※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-08 10:07:25
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 朋友買了房子好興奮阿
時間 Sun May 7 13:33:54 2023
https://i.imgur.com/J3AUioV.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/J3AUioVh.jpg)
沒八卦
隨便截中間20年都超過
已知用火發現新大陸的感覺如何？
全世界長期到處都有這狀況
（計算上含租金會更明顯）
※ 引述《GODLP (神鳥鳳凰)》之銘言：
: 事情是這樣的
: 朋友受本板薰陶已久 認為房價只漲不跌 所以最近準備掏1000萬買間中古屋
: 昨天用excel試算了一下 通膨每年5% 房租每年房價3%
: 等於買間房子1000萬 一年就有80萬的隱藏利潤 根本不用工作了呢
: 通膨5% 房租3%
: 第1年 1,000 30.00
: 第2年 1,050 31.50
: 第3年 1,103 33.08
: 第4年 1,158 34.73
: 第5年 1,216 36.47
: 第6年 1,276 38.29
: 第7年 1,340 40.20
: 第8年 1,407 42.21
: 第9年 1,477 44.32
: 第10年 1,551 46.54
: 第11年 1,629 48.87
: 第12年 1,710 51.31
: 第13年 1,796 53.88
: 第14年 1,886 56.57
: 第15年 1,980 59.40
: 第16年 2,079 62.37
: 第17年 2,183 65.49
: 第18年 2,292 68.76
: 第19年 2,407 72.20
: 第20年 2,527 75.81
: 跟第一年比 房價增值1527萬 收租20年 916萬
: 等於現在買間中古屋放20年賺2443萬
: 如果20年後把房子賣掉 2527+916=3443 全部拿去買股票 財富自由
: 他昨天把這個表給我看 跟我說他很興奮 我也替他高興
: 有沒有現在買中古屋 20年後安心退休的八卦?
: 我看一看也覺得蠻興奮的 房價只漲不跌 中古萬歲~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.128.140 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2023-05-07 13:33:54
※ 文章代碼(AID): #1aLpX4FO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683437636.A.3D8.html
※ 編輯: kusomanfcu (27.52.128.140 臺灣), 05/07/2023 13:34:10
![[圖]]()
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推 : 他只是想反串，幹嘛跟他認真，跟他說記得繳租就好1F 05/07 13:36
推 : 無腦多不是唬爛的2F 05/07 13:39
→ : 全力做多 輕輕鬆鬆
→ : 全力做多 輕輕鬆鬆
推 : 小心黑天鵝效應，當所有人進場時才發現後面沒人接盤4F 05/07 13:41
→ : 過去30年是剛好利率持續走跌，現在都升到5%的新常態模式
→ : 還想再用過去的操作觀念來買房？哥都要笑出了豬叫聲
→ : 過去30年是剛好利率持續走跌，現在都升到5%的新常態模式
→ : 還想再用過去的操作觀念來買房？哥都要笑出了豬叫聲
→ : 我後照鏡資料過100年的都有 你還是洗洗睡吧7F 05/07 13:52
→ : 誰跟你30年
→ : 誰跟你30年
→ : 太認真9F 05/07 14:08
推 : 雪崩哥什麼學校的ㄏㄏ10F 05/07 14:22
推 : 板上空軍那麼多，離沒人接還很久11F 05/07 14:33
推 : 有兩人長眠了，R.I.P.12F 05/07 14:39
推 : → jonson: 過去30年是剛好利率持續走跌，現在都升13F 05/07 14:44
→ : 到5%的新常態模式
→ : 到5%的新常態模式
推 : 剛剛看到兩個名單真的笑死15F 05/07 14:45
→ : 話說上次那個喊新常態的，現在經濟......16F 05/07 14:46
推 : 無敵多17F 05/07 14:57
推 : 最慢明年又要開始降息了 還在5%新常態18F 05/07 15:02
推 : 真的少看YT,各種魯發魯影騙魯19F 05/07 15:04
噓 : 易陳跟寶寶請安心上路 幫\|/20F 05/07 15:05
推 : 不要在意哥過去的學習背景，要看哥的推理邏輯和哥的勝績21F 05/07 15:33
推 : 你目前0勝N敗22F 05/07 15:34
推 : 好房網 信義房價 台南不動產估價師公會資料全雪崩了還裝傻23F 05/07 15:51
推 : 台南不動產估價師公會XD24F 05/07 16:01
推 : 這個邏輯讚，遲早培靈之類的床位會有一份25F 05/07 16:01
推 : 血崩鴿別拿台南不動產估價公會來反串好嗎？26F 05/07 16:03
→ : 雪崩哥一直都是反串的吧27F 05/07 16:19
→ : 你看他推文就知道 語氣裡沒有抱怨的情緒 多半是搞笑
→ : 一些很想買又買不起的 不管是不是反串 那怨念都很容
→ : 易看出來
→ : 你看他推文就知道 語氣裡沒有抱怨的情緒 多半是搞笑
→ : 一些很想買又買不起的 不管是不是反串 那怨念都很容
→ : 易看出來
推 : 原來是一悟透紅塵的高人31F 05/07 17:04
推 : 我最欣賞的空空就是雪崩哥32F 05/07 17:19
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/PnHQZgp.png)
→ : 定存哥跑去股版當版主你們怎看？XD35F 05/07 20:17
推 : 呵呵36F 05/07 20:45
推 : 這叫劣幣驅逐良幣，該走的不走，不該走的卻走了37F 05/07 23:00
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