※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-08-15 20:42:32
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作者 標題 Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
時間 Fri Aug 15 13:40:09 2025
最近房貸地板利率就真的變得不友善
從升息到現在地板利率應該是2.185%
但限貸令之後地板利率變成是2.525%
相差0.34%
放貸指標利率 1.72%根本沒動阿
但銀行就是可以多出0.34%的利率去賺利差
如果過一陣子降息
那現在簽這個2.525%不就超吃虧
假設貸款1500萬 多這0.34%
就是每個月多3000
30年就是多100萬給銀行
多給錢還要看銀行臉色
首購族最無辜
你不貸款怎麼買?
根本被扒兩層皮 (升息+銀行加利息)
如果再加上追高的
三層皮
難怪被公幹
北七
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.159.135 (臺灣)
※ 作者: KKlin813 2025-08-15 13:40:09
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※ 同主題文章:
08-15 07:47 ■ [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
08-15 09:13 ■ Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
08-15 10:01 ■ Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
08-15 12:04 ■ Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
08-15 12:17 ■ Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
08-15 13:25 ■ Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
● 08-15 13:40 ■ Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
08-15 14:06 ■ Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
※ 編輯: KKlin813 (122.116.159.135 臺灣), 08/15/2025 13:41:46
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推 : 等房價腰斬在買啊1F 08/15 13:41
推 : 我都看不懂這是升準的影響還是上面指令要讓貸款更難2F 08/15 13:42
推 : 那你有買金融股扒銀行的皮嗎3F 08/15 13:43
→ : 四個字 量力而為 懂嗎？ 這不是個非0即1的人間遊戲4F 08/15 13:44
噓 : 多出什麼 利率指標本就參考5F 08/15 13:45
→ : 你可以等降息轉貸阿 這以前是基本操作6F 08/15 13:45
推 : 就是這個意思，謝謝你。7F 08/15 13:46
推 : 還要加上強姦你的基金壽險 幹死你們首購族8F 08/15 13:46
推 : 現在就是北懶 沒辦法9F 08/15 13:46
推 : 所以金融業就是趁火打劫 政府也是放任 幹10F 08/15 13:49
推 : 我目前手上第二戶的也才2.475% 真的笑死 XDDDD11F 08/15 13:51
推 : 2.5%...那麼優惠還怕??. 我3.6%加保單，都不擔心了12F 08/15 13:51
噓 : 利率本來就是參考，你不爽不要貸丫，怪東怪西13F 08/15 14:00
推 : 晴天賣傘 雨天收傘14F 08/15 14:00
→ : 中分龜頭繼續硬幹 包你從823輸到2028 cc15F 08/15 14:00
→ : 金融業打劫？？有義務要給你低嗎？巨嬰16F 08/15 14:00
→ : 中龜明明就是房價物價太高才沒票的
→ : 中龜明明就是房價物價太高才沒票的
推 : 就是很難貸款 房價才會跌阿。 再等等吧。18F 08/15 14:06
推 : 只能先撐過再轉貸了，但是大部分的人根本不會轉19F 08/15 14:09
推 : 轉貸要整間掛四的話，要把掛一貸款全部還清。20F 08/15 14:10
→ : 為什麼要整間掛4，掛1+多出來的掛4不好嗎21F 08/15 14:16
→ : 喔 我說的是本文利率如果降下來，重新轉貸可以解
→ : 喔 我說的是本文利率如果降下來，重新轉貸可以解
推 : 現在還清也不能馬上掛4出來XD23F 08/15 14:19
推 : 了解24F 08/15 14:20
→ : 流動性管制挺嚴的 首先要交待還清掛1的人錢哪來的25F 08/15 14:20
→ : 再來要等一段時間才能再掛4
→ : 所以要從房地產提取流動性 都要抓一個不短的時間差
→ : 要擴張信用買股 還是走信貸or特定金錢信託比較快
→ : 再來要等一段時間才能再掛4
→ : 所以要從房地產提取流動性 都要抓一個不短的時間差
→ : 要擴張信用買股 還是走信貸or特定金錢信託比較快
推 : 其實我也不懂賴清德為何要硬搞這套政策，搞到所有人都29F 08/15 14:24
→ : 受到影響，是智商有問題還是本來就智障...當房市成交量
→ : 只剩原本一成，大家都難以貸款時，最好會有人很愉悅啦
→ : ，然後還以為這樣會有選票？是智缺嗎？起碼還把自己原
→ : 本支持者都趕跑一定比例，怎會有腦殘成這種程度還喜孜
→ : 孜宣布懲罰大家房貸難貸，房市急速萎縮，所以我們很受
→ : 歡迎@@
→ : 難怪人家說不怕神一般的對手，只怕豬一般的隊友，這次
→ : 換DPP扮演豬了
→ : 受到影響，是智商有問題還是本來就智障...當房市成交量
→ : 只剩原本一成，大家都難以貸款時，最好會有人很愉悅啦
→ : ，然後還以為這樣會有選票？是智缺嗎？起碼還把自己原
→ : 本支持者都趕跑一定比例，怎會有腦殘成這種程度還喜孜
→ : 孜宣布懲罰大家房貸難貸，房市急速萎縮，所以我們很受
→ : 歡迎@@
→ : 難怪人家說不怕神一般的對手，只怕豬一般的隊友，這次
→ : 換DPP扮演豬了
推 : 所以才叫阿龍要撐住啊 不要退縮 反正應該也撐不到下次大38F 08/15 14:30
→ : 選了…..
