Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？ - home-sale板

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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-20 14:53:26

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作者 pttcd (保送王)
標題 Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？
時間 Thu Apr 20 09:21:19 2023

※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: 呵呵，你以為剩400萬，但是他每年900萬的流量還是存在啊
: 他的可貸款金額如果是十倍年薪來算，就是9000萬
: 你讓他買一間9000萬的，沒限貸令
: 他就用掉7200萬
: 你卡限貸令，他買69XX，他只用掉了5600萬的額度
: 情況ㄧ，9000萬沒卡限貸令，他已經用掉7200萬，剩1800萬的額度
: 他剩餘槓桿只能買2250萬，大概率拆成2間1000多萬掛另一半
: 然後他身上沒錢，只能多存幾年
: 情況二，卡限貸令，他只用掉5600萬，還剩下3400萬，可以回推
: 4250萬的
: 這樣他就可以1400萬三間，身上有400隻馬上一間達標
: 過個兩年全部掛滿
: 算一次給你們看不就知道，你以為他要置產，當年度沒置到產之後就不會出手噢XD
: 放到其他縣市4000萬這種情況更多
: 還有啦，正常人的想法我被你逗樂了
: 你「正常人」買豪宅線下的物件在那邊要貸8成，看到豪宅線上的，就要限制別人貸4成
: 貸款也不是你繳，貸款也不是你放
: 為了什麼？
: 為了打房？結果讓高薪族群置產族多囤幾間
: 為了金融穩定？同樣的操作，廖老大全貸給你看，同樣的物件同樣金額的貸款
: 掛1單一自用不穩定，掛4週轉金去滾下一間很穩定
: 完全矛盾啊
: 然後新竹打工仔的室內40坪+車位，算是「豪宅」噢？
: 2012年的雞排多少錢，現在多少錢啦？
: 同一個標準用了10年，都不用調整，也是笑笑
: -----
: Sent from MeowPtt on my iPhone
:
撇開雙北來看，其他地區豪宅線門檻本來就已經不合理，沒有與時俱進
這樣只會導致越來越M型化而已，中產階級越來越少
以後受薪階級想翻轉階層，只會越來越難
而那些已經在金字塔上端的人，根本不在意豪宅線，賺錢的速度只會越來越快
懂得人就懂，不懂的人還是不懂.....

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.144.30 (臺灣)
※ 作者: pttcd 2023-04-20 09:21:19
※ 文章代碼(AID): #1aG9EGDZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681953680.A.363.html

※ 同主題文章:

　 04-19 09:09 tfct. ■ [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？

　 04-19 15:07 doushebu. ■ Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？

　 04-19 17:38 amordelcor. ■ Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？

　 04-20 07:36 amordelcor. ■ Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？

● 04-20 09:21 pttcd. ■ Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？

　 04-20 12:46 jamo. ■ Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？

推 tfct: 幫翻譯快拿掉豪宅線不要妨礙受薪階層想炒房1F 04/20 09:22

推 Evilbear: 對於某窮人來說，反正7000萬也是摸不到....當然叫叫叫囉2F 04/20 09:25

推 Csir: 窮人不革命只能幹幹叫好慘3F 04/20 09:31

推 amordelcor: 台北不調其他怎麼調？ XD 又大家有認識因為貸款不夠4F 04/20 09:39
→ amordelcor: 買9000萬就委屈買7000萬+2間1000萬套房的人嗎？拜託
→ amordelcor: 剩的會買車買音響啦

推 kusomanfcu: 2000 算成原始才400萬7F 04/20 09:44
→ kusomanfcu: 買車買音響不如弄個兩千萬的出來隔套
→ kusomanfcu: 車和音響頂多其中一年收入又不是只有一年收入
→ kusomanfcu: 這收入的人不管怎算不是投股票就是投房地產
→ kusomanfcu: 以目前通膨預期下，當然都是持續加碼房地產

