款? 利息是多少?
→ : 我不知道買美國到底哪邊負擔比台灣輕 顆顆
→ : 台灣大部分縣市的房貸負擔都只有30-40%
→ : 你不知道為什麼美國多遊民 負擔不起就是原因啊
推 : 什麼戰態度，我自始自終都沒找人戰，我就分享我住的經驗219F 08/21 10:03
→ : ，你可以覺得貴覺得便宜，他罵人腦袋壞掉是怎樣?我就不
→ : 是那0.2%的遊民，你問我這制度如何的大哉問，我是要回答
→ : 什麼?這麼有惡意就不用聊了
→ : ，你可以覺得貴覺得便宜，他罵人腦袋壞掉是怎樣?我就不
→ : 是那0.2%的遊民，你問我這制度如何的大哉問，我是要回答
→ : 什麼?這麼有惡意就不用聊了
→ : 樓上w大, 問個問題, 這個房屋稅會因為屋主年齡降低嗎223F 08/21 10:04
→ : 例如你70-80歲了 可以減免繳? 或是你小孩繼承也繳一樣?
→ : 都確認之後 我發個文統整比較比較
→ : 還是除了法規調高或降低比例以外, 長期就是年繳2%?
→ : 例如你70-80歲了 可以減免繳? 或是你小孩繼承也繳一樣?
→ : 都確認之後 我發個文統整比較比較
→ : 還是除了法規調高或降低比例以外, 長期就是年繳2%?
→ : 笑翻 你在比較台灣美國房價的時候 怎麼不說你不瞭解制度227F 08/21 10:06
推 : 不會，會因為你那個區域的發展改變，我們原本2.9%然後逐228F 08/21 10:06
→ : 漸降到2.5%，隨著學校和消防局等等公共建設蓋好會逐年下
→ : 降，一些已經不用蓋建設的區域約略1.5%左右
→ : 漸降到2.5%，隨著學校和消防局等等公共建設蓋好會逐年下
→ : 降，一些已經不用蓋建設的區域約略1.5%左右
→ : 你那時候還說明房屋稅就是美國房價低的原因 我看你那時候231F 08/21 10:07
→ : 並沒有認為自己不懂制度啊
→ : 並沒有認為自己不懂制度啊
→ : okay, 所以剛剛討論長期抓2% 應該是合理也真實的沒錯吧233F 08/21 10:07
→ : 就算降到1.5%, 你的房屋稅跟收入的比例還是超過10%234F 08/21 10:07
→ : 但超長期(例如未來小孩繼承) 他可能是繳1.5%235F 08/21 10:07
→ : 這個理解應該沒錯?
→ : 這個理解應該沒錯?
→ : 你評論高房屋稅帶來低房價是好的的時候就很懂制度237F 08/21 10:08
→ : 問你負擔這麼重 造成有房子的人少 房租負擔重 遊民多
→ : 你就突然不瞭解制度了?
→ : 你對制度的理解還真的蠻動態的 一下能評論制度的好處 一下
→ : 又無法評論高稅率的問題
→ : 問你負擔這麼重 造成有房子的人少 房租負擔重 遊民多
→ : 你就突然不瞭解制度了?
→ : 你對制度的理解還真的蠻動態的 一下能評論制度的好處 一下
→ : 又無法評論高稅率的問題
→ : 我先依這樣的訊息來打一篇文, 後續有錯你再指正242F 08/21 10:09
→ : 我只能說 我剛剛的問題問得真的是沒錯243F 08/21 10:10
→ : 是不是腦袋壞掉了?
→ : 為什麼你會覺得 不管買房、租房負擔都更高 造成多２０倍的
→ : 是不是腦袋壞掉了?
→ : 為什麼你會覺得 不管買房、租房負擔都更高 造成多２０倍的
推 : 那不是惡意，是沒品246F 08/21 10:10
→ : 就跳過就好
→ : 就跳過就好
→ : 人流落街頭的制度是好的 談到房價負擔會只看到房價 而沒看248F 08/21 10:11
→ : 到自己繳了相當於平均收入20%的稅
→ : 最沒品的跑出來了XD
→ : 你到底找到你的名字了沒? 有人說你嗎?
→ : 反正不回應就算了 有腦的都知道怎麼回事
→ : 低稅 低利率 不是只有台灣 東亞其實都是
→ : 到自己繳了相當於平均收入20%的稅
→ : 最沒品的跑出來了XD
→ : 你到底找到你的名字了沒? 有人說你嗎?
