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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-07-18 21:54:11
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作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 房市買氣崩盤!全台預售屋1個月就賣3千件
時間 Fri Jul 18 15:08:31 2025

房市買氣崩盤！全台預售屋1個月就賣3千件　台南暴跌逾9成最慘

記者陳韋帆／綜合報導

房市降溫，2025年全台5月預售屋揭露量僅3,153件，年減81%，創近年低點。雙北市年減
約6成，相對抗跌，台中、高雄與台南減幅高達87～92%。專家指出，房市觀望情緒濃厚，
建商推案轉趨保守。


據實價登錄資料，2025年5月全台預售揭露量降至3,153件，年減81%。六都中以台南衰退
最劇，揭露量僅166件、年減92%；台中與高雄各減87%，桃園減近8成。相較之下，台北市
與新北市分別年減64%、65%，跌幅相對和緩。


建商保守推案  市場健康修正中

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年上半年市場熱絡，今年受央行緊縮與股
市震盪影響，買氣保守，代銷與建商多審慎布局，市場正在健康修正中。

他指出，雖然預售屋揭露量大減，但仍有少數條件佳個案維持穩定，如近捷運、大公園或
開發潛力區，顯示剛性需求仍在。短期雖尚未見強勢反彈，但物極必反契機，市場正靜待
新風向出現。


https://inews.setn.com/news/1688735
房市買氣崩盤！全台預售屋1個月就賣3千件　台南暴跌逾9成最慘 | 三立iNEWS | 三立新聞網 SETN.COM 房市降溫，2025年5月預售屋揭露量僅3,153件，年減81%，創近年低點。雙北市年減約6成，相對抗跌，台中、高雄與台南減幅高達87～92%。專家指出，房市觀望情緒濃厚，建商推案轉趨保守。（陳韋帆） ...

 

預售案崩跌八成已經到谷底了，
物極必反，否極泰來，
接下來就是跳空漲停，
價量齊揚，打臉金龍～

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.127.121 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2025-07-18 15:08:31
※ 文章代碼(AID): #1eUVBoPV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752822514.A.65F.html
→ toto123: 不會漲的房子 最貴！1F 07/18 15:09
推 repast: 接下來準備多殺多 舒服2F 07/18 15:10
推 jise51103: 打五折再來叫我3F 07/18 15:12
→ asdzxc001: 仲仲財富自由已躺平4F 07/18 15:12
推 sam91305: 來去南部撿便宜囉5F 07/18 15:14
噓 antis: 政府自己蓋牌說崩盤！！？？6F 07/18 15:14
→ pz5202 …
推 pz5202: 去南部 接刀7F 07/18 15:15
推 lucky466: 只剩下有錢人在群組裏自嗨了8F 07/18 15:16
推 blargelp: 沒案子是要怎麼買= = 搞到我四月只能買中古屋9F 07/18 15:18
推 k374318: 台南嘉義漲不起來，供電線路脆弱不堪10F 07/18 15:18
→ kimula01 …
→ kimula01: 颱風一來更知道哪邊容易淹水不要買11F 07/18 15:18
→ kimula01: 過幾月應該很多女用一手車出來賣
推 alwang: 一個月就賣3000  這不是很多的意思嗎?13F 07/18 15:19
推 luben: 量縮價噴 恭喜賺爛,富不止三代14F 07/18 15:21
推 lynn79422: 貸不到款 錢存起來 等下次再一次出來15F 07/18 15:22
推 scitamehtam: 崩超大…16F 07/18 15:26
推 AGODC: 一個月3000，一年也快4萬，也不少啊17F 07/18 15:34
→ physicsdk: 房市沒貸款就玩不起來 跳空個屁18F 07/18 15:35
→ pz5202 …
→ pz5202: 南部套三代19F 07/18 15:38
推 panlao: 少掉的就是追高的投資買盤吧 有錢去玩股票不是很好 套在這20F 07/18 15:39
→ toto123: 中南部炒台積電最慘21F 07/18 15:40
→ pz5202 …
推 pz5202: 台灣政府也是不要你進房市啊！22F 07/18 15:41
→ toto123: 中南部基本上沒有多少 真實的居住需求23F 07/18 15:41
→ toto123: 南部人沒有房子 是非常少的
→ pz5202 …
→ pz5202: 現在有錢換美金去美股美債都比較好25F 07/18 15:41
→ toto123: 什麼舊房不能住 一看就是腦殘26F 07/18 15:43
→ hh800315: 有人說房地產都剛需再買 結果發現八成都投資客 笑死27F 07/18 15:45
→ toto123: 剛需 就是雙北 人口密度很高的地方 他老宅又多28F 07/18 15:45
→ pz5202 …
→ pz5202: 新青安剛需啊！已經被提領光了29F 07/18 15:46
→ toto123: 捷運站周邊 小新宅 才有稀有性30F 07/18 15:46
→ hoks: 撐在那邊就是沒有交易量，等於凌遲31F 07/18 15:46
→ pz5202 …
→ pz5202: 剩下的就是加上新青安補貼也還是買不起、跟不想買32F 07/18 15:46
→ pz5202: 的
推 physicsdk: 新青安才不是剛需XDD34F 07/18 15:47
→ physicsdk: 就是白癡炒房政策 真要保障剛需條件也不訂嚴格一點
→ pz5202 …
推 pz5202: 就算不是剛需好了 加上你說的不嚴格 那就是剛需+投36F 07/18 15:50
→ pz5202: 機 能上車的全都All in了
推 oherman: 賣不出去就加價賣，時間成本很低38F 07/18 15:50
推 AGODC: 新青安是偽剛需啊，當時我同事那時候也討論要用剛出社會的39F 07/18 15:55
→ AGODC: 小孩訂一間，問題他小孩獨子未來在六都市區有2間房+1透天可
→ AGODC: 以繼承了，是後來飆太快放棄的
→ HNCB2880 …
推 HNCB2880: 一個月狂銷三千件 買氣爆棚啊 可以漲價了42F 07/18 16:09
推 ppp123: 感覺賣蠻好的43F 07/18 16:26
噓 jinso7410: 雙北買氣相對硬挺 先噓44F 07/18 16:33
→ jinso7410: 說好的一個月賣三間呢
推 vava5566: 代銷龍頭股價390殺到剩下90...腰斬再腰斬46F 07/18 16:39
推 lightjayjw: 唬爛的...1個月就賣超過3000間預售屋，這縣市賣超好47F 07/18 16:43
推 faye2: 屁啦 內壢的預售還要預約才能看 不然保全不給你進去48F 07/18 16:46
推 lucky466: 雙北不是崩爛了嗎49F 07/18 17:39
推 ru04hj4: 各位屋主不要偷賣喔50F 07/18 17:42
→ kusomanfcu: 台南戰鬥機沒辦法起飛51F 07/18 18:01
推 antigidu: 金龍哥很滿意52F 07/18 18:07
推 scitamehtam: 早說台南會死透了，之後會更明顯53F 07/18 18:12
→ bogy26: 前五月使照1.1萬戶一個月 現在只剩300054F 07/18 18:41
推 buddar: 賣不掉加價賣55F 07/18 20:37
推 alfi2016: 台南房市下跌破口56F 07/18 20:58
→ alfi2016: 要小心112建照114開工的很容易爛尾
→ alfi2016: 今天經過一個112建照工地草長的比開工土堆還高
→ alfi2016: 建商根本不敢動工一開挖開始瘋狂燒錢

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