→ : 選了…..
→ : 因為沒有下次選舉了 自然就不怕掉票40F 08/15 14:31
推 : 目前第三房的利率2.18%, 30無寬限，%真的是看還款能力41F 08/15 14:31
→ : 我小小房蟲，沒辦法一次付現買房，不要噴我
→ : 我小小房蟲，沒辦法一次付現買房，不要噴我
→ : 法官會規定票少的贏 那誰還需要辦選舉43F 08/15 14:31
→ : 我是希望阿龍能再進一步加強 記者會上講出44F 08/15 14:32
→ : 「沒錢買什麼房？ 是不會全款買房喔？」
→ : 「沒錢買什麼房？ 是不會全款買房喔？」
推 : 現在能談到2.5%的已經算不錯了吧其實XDDD46F 08/15 14:33
推 : 反正選票說話 到時候就知道了 說不定人民很認同啊就大勝47F 08/15 14:37
→ : 至於阿龍 我是希望千萬別縮 我還是喜歡他們桀驁不馴的樣子
→ : 至於阿龍 我是希望千萬別縮 我還是喜歡他們桀驁不馴的樣子
推 : 哈哈終於有人突破盲點了~49F 08/15 14:46
→ : 轉貸跟掛4是兩個不同議題50F 08/15 14:49
→ : 掛4也變難了51F 08/15 14:51
推 : 中龜故意惡搞年輕人阿 反正他的票都是智障或老人52F 08/15 14:58
推 : 房貸來說 轉增貸後如果變成兩筆 一筆一樣 另筆回復型53F 08/15 14:59
→ : 回復型那筆有可能是4 但不是一定是4的樣子
推 : 另外多推你一次 因為一般人2.6%現在也很普遍
→ : 不要一直被高資產或工程師醫師群組誤導
→ : 回復型那筆有可能是4 但不是一定是4的樣子
推 : 另外多推你一次 因為一般人2.6%現在也很普遍
→ : 不要一直被高資產或工程師醫師群組誤導
推 : 晚點買房價跌 賺的就不只100萬了57F 08/15 15:02
→ : 我幫我表妹處理貸款我不掛保人進去也是2.65起58F 08/15 15:02
→ : *堂妹...
→ : *堂妹...
→ : 這個要分三個部分談 1.已還本金超過平均攤還部分 2.原申貸60F 08/15 15:05
→ : 金額 3.原貸金額未達成數上限差額
→ : 2以內的額度, 在未清償前, 都只能掛1
→ : 3的部分可以掛1也可以掛4,
→ : 同一家銀行三年內只能就1跟3增貸, 三年後才能做2.3增貸
→ : 金額 3.原貸金額未達成數上限差額
→ : 2以內的額度, 在未清償前, 都只能掛1
→ : 3的部分可以掛1也可以掛4,
→ : 同一家銀行三年內只能就1跟3增貸, 三年後才能做2.3增貸
推 : 真的是規則王 我一直沒搞懂過這趴 謝謝學長65F 08/15 15:10
噓 : 是浮動利率好嗎 不是固定利率啦66F 08/15 15:23
→ : 降息?通膨都爆了，怎麼可能降，夢裡有67F 08/15 15:30
推 : 這是調整利率吧 我那間1.31的也漲到好像快2%68F 08/15 15:36
→ : 如果降息自然也會跟著降
→ : 而且大不了到時候轉貸就好了 感覺沒甚麼差
→ : 如果降息自然也會跟著降
→ : 而且大不了到時候轉貸就好了 感覺沒甚麼差
→ : 不可只到快2%, 1.31%現在應該2.23%71F 08/15 15:41
噓 : 傑西卡98可悲老人起手式：不爽不要貸 不爽不要買 不爽不要72F 08/15 15:43
→ : 做
→ : 做
→ : 自己條件差就別叫好嗎，版上還人有人有好利率r74F 08/15 15:50
→ : 我有1.35的 現在2.375F 08/15 15:52
噓 : 蔡英文跟賴清德就是用年輕人來拖著房市泡沫，你只是遇到76F 08/15 15:55
→ : 尾端
→ : 尾端
→ : 你說的大部分看不懂，反正死忠被宰剛好而已78F 08/15 16:27
→ : *大部分的人
→ : *大部分的人
噓 : 自己條件差還敢昭告天下 嘻嘻 魯多永遠不會檢討自己80F 08/15 17:49
噓 : 好急，房價根本還在飆漲中81F 08/15 19:07
噓 : 降息你的貸款也號跟著降82F 08/15 20:29
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- 21F 3推 4噓
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先上圖 我本來以為小草抵制全聯只是說說 直到我看到比特王的影片才發現他們好像是認真的 如果是真的的話 那就太好了 至少排隊的時候人會少一點 拜託小草要認真抵制 Sent from JPTT on m …47F 24推 1噓- 15F 3推
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