→ s8752134: 認識又怎樣? 舉例舉出來只會說一個12F 04/20 10:01
→ s8752134: 牙醫講貸款的時候舉例舉了兩個, 某人都說是個案
→ s8752134: 不如一開始講要舉例舉出幾個才能改變你的想法好了 lol

推 KrisNYC: 應該會認識很多本來住3000貸款餘幾百手上有1,2000的15F 04/20 10:08
→ KrisNYC: 本來有考慮歐硬一間8/9千的退而求其次看6000
→ KrisNYC: 舊的這間不賣了拿去出租或是舊的繼續住加買一間3000
→ KrisNYC: 蛋白區的漂亮房子暫時出租預想十來年以後退出去養老的
→ KrisNYC: 我是覺得我講的這類人比較多但也許就同溫層問題

推 tfct: 我同學買8000的直接丟400020F 04/20 10:12
→ tfct: 另外認識的買琢白的買明日博的
→ tfct: 買琢白明日博的根本沒那個美國時間買小房
→ tfct: 那種剛好摸到邊的不會硬買買了變房奴沒生活品質

推 nthomas: 台北不動其他更不可能啦24F 04/20 10:26

推 kusomanfcu: 你和住洗石子公寓的人討論5000、6000、7000 萬的房會25F 04/20 10:28
→ kusomanfcu: 不會太蠢了
→ kusomanfcu: 別鬧了，不要拉低自己智商
→ kusomanfcu: 然後破公寓破到地下一堆亂噴的油漆
→ kusomanfcu: 油漆都是刷成青春痘到處和人說他們那邊素質好
→ kusomanfcu: 認真思考和他認真說話的是不是反而才是智障
→ kusomanfcu: lol

推 amordelcor: 都拿LV 和高仿來舉例了買爽和買cp值的人大多不同群啦32F 04/20 10:33

→ Januvia: 我同學我認識哈哈就是不是自己33F 04/20 10:34

→ kusomanfcu: 廉價畚箕還是破洞的34F 04/20 10:35
→ kusomanfcu: 而且40年老破說不用做外牆防水
→ kusomanfcu: 這樣的人說別人少出國少換手機是窮酸
→ kusomanfcu: 說別人省這些買房是窮酸lol

推 Ddylan: 我本來衝6000萬房,現在拆開1000X3 + 1500X2 = 600038F 04/20 10:37

→ kusomanfcu: 他住的公寓甚至連洗石子都沒是裸水泥的39F 04/20 10:38
→ kusomanfcu: 笑死

推 amordelcor: 6000萬又不是9000萬41F 04/20 10:39

→ kusomanfcu: 樓上如果你反串就當我放屁42F 04/20 10:42
→ kusomanfcu: 那個真的反指標
→ kusomanfcu: 去問問銀行貸款的水庫最近多滿

推 morrishh: 同學都好強看看自己45F 04/20 10:43

推 s8752134: 你怎會覺得那個某a 在反串我看她很認真啊46F 04/20 10:57
→ s8752134: 然後要人舉例人家舉例了要嘛說個例要嘛說9000萬 lol
→ s8752134: 笑死哪時候台北豪宅線變9000萬了?
→ s8752134: 當然啦你會講說9000萬是上篇人的舉例
→ s8752134: 阿問題是我們現在討論的台北豪宅線是多少? 7000萬謝謝

推 amordelcor: 對呀我是認真覺得買爽的和買投資的不會同一群51F 04/20 10:58

→ s8752134: 中南部 4000萬謝謝52F 04/20 10:58
→ s8752134: 既然你都會說不以人廢言這種話了,
→ s8752134: 怎還會把你自己個人的觀念套用到全體人身上這種錯誤?
→ s8752134: 你以為你不會 = 其他人一定不會?
→ s8752134: 今天不是你被影響就看戲說風涼話, 這種態度不敢恭維
→ s8752134: 想必人家為了自己的權利在奮鬥時, 你多半也是自掃門前雪