→ : 反正不回應就算了 有腦的都知道怎麼回事
→ : 低稅 低利率 不是只有台灣 東亞其實都是
推 : 你直接把有房子的人少導向遊民真的是有夠簡單粗暴的，也254F 08/21 10:13
→ : 是因為持有成本高，導致有人有錢也要用租房，不想花錢買
→ : 是因為持有成本高，導致有人有錢也要用租房，不想花錢買
→ : 這造成東亞跟歐美在 購屋負擔結構上 跟歐美非常不同256F 08/21 10:13
→ : 房，因為租的你又不用付HOA和房屋稅那些。政策和制度有257F 08/21 10:13
→ : 各種面向，你這種直線思考把兩個因果串起來真的太荒謬
→ : 各種面向，你這種直線思考把兩個因果串起來真的太荒謬
→ : 你剛剛怎麼不說你的結論有夠簡單粗暴259F 08/21 10:13
→ : 哪裡荒謬 你自己也說持有成本高導致有錢也要租房
→ : 哪裡荒謬 你自己也說持有成本高導致有錢也要租房
→ : 你用高持有成本主張房價低很好 就不簡單粗暴
→ : 我用高持有成本造成持有得起的少 租房也貴 遊民多 就粗暴?
→ : 其實你只是不愛看而已
→ : 你買的房價確實低 但你的負擔比起台灣購屋者一點都不輕
→ : 我相信你心裡很清楚
→ : 我不只在台灣有房子 日本也有 美國也我評估過
→ : 美國的房子實在太貴了
→ : 我不知道為什麼 購屋負擔明明有最少四個重要元素
→ : 但很多人 包括你 卻只用一個 就主張美國房價低
→ : 到底低在哪?
→ : 更不要說你稅是繳一輩子
→ : 漲幅比台灣高 還搞出金融海嘯的國家 說台灣炒房 真的太好笑
→ : 你很有趣的一點是 你自己做成結論的時候 都不會說自己簡單
→ : 粗暴 也不會說自己直線思考把因果串起來 但遇到你不愛聽的
→ : 就會這樣說 其實我們的因果根本就一樣啊XD
→ : 你說高持有成本造成有錢人也要租房 跟我的說法 根本是換句
→ : 話說而已XD
→ : 哪裡荒謬 你自己也說持有成本高導致有錢也要租房
→ : 哪裡荒謬 你自己也說持有成本高導致有錢也要租房
→ : 你用高持有成本主張房價低很好 就不簡單粗暴
→ : 我用高持有成本造成持有得起的少 租房也貴 遊民多 就粗暴?
→ : 其實你只是不愛看而已
→ : 你買的房價確實低 但你的負擔比起台灣購屋者一點都不輕
→ : 我相信你心裡很清楚
→ : 我不只在台灣有房子 日本也有 美國也我評估過
→ : 美國的房子實在太貴了
→ : 我不知道為什麼 購屋負擔明明有最少四個重要元素
→ : 但很多人 包括你 卻只用一個 就主張美國房價低
→ : 到底低在哪?
→ : 更不要說你稅是繳一輩子
→ : 漲幅比台灣高 還搞出金融海嘯的國家 說台灣炒房 真的太好笑
→ : 你很有趣的一點是 你自己做成結論的時候 都不會說自己簡單
→ : 粗暴 也不會說自己直線思考把因果串起來 但遇到你不愛聽的
→ : 就會這樣說 其實我們的因果根本就一樣啊XD
→ : 你說高持有成本造成有錢人也要租房 跟我的說法 根本是換句
→ : 話說而已XD
推 : IB大自從股版笑死被水桶 在房版是火力全開擋不住279F 08/21 10:21
→ : 東亞跟歐美 就只是制度不同 造成成本結構不同 歐美那套沒有280F 08/21 10:22
→ : 比較高級
→ : 只看四元素裡面的一個 就說 歐美房價低真好 真的是腦袋壞掉
→ : 最常被拿來吹的美國啊 北歐啊 德國啊 每一個10年房價漲幅
→ : 都比台灣高 然後結論是台灣人特別愛炒房
→ : 比較高級
→ : 只看四元素裡面的一個 就說 歐美房價低真好 真的是腦袋壞掉
→ : 最常被拿來吹的美國啊 北歐啊 德國啊 每一個10年房價漲幅
→ : 都比台灣高 然後結論是台灣人特別愛炒房
→ : IB大完勝285F 08/21 10:24
→ : 這種只看表面的低能言論能不能少一點?286F 08/21 10:25
推 : 台灣人特愛炒股 稅制也鼓勵炒股才是真的287F 08/21 10:25
→ : 台灣就養出一批既要又要的巨嬰啊288F 08/21 10:25
→ : 其實我也不覺得台灣人特愛炒股 美股炒更兇啊289F 08/21 10:25
→ : 台股市值GDP比應該世界第一吧（香港不能算）290F 08/21 10:26
→ : 像我這種不每天10%上下就不過癮的 台股真的不想玩291F 08/21 10:26
→ : 常常國外跑來跑去，就會認知目前台灣房價是貴到不可思議292F 08/21 10:27
→ : 這就是為什麼你會被認為是超不專業股版版主的原因293F 08/21 10:27
→ : 你的理解能力跟判斷能力都不行啊
→ : 你的理解能力跟判斷能力都不行啊
→ : 一樣的錢，在國外很多地方(包括歐洲)，很多是大升級，比295F 08/21 10:28
→ : 台灣貴的指標區域不多了
→ : 台灣貴的指標區域不多了
→ : 其實股版版主很多是搞笑咖 他們通常不會被說不專業297F 08/21 10:28
→ : 因為它們會不裝做一副自己專業的樣子
→ : 甚麼叫一樣的錢XD
→ : 你要在台灣大升級可以去宜蘭買啊
→ : 距離根本差不多
→ : 你在美國買平房 可以住到市區100公里外 宜蘭還比較近咧
→ : 其實就是hihi29講了 既要又要 但很奇怪 這些巨嬰去國外
→ : 就會乖乖去市區100公里外買房子
→ : 在美國 你可以接受100公里外也算是都會區
→ : 但在台灣 跨過淡水河基隆河就不行 到底為啥?
