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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-25 23:33:12
看板 home-sale
作者 LINPINPARK (lalalo)
標題 Re: [閒聊] 總價多少以上的房子，鄰居素質明顯提高?
時間 Fri Aug 25 15:17:38 2023


千金買房萬金買鄰，總價高到一定程度，我覺得以下差不多是界線

台北總價過兩億- 戶數少於60戶的豪宅

台中總價過八千萬到一億- 總戶數少於80戶的豪宅

高雄總價過六千萬到八千萬，總戶數少於100戶的豪宅

總價上去其實會自動過濾掉三教九流的暴發戶

戶數越少而且建商業主本身有持有數戶那更好

豪宅業主推案會先包好幾戶數，一來定錨價格(多半AB)

二來鎖特殊單位，頂樓或次頂，等周遭富豪好友想買

就會釋出給他們，來過濾鄰居素質。

當然有非常多案例顯示這不是絕對，其實跟第一批住戶的背景和素質非常相關

有的財力不夠一不小心法拍掉，債權人又是八大的，那整個社區就可以期待看到

猴子和酒店妹進進出出了。

著名的台北市信義區松勤街88號就是如此，現在還在查我就不說了

台中即使是豪宅建商也非絕對，我聽過聯聚理X 也是有土開八大老闆，跟小三元配

在豪宅內一哭二鬧三上吊，警察進進出出，管委會也難處理。

所以很難講。

台北後來超豪宅都很喜歡找家族企業二三代一起掃好幾戶，其實也是在鞏固鄰居素質

但家族也會有很多紛爭，有時候還會帶進社區內開打，這就是另外的故事了....




