※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-07 07:46:09
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 高雄左營屋齡20幾年屋可以買嗎?
時間 Sun Mar 6 15:18:23 2022
家人因有一筆閒錢，想在左營投資置產，
就在幾天前下訂了一間左營福山國小附近屋齡25年左右的3房中古屋
換算1坪單價19萬左右(無車位)，屋況看起來不錯
雖然是比附近的新屋便宜不少(1坪30萬左右)，
但家人訂完之後才想到在高雄屋齡20幾年已經偏老，以投資來講可能不太好?
雖然是屬左營區但該地點不靠近捷運跟百貨，不知道以後會不會很難轉手?
想請教版友的意見，感謝~~
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推 : 沒車位 不好轉售1F 03/06 15:19
推 : 好出租2F 03/06 15:19
推 : 兩房可以沒車位，三房一般建議要有車位吧3F 03/06 15:21
推 : 這裡10萬我都不要4F 03/06 15:22
推 : 沒車位…..5F 03/06 15:23
推 : 不靠近捷運跟百貨還敢接手沒車位的 勇者6F 03/06 15:25
→ : 25年19萬 VS 新屋30萬 真的是19萬便宜嗎?可以問一下估價師
→ : 25年19萬 VS 新屋30萬 真的是19萬便宜嗎?可以問一下估價師
→ : 難道是附近很多隨便你停的荒廢空地或走道嗎...8F 03/06 15:27
→ : 所以重點不是屋齡而是車位囉? XD9F 03/06 15:31
推 : 應該是客群取向的問題，三房租客通常出社會一陣子或是小10F 03/06 15:37
→ : 家庭，有車位比較好
→ : 家庭，有車位比較好
推 : 沒車位跟垃圾沒兩樣12F 03/06 15:37
→ : 福山國小感覺離左營站也沒有到很遠。13F 03/06 15:41
→ : 以前念新莊的時候是有走到高鐵左營站過，但就還是要走一14F 03/06 15:52
→ : 段時間，騎機車的話那邊又不太好停車
→ : 段時間，騎機車的話那邊又不太好停車
推 : 沒有車位會比較便宜一點，出租的話沒有差16F 03/06 15:52
→ : 出租的話價格也會少一點
→ : 但現在非常好出租，價格合理幾乎幾天出租
→ : 出租的話價格也會少一點
→ : 但現在非常好出租，價格合理幾乎幾天出租
推 : 不好19F 03/06 15:59
推 : 出租沒問題啦 三房你沒車位 我就問你如果是有小孩的家庭20F 03/06 16:24
→ : 沒車位你會買嗎？
→ : 而且你買的地點 離捷運有一大段路捏
→ : 沒車位你會買嗎？
→ : 而且你買的地點 離捷運有一大段路捏
→ : 上個月離高鐵400M的26年海德堡重裝修完也是賣一坪19萬23F 03/06 16:29
→ : 還附送一個平車 不覺得你這樣買19萬有便宜。。。
→ : 室內也是三房 實坪26+陽台3坪 沒平車至少每坪要再砍個
→ : 3萬 不過都買了就邊租邊賣吧
→ : 還附送一個平車 不覺得你這樣買19萬有便宜。。。
→ : 室內也是三房 實坪26+陽台3坪 沒平車至少每坪要再砍個
→ : 3萬 不過都買了就邊租邊賣吧
推 : 認真回你，別看房版留言！什麼沒車位很爛之類的話27F 03/06 17:07
→ : 聽聽就好！
→ : 聽聽就好！
推 : 認同樓上29F 03/06 17:19
推 : 車位喔 我台中的南區三房沒車位也租到25000給你參考30F 03/06 17:52
→ : 28年屋
推 : 然後你就邊租邊掛買社區車位啊 買到不就完整了
→ : 推文一堆把車位本身看得物件本身重要的笑死
→ : 28年屋
推 : 然後你就邊租邊掛買社區車位啊 買到不就完整了
→ : 推文一堆把車位本身看得物件本身重要的笑死
推 : 買34F 03/06 18:36
推 : 車位外面一堆月租的...又不是住停車場35F 03/06 18:44
推 : 樓樓上台中南區哪 這麼猛36F 03/06 20:05
推 : 那邊新古要33左右吧37F 03/06 21:04
→ : 28年屋租25k太猛了吧，感覺可以超越房貸了
→ : 28年屋租25k太猛了吧，感覺可以超越房貸了
推 : 放久一點 應該很賺吧？39F 03/06 21:42
→ : 福山國小那邊新屋都上看40了吧（春豐
→ : 福山國小那邊新屋都上看40了吧（春豐
→ : 19萬入手也沒啥好怕的吧 等5年期限到再賣也會賺41F 03/06 21:56
→ : 啊
→ : 啊
推 : 認真回 這種屋齡投資價大概一坪15萬差不多 自住43F 03/06 22:04
→ : 沒差啦
→ : 沒差啦
推 : 一坪15萬…我笑了45F 03/06 22:59
推 : 1坪15萬喔一年前還有機會,現在作夢46F 03/06 23:07
→ : 1坪15萬左營區大樓 現在哪裡有???? 有我直收47F 03/06 23:32
→ : 一坪16萬我收，謝謝48F 03/06 23:58
推 : 我買的那間新上國小後面,16w/p的還沒交屋..XD49F 03/07 00:21
→ : 就說2x年屋剛好進入暴衝期.
→ : 看到一字頭,掃掉就對了.
→ : 必且,你可能半年後就可以賣了...
→ : 不用等甚麼三年五年..XD
→ : and..如果有最新推案,基本上都是4x~5x.
→ : 40以下的新屋時代已經過去了.
→ : 這一波就是這麼抓狂.
→ : 2月在過年,建商都沒推案.
→ : 不代表它們熄火..XD.
→ : 不過當然這個時間點,當然買2x年屋利潤會好非常多.
→ : 等到2x年屋如果攀上25..35~4x年屋如果還在18以內.
→ : 那時候再退買35~4x年屋.
→ : 目前這種價差,還是2x年屋為主.
→ : 1x年屋的單位時間利潤目前應該會慢慢被2x年屋追過.
→ : 就說2x年屋剛好進入暴衝期.
→ : 看到一字頭,掃掉就對了.
→ : 必且,你可能半年後就可以賣了...
→ : 不用等甚麼三年五年..XD
→ : and..如果有最新推案,基本上都是4x~5x.
→ : 40以下的新屋時代已經過去了.
→ : 這一波就是這麼抓狂.
→ : 2月在過年,建商都沒推案.
→ : 不代表它們熄火..XD.
→ : 不過當然這個時間點,當然買2x年屋利潤會好非常多.
→ : 等到2x年屋如果攀上25..35~4x年屋如果還在18以內.
→ : 那時候再退買35~4x年屋.
→ : 目前這種價差,還是2x年屋為主.
→ : 1x年屋的單位時間利潤目前應該會慢慢被2x年屋追過.
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