※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-03-28 18:18:48
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作者 標題 Re: [閒聊] 移民新加坡買房比想像中艱辛
時間 Wed Mar 27 01:09:14 2024
原文恕刪
我在新加坡工作將近10年, 是PR, 老婆小孩都在台灣, 長期遠距
分享一些自己的看法
先說, 的確在新加坡買房沒有一般台灣人想像中的容易
因為大部分台灣媒體報導的新加坡的房產容易取得是指國宅(政府組屋)
而新加坡的住屋政策實行雙軌制, 國宅與私宅(condo)
超便宜的國宅只有公民+公民有資格, 合理價位的國宅要雙PR(雙PR取得三年+)
或是公民+PR才有資格
整體來說, 新加坡政策不利外國人或移民, 單身的影響不那麼大
但對有家庭的不利, 有小孩的更不利
就住屋政策來說, 我研究的結論是. 移民是玩不過新加坡政府的,
除非你的年齡大概20多, 年輕有本錢耗
因為新加坡的租金相對貴, 二手國宅跟新私宅的價錢每年漲2~5%
也就是說PR等三年, 房價變貴6~15%
所以我研究過後, 直接買20+年的私宅, 價格比較低,
比付租金划算, 但得忍痛承受額外5%的稅(大約就是房價三年自然增長
新加坡政府很會算的)
總價大概台幣1600萬, 實坪約25坪, 剩餘年限~75, 距離市中心大約對比
台北蛋黃區邊緣
好不好, 貴不貴, 划算不划算, 老實說見仁見智, 僅分享個人經驗.
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 121.7.142.34 (新加坡)
※ 作者: tawin 2024-03-27 01:09:14
※ 文章代碼(AID): #1c0m4y0c (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711472956.A.026.html
※ 編輯: tawin (121.7.142.34 新加坡), 03/27/2024 01:13:37
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推 : 貸款條件？1F 03/27 01:14
→ : 法規自備25%貸75%, 貸款上限約年薪10倍2F 03/27 01:22
推 : 蛋黃區邊緣這價格不貴呀 有其他隱形成本？3F 03/27 01:23
推 : 稅率高吧？4F 03/27 01:28
→ : 樓上, 這是地上權啊..5F 03/27 01:34
推 : 要不要看台灣地上權賣多少6F 03/27 01:38
推 : 請問蛋黃區邊緣是對比那裏？9F 03/27 02:20
→ : 萬華、木柵政大、內湖康樂都是邊緣 其中差別還滿大的
→ : 萬華、木柵政大、內湖康樂都是邊緣 其中差別還滿大的
推 : 其實以新加坡的國土大小和經濟實力,1600萬實坪25...11F 03/27 02:28
→ : 還真的不能說有多貴
→ : 還真的不能說有多貴
推 : 新加坡物價很可怕13F 03/27 02:33
推 : 地上權就沒什麼比較價值了14F 03/27 03:01
→ : 不過還是要考慮到新加坡的高薪工作真的非常多 所得
→ : 稅又很低 上限15%
→ : 不過還是要考慮到新加坡的高薪工作真的非常多 所得
→ : 稅又很低 上限15%
推 : 印象中新加波小吃跟台灣差不多17F 03/27 05:07
推 : 聽起來好便宜，20年也很新，這是今年的價格嗎？18F 03/27 07:18
推 : 謝謝分享19F 03/27 07:35
推 : 應該說對台灣人吸引力不大 對一些東南亞相對落後的國家20F 03/27 07:47
→ : 他們是想辦法不想回母國那種 拼命要拿PR
推 : 對台灣人最佳解是去新工作 錢回台灣買房 高薪的話
→ : 慢兩年快一年 至少可以存幾百萬頭期沒問題
推 : 我在新加坡兩年了 是親身經驗
推 : 新加坡BTO(預售屋)排除PR 除非和公民一起買 所以很不利
→ : 他們是想辦法不想回母國那種 拼命要拿PR
