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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-08-23 09:04:31
看板 home-sale
作者 a45601236qq (QQ)
標題 [情報] 富邦人壽正式進場房貸業務大殺特殺（內附
時間 Thu Aug 22 19:50:42 2024

TL;DR:

富邦人壽確定正式進場房貸業務
大殺特殺

https://i.imgur.com/hkos4GY.jpeg
[圖]

這篇沒有虛的沒有嘴砲
分別向兩位富邦人壽業務求證
貸款條件年限/200萬買廁所一次解惑
火燙燙

妹子業務一

富邦人壽房貸條件

30年/2.185%/寬3年

https://i.imgur.com/yczFdXW.jpeg
[圖]

關於新聞200萬買一間廁所

https://i.imgur.com/81udmcb.png
[圖]

40年房貸

https://i.imgur.com/T6qLFqC.png
[圖]

-

妹子業務二

富邦人壽房貸條件

https://i.imgur.com/lNzgMKD.jpeg
[圖]

承作年限細項

https://i.imgur.com/QvurTNb.png
[圖]

題外話業務二名字很好聽

https://i.imgur.com/j1I7krK.png
[圖]

-

知道記者愛抄又不喜歡做功課
這篇功課幫記者做好
無償開放給記者抄

https://i.imgur.com/WSHPISL.png
[圖]

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 104.28.255.57 (臺灣)
※ 作者: a45601236qq 2024-08-22 19:50:42
※ 文章代碼(AID): #1cnoOKbo (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724327444.A.972.html
推 jamie81416: 老實講，比新青安還好。新青安補貼期後的利率還更高1F 08/22 19:53
推 klwei: 宇宙邦好猛2F 08/22 19:54
→ ActionII: 利率真的核下來不知道多少啊…3F 08/22 19:54
→ ActionII: 他的a級區有沒有表格XDD

A級區六都都市計畫區內

推 jaricho: 國泰+富邦人壽  讓空方浮木又沒了....5F 08/22 19:55
推 Edison81244: 核下來再說6F 08/22 19:55
推 blargelp: 有實際分享推一下7F 08/22 19:55
推 aa00788: 富邦國泰爸爸只怕你借不夠 房地產到底怎麼輸啊…8F 08/22 19:55
推 Qoo20811: 還能貸!繼續噴~早說台灣房價不可能跌了9F 08/22 19:56
推 junior020486: 你那個有黑絲嗎？10F 08/22 19:56

富邦人壽業務積極懶件中
啊不是攬件才對

推 klwei: 請問哪一個比較漂亮阿11F 08/22 19:57
→ boy830527: 就看實際能放貸出去多少，壽險業現在手上又不是很12F 08/22 19:58
→ boy830527: 多錢，問問業內就知道
推 kusomanfcu: A區應該就國泰那張圖14F 08/22 19:58
→ boy830527: 找農會都比壽險業好15F 08/22 19:59
推 keel90135: 圖呢16F 08/22 19:59
推 xzxc: 宇宙邦元年17F 08/22 19:59
→ kusomanfcu: 看成30歲/2185/3很正常吧18F 08/22 20:00
推 au041l: 速貸19F 08/22 20:00
推 a1280547: 這樣買竹南竹東的很虧欸 南寮都能算都會區20F 08/22 20:01
推 jamie81416: 重點：只承作6都。後面自己想21F 08/22 20:01

富邦人壽40年確實只針對六都+新竹QQ

推 VVVV5555: 台灣人真的太有錢22F 08/22 20:01
→ ActionII: 如果是國泰那個表，那跟都計區有點落差啦23F 08/22 20:02
推 TAYLOR888: 還好我有宇宙邦的股票24F 08/22 20:02
→ ActionII: 少a區表格就少一點談資了QQ25F 08/22 20:02

能要到表格又多一篇爆文
戰起來

噓 musicaledio: 教主又要發一篇來戳小房蟲了QQ26F 08/22 20:06

龍頭人壽開金庫進場
積極攬件
空空加油QQ

推 tigotigo5566: 慘 連壽險業都要面臨信用危機 台灣真的會被幹崩27F 08/22 20:07
推 kusomanfcu: 老早就知道一定最後剩六都市區+園區旁28F 08/22 20:08
推 aa00788: 炒房 簡單29F 08/22 20:08
推 Robben: 爽30F 08/22 20:10
推 tigotigo5566: https://i.imgur.com/0byfD77.jpeg 保險業也有水位31F 08/22 20:10
→ tigotigo5566: 限制
[圖]

