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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-15 23:22:05
看板 home-sale
作者 poopoo888888 (阿川)
標題 [閒聊] 我整理了2023第三季 六都房價圖表
時間 Thu Dec 14 13:49:48 2023

大家好 小弟是工程師

前陣子有來板上發過幾次文

我把實價登錄 全部資料 抓下來分析 做成圖表

https://landchart.tw/
LandChart 房價圖表
[圖]
批踢踢 PTT 熱心鄉民，親自整理實價登錄資料，製作最公正圖表 ...

 

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我最近把圖表更新 加上 季增率 年增率 各種數據

然後各地區的單價 季增率 通通顯示在首頁 方便比較

跟大家分享一下 希望有一些參考價值

之後我會定期更新 最新的實價登錄數據

如果有想看的圖表 也歡迎留言跟我說

（我已經把 15GB 實價登錄資料 通通抓下來了 我可以做各種數據分析）

以上 簡單跟大家分享 謝謝大家～！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.216.135 (臺灣)
※ 作者: poopoo888888 2023-12-14 13:49:48
※ 文章代碼(AID): #1bUfT-tR (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702532990.A.DDB.html
推 howhow801122: 這個不錯有分區域 推！1F 12/14 13:52
→ howhow801122: 這個屋齡沒有分對吧！是平均單價嗎
推 demonny: 透天土地價值 跟大樓換算建坪單坪價格會有誤差3F 12/14 13:53
→ howhow801122: 橋頭賺爛4F 12/14 13:53
推 lucky466: 感謝5F 12/14 13:55

首頁的數字 沒有分屋齡 不是平均數 是中位數

任意區域名稱 可以點進去 有詳細數據＆資料說明

大概是這樣
※ 編輯: poopoo888888 (111.249.216.135 臺灣), 12/14/2023 13:57:32
推 zxcbcvasd: 謝謝分享，真的是成交量越低價格越高，什麼供需都是假6F 12/14 14:02
→ zxcbcvasd: 的
推 DonnyHuang: 點進去看資料其實蠻詳細的也有區分屋齡，判斷長期走勢8F 12/14 14:07
→ DonnyHuang: 有幫助，謝謝版主。
推 wiston1419: 推10F 12/14 14:20
推 howhow801122: 地區的點進去有完整！剛剛沒點！感謝分享11F 12/14 14:24
推 pierre0650: 推推12F 12/14 14:26
推 lightjayjw: 感謝工程師大哥花寶貴時間統計，十分感謝。13F 12/14 14:27
推 wind6240: 感謝分享！14F 12/14 14:31
推 xra686: 感謝分享15F 12/14 14:36
推 vi000246: 謝謝大大16F 12/14 14:49
推 iam1vol: 感謝整理17F 12/14 15:03
推 nthukos: 感謝資料的整理18F 12/14 15:05
推 kerwin: 感謝19F 12/14 15:07
推 neck1982: 非常感謝~20F 12/14 15:10
→ teddyisgood: 價格高是持有成本低 沒差21F 12/14 15:11
推 scales2283: 感謝22F 12/14 15:11
推 ponchicha: 謝謝23F 12/14 15:12
推 jeffbeth: 感謝用心整理24F 12/14 15:16
推 shui2005: 推25F 12/14 15:20
推 MediaPlayer: 感謝分享，但以台南人角度純看數據真的很難相信26F 12/14 15:20
推 G54515: 推27F 12/14 15:20
推 yna76: 感謝28F 12/14 15:22
推 lulufufu: 推推29F 12/14 15:37
推 s26492755: 好奇大大為什麼條件把20坪以下的篩掉啊 有的套房社區一30F 12/14 15:38
→ s26492755: 次篩掉幾百比
推 smellyder: 林園竟然比大寮貴32F 12/14 15:38
推 floatfaith: 推推33F 12/14 15:39
推 Tattoo: 專業34F 12/14 15:40
推 lohateve: 感謝分享，辛苦了，但是覺得20坪以下篩掉有點可惜，15~235F 12/14 15:44
推 lohateve: 0坪在雙北佔蠻大一部分的
推 backpacker18: 感謝整理37F 12/14 15:45
推 s26492755: 我就被篩掉八間了 口憐38F 12/14 15:54
推 showbon902: 太棒了39F 12/14 15:55
推 babyMclaren: 中正+8%真猛40F 12/14 15:57

謝謝大家建議 目前是抓總面積 20-70 坪

本來想說過濾掉套房＆豪宅 比較接近一般人的範圍

如果這樣反而失真 我可以再更新成抓總面積 15-70 坪

這樣來抓 大家覺得怎麼樣？
※ 編輯: poopoo888888 (39.12.40.201 臺灣), 12/14/2023 16:03:37
推 TyuzuChou: 推41F 12/14 16:04
推 wetor: 哥有新竹苗栗縣嘛 到底在漲啥42F 12/14 16:05
推 showpupu: 林園真的太扯 再說1000萬買林園一排房子的 揍死你43F 12/14 16:05
推 fufuwin: 中正區這麼噴喔44F 12/14 16:07

