顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-03-10 14:54:42
看板 home-sale
作者 green8005 (Green)
標題 [請益] 股票質押投資楠梓橋頭
時間 Sat Mar  9 00:17:11 2024



各位先進好,目前小弟持有股票市價1,300萬(均為台股正2)
但因名下已有1戶自用房屋貸款
目前思考再不處分股票的情況下,再投資1,000萬的楠梓橋頭房子
想利用股票質押先借約400萬出來做房屋頭期款

再貸約600萬的房貸

因為沒做過,所以想詢問版眾有無要注意的地方
譬如申請600萬房貸可能會有問題?
(網路查房貸算收支比不會算股票質押的部分)
感謝大家




--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 113.185.72.6 (越南)
※ 作者: green8005 2024-03-09 00:17:11
※ 文章代碼(AID): #1bwpe9Nh (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709914633.A.5EB.html
menace: 正2怕斷頭 回調太快可能要補錢1F 03/09 00:21
RealID2018: 正2波動很大,遇到黑天鵝有現金補維持率嗎?2F 03/09 00:35
menace: 安全的做法 可以考慮質押後現金買房 再掛四增貸買股或還3F 03/09 00:36
menace: 質押 拉高維持率
ceca: 風險就是遇到黑天鵝突然大跌之後要補維持率.5F 03/09 00:39
ceca: 你生不生的出錢來補.
medama: 小心斷頭7F 03/09 00:39
ceca: 又或者你可以在股票配置那邊做一定的避險.8F 03/09 00:39
ceca: 例如之前我質押那指正二,所以我也會買美債正二.
gy55662008: 避險找 正相關性高一些的會更好~10F 03/09 00:49
Tattoo: 重點是價格,不是位置11F 03/09 01:04
jessicaabc98: 買12F 03/09 01:06
roots5071: 1300貸400是要斷什麼頭?670就能貸400出來,真的大跌13F 03/09 01:45
roots5071: 補維持率就好了
backpacker18: 1300才貸400?15F 03/09 01:48
chen831030: 400휱.3=52016F 03/09 02:13
Taiwanwolf: 少年股神兼職房神?17F 03/09 07:07
hellogym: 1300質押400 維持率307% 你可以抗75%的跌幅 嘻嘻18F 03/09 09:17
hellogym: 可以撐到腰斬多一點啦 大概市值600都還不用補錢
hellogym: 上面維持率打太快打錯了 反正你可以撐到正二一張剩85塊
hellogym: 都還不用補錢
sgxm3: 正二哥說過,正二每兩年都有高機率腰斬。你確定要質押這個22F 03/09 10:39
chaoyihsun: 400萬資金用途不符,查到會被收額度23F 03/09 10:43

我目前查股票質押屬不限用途借款,有限制做房子頭期款的規定嗎@@
※ 編輯: green8005 (113.185.79.184 越南), 03/09/2024 11:56:36
weekman: 電話照會有問用在那裏,你要證實回答喔24F 03/09 13:31
hahaha81: 股票質押哪有什麼照會 要找證券質押啦25F 03/09 14:15
roots5071: 不了解的真的不要隨便回答,質押要照會什麼?線上申請26F 03/09 14:54
roots5071: 也行,營業員送也行,根本沒有照會這件事
roots5071: 只要貸400,質押一半就可以了,邊際風險低,評估好自
roots5071: 己的策略與風險備案,我也是正2,按文章需求看來我覺
roots5071: 得是相對保守操作
tsohg: 好奇一問 如果質押沒限制不能進頭期 那增貸買股再質押不就31F 03/09 21:15
tsohg: 規避掉了?還是我理解錯誤@@
chen831030: 400× 1.3=520 股票市值不能低於52033F 03/09 23:04
menace: 房貸增貸和信貸買股票 質押可以當頭期也可以現金買房 不34F 03/10 03:21
menace: 過整體槓桿會開很高 股票大跌要補 不然就斷頭GG
menace: 如果資金充沛可以質押後現金買房 再掛四貸款出來還質押或
menace: 買股票補維持率 不過槓桿率也要注意
princepisces: 不愧是房版 隨便都1000萬現金XD38F 03/10 10:48
tsohg: 謝謝34樓解答39F 03/10 12:25

--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 36 
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