→ : 因為它們會不裝做一副自己專業的樣子
→ : 甚麼叫一樣的錢XD
→ : 你要在台灣大升級可以去宜蘭買啊
→ : 距離根本差不多
→ : 你在美國買平房 可以住到市區100公里外 宜蘭還比較近咧
→ : 其實就是hihi29講了 既要又要 但很奇怪 這些巨嬰去國外
→ : 就會乖乖去市區100公里外買房子
→ : 在美國 你可以接受100公里外也算是都會區
→ : 但在台灣 跨過淡水河基隆河就不行 到底為啥?
→ : 之前在南義待了一下，除了蘇連多那個高級海岸住宅區是有307F 08/21 10:33
→ : 錢人的社區之外，其他像薩萊諾這種往阿瑪非的交通要地，
→ : 錢人的社區之外，其他像薩萊諾這種往阿瑪非的交通要地，
推 : 去美國的亞裔都對同胞有優越感，事實上住臺灣同文同種舒309F 08/21 10:33
→ : 房價還追不上台北市，搞不好台中七期都還比較貴310F 08/21 10:33
→ : 服多了。311F 08/21 10:33
※ 編輯: Ricky13 (45.18.173.162 美國), 08/21/2025 10:38:55→ : 薩萊諾你應該跟梧棲比 怎麼會跟七期比312F 08/21 10:34
→ : 我就說這些巨嬰很奇怪 在台灣就是既要又要
→ : 我就說這些巨嬰很奇怪 在台灣就是既要又要
→ : 離開華人會去茶毒的城市，房價相對就沒那麼高314F 08/21 10:35
→ : 南義大利是有錢的地方嗎？義大利只有米蘭可以跟台北比吧315F 08/21 10:35
→ : 你可以去梧棲或蘇澳 房價也沒那麼高316F 08/21 10:35
→ : 薩萊諾就一個海邊小鎮
→ : 薩萊諾就一個海邊小鎮
→ : 薩萊諾是龐貝以南最主要的旅遊核心城市，去阿瑪非搭船要318F 08/21 10:37
→ : 從這裡去，再往南就沒什麼主要城市了，沒去過不要亂講嘿
→ : 從這裡去，再往南就沒什麼主要城市了，沒去過不要亂講嘿
推 : 什麼東西 我在板橋持有稅比你高320F 08/21 10:37
推 : 整篇避重就輕 不懂優越感在哪321F 08/21 10:37
→ : 是不是幻想台灣持有稅很低阿322F 08/21 10:37
推 : 旅遊核心？恆春有很貴嗎？323F 08/21 10:38
→ : 美國又怎樣 笑死324F 08/21 10:38
→ : 不然東港好不好？325F 08/21 10:38
→ : 薩萊諾就離最近的城市那不勒斯40分鐘車程 誰亂講?326F 08/21 10:39
→ : 台灣只有老破公寓持有稅低拉327F 08/21 10:39
→ : 蘇澳也是東海岸核心的旅遊城市 離台北車程也差不多328F 08/21 10:39
→ : 誰亂講?
→ : 誰亂講?
