※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-12 18:00:26
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作者 標題 Re: [新聞] 無殼蝸牛哀號！買不起房、管理費也繳不起
時間 Fri Aug 11 11:45:21 2023
要管理當然要付出
當你在罵無良老闆時你付了多少錢
勞基法 高薪很棒呀
物業保全不要說時薪200多，也不要算180
就勞基法做2休2
無良薪水月薪35000就好＋6%勞退2000＋勞健保團保職災險等3000＋兩個月年終端午中秋
一個月攤提6000＋勞基法的特休算2000＋勞基法的有薪價先算0
1個人就是48000成本
一個保全崗哨就是4人輪值4.8＊4=19.6
如果要求3個保全物業＋總幹事＋秘書＋清潔＋機電
這樣就要16人至少
4.8＊16=76.8
更別說機電跟總幹事沒5萬薪水沒人做，這成本等於7萬
完整社區人事管銷至少80萬
還有電梯保養。電費 水費 耗材，這些至少也要5萬
加上公積金等至少社區收入要100萬
這還不包含物管公司利潤
而且這還是100多戶頂多250戶社區開銷
一戶標準三房管理費6000-15000很正常
講難聽一點你點熊貓外送費70
管理員幫你收退一個包裹信件收50不為過吧
幫你過濾訪客等一天50便宜吧
幫你打掃門口一天50便宜吧
你一個月30個包裹信件1500了
這樣4500管理費貴嗎
繳不起就住沒管理員的
一堆要服務要品質可是不想付錢
你去看國外修車多少錢
你去保時捷 法拉利 賓士原廠的休息室多美，服務多好，免費哈根達斯 鼎泰豐 林東芳等
等
裝潢漂亮環境乾淨整潔優美
只是去原廠一次保養就5萬塊而已
外場做5000搞定
你去中華汽車原廠保養廠立刻有一般小車廠感受
保養一台車2000塊
多少錢做多少事
沒錢就認命
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網路瘋傳的AV女優賣淫價碼，一次就15-50萬，還不含高檔飯店
你去叫外送茶幾千塊
去萬華站壁高溫茶幾百塊
有可能AV女優賣幾百塊嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.5.151 (臺灣)
※ 作者: a386036 2023-08-11 11:45:21
※ 文章代碼(AID): #1arQxJL9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691725523.A.549.html
→ : 台灣至少還沒有鏟雪，或是強制性除草、園藝這些鬼東西1F 08/11 11:51
→ : 有的話更精彩XD
→ : 有的話更精彩XD
推 : 這麽氣？3F 08/11 11:51
推 : 氣什麼4F 08/11 11:55
某群體
要高薪 少事 假多
別人通通免費老闆賠錢
推 : 台灣真的算管理費低服務又好的了 這樣都不滿足的人真的5F 08/11 11:59
→ : 乖乖去買公寓跟透天
※ 編輯: a386036 (180.217.5.151 臺灣), 08/11/2023 12:05:13→ : 乖乖去買公寓跟透天
→ : 林東方我覺得越來越不行了7F 08/11 12:08
推 : 某群體根本沒哀嚎 是新聞自己幻想的稻草人 你因為稻草人而8F 08/11 12:08
→ : 氣？
→ : 氣？
你沒遇過而已
都給你算成本
※ 編輯: a386036 (180.217.5.151 臺灣), 08/11/2023 12:10:04
推 : 我當然是沒遇過 只是這個新聞裡根本沒有無殼蝸牛發言啊10F 08/11 12:11
→ : 人家會說一天50很貴 但貴在哪不知道你要舉證啊11F 08/11 12:14
推 : 少子化成這樣四處缺工 保全業應該引進外勞12F 08/11 12:16
→ : 之後中古大樓繳兩三千的應該會只剩下白班保全
→ : 之後中古大樓繳兩三千的應該會只剩下白班保全
→ : 改住透天成本基本上0….，除了垃圾可能自己倒14F 08/11 12:16
推 : 裝個中興保全新光保全之類的 不會比較便宜嗎？15F 08/11 12:17
推 : 開放對岸農民工來臺就好了，對岸一定也很樂意，語言也16F 08/11 12:23
→ : 相通
→ : 相通
→ : 就已退休老人可能會做，還省下退休金提撥18F 08/11 12:32
→ : 然後不能要求太多
→ : 然後不能要求太多
推 : 無殼蝸牛就是一群廢物 最好躺著錢就掉下來20F 08/11 12:32
推 : 台灣管理費占房價比大約美國1/4-1/5左右21F 08/11 12:34
→ : 講國外多好的那些人很大機會去美國連養都養不起
→ : 講國外多好的那些人很大機會去美國連養都養不起
→ : 到底是怎麼的人生選擇搞到無殼蝸牛..23F 08/11 12:38
→ : 是30幾歲歲才開始規劃嗎？
→ : 是30幾歲歲才開始規劃嗎？
推 : 便宜的東西本來就是有鬼25F 08/11 12:42
推 : 家庭沒給觀念、身邊又沒有學習範本、26F 08/11 12:43
→ : 自己資質也不夠好，就這樣混到肛需年紀，
→ : 才驚覺自己很魯，然後開始怨天尤人。
→ : 自己資質也不夠好，就這樣混到肛需年紀，
→ : 才驚覺自己很魯，然後開始怨天尤人。
推 : 不用氣，都沒人做就會漲價了，沒漲代表還有人願意做29F 08/11 12:45
推 : 八卦板那群白粉阿30F 08/11 12:46
物價跌薪水漲
別人的服務沒價值，自己服務是鑽石
推 : 推31F 08/11 12:48
推 : 有同感，越來越覺得買不起1000萬以下房子的是自己太會32F 08/11 13:51
→ : 花，台灣哪裡有居住不正義？
※ 編輯: a386036 (180.217.5.151 臺灣), 08/11/2023 13:59:06→ : 花，台灣哪裡有居住不正義？
→ : 就"遠","老","小"三種都不想委屈呀..看看前面我們討論北大34F 08/11 14:25
→ : 預售時的價格...現在一堆人唉嚎漲太兇.給你回到當年價格,環
→ : 境也回到當時那樣...能接受嗎...
→ : 預售時的價格...現在一堆人唉嚎漲太兇.給你回到當年價格,環
→ : 境也回到當時那樣...能接受嗎...
推 : 推 買大樓本來就要考慮這些問題了37F 08/11 15:05
推 : 有道理38F 08/11 15:53
推 : 所以老公寓老華廈都還有市場39F 08/11 16:36
推 : 100戶的老大樓沒啥公設，1戶一個月至少要2000才能打平40F 08/11 16:51
→ : 。24小時管理員+1位清潔人員，
→ : 。24小時管理員+1位清潔人員，
→ : 用av女優舉例 respect42F 08/11 18:26
推 : 就最愛柯批的覺青嘴臉43F 08/11 21:26
→ : 因為知道再怎麼存都趕不上房子漲的速度，通膨也那麼高44F 08/12 09:26
→ : ，沒買多少東西就把薪水花掉一半了，那買不起房子當然
→ : 就買自己想要的東西出國玩過的開心一點，躺平已經是八
→ : 年級的宗旨了
→ : ，沒買多少東西就把薪水花掉一半了，那買不起房子當然
→ : 就買自己想要的東西出國玩過的開心一點，躺平已經是八
→ : 年級的宗旨了
推 : 父母問題啊 父母沒房還肖想兒孫買房加養老48F 08/12 12:23
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