業務表示
富邦人壽房貸業務停了一陣子
現在乾旱缺水中

歡迎積極聯繫富邦人壽補水XD

推 powerbyke: 明天營建股又要噴出啦~~~33F 08/22 20:10
→ kusomanfcu: 有水位阿 但是現在用不到5%你各位加油買34F 08/22 20:11
→ kusomanfcu: 這個用完還有郵局喔
推 jamie81416: 水位別替人家擔心。馬的5%買到35%你知道要多少嗎？36F 08/22 20:12
推 tigotigo5566: 泡泡越來越能控制了 你們加油37F 08/22 20:12
→ jamie81416: 這波真的有趣。多多和空空的浮木沈沈浮浮38F 08/22 20:13
推 klwei: 你知道宇宙邦多有錢嗎？39F 08/22 20:13
→ jamie81416: 富邦這個條件，等於6都的預售屋完全解套40F 08/22 20:14
→ kusomanfcu: 如果我印象沒錯的話 郵局的錢錢大概是農漁會+信用合作41F 08/22 20:15
→ kusomanfcu: 社+外資商銀全部加起來都輸他
→ luben: 恭喜賺爛 炒房不敗43F 08/22 20:15
→ kusomanfcu: 你們先把農漁會和壽險用光再說44F 08/22 20:15
→ jamie81416: 郵局本來就有房貸業務吧45F 08/22 20:15
噓 a000000000: 限首購耶  小房蟲怎辦46F 08/22 20:16

教主可能美國待久了
看這種中文長文委屈你惹

裡面首購/非首購條件都給得很齊全>///<

→ kusomanfcu: 郵局的那個記得很少人用 比人壽更少47F 08/22 20:16
→ kadolong …
推 kadolong: 讚~ 怎可能沒錢 哈哈48F 08/22 20:16
推 jamie81416: 還限首購咧。第二個回覆有講非首購可以啦49F 08/22 20:17
→ kadolong …
→ kadolong: 有人還在噓怎辦啊??50F 08/22 20:17
→ a000000000: 非首購第二間六成第三間四成  尼要小房蟲去哪生$$51F 08/22 20:17

教主真的有年紀惹
第二戶房貸限貸6成是央行訂der...

保重龍體R教主

→ ActionII: 少人用就是不好用啦，但銀行新青安還沒看到失敗的啊52F 08/22 20:18
→ jamie81416: 6都現在有哪個地方第2戶沒6成的嗎？53F 08/22 20:18
推 uuuuugly: 今天問但現在送件也是跟銀行一樣要排隊兩個月54F 08/22 20:18
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/lYnRtKG.jpg55F 08/22 20:18
[圖]
→ jamie81416: 第2戶6成是法令56F 08/22 20:18
→ ActionII: 脆上看到真的沒戲的，九成不是無自用住宅買家57F 08/22 20:19
推 aa00788: 沒啦 第二戶本來就六成 第三戶四成58F 08/22 20:19
噓 seangakki11: 是不是有人中文不好，看不懂什麼叫每一單位放款金額59F 08/22 20:19
→ seangakki11: 不得超過該保險業資金百分之五
→ kusomanfcu: 問一下是不是這張圖61F 08/22 20:19
推 jerrylin: 誇爪kill~胖達kill~62F 08/22 20:19
→ kadolong …
推 kadolong: 美國人升利率想說教 結果台灣有台灣的玩法63F 08/22 20:20
推 Vinccc: 房貸部分百分之五而已 是全部種類放款35% 國泰+富邦加起64F 08/22 20:20
→ Vinccc: 來十多兆 大概就5.6千億能用而已 貸款能不能過重點是後面
→ Vinccc: 審核 不是業務
噓 a000000000: 喔幹  我找專家研究下  找到東西再來戳67F 08/22 20:21

https://i.imgur.com/zn3qVii.png
[圖]