推 : 推推330F 08/21 10:40
→ : 承認自己只住的起老破公寓很難嗎331F 08/21 10:40
→ : 我都不知道拿這種小鎮 跟台北還有台中七期比房價是甚麼意思332F 08/21 10:40
→ : 所以我說為什麼你會被認為是超不專業版主 就是因為這樣
→ : 你根本沒有判斷比較的能力 但又很愛裝作你有
→ : 所以我說為什麼你會被認為是超不專業版主 就是因為這樣
→ : 你根本沒有判斷比較的能力 但又很愛裝作你有
→ : 耶 持有稅要估算 可以自己去拉資料來看 都公開透明的335F 08/21 10:45
→ : 用這個去噴那些人就好
→ : 反正他們根本連搜索資料的能力都沒有
→ : 現在持有和交易都是高稅 然後房價還這樣猛 再來 氣候
→ : 問題 已經可以確信是 租金持續上升 鄉下老破維護成本
→ : 正在爆衝
→ : 用這個去噴那些人就好
→ : 反正他們根本連搜索資料的能力都沒有
→ : 現在持有和交易都是高稅 然後房價還這樣猛 再來 氣候
→ : 問題 已經可以確信是 租金持續上升 鄉下老破維護成本
→ : 正在爆衝
→ : 就說你沒去過不要亂講，這裡有比美outlet級別的精品散步341F 08/21 10:47
→ : 街，不過他不是mall，比較像倫敦的攝政街，很長大概快一
→ : 公里…是說這裡台灣團不懂得來，不知道沒關係
→ : 街，不過他不是mall，比較像倫敦的攝政街，很長大概快一
→ : 公里…是說這裡台灣團不懂得來，不知道沒關係
→ : 火力繼續燒我們冷氣繼續開 午後雷陣雨會越來越強 風雨344F 08/21 10:48
→ : 大會是常態
→ : 我說一堆海邊被吹爆會怎樣
→ : 大會是常態
→ : 我說一堆海邊被吹爆會怎樣
→ : 笑翻 你以為蘇澳沒有喔XD347F 08/21 10:49
→ : 我是覺得如果你覺得那邊好 就不要回來了
→ : 這樣你開心 台灣也提高國民素質
→ : 我是覺得如果你覺得那邊好 就不要回來了
→ : 這樣你開心 台灣也提高國民素質
推 : 基本上你當年還是買不起你想要買的房子，還是一樣歸類在資350F 08/21 10:54
→ : 金不足。
→ : 金不足。
→ : 你早點在台灣買其實早點開低利率槓桿也不虧352F 08/21 10:55
推 : 恭喜~~353F 08/21 10:56
→ : 1-2趴利率的時候買 現在出租還是賺爛 買房精華是槓桿354F 08/21 10:56
→ : 我也在美國買房主要是有工作可以開槓桿利息也可以抵稅
→ : 不過美國買要好好挑地點 中西部很多地方很雷 呵呵
→ : 我也在美國買房主要是有工作可以開槓桿利息也可以抵稅
→ : 不過美國買要好好挑地點 中西部很多地方很雷 呵呵
推 : 薩萊諾就小鎮啊，最近的精品店LV GUCCI都在40公里外的那357F 08/21 11:00
→ : 不勒斯，拿這個比七期？？IBIZA說的沒錯，這就梧棲啊
→ : 不勒斯，拿這個比七期？？IBIZA說的沒錯，這就梧棲啊
推 : 言下之意就是租金太便宜 房東該漲價了359F 08/21 11:01
→ : 用金山萬里去比好嗎360F 08/21 11:04
→ : 要比也是用海灣新城
→ : 海灣新城一百萬內一間
→ : 要比也是用海灣新城
→ : 海灣新城一百萬內一間
→ : 國外地大城市多 上下界都比台灣高出不少 很難直接比較363F 08/21 11:05
→ : 住海灣新城要我們羨慕你喔 XD364F 08/21 11:05
→ : 美國州和州之間也是有排序的 很多人一輩子就只去幾個州365F 08/21 11:06
推 : 房蟲不情勒，怎麼賣得掉？366F 08/21 11:06
![[圖]](https://i.imgur.com/AATtouBh.jpg)
→ : 就跟有些台北人一輩子可能沒去過中南部甚至新北ㄧ樣XD369F 08/21 11:08
![[圖]](https://i.imgur.com/JHSHwIph.jpg)
推 : 推 同觀感371F 08/21 11:09
→ : 你為什麼不住海灣新城372F 08/21 11:10
推 : 推推 恭喜離開鬼島 房蟲哭惹 又少一個接盤373F 08/21 11:10
→ : lv 這種義大利本地牌當然有啊，還一堆只在歐洲流通的牌374F 08/21 11:12
→ : 子，lv只是比較知名買回來可以跟別人炫耀，其他好看的牌
→ : 子很多，甚至還有訂做西服店，跟米蘭比較像，不過米蘭是
→ : 大範圍的高檔寶氣就是了
→ : 子，lv只是比較知名買回來可以跟別人炫耀，其他好看的牌
→ : 子很多，甚至還有訂做西服店，跟米蘭比較像，不過米蘭是
→ : 大範圍的高檔寶氣就是了
推 : 恭喜378F 08/21 11:15
推 : 台灣訂製西服 去嘉裕阿 你以為有多貴？379F 08/21 11:17
→ : 你以為技術有比較差？
→ : 半價不用品質超過是日常
→ : 沒買過嗎
→ : 你以為技術有比較差？
→ : 半價不用品質超過是日常
→ : 沒買過嗎
