※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-03-24 08:15:42
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸？
時間 Sat Mar 23 11:18:34 2024
※ 引述《ppray (屁屁)》之銘言：
: 常常看到勸人買房的文章下面
: 就會有人說被房貸綁死 要繳很久
: 但是房租難道不用繳嗎
: 寧願繳房租也不要繳房貸
: 太佛心了吧 那麼怕房東沒錢賺
台北吧
台北租比買划算
所以我台北變成自住
桃園新竹出租
台北我一間2000萬房子
租金大約26-30k
桃園750可租20k
新竹1350萬可租26k
台北市蠻多租而不買的啊
我之前想再投資一間台北
但發現租金跟總價來看租金的報率實在低到可怕
很多1.x%而且（還未算持有成本）
更何況稅金比較高
房子老養護成本等等問題
青埔也是啊，我看一間1600的房租大概15-18k
還要等很久才能租出去
台北好處是好租，青埔我看一堆掛超久租不出去
報酬率也超，還新房呢
幹嘛買？ 直接組新的還比較划算
但你說其他縣市我真的認為可以買耶
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.166.39 (臺灣)
※ 作者: scitamehtam 2024-03-23 11:18:34
※ 文章代碼(AID): #1b_aeCiU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711163916.A.B1E.html
※ 同主題文章:
03-23 10:24 ■ Re: [閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸？
● 03-23 11:18 ■ Re: [閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸？
03-23 19:48 ■ Re: [閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸？
03-23 21:52 ■ Re: [閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸？
03-24 11:45 ■ Re: [閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸？
推 : 這要怎麼說1F 03/23 11:19
推 : 買都不是問題，但雙北以外越來越難招租，除非願意租給2F 03/23 11:35
→ : 移工
→ : 移工
推 : 台北是真的可以租就好4F 03/23 11:40
推 : 萬華家隔壁透天改成6套房，秒殺，，5F 03/23 11:46
→ : 如果找得到便宜的，短期內可以不買啊，6F 03/23 11:55
→ : 但就是閒置資金要想辦法投資。
→ : 但就是閒置資金要想辦法投資。
→ : 好在科技業總部不在台北，賺的多，又不用砸錢給房8F 03/23 11:55
→ : 東，拿來出國買東西多爽
→ : 東，拿來出國買東西多爽
→ : 小時候有幻想的朋友 長大之後有幻想的房子10F 03/23 11:57
推 : 桃園報酬約台北兩倍11F 03/23 12:01
→ : 工作地在台北, 精明的就租台北 買桃園投資
→ : 工作地在台北, 精明的就租台北 買桃園投資
我桃園是比較晚買的，也蠻意外桃園報酬率其實蠻高的
推 : 總部在竹科，被各種前輩外拋，13F 03/23 12:01
→ : 要有一樣的居住品質就是被割韭，
→ : 出國買一些垃圾紀念品家裡沒地方放，
→ : 最終還是丟到垃圾桶裡，還不可回收，
→ : 幫QQ。
→ : 要有一樣的居住品質就是被割韭，
→ : 出國買一些垃圾紀念品家裡沒地方放，
→ : 最終還是丟到垃圾桶裡，還不可回收，
→ : 幫QQ。
推 : 1600w 15-18K?18F 03/23 12:07
青埔真的也是租金完全跟不上房價啊，
兩年前看的，現在不知道租金有沒有成長
推 : 剛上去591看，國家大院出租兩房還有最低22000啊，多數2519F 03/23 12:24
→ : 000以上。成本含車位很多人買在1100萬以下
→ : 這樣算是不錯了吧？我朋友買了新竹新埔1400萬出租才1800
→ : 0，這不更慘
→ : 000以上。成本含車位很多人買在1100萬以下
→ : 這樣算是不錯了吧？我朋友買了新竹新埔1400萬出租才1800
→ : 0，這不更慘
推 : XD23F 03/23 12:39
推 : 台北老公寓都可以租三四萬，買新房子來租是傻了嗎24F 03/23 12:45
我買2房2000萬老華夏耶…(快50年）
租金附近才快3萬啊…
推 : 國家大院要租得出去呢25F 03/23 12:58
→ : 就是沒租出去才會還在上面
→ : 就是沒租出去才會還在上面
青埔真的比較難租出去，台北大概一天可出租
新竹大概也都是秒殺
桃園我出租等待一週半左右簽約
推 : 如果是新北兩房華廈那真的大概三萬左右，三房會比較高27F 03/23 13:08
→ : 租青埔如果還要高鐵費用真的不划算，不如租市區
→ : 租青埔如果還要高鐵費用真的不划算，不如租市區
所以我算了一下改買桃園市中心啊
青埔投報率太低而且出租不穩定
推 : 我買內湖三房老公寓整理出租 38k29F 03/23 13:12
→ : 還有 2%多投報
→ : 還有 2%多投報
我買大安區這啊，1.x%啊
2%有很高？XDD
桃園新竹大概5%甚至有些到7-8%
→ : 要投報率不能看新房吧31F 03/23 13:19
沒啊，我台北是買超老的房子耶，新房買不起
推 : 大安兩房租金那麼低真是出乎意料…32F 03/23 13:21
老房實坪大概17多一點吧，很小啊
是總價太高啊，這間2000萬，一坪破百
推 : 大安投報真的不好，我弄完也才差不多3%，其他區還能碰33F 03/23 13:30
→ : 到4%
→ : 到4%
人家內湖2.x% 你大安有3-4%？ 有算交易成本跟裝潢嗎？
我大安這附近研究很久大多1.x%耶…
※ 編輯: scitamehtam (114.136.166.39 臺灣), 03/23/2024 13:32:35
推 : 可能隔套吧，內湖隔套可以到快 4%35F 03/23 13:33
→ : 頂加就更猛
→ : 頂加就更猛
推 : 二重埔3房租2.75K投報3.2%37F 03/23 14:15
→ : 是在桃園的哪裡啊？報酬率差好多38F 03/23 14:28
→ : 我桃園區老房怎麼弄也是2.5
→ : 我桃園區老房怎麼弄也是2.5
藝文特區中古屋
推 : 2000住17坪，你那邊學區龍門吧，很好奇那邊有辦法都更40F 03/23 14:35
→ : ？我之前也有想過住但想一想不敢賭
→ : ？我之前也有想過住但想一想不敢賭
太強了吧，龍門國中、龍安國小學區…
我沒賭都更啊，自住上班方便而已 哈
推 : 你大安兩房應該可以租到35k ，26-30太低，蛋白都可以租42F 03/23 15:00
→ : 到這個價了
→ : 到這個價了
這附近真的大多28-30k，某高手猜出地點了 神
→ : 我3%不是隔套喔，我討厭套房44F 03/23 15:00
※ 編輯: scitamehtam (114.136.166.39 臺灣), 03/23/2024 15:02:41推 : 青埔哪有這麼低45F 03/23 17:59
推 : 青埔1600租金才15-18k在哪…46F 03/23 19:54
→ : 先不說房價多少，青埔套房都不只這租金
→ : 先不說房價多少，青埔套房都不只這租金
→ : 你們跟幻想仔討論他房子在哪, 要幹嘛啦, 演全面啟動喔48F 03/23 21:36
推 : 靠北樓上笑死49F 03/24 00:11
推 : 桃園有4% ^O^50F 03/24 02:08
推 : 北市學區宅收租投報超低51F 03/24 07:16
→ : 但不論青埔或新竹 目前的房價買來收租都很低了
→ : 但不論青埔或新竹 目前的房價買來收租都很低了
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