噓 seangakki11: 對啊，還有人說可以從5%做到35%笑死68F 08/22 20:22
推 jerrylin: 我覺得你重點沒問到啊  這是買一房還買多房的69F 08/22 20:22
推 kusomanfcu: 還久勒 最後還有郵局大魔王70F 08/22 20:22
→ jerrylin: 買一房的這就是來救年輕人的而已71F 08/22 20:22
→ kusomanfcu: 那個大概又是一個5、6千億72F 08/22 20:22
※ 編輯: a45601236qq (104.28.255.57 臺灣), 08/22/2024 20:24:53
→ jerrylin: 這算是幫央行一個忙73F 08/22 20:23
→ jerrylin: 如果多房也是同樣條件  那就  不用想了  炒房炒爆
→ kusomanfcu: 第二屋六成和利率都講了 你覺得限首購？75F 08/22 20:23
→ jerrylin: 二十年後我家一億看有沒有盤子要買76F 08/22 20:23
推 tanchuchan: 哇 真的大殺特殺77F 08/22 20:23
→ kusomanfcu: 額外撐個兩年等寬限期陸續到期沒什麼問題啦78F 08/22 20:24
推 panzerbug: 郵政儲金好像有5009億79F 08/22 20:25
推 a1280547: 還有甚麼人壽會加入戰局?南山?80F 08/22 20:25
※ 編輯: a45601236qq (104.28.255.57 臺灣), 08/22/2024 20:28:13
→ kusomanfcu: 等降息循環開始還限制成數就貨幣貶值而已81F 08/22 20:25
→ ActionII: 利率是地板價啦，a業務比較老實有說看情況82F 08/22 20:25
→ kusomanfcu: 台銀人壽 台灣人壽 都還沒算83F 08/22 20:26
→ ActionII: 脆現在看到第二戶的利率都比2.4高一點，富邦人壽不跟銀84F 08/22 20:27
→ ActionII: 行一起賺嗎
→ crazylunar: 核下來再說吧86F 08/22 20:27
推 onenineone: 不限首購，二屋以上還是會放款，只是成數照央行信用87F 08/22 20:28
→ onenineone: 管制來走......阿不就馬照跑舞照跳
→ sam21sam21: 需要搭配買商品嗎？89F 08/22 20:28
推 twic: 六都又贏90F 08/22 20:28
→ kusomanfcu: 人壽 郵局 農漁會還有信用合作社等都加起來當個1.5-1.91F 08/22 20:28
→ kusomanfcu: 8兆應該沒問題吧
推 tigotigo5566: https://i.imgur.com/zAOuGn3.jpeg93F 08/22 20:28
→ tigotigo5566: 看起來能提供的名額不多
[圖]
→ kusomanfcu: 一年封頂就9000億 要稱住很容易95F 08/22 20:29
→ kusomanfcu: 因為還是有一堆人買房不貸款
推 Herohw: 人道走廊97F 08/22 20:29
→ kadolong …
推 kadolong: 富邦太頂了 明天買幾張壓壓驚98F 08/22 20:30
推 dika: 可以請富邦人壽業務找我嗎？有新竹市要首購貸款99F 08/22 20:31
推 s240616: 謝謝分享100F 08/22 20:31
推 TAYLOR888: 其實鑑價跟利率才是重點 看後續有沒有人出來分享跟人101F 08/22 20:32
→ TAYLOR888: 壽貸的心得。好地段抵押品好應該還是隱啦
推 x8232002: 六都A區圖能要到嗎？好奇哪些地區被評鑑為A區103F 08/22 20:33
推 YangChang: 水啦，房價大漲特漲囉104F 08/22 20:33
→ kadolong …
推 kadolong: 結論就是有錢 富邦衝有能力的行庫馬上跟進好嗎105F 08/22 20:34
→ kadolong: 看最近新聞狂洗 就知馬上要哭了XD
→ ActionII: 富邦衝是覺得有得賺吧，以前拼不贏才放棄的…，現在銀107F 08/22 20:37
→ ActionII: 行也拉高利率能一起爽
推 tigotigo5566: 桃園龜山是B，A7哭哭109F 08/22 20:39
推 lkrichard: 就剩他手上有籌碼趁機進場110F 08/22 20:39
推 CoachKuester: 這好猛111F 08/22 20:40
推 t781226: 雅英最高！112F 08/22 20:42
推 PttTalkers: 讚喔113F 08/22 20:43
推 aa00788: 雅英 我沒了114F 08/22 20:44
推 x8232002: A7徹底臭了嗎，之前被捧上天？海水退了115F 08/22 20:44
推 charliebitme: 可見房貸這塊大餅多香 壽險業藉機分一杯羹116F 08/22 20:45
推 obrag: https://imgur.com/r8eItGu117F 08/22 20:46
[圖]
→ ActionII: 壽險業一直都在啊…118F 08/22 20:48
→ ActionII: 房貸這個餅之前是臭的，現在變香富邦才跑回來的
推 Arnol: 蟲道走廊 小房蟲解套120F 08/22 20:50
推 lagidog: 萱萱++121F 08/22 20:57
推 childeviler2: 好了啦，人家賺到流湯，羨慕尼？122F 08/22 20:58
推 childeviler2: 之前富邦嫌賺太少，這次跑回來是看到台灣很多人需要
→ childeviler2: ，銀行被束縛，只好他來吃肉
推 jumilin927: 推！125F 08/22 21:00
推 flexin: 圖都貼了,好歹看一下吧,還在問首購非首購,系哩126F 08/22 21:01
推 jjoonnyy: 就說首購，隨便都2.185127F 08/22 21:16
→ jagger: 魯空又哭暈在廁所了  嘻嘻128F 08/22 21:18
→ eddiefang: 重點是要估的到啊，通常民銀估的到等於要加幾張保險...129F 08/22 21:29
推 start0917: 諾亞富邦130F 08/22 21:30
→ abyssa1: 壽險之前沒人要辦 現在水位肯定超低131F 08/22 21:39
→ abyssa1: 順便賣保單 一魚兩吃 還有火險地震險
推 KoBuKoLa: 魯空這兩天都去哪了133F 08/22 21:44
→ TAYLOR888: 樓樓上講完應該是要買2881/2882惹134F 08/22 21:47
推 bravery1117: 謝謝富爸爸135F 08/22 21:55
推 shopping0802: 明天加碼006208136F 08/22 21:58
→ a62312000: 富邦除了悍將球員，真的都是最頂的137F 08/22 22:04
→ airjade: 浮木真多，掃興138F 08/22 22:29