→ : 跟梧棲比也太沒見識了，梧棲是有精品街，莊園跟旅遊港口383F 08/21 11:20
→ : +火車站+高速公路，更不會有阿瑪菲灣讓人吃海景餐好嗎？
→ : 相反過來，蘇連多只有那片絕壁海岸線值得一看，雖然是高
→ : 檔住宅區+旅團勝地，卻沒什麼店家好逛，是適合有錢人置
→ : 產圖個寧靜的好地點
→ : +火車站+高速公路，更不會有阿瑪菲灣讓人吃海景餐好嗎？
→ : 相反過來，蘇連多只有那片絕壁海岸線值得一看，雖然是高
→ : 檔住宅區+旅團勝地，卻沒什麼店家好逛，是適合有錢人置
→ : 產圖個寧靜的好地點
推 : http://i.imgur.com/CnaGEji.jpg388F 08/21 11:26
→ : 好啦 還金山 啦 有台大分院 馬上屌打
→ : 換金山
推 : http://i.imgur.com/3WZytyq.jpg
→ : 好啦 還金山 啦 有台大分院 馬上屌打
→ : 換金山
推 : http://i.imgur.com/3WZytyq.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/CnaGEjih.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/3WZytyqh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/bioXogYh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/IaXLldah.jpg)
→ : 宜蘭也是有錢人置產圖寧靜的好地點 甚至不用那麼有錢395F 08/21 11:31
→ : 其實你講這些 真的就是蘇澳啊XD
→ : 其實你講這些 真的就是蘇澳啊XD
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→ : 其實你就是打從心底自卑 覺得歐美月亮比較圓而已400F 08/21 11:32
推 : 恭喜，我也是台北市的房子買不下去，所以選擇租屋來享401F 08/21 11:32
→ : 受這座城市的生活機能和教育資源，同時利用多餘資金來
→ : 投資，打算等小孩畢業就要離開台北了
→ : 受這座城市的生活機能和教育資源，同時利用多餘資金來
→ : 投資，打算等小孩畢業就要離開台北了
推 : 旅團聖地那可能要比對東海岸，桃園台東都不錯，或404F 08/21 11:33
→ : 是墾丁？
→ : 說錯，*花蓮台東
→ : 是墾丁？
→ : 說錯，*花蓮台東
推 : 有把我過洋妞嗎？407F 08/21 11:35
→ : 有把過洋妞嗎？
→ : 沒有麻 笑死
→ : 有把過洋妞嗎？
→ : 沒有麻 笑死
推 : 哇…蟲蟲大崩潰了@@410F 08/21 11:38
推 : 美國買房確實比台灣簡單多了，但你說台灣貴(房價所得比411F 08/21 11:42
→ : 來看)...但台灣房價不容易跌且稅金少，美國漲跌快速，稅
→ : 金貴..保險也貴，反正有好有壞。
→ : 來看)...但台灣房價不容易跌且稅金少，美國漲跌快速，稅
→ : 金貴..保險也貴，反正有好有壞。
推 : 在美國通勤40分鐘是生活，去個超市要開15分鐘是一種自414F 08/21 11:43
→ : 由。在台灣通勤40分鐘是沒有居住正義，超市通勤超過5
→ : 分鐘鬼都不住
→ : 而且美國那些木屋就別嘴了，房子都是木頭做的，美國隨
→ : 便一堆郊區地都不太值錢，當然便宜==
→ : 由。在台灣通勤40分鐘是沒有居住正義，超市通勤超過5
→ : 分鐘鬼都不住
→ : 而且美國那些木屋就別嘴了，房子都是木頭做的，美國隨
→ : 便一堆郊區地都不太值錢，當然便宜==
推 : 聰明419F 08/21 11:46
→ : 笑死捅到馬蜂窩，群起攻之420F 08/21 11:48
→ : 買房簡單 持有難 租屋也難421F 08/21 11:49
推 : 結論: 還是買了房422F 08/21 11:50
推 : 哈哈 讚喔423F 08/21 11:54
推 : 剛需就一轉念就沒了424F 08/21 12:07
推 : 房蟲就是垃圾啊425F 08/21 12:24
→ : 每個人都有自己的立場426F 08/21 12:28
→ : 我覺得剛需就買沒毛病
→ : 你覺得貴沒價值不買也沒毛病
→ : 幾年後再回頭看市場就可以知道當年的結果
→ : 我覺得剛需就買沒毛病
→ : 你覺得貴沒價值不買也沒毛病
→ : 幾年後再回頭看市場就可以知道當年的結果
推 : 我也覺得是，異地風景比較美麗，外國的月亮比較圓430F 08/21 12:32
→ : 但，高興就好了啦，過幾年就會覺得台灣的生存成本
→ : 比較低，摸摸鼻子就回來了
→ : 但，高興就好了啦，過幾年就會覺得台灣的生存成本
→ : 比較低，摸摸鼻子就回來了
推 : 結果還是買房 似乎還是郊區木造房？433F 08/21 12:42
笑死 我文章在說要衡量價值不要被“剛需”跟“市場價值”這種話術左右
只不過提到我最後在美國買房