關於只抓總面積 20-70 坪的篩選

想了一下 我乾脆不篩選總面積好了啦

我之後更新圖表 乾脆不針對總面積篩選好了！
※ 編輯: poopoo888888 (39.12.40.201 臺灣), 12/14/2023 16:09:00
→ wetor: 看湖口新豐到處蓋  朋友竹南那邊也蓋一堆45F 12/14 16:07
推 ziggy: 推，謝謝你46F 12/14 16:12
推 hypeng: 推分享47F 12/14 16:14
推 CIIIO: 推48F 12/14 16:14
推 lohateve: 已置底，感謝川哥的熱心49F 12/14 16:16
推 toppk: 跪求新竹縣50F 12/14 16:34
推 MAXB: 請教一下資料篩選是指針對成屋，那預售屋部分?有考慮嗎 thx51F 12/14 16:35
推 paulsweet: 感謝52F 12/14 16:48
推 kusomanfcu: 我們需要的是房價梗圖表53F 12/14 17:03
推 kewei: 中正區噴噴耶54F 12/14 17:08
推 sai82320: 原po太佛心了 免費提供整理資料55F 12/14 17:10
推 a5292710: 推推56F 12/14 17:14
推 hololive45P: 我買的兩房18坪QQ57F 12/14 17:15
推 kusomanfcu: 砍低高低坪數其實是對的58F 12/14 17:17
→ kusomanfcu: 如果是我去看 我會看中位數坪數+-20%去抓數據 比較容
→ kusomanfcu: 易
→ kusomanfcu: 90m2-132m2 這個範圍是最好的
→ kusomanfcu: 高於和小於的流動數量都相對低
推 a1l2m3m4: 請問竹北市也能參戰嗎 目前只有新竹市QQ63F 12/14 17:21
→ a1l2m3m4: 或許新竹市還能細化到東區XD
推 dati: 好猛~~~給推65F 12/14 17:25
推 a9940597: 太平快追上北屯啦！感謝整理66F 12/14 17:31
推 littlea: 讚喔 感謝67F 12/14 17:32
推 jameswang278: 大雅暴衝68F 12/14 17:47
→ Taiwanwolf: 這價錢我買不到新屋69F 12/14 17:51
推 Waitaha: 量縮真的比想像中嚴重70F 12/14 17:56
推 qscNERO: 推推71F 12/14 18:05
推 Mayfair0597: 推推72F 12/14 18:23
推 lucifero: 推整理73F 12/14 18:28
推 smallpenguin: 推推 有您真好74F 12/14 18:29
推 xDelirious: 推 感謝75F 12/14 18:51
推 s876612s: 謝謝！76F 12/14 19:05
推 nckueric: 感謝分享！！77F 12/14 19:21
推 ali210: 推整理78F 12/14 19:22
推 Sheng1025: 八里怎漲那麼多啊？79F 12/14 19:47
推 session: 感謝分享80F 12/14 20:02
推 grace0523: 實際坪數要20，那篩掉太多了吧，有點不準81F 12/14 20:12
推 resy: 感謝82F 12/14 20:14
推 lucky466: 感謝83F 12/14 20:18
推 mago: 這個表好真實哦，推推推84F 12/14 20:19
推 mago: 說房價只會漲不會跌的應該看一下的
推 Yishanhuang: 太強了86F 12/14 20:23
→ supa64: 完了.年底了.跟我說看桃園跌的帳號又要崩潰了.87F 12/14 20:24
→ supa64: 精華區根本都漲.你怎麼可以做這種紀錄打人臉呢
推 WMV: 林園漲64.2%真的大爆噴89F 12/14 20:41
推 xarch: 求地圖版90F 12/14 20:47
推 mark0204:91F 12/14 20:53
推 copyii: 新北紅色也太多了92F 12/14 21:08
推 tetsu1210: 感謝分享93F 12/14 21:51
推 eric50809: 我拉低南港平均….我買的真的便宜…94F 12/14 21:59
→ eric50809: 我隔壁賣到45了….
推 luchen21: 感謝統計和分享！96F 12/14 22:21
推 yabuku: 台南歸仁最貴 有點訝異97F 12/14 22:25
推 eric50809: 剛剛去逛歸仁夜市….物價快比新莊高了….好扯98F 12/14 22:36
→ eric50809: 蚵仔煎80元…. 逛了一圈買不下去就閃了
→ eric50809: 沙崙那邊吵得太誇張，歸仁市區的老人表示：那種地方可
→ eric50809: 以吵到30/p 不可思議…
推 qazkk: 推102F 12/14 22:58
推 SEEDA: 怎台南這鄉下地方比台中高雄貴阿103F 12/14 23:41
推 jiexianlan: 可以細分屋齡嗎？104F 12/15 08:37
推 copyii: 那我買貴很多惹 豈不悲劇...105F 12/15 10:25
推 iamtsun: 感謝整理！106F 12/15 10:33
推 hanhsiangmax: 不愧是工程師，有夠猛107F 12/15 10:39
推 neile: 好厲害! 哪裡來的時間可以貢獻這個，感謝!108F 12/15 10:56
→ neile: 我看到了台中大甲區，漲幅好猛! 那裡不是只有廟嗎?
推 milktea168: 推感謝110F 12/15 14:59
→ maxwell21: 這價格看起來都好低111F 12/15 15:53
→ SuzukiSV650: 大推，數字超詳細，還可以分屋齡跟公寓大樓，分類的112F 12/15 16:46
→ SuzukiSV650: 很清楚，中位數比平均數有參考價值多了
推 pptsuck: 高餘這個單價的都是買貴....慘114F 12/15 18:08
→ newstyle: 真有心115F 12/15 19:02
推 abo520: 感謝熱情分享116F 12/15 20:31

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