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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-07-21 22:24:35
看板 home-sale
作者 scitamehtam (新竹恐牙狼)
標題 Re: [閒聊] 竹北怎麼成交量縮成這樣？
時間 Mon Jul 21 18:14:24 2025

※ 引述 《DoooooD》 之銘言：
: 抓交替抓最後一波阿，
:
: 目前看來最後一波是去年跟今年買的，
:
: 現在物件多到爆炸，根本就是量多誰撐不住誰就先降價阿
:
:
: 看看MTKer 都已經在200保衛戰了，
:
: 但是GGer年薪創新高，
:
: 可惜要去美國擴廠了~
:
: 現在竹北買房就是幫學長賺錢啊
:
: 1000萬買 賣你2000萬，看你是台清交學弟便宜100萬!
:
:
: 學弟還很感激學長的100萬!
:

新竹這不是常態了嗎？

買房被學長姐割肉，租屋就不用被割？

笑話嗎？

土地有限，本來就佔地為王

學長姐聰明的早買起來割你學弟妹了

但你不想想

也很多智障學長姐當初沒買到還在被割韭菜當中

所以才說，趕快卡位啊

不然土地有限，新竹剛需超強

你就是越拖被割越多肉走

上班加班的辛苦錢不買

還不是變成房租進學長姐口袋？

怕貴買桃園苗栗

就乖乖塞車排隊進城啊？

不是嗎？ 很難理解社會運作方式？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.117.34 (臺灣)
※ 作者: scitamehtam 2025-07-21 18:14:24
※ 文章代碼(AID): #1eVXC24S (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753092866.A.11C.html
※ 同主題文章:
　 07-18 19:44 DuskStan. ■ [閒聊] 竹北怎麼成交量縮成這樣？
　 07-21 16:55 DoooooD. ■ Re: [閒聊] 竹北怎麼成交量縮成這樣？
● 07-21 18:14 scitamehtam. ■ Re: [閒聊] 竹北怎麼成交量縮成這樣？
　 07-21 21:00 mfcke. ■ Re: [閒聊] 竹北怎麼成交量縮成這樣？
推 alexstag: 基本上科技業同質性太高了，南港板橋熊本美西鳳凰1F 07/21 18:18
→ alexstag: 城都已經買起來了…
推 No9: 僧多粥少 其實很多學長姊當初也沒買 現在跟學弟妹搶3F 07/21 18:20
→ scitamehtam: 土地資源有限，剛需區域當然要先按搶先贏…4F 07/21 18:20
→ No9: 又繼續看走眼 學長姐反而變學弟妹5F 07/21 18:20
→ alexstag: 去那都一樣，選薪水高的早點加入另一個邊比較實際6F 07/21 18:21
→ alexstag: …
→ scitamehtam: 我就有認識在新竹租超久一路看他漲上去的本學長姐啊8F 07/21 18:22
→ scitamehtam: ，然後租金也越來越貴XDD
→ scitamehtam: 然後越來越跟不上房價，整天怨天尤人靠杯新竹..
推 a80070: 新竹租金完全比不上房價漲幅吧…11F 07/21 18:23
推 VSshow: 研究所，博士班畢業之後去新竹繼續被學長姐割，不喜歡的就12F 07/21 18:23
→ VSshow: 不會去新竹，能接受去新竹的絕對要割爆，有些人就是天生任
→ VSshow: 勞任怨，不買沒關係，新竹那邊的租金繼續漲起來，看你們後
→ VSshow: 面來的要不要買！ 嘻嘻  別怪社會，社會就是這樣運作的
推 No9: 竹北高鐵區 一個月租金可以到五萬耶 算是很好租的區域16F 07/21 18:24
→ VSshow: 在學校被凹，出社會被學長姐凹，人生肯被凹才能存到錢唷17F 07/21 18:24