都盡量不提美國的資訊了
就是怕有人在那離題跳針說什麼崇洋媚外
結果還是有一堆人抓著這點在那幻想
對對對
我住的城市只是荒涼郊區 只不過經濟能力優於台北2倍以上而已
對對對
我通勤都要開車 只不過是開15分鐘不是40分鐘
每天回家都路過兩個大型超市外加一個Costco
對對對
現在住室內70坪總面積超過150坪的獨棟房子
草坪好大還要修剪維護 真的住的好痛苦 好想回台灣住公寓喔
還拿淡水來比真的不要笑死人
如果幻想別人的不幸福可以讓你們比較舒服 也是滿可悲的 你們就慢慢編你心中的小劇本吧
→ : 怎麼沒有克服一輩子租房的心魔434F 08/21 12:43
台北市破老舊公寓兩三千萬我不爽買我租房
美國大獨棟宅 面積兩倍 價格砍半
我買房
很難理解？？
推 : 其實好奇的還是買在哪，為啥才...300萬台幣？10萬美元的房子435F 08/21 12:46
→ : ？
→ : ？
→ : 每次都有這種國外買鄉下房在叫台灣買台北市貴的,你在437F 08/21 12:47
→ : 台灣鄉下買也很便宜啊,宜蘭淡水很多便宜的新房子啊
→ : 結果你在國外買生活機能可能比淡水還差欸,然後這樣可
→ : 以接受?還是說因為是國外所以突然可以接受小孩上學要
→ : 開車接送,去個超市也要開車了？
→ : 台灣鄉下買也很便宜啊,宜蘭淡水很多便宜的新房子啊
→ : 結果你在國外買生活機能可能比淡水還差欸,然後這樣可
→ : 以接受?還是說因為是國外所以突然可以接受小孩上學要
→ : 開車接送,去個超市也要開車了？
推 : 有嗎 宜蘭花蓮也都一坪30萬起跳了吧 更不要說淡水 ...442F 08/21 12:49
→ : 美國遊民多很簡單，失業、生病、天災，很難再站起來443F 08/21 12:50
→ : 我就沒看過台灣有這麼高比例的人因為這幾種原因睡街頭
→ : 疫後這幾年睡車上更是暴增，一旦無房被殺被姦機率大增
→ : 問題嚴重到美劇都演給你看了，還有人期待美國居住正義
→ : 我就沒看過台灣有這麼高比例的人因為這幾種原因睡街頭
→ : 疫後這幾年睡車上更是暴增，一旦無房被殺被姦機率大增
→ : 問題嚴重到美劇都演給你看了，還有人期待美國居住正義
→ : 一坪30幾萬貴在哪?中位數年薪50萬的人都能買得起了447F 08/21 12:53
→ : 我們家美日也有房，雖然不大，總有資格回應吧？448F 08/21 12:54
噓 : 魯蛇快快逃離鬼島吧 移民啦!!!449F 08/21 12:56
推 : 想知道買在美國哪裡？ 是木屋嗎？450F 08/21 12:58
→ : 美國買房問題是你時刻活在一個閃失就會失去它的憂慮中451F 08/21 12:58
推 : 厲害了 目標明確 哈452F 08/21 12:58
→ : 你問我嗎？453F 08/21 12:58
推 : 去年買這麼短時間買賣只是繳給政府而已 原PO判斷正確454F 08/21 13:01
推 : 沒錯，手上有錢選擇就有無線可能455F 08/21 13:05
→ : 我現在手上股票賣一賣也能不用貸款買房，硬買了我還不好
→ : 跳槽拉自己薪水
→ : 我現在手上股票賣一賣也能不用貸款買房，硬買了我還不好
→ : 跳槽拉自己薪水
→ : 我的倫敦同學根本不敢繼承房產直接叫爸媽賣掉換現自己租房458F 08/21 13:07
推 : 推459F 08/21 13:08
→ : 也快租不起要搬到別的城市去了460F 08/21 13:08
→ : 一堆FOMO仔被騙去買 到時候出了一點意外直接崩461F 08/21 13:09
推 : 套一句網友最常說的：一定有沒有說出來的事！462F 08/21 13:10
推 : 推文房蟲腦中只有台灣房子 覺得到國外買房子住的463F 08/21 13:11
→ : 都是智障 覺得除了房價跟資金外什麼都不重要 真
→ : 可悲 台灣的破爛街廓生活品質就是不值這個價
→ : 都是智障 覺得除了房價跟資金外什麼都不重要 真
→ : 可悲 台灣的破爛街廓生活品質就是不值這個價
推 : 推，真知灼見466F 08/21 13:21
※ 編輯: Ricky13 (45.18.173.162 美國), 08/21/2025 13:35:40→ : 那是你住的街廓破爛 不要推給大家467F 08/21 13:39
→ : 那你就直接說你住哪邊
→ : 遊民多 主要問題就是房價負擔能力 不是其他經濟問題
→ : 我覺得你只是無法解釋 只好託推
→ : 那你就直接說你住哪邊
→ : 遊民多 主要問題就是房價負擔能力 不是其他經濟問題
→ : 我覺得你只是無法解釋 只好託推
推 : 手上有資金 就有無限可能471F 08/21 13:41
→ : 前提是手上有資金，外國就便宜？美國一堆人買不起房子
→ : ，是房子的問題還是人的？
→ : 前提是手上有資金，外國就便宜？美國一堆人買不起房子
→ : ，是房子的問題還是人的？
→ : 紅州的大都市 大概就休士頓 鳳凰城 有台北兩倍的經濟能力474F 08/21 13:52
→ : 紅州的大都市 大概就休士頓 鳳凰城 有台北兩倍的經濟能力?