推 : 對台灣人最佳解是去新工作 錢回台灣買房 高薪的話
→ : 慢兩年快一年 至少可以存幾百萬頭期沒問題
推 : 我在新加坡兩年了 是親身經驗
推 : 新加坡BTO(預售屋)排除PR 除非和公民一起買 所以很不利
→ : 請問樓上，如果沒打算買，在新加坡一家四口房租約佔26F 03/27 08:01
→ : 雙薪收入幾成？如果夫妻都在新加坡工作
→ : 雙薪收入幾成？如果夫妻都在新加坡工作
推 : 一個HDB flat約4000新幣上下 看你薪水怎麼抓28F 03/27 08:03
→ : 最好兩人收入都有1萬新幣以上會比較好 房租是最大支出
→ : 最好兩人收入都有1萬新幣以上會比較好 房租是最大支出
推 : 我只想老了去馬來西亞 置產 過退休生活30F 03/27 08:05
→ : 完全不會想去新加坡買房地產
→ : 新加坡房地產不是一般人玩的 消費也非常高
→ : 還不如在馬來西亞住大房子 有佣人 司機
→ : 完全不會想去新加坡買房地產
→ : 新加坡房地產不是一般人玩的 消費也非常高
→ : 還不如在馬來西亞住大房子 有佣人 司機
推 : 新加坡薪水比台灣高吧34F 03/27 08:05
→ : 物價沒有比台灣貴35F 03/27 08:06
→ : 新加坡基本服務都外勞在做 不貴36F 03/27 08:09
→ : 地上權，就是一個繳75年的租金。台灣都是買斷，75年後37F 03/27 08:16
→ : 子孫可爽當釘子戶獅子大開口
→ : 子孫可爽當釘子戶獅子大開口
→ : 現在連PR都這麼慘。台灣果然是移民天堂，外勞領到的錢跟39F 03/27 08:29
→ : 福利跟台灣人沒兩樣
→ : 福利跟台灣人沒兩樣
→ : 本質上就是讓外國人幫本國人的退休金買單41F 03/27 08:47
推 : 難怪生育率這麼低，連移民都不想生42F 03/27 08:47
推 : 新加坡久一個城市，蛋黃區邊緣可能真的很遠吧？43F 03/27 08:51
推 : 看新聞買私宅的五年漲兩倍了44F 03/27 08:59
推 : 魯空只會意淫 什麼行動力都沒有 真正做了才發現困難重重45F 03/27 09:46
推 : 專業分享推，原來這麼多細節46F 03/27 09:48
推 : 新加坡國土這麼小，當然是要對移民多一點限制來保障本地47F 03/27 10:10
→ : 人的權益
推 : 以移民這件事來說，台灣相對簡單又友善
→ : 人的權益
推 : 以移民這件事來說，台灣相對簡單又友善
→ : 新加坡為了要讓移民幫國民買單退休金 必須持續吸引移民50F 03/27 11:16
→ : 不是啥限制 反而一直是鼓勵移民的
→ : 不信可以查一下新加坡每年淨移民人數 都是幾萬甚至十幾萬
→ : 新加坡國民便宜買組屋 可以使用他們的退休金帳戶 然後自
→ : 行賣出的話可以賣給外國人 所以本質上是外國人買單退休金
→ : https://reurl.cc/OGZW2r 你看一下每年淨移民人數
→ : 不是啥限制 反而一直是鼓勵移民的
→ : 不信可以查一下新加坡每年淨移民人數 都是幾萬甚至十幾萬
→ : 新加坡國民便宜買組屋 可以使用他們的退休金帳戶 然後自
→ : 行賣出的話可以賣給外國人 所以本質上是外國人買單退休金
→ : https://reurl.cc/OGZW2r 你看一下每年淨移民人數
推 : 推分享56F 03/27 11:54
推 : 蛤 地上權喔 這樣超貴的欸57F 03/27 12:15
推 : 新加坡政府對移民居住問題其實就是一種不友善的限制58F 03/27 14:39
→ : 不能拿新加坡移民人數增加來說嘴
→ : 畢竟新加坡就是有吸引外國人移民的優勢
→ : 擺明了就是把移民當韭菜
→ : 但是新加坡國籍實在是太香了XD
→ : 不能拿新加坡移民人數增加來說嘴
→ : 畢竟新加坡就是有吸引外國人移民的優勢
→ : 擺明了就是把移民當韭菜
→ : 但是新加坡國籍實在是太香了XD
推 : 推分享 買了以後賣掉回台灣也行啊63F 03/27 17:32
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