推 kutkin: 但也有人3萬就租到呀18F 07/21 18:24
推 blargelp: 板上怨氣最大的兩大空方 其中一個就是新竹嘎飛仔19F 07/21 18:25
→ No9: 大部分的人都是高薪但之前沒有買房 為了私小就讀租在高鐵區20F 07/21 18:25
噓 DoooooD: 套在高點只能催眠學弟了21F 07/21 18:27
→ No9: 高鐵區的私小和私幼 非常熱門 而且每月學費驚人 還是一位難求22F 07/21 18:28
推 wayne490: 真的欸,剛需超強,學弟還不快去南寮香山寶山關西圈地,呵23F 07/21 18:33
推 xxio: 學長出貨完要買台北豪宅了。學弟留在新竹好好幹，公司不會虧24F 07/21 18:37
→ xxio: 待你們
推 Lecwei: 真的 等台積2奈米量產 暴力營收進來 分紅大爆射 新竹房價26F 07/21 18:50
→ Lecwei: 又要噴一波了 這只是剛開始
推 prostar: 比台北高薪，房屋又新又便宜。沒得嫌啦28F 07/21 18:55
推 Moon0: 爽住宿舍 當股神 不好嗎？29F 07/21 19:07
推 quiet93: https://i.imgur.com/zik0Iqh.jpeg30F 07/21 19:09
→ quiet93: 學長都在結善緣，好嗎
→ quiet93: 繳給學長的租金比給銀行的利息少，很棒啊
推 quiet93: 你跟銀行貸款1700萬利息就這個租金了啦，你覺得用多少錢
→ quiet93: 可以買這間房？
[圖]
→ scitamehtam: 租金丟水溝，利息含本金，保值35F 07/21 19:17
→ scitamehtam: 差太多，比較基準錯誤
推 quiet93: 誰跟你利息含本金啦，天才耶37F 07/21 19:20
→ quiet93: 房貸才含本金
→ quiet93: 利息就是利息
→ quiet93: 貸款1700萬，2.5趴，一年利息你不會算嗎
推 quiet93: https://i.imgur.com/LL7swOJ.jpeg
[圖]
→ rumblefish: 竹北至少很好租42F 07/21 19:23
→ quiet93: 11樓這個開價，給你參考43F 07/21 19:23
推 sunnyYOLO: 量縮可以得到這種結論，真天才，山頂冷到失智44F 07/21 19:24
→ quiet93: 你要準備多少錢買這間，你有概念嗎45F 07/21 19:24
→ quiet93: 現在兩個月押金就能住，這租金如果含管理費，你知道管理
→ quiet93: 費就值5000嗎
→ quiet93: 太扯，可惜我不在新竹工作，新竹租屋市場真的好友善
推 taylorabc: 主建物40坪住起來也太爽49F 07/21 19:31
推 quiet93: 是啊，何必勉強住2房，根本沒差多少錢，我說租金XD50F 07/21 19:34
→ scitamehtam: 租金、房價也會漲，一直租風險很高51F 07/21 19:35
推 alexstag: 沒有一個地方的房地產是在當地產業一直賺錢的時候52F 07/21 19:37
→ alexstag: 還在下跌的…
推 quiet93: 有什麼風險啦，你買房都能說薪水會漲了54F 07/21 19:37
→ quiet93: 租房薪水不會漲哦
→ dslite: 你快買啊56F 07/21 19:38
→ quiet93: 而且不會有人搶這種物件啦，大家又不生小孩57F 07/21 19:38
→ quiet93: 低總房才會很多人競爭，所以低總租金也是一樣道理
→ scitamehtam: 自己買，利息不會漲啊，租金漲幅可觀耶59F 07/21 19:38
→ quiet93: 高總房跟高租金就不一樣了60F 07/21 19:39
→ quiet93: 誰跟你自己買利息不會漲？都從1趴變2趴了
→ scitamehtam: 利息在台灣基本就是低，也不太升息，反觀租金隨通膨62F 07/21 19:39