→ : 我以前也住在20分鐘可以到台北的70坪左右獨棟房子 外頭還
→ : 有自己找人弄得造景花園 魚池 石板步道 不用1000萬啊
→ : 我回家路上可以經過兩間costco 一堆百貨 兩間大潤發 一間
→ : 家樂福 還有甚麼特力和樂有的沒有...
→ : 很貴嗎?
→ : 紅州的大都市 大概就休士頓 鳳凰城 有台北兩倍的經濟能力?
→ : 我以前也住在20分鐘可以到台北的70坪左右獨棟房子 外頭還
→ : 有自己找人弄得造景花園 魚池 石板步道 不用1000萬啊
→ : 我回家路上可以經過兩間costco 一堆百貨 兩間大潤發 一間
→ : 家樂福 還有甚麼特力和樂有的沒有...
→ : 很貴嗎?
推 : 恭喜 感謝分享481F 08/21 13:59
推 : 那些炒房的 不喜歡你的言論482F 08/21 14:03
推 : 那些就只是為了他們的業績講出來的話。買不買最終就是個483F 08/21 14:07
→ : 人考量，沒必要去批判他人的決定，也沒有所謂正確答案這
→ : 種事情
→ : 人考量，沒必要去批判他人的決定，也沒有所謂正確答案這
→ : 種事情
推 : 不過不是每個人都能幸運致富，或有機緣有能力有資金到國486F 08/21 14:10
→ : 外置產
→ : 外置產
推 : 你沒必要理推文的酸言酸語，就像你沒必要理房仲說的什麼488F 08/21 14:10
→ : 剛需一樣。那對人只是不懂得尊重他人，上網只想證明自己
→ : 是對的來獲得滿足而已
→ : 剛需一樣。那對人只是不懂得尊重他人，上網只想證明自己
→ : 是對的來獲得滿足而已
→ : 不肯屈就房價選擇租屋，到最後結果能像原po的，萬中無一491F 08/21 14:11
→ : 吧
推 : 就像某些老梗笑話～“經過多年來的努力與理財，加上繼承
→ : 長輩幾千萬財產，我終於買房了”
推 : 依照房板某些“台北至上”的邏輯，原po是被“外拋”到美
→ : 國
→ : 吧
推 : 就像某些老梗笑話～“經過多年來的努力與理財，加上繼承
→ : 長輩幾千萬財產，我終於買房了”
推 : 依照房板某些“台北至上”的邏輯，原po是被“外拋”到美
→ : 國
推 : 認同，剛需不代表要當盤子，房仲謬論一堆，還一堆人被洗497F 08/21 14:17
→ : 腦。有錢不代表就要花這個錢好嗎
→ : 腦。有錢不代表就要花這個錢好嗎
推 : 推你啦 就一堆魯蛇想買買不起499F 08/21 14:28
→ : 還在鼓吹買房的就是急了500F 08/21 14:30
推 : 多多看到有人沒買破公寓氣瘋，嘻嘻501F 08/21 14:30
推 : 能買的起房的資產階級去當美國人是顯學啊，老醫師502F 08/21 14:34
→ : 也常炫耀女兒南加州大豪宅，畢竟美國幅員寬廣心胸
→ : 也比較遼闊啦也沒像亞洲那麼內卷汲汲營營，工作生
→ : 活比較有平衡能多思考人生地大物博一堆國家公園帶
→ : 小孩玩而不是近視配眼鏡，恭喜啦還算是舒服！
→ : 也常炫耀女兒南加州大豪宅，畢竟美國幅員寬廣心胸
→ : 也比較遼闊啦也沒像亞洲那麼內卷汲汲營營，工作生
→ : 活比較有平衡能多思考人生地大物博一堆國家公園帶
→ : 小孩玩而不是近視配眼鏡，恭喜啦還算是舒服！
推 : 只能說這邊不喜歡你的言論XDDD507F 08/21 14:41
→ : 恭喜找到人生歸宿
→ : 恭喜找到人生歸宿
推 : 這才是值得我恭喜的QQ509F 08/21 15:00
推 : 蟲蟲整個炸鍋耶！真的笑死 勇者給推☺510F 08/21 15:35
推 : 這篇板主不喜歡511F 08/21 15:43
推 : 十幾年前紐約比LA貴很多 笑 美國也有十年東岸十年西岸512F 08/21 15:46
→ : 更正一下 加州 LA市區不是房價熱區
→ : 另外你當年買了 賣掉你現在美國照買還剩錢
→ : 甚至台灣不用賣 理財貸出來就夠你美國全款
→ : 更正一下 加州 LA市區不是房價熱區
→ : 另外你當年買了 賣掉你現在美國照買還剩錢
→ : 甚至台灣不用賣 理財貸出來就夠你美國全款
→ : 等開戰就是你笑這些房蟲的時候了516F 08/21 15:48
→ : 你的堅持 有沒有對你全家的人生加分 這我打問號517F 08/21 15:48
→ : 這幾年太多台灣人借台灣的錢去買美國了 笑啥呢
→ : 你眼中的房蟲都是你想拉下來的前戰友嗎?