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.159.18 (臺灣)
※ 作者: LINPINPARK 2023-08-25 15:17:38
※ 文章代碼(AID): #1aw5MKMx (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692947860.A.5BB.html
※ 同主題文章:
　 08-24 21:36 PPPa. ■ [閒聊] 總價多少以上的房子，鄰居素質明顯提高?
　 08-25 08:05 scitamehtam. ■ Re: [閒聊] 總價多少以上的房子，鄰居素質明顯提高?
● 08-25 15:17 LINPINPARK. ■ Re: [閒聊] 總價多少以上的房子，鄰居素質明顯提高?
推 Tattoo: 最後就是自己蓋自己住1F 08/25 15:19
→ LINPINPARK: 或是上新店或陽明山買別墅 受不了大樓了2F 08/25 15:21
推 backpacker18: 住溫泉路別墅的某老大不知道素質如何3F 08/25 15:36
推 KrisNYC: 豪宅本身就是小群體 每一棟每一棟碰到誰又是小群體4F 08/25 15:41
→ KrisNYC: 這種小群體中的小群體很難套一個標準線說 多少錢會怎樣
→ benson502: 新店別墅真的很清幽，晚上有夠靜的6F 08/25 15:41
→ KrisNYC: 隨棠那個故事在非高價住宅發生的頻率多幾萬倍都有7F 08/25 15:42
→ KrisNYC: 但根本沒有上報紙的價值 甚至住戶可能就認命沒差了
推 cka: 美福還親兄弟開槍不是嗎?9F 08/25 15:43
→ KrisNYC: 這不可能否決基本上房子比較貴 住戶水準會變高的大方向10F 08/25 15:43
→ KrisNYC: 是阿 開槍墜樓 然後連報導都報沒幾天 某超有錢董座千金
→ KrisNYC: 也跳樓阿 但說來說去還是因為有報導價值才廣為人知
→ KrisNYC: 不適合拿來當反例反證高價住宅住戶水準反而低落
推 webber123: 台北一億五就差不多了14F 08/25 16:00
推 H2: 雞掰人就是雞掰人，沒有分有錢還是沒錢。有時候有15F 08/25 16:00
→ H2: 點小錢的反而更難搞
推 zhi5566: 很久前新聞 有二代在豪宅開大麻趴17F 08/25 16:06
推 ice1015: 貴不一定有好貨，但太便宜的一定沒好貨18F 08/25 16:10
推 william826: 基本上案量大的 背後幾乎都有八大資金19F 08/25 16:10
→ william826: 只是八大上層的人 通常都很有禮貌客客氣氣 只要你不
→ william826: 要擋財路影響生意 跟下面是完全不同類型的
→ LINPINPARK: 但問題是八大老闆還是會影響到社區吧22F 08/25 16:18
→ LINPINPARK: 新X旺也和和氣氣啊 但搜索的時候
→ LINPINPARK: 我看好幾個七期社區都傻眼
→ LINPINPARK: 又或者最近風頭上的郭x敏
→ LINPINPARK: 他也大直帝景水花園 他也和和氣氣
→ LINPINPARK: 但我看搜索起來 整個社區不得安寧
→ LINPINPARK: 禮貌和氣我同意 影響社區我存疑
推 H2: 搜索也是他家裡面而已。搜索票也沒辦法包山包海其29F 08/25 16:26
→ H2: 他人家裡都搜一遍
→ LINPINPARK: 調查搜索的時候基本上調查局都在社區31F 08/25 16:28
→ LINPINPARK: 門口跟監啦，再來搜索基本都會好幾次
→ LINPINPARK: 整個大廳可以看刑警或調查局
→ LINPINPARK: 光被跟監蒐證 基本上就頭痛了吧
推 H2: 還好啦。不在社區裡面破門抓人好35F 08/25 16:32
→ LINPINPARK: 更不用說，有些八大老闆家進出份子很複雜36F 08/25 16:32
→ H2: 比在社區破門抓人好37F 08/25 16:32
→ LINPINPARK: 其實他們也是當招待所，很麻煩38F 08/25 16:32
→ H2: 特別是抓人時還跟你追趕跑跳碰的39F 08/25 16:33
推 H2: 很多都招待所啊，要不然哪來一個人需要這麼多豪宅
→ H2: 需求
→ LINPINPARK: 所有西華X邦的主委（某創辦人董娘42F 08/25 16:35
→ LINPINPARK: 超不爽後來二手拍出去頂樓是博弈
→ LINPINPARK: 所以我不認為跟八大當鄰居是好事啦
推 justempty: 篩這麼多一切都是運氣，45F 08/25 16:38
推 gary82gary: 獨棟的也有問題，社區鄰居有一天到晚在打麻將的摸牌聲46F 08/25 16:50
推 waitrop: H2說的沒錯,雞掰人有點小錢會更雞掰47F 08/25 16:53
→ waitrop: 另外,超級富豪也不見得是好鄰居,尤其是富二代
→ waitrop: 有些有錢到懷疑人生,從出生就不知道人生該怎生活的富二代
→ waitrop: 那種瘋狂的程度絕對超過你的想像,吸毒賭博瞟通通都來
→ waitrop: 一般而言,還需要賺錢生活,需要接受社會規範的人,是好鄰居
→ waitrop: 大致是身家幾百萬到一兩億台幣之間
→ waitrop: 超過這範圍,過低負債無數,過高有錢到懷疑人生的,都很危險
推 cherrybabe: 我國硯A棟也有些奧厝邊，煩死54F 08/25 17:01
→ LINPINPARK：
幫低調
08/25 17:04
→ LINPINPARK: 站內信一下哈哈哈55F 08/25 17:05
推 kusomanfcu: 樣樣通那種 刑法內可能都試過了56F 08/25 17:07
→ kusomanfcu: 不只八大 其他都一樣啦 還不是要蒐
推 waitrop: LINPINPARK你問我還是問cherrybabe?58F 08/25 17:10
→ waitrop: 美福跟某千金就是個例子,我在美國唸書也有遇到一些這種的
→ waitrop: 我也想知道國硯A棟奧厝邊
→ LINPINPARK: Cherry 哈哈哈61F 08/25 17:17
→ LINPINPARK: 同意 有些負二代當鄰居超慘
推 cherrybabe: Linpinpark 看破不說破63F 08/25 17:32
→ LINPINPARK: 哈哈 了解 了解64F 08/25 17:36
推 abby2007: 怕65F 08/25 17:39
※ 編輯: LINPINPARK (111.71.68.224 臺灣), 08/25/2023 17:41:31
推 kusomanfcu: 講幹了啥事別講名字66F 08/25 17:57
推 kusomanfcu: 我只看過 保全被住戶挖角跑去當私人司機的（感覺也挺
→ kusomanfcu: 好的？）
→ kusomanfcu: 還有喊居住正義的住附近
推 KrisNYC: 物業秘書被挖去當私人秘書吧 但忘了是the one還國硯 keke70F 08/25 18:20
推 lolpklol0975: 1000萬71F 08/25 19:24
→ lolpklol0975: 單位美金
推 jkokpcu: 應該說台灣人素質都差不多什麼價位都有低素質的人73F 08/25 20:05
推 KrisNYC: 倒不是 全世界都各價位都有高低素質的人 很多NBA球星74F 08/25 21:29
→ KrisNYC: 你看他們講話也知道部會好相處吧
推 XMASRICCCH: 台中的那個條件我實在我沒想到哪一個是範圍。我覺得76F 08/25 21:59
→ XMASRICCCH: 台中以建商比較有保證
→ LINPINPARK: 大陸寶格，聯聚信義78F 08/25 22:02
→ LINPINPARK: 聯聚瑞和，寶璽天睿
推 XMASRICCCH: 除了信義都沒賣完不好直接評斷吧80F 08/25 22:50

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