這次不是農會浮木
是航空母艦來支援惹cc
※ 編輯: a45601236qq (104.28.255.57 臺灣), 08/22/2024 22:35:28
推 karachi: 發文不附（業務）圖，此風不可長XD139F 08/22 22:34
→ karachi: 林口居然還是B欸，應該很多人會氣噗噗XD感覺之後應該會
→ karachi: 修正
噓 bogy26: 五千億五個月就用完了 還能找誰 教會嗎？142F 08/22 22:40
→ aibor: 買房小白別買了！乖乖去租房付違約金就好了！讓有能力的買143F 08/22 22:44
→ aibor: 啦！
→ cerwvk: 2024年第一季，富邦人壽的現金及現金等價物的餘額約為349145F 08/22 22:46
→ cerwvk: 億元新台幣, 349*0.35=122.15億. 之前應該有借款出去的,
→ cerwvk: 122.15*0.7=85.5億可借? 說真的不是富邦人壽的財務部,也
→ cerwvk: 不知道到底還有多少錢可借就是. 但應該少於122.15億
→ cerwvk: 粗估, 一個建案, 需要多少房貸? 這些錢能支撐多少建案?
→ cerwvk: https://reurl.cc/343ppl  113/Q1 銀行存款412億.
→ cerwvk: 也不知道為啥chatgpt給我349億? 有公開文件,剩多少錢可借
→ cerwvk: 大概可以算出來.
推 xx013652: 好奇有沒有做土建融153F 08/22 23:00
推 zwt17: 人壽目前能放的水位應該也是不多154F 08/22 23:51
噓 a123454698: 原來水位才百億上下，多多浮木又沉了155F 08/23 00:16

原本有點懶得回
想說這麼明顯的錯誤應該正常人都能分辨

富邦金2024年第一季法人說明會簡報

https://i.imgur.com/e3PDSoM.png
[圖]

怎麼會覺得壽險龍頭富邦人壽只有百億上下的現金...
※ 編輯: a45601236qq (104.28.223.57 臺灣), 08/23/2024 00:38:54
噓 tomap41017: 紅明顯：轉增貸有做嗎？156F 08/23 00:40
推 blargelp: 人壽不是看現金當比例吧？！157F 08/23 00:42
推 ajax4444: 千萬富邦保單可貸千萬158F 08/23 00:48
推 TheDonDon: 身邊有去試過 結果沒消沒息 到底是怎樣==159F 08/23 01:02
推 polk1023: 這什麼水準的人沒事還要砲一下記者，這種平常工作八成160F 08/23 03:14
→ polk1023: 都被壓著打，只能在網路嘴砲找個活著的證明。
噓 a123454698: 我去看3/31的季報了，權益+準備金的35%約2200億，扣162F 08/23 03:56
→ a123454698: 掉已有的擔保放款約1300億(不含壽險擔保放款)，只剩9
→ a123454698: 00億可以放款不動產，而且帳面現金及約當現金2100億
→ a123454698: ，要維持流動性根本不可能900億通通全放出去，對一個
→ a123454698: 月放貸接近2000億的房市來說根本杯水車薪
推 a123454698: 再看了一次，更正：(權益+準備金)的35%約1.8兆，扣既
→ a123454698: 存擔保放款1300億(不含保單擔保放款)，理論上約1.6兆
→ a123454698: 可放款不動產，但現金及約當現金2100億是對的，也一
→ a123454698: 樣不可能全部都放款住宅貸款
推 Xyla: 重演2008??各位坐好了別被甩下車171F 08/23 07:23
推 cvit: 看到這麼樂觀的消息我就安心了172F 08/23 07:29
噓 seangakki11: 就說只能放5%，誰還在那邊35%，窩滴老天鵝阿173F 08/23 07:51
推 cerwvk: 看看原PO要不要直接問業務, 你們公司有多少資金可以放貸?174F 08/23 08:20
→ cerwvk: 直接問內部最準

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