→ : 這幾年太多台灣人借台灣的錢去買美國了 笑啥呢
→ : 你眼中的房蟲都是你想拉下來的前戰友嗎?
推 : 選擇一定是工作優先，都跳到美國去了還替別人擔心那麼多520F 08/21 16:06
推 : 愛你所選~不錯啊521F 08/21 16:11
→ : 在台灣會近視的在美國也會啦522F 08/21 16:21
→ : 什麼鬼想法=..=
→ : 什麼鬼想法=..=
→ : 這個版很多房仲跟代銷，他們會這麼說不意外524F 08/21 16:31
推 : 將思維簡化成房仲跟代銷 人生過的比較輕鬆吧525F 08/21 16:35
推 : 講當年買房會增值的都是用後照鏡在看，沒什麼意義。假設2526F 08/21 16:45
→ : 020前台灣被對岸打掉或前年台積晶片沒有超過三星亦或是現
→ : 在AI還沒問世的情況下又該怎麼說？
→ : 到美國置產也是選擇，本來就沒有一定要在台灣買房
→ : 020前台灣被對岸打掉或前年台積晶片沒有超過三星亦或是現
→ : 在AI還沒問世的情況下又該怎麼說？
→ : 到美國置產也是選擇，本來就沒有一定要在台灣買房
→ : 你十年前買，現在賣掉，在美國能買300坪530F 08/21 16:46
→ : 十年前的房仲是在拉你
→ : 房子買了隨時可以賣阿，哪來的綁死死一說呢
→ : 十年前的房仲是在拉你
→ : 房子買了隨時可以賣阿，哪來的綁死死一說呢
推 : 樓上就是後照鏡理論533F 08/21 16:49
推 : 幾十年前的台灣人就知道了，房價一定是跟著通膨往上走534F 08/21 16:52
→ : 這點路邊賣麵的都知道
→ : 為什麼?賣的麵越賣越貴阿
→ : 小時候沒聽長輩說過嗎，以前一碗陽春麵五毛，現在要25元
→ : 小時候沒聽長輩說過嗎，以前一碗陽春麵五毛，現在要25元
→ : 現在一碗乾麵要50元了
→ : 這點路邊賣麵的都知道
→ : 為什麼?賣的麵越賣越貴阿
→ : 小時候沒聽長輩說過嗎，以前一碗陽春麵五毛，現在要25元
→ : 小時候沒聽長輩說過嗎，以前一碗陽春麵五毛，現在要25元
→ : 現在一碗乾麵要50元了
→ : 很多就投資客不然就是幻想自己是投資客一直要別人買540F 08/21 17:28
推 : 沒有阿 海灣新城40年都沒漲 台灣哪裡來的通膨541F 08/21 17:32
→ : 怎麼不去住海灣新城
→ : 怎麼不去住海灣新城
推 : 又不是菜B巴了，買房要買"點"，地點最重要543F 08/21 17:40
![[圖]](https://i.imgur.com/7bxAVebh.jpg)
→ : 這不是來這版的第一課嗎?近年很多人鼓吹去買鄉下，一整545F 08/21 17:41
→ : 個莫名其妙
→ : 個莫名其妙
→ : 居住正義最重要，醫生是吧 有金山分院啊547F 08/21 17:41
推 : 房蟲誰管你買在哪裡啊,可以賺錢的房就是好房,呵548F 08/21 18:05
推 : 看這篇順便研究美國房地產，還不錯549F 08/21 18:16
推 : IB大， rbot 還適合捏下去攤平嗎550F 08/21 18:40
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