※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-24 08:22:39
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 台南平實地上權產品開賣
時間 Sun Apr 23 14:45:10 2023
資訊來自台南東區群組
訂簽3% 開工3%(合約抓今年7月)
工程19%(分10期)
交屋5% 貸款70%
預116年交屋
兩房含車大概800-850左右 (以22.6P的看)
車位125 up (B3-230小車)
全平面預留電車管
地租大概1000內
單價大概是30-32萬/P
雖要繳地租，
但之後不用負擔地價稅，
另外，轉賣的部分因沒有土地移轉，
也不用再繳土地增值稅
這個價格
附近的中古大樓或許是比較好的選擇
https://i.imgur.com/mCHHfu2.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/mCHHfu2.jpg)
https://i.imgur.com/XnbHoG1.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/XnbHoG1.jpg)
https://i.imgur.com/LzUsBKT.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/LzUsBKTh.jpg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.98.45 (臺灣)
※ 作者: jemdogdog 2023-04-23 14:45:10
※ 文章代碼(AID): #1aHDFwMY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682232314.A.5A2.html
推 : 喊居住正義的人快去1F 04/23 14:48
噓 : 嗯繼續繳租2F 04/23 14:59
→ : 這個就是繳長租阿XDDD3F 04/23 15:00
→ : 你還不如等國城達麗有沒有小坪數2房的好了。
→ : 國城照原進度是今年要推案，不知道有沒有改。
→ : 你還不如等國城達麗有沒有小坪數2房的好了。
→ : 國城照原進度是今年要推案，不知道有沒有改。
推 : 魯空可憐啊6F 04/23 15:02
推 : 居住正義7F 04/23 15:02
推 : 幫建商養地，謝謝居住正義8F 04/23 15:02
推 : 這個比韓國全租更盤9F 04/23 15:14
推 : 居住正義來了10F 04/23 15:23
推 : 地租一整年不可能低於1000喔！11F 04/23 15:26
推 : 他是說一個月12F 04/23 15:38
推 : 如果可以住100年可以考慮13F 04/23 15:42
推 : 這賣的出去??...不如買台連結車來當房子。14F 04/23 15:46
推 : 平實的話 應該有機會賣的出去 旁邊都要50了15F 04/23 15:50
推 : 30多我不如買其他區域有地上權的建案16F 04/23 15:53
→ : 暈倒，乾脆買公寓就好17F 04/23 15:57
推 : 7成價蠻合理的18F 04/23 16:22
推 : 買一台100多萬的廂型車19F 04/23 16:28
→ : 車中泊就好
→ : 車中泊就好
→ : 我是覺得建商推地上權價格都很鳥啦...一點誘因也沒有21F 04/23 16:39
推 : 那邊在往60走的話 就會覺得划算了22F 04/23 16:49
推 : 什麼新時代那個案子嗎？23F 04/23 17:07
推 : 鼓吹居住正義的人快去買，不要理由一堆24F 04/23 17:14
推 : 代表建築成本+利潤就在30萬左右以後要買到2開頭的越來25F 04/23 17:22
→ : 越難了
→ : 越難了
推 : 800買個空包彈27F 04/23 17:54
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Xny5h4R.jpg)
→ : 台南還買到地上權 有生之年會看到屏東地上權建案嗎..29F 04/23 18:35
推 : 當年東喬的地上權建案也被眾人嫌棄，結果現在還不是30F 04/23 18:58
→ : 漲上去了
→ : 漲上去了
推 : 很好啊，有需求的很好入手，很正義。32F 04/23 19:16
推 : 地上權這麼沒貴囉？兩房平車1000，真是驚呆了33F 04/23 19:23
推 : 可以安心當70年的租屋股神 適合年輕人34F 04/23 19:51
推 : 東橋 上揚國寶 透天 108年 1210萬 111年賣1250萬 有35F 04/23 20:16
→ : 疫情紅利漲3.3% 呵呵 這叫漲上去
→ : 疫情紅利漲3.3% 呵呵 這叫漲上去
推 : 到底是哪個案子？37F 04/23 21:33
→ : 如果是正平實，目前哪來的地上權？
→ : 平實一堆案子價格都突破天際了，嚇死
→ : 忽然來一個地上權會破壞行情吧......
→ : 如果是正平實，目前哪來的地上權？
→ : 平實一堆案子價格都突破天際了，嚇死
→ : 忽然來一個地上權會破壞行情吧......
噓 : 有啊！平實就有地上權啊！41F 04/23 22:08
→ : 清景麟或三地。42F 04/23 22:25
→ : 不過都是統一由清景麟規劃銷售。
→ : 我覺得7成很貴啦...所有權的各種好處都沒吃到。爛透。
→ : 不過都是統一由清景麟規劃銷售。
→ : 我覺得7成很貴啦...所有權的各種好處都沒吃到。爛透。
推 : 以前福地斜對面那兩塊，現在那邊野狗還是很多，對面現在45F 04/23 23:11
→ : 是排球場，之後裕文附幼也在那邊，未來看起來是會不錯。
→ : 是排球場，之後裕文附幼也在那邊，未來看起來是會不錯。
推 : 地上權沒什麼搞頭吧=.=47F 04/23 23:59
→ : 非永久產權的房屋，感覺賣相不會太好
→ : 非永久產權的房屋，感覺賣相不會太好
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