→ scitamehtam: 一直噴，租房子虧到爛
→ quiet93: 高總低總房價差2000萬，可是租金只差1萬64F 07/21 19:39
推 loking: 竹科做20年就退休了 買房幹嘛65F 07/21 19:40
→ quiet93: 很虧啦，所以我完全不擔心有人搶，哈哈哈66F 07/21 19:40
→ quiet93: 捨得租高總的太少，所以優質租客根本無敵
推 quiet93: 我個人是感覺不出來租金隨通膨噴了什麼啦
→ quiet93: 租金是因為物件變優質跟租補才漲的
→ quiet93: 以前都爛房子出租，現在這種房子租金多幾千元，過分嗎？
→ C24128390: 你要說割要不要看看新竹租屋有多便宜XDD71F 07/21 19:43
→ quiet93: 4000萬豪宅線以上的房子，租金3萬初，哪裡虧待學弟了？！72F 07/21 19:44
→ C24128390: 不要拿以前的價去算多賺 你拿現在的房價你去算租金73F 07/21 19:45
→ C24128390: 我都覺得新竹房東是慈善事業 而且也漲不上去XD
→ C24128390: 別唬爛說能漲 之前很閒去關注 真就貴1-2000的東西可以
→ quiet93: 真的，我看那麼多地方的房子，新竹最扯，房子最好租金最76F 07/21 19:45
→ quiet93: 便宜
→ C24128390: 掛在那一兩個月 然後乖乖降價秒租 大家都很精明的78F 07/21 19:46
→ quiet93: 應該是房東很忙的關係XD79F 07/21 19:46
→ C24128390: 沒啦 591合理租金的 基本上9成2周內租掉 剩下都是 恩80F 07/21 19:46
→ quiet93: 原來兩周以上不算合理？！81F 07/21 19:47
→ C24128390: 而且一般都是等簽約或至少收訂才會拿掉59182F 07/21 19:48
→ C24128390: 實際租出去的時間只會更短
推 quiet93: 也是，超值的都立刻就殺去了XD84F 07/21 19:49
→ quiet93: 可是社宅常常放很久耶，我覺得應該是另外的狀況
→ C24128390: 我現在想像 去買個8-900萬的套房租人一個月2萬 或是買86F 07/21 19:57
→ C24128390: 個3000萬的房子租人4-5萬 我應該是腦子撞到才會吧 哈哈
→ C24128390: 這應該算是房價暴漲後的後遺症 租金根本沒在鳥你
→ C24128390: 帶種你漲上去 市價1000套房你開個3萬 3000萬開7-8萬
→ C24128390: 不要包一堆奇怪的東西去撐租金 我看你591會掛多久XD
→ toto123: 租金低沒關係，還怕不好出租呢 新竹這麼大 幫幫忙91F 07/21 20:04
→ C24128390: 不知道哪來的優越感 房東行情真的不會比租客熟 你這家92F 07/21 20:11
→ C24128390: 便當貴20塊 以為吃的人都傻子嗎？ 明明也是服務業 整
→ C24128390: 天覺得自己在割人XD 我每天都被早餐店老闆割
推 quiet93: 還是有分懂數學的租客跟傻傻的租客啦95F 07/21 20:24
→ C24128390: 9:1吧 大部分人對錢還是很精明的 有些也不是傻 是急96F 07/21 20:29
推 hermitwang: 佳泰御景14年屋，第一手一坪可能不到20萬當初利息也97F 07/21 21:43
→ hermitwang: 不到2%，要是他不缺錢，他租那麼便宜那有差
推 hermitwang: 新竹可以租那麼便宜，很多都是因為當初買很便宜，都是
→ hermitwang: 疫情期間漲太凶了
→ quiet93: 對啊，漲越兇的地方，房租越划算XD101F 07/21 21:46
噓 repast: 一堆空地在那邊土地有限 笑死102F 07/21 22:16

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