推 amordelcor: 為自己權利奮鬥也是自掃門前雪呀這樣不好嗎？58F 04/20 11:03

推 s8752134: 至少不會像你這樣意圖掃自己的雪給別人囉59F 04/20 11:04
→ s8752134: 光是愚民這點, 裝死不回還好意思說自己是君子
→ s8752134: 君子會希望政府政策一直愚民? 把自己看太清高了吧

→ amordelcor: …. 忠言逆耳…62F 04/20 11:06

推 s8752134: 良藥苦口, 還有嗎? 裝睡的人叫不醒多送你這一句63F 04/20 11:07

推 tfct: 想必人家為了自己的權利在奮鬥時, 你多半也是自掃門前雪《—64F 04/20 11:11
→ tfct: 邏輯真的很不好
→ tfct: 請把「自己」改成「大家」這樣邏輯才通
推 tfct: 幫翻譯：想必人家為了大家（少數炒房仔）的（炒房賺錢的）權
→ tfct: 利在奮鬥時, 你多半也是自掃門前雪（不想看到豪宅漲比較好入
→ tfct: 手）

推 amordelcor: 政府哪有愚民？這裡不是都很清楚政府就是要票呀 ok70F 04/20 11:18
→ amordelcor: 為了PR99.5的人動豪宅線會掉票吧 XD

推 CaLawrence: 拜託就算豪宅線上移投資客轉頭買豪宅投資？別鬧了72F 04/20 11:46
→ CaLawrence: 還不是千萬左右的買來出租
→ CaLawrence: 跟豪宅線有個屁關係
→ CaLawrence: 因為豪宅線買不起的豪宅線上移你也是買的很吃力啦
→ CaLawrence: 買豪宅從最一開始就不可能追求什麼報酬率了
→ CaLawrence: 不是說支持豪宅線我也反對高價住宅管制政策但你要
→ CaLawrence: 反對也找比較合理的理由裝什麼憂國憂民

推 amordelcor: 對咩現在想賣6999萬的屋主當限貸上移2000萬他會瞬79F 04/20 11:52
→ amordelcor: 間變成想賣8999萬了

推 Morphee: 政客在笑你搞不清楚狀況動了怎麼選啦81F 04/20 12:01

推 gm3252: 都叫豪宅線了，就認真訂一個合理的標準。不然就改名成什82F 04/20 12:44
→ gm3252: 麼打炒房線就沒意見
→ gm3252: 根本沒必要跳針什麼炒房受薪階級，如果名目是訂豪宅十年
→ gm3252: 不動就是不合理，物價薪資都漲多少了

推 CaLawrence: 這東西叫做高價住宅限制豪宅是記者取的86F 04/20 13:40
→ CaLawrence: 四千萬在非雙北絕對算貴的
→ CaLawrence: a7到目前為止還沒有案子超過四千萬的
→ CaLawrence: a9超過四千萬的絕對也是少數
推 CaLawrence: 限制條款叫做中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸
→ CaLawrence: 款業務規定跟你豪不豪關係都沒有

推 kusomanfcu: 傻蛋理論嗎拿萬里海邊來看過1000萬的住宅多嗎？92F 04/20 13:57
→ kusomanfcu: 別亂套地點
→ kusomanfcu: 重點是單價單價到一個程度 4000萬的房占比就高了
→ kusomanfcu: 就說正市區透天在六都 4000萬很容易超過
→ kusomanfcu: 市區單價到55以上就會有這現象了

→ CaLawrence: 那全台灣超過豪宅線的房子有多少你要不要拿數據出來97F 04/20 14:01

推 kusomanfcu: a7 a9 根本就不是六都正市區98F 04/20 14:01
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/ghTdRLh.jpg
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/Gip4CSq.jpg

推 CaLawrence: 新北高價住宅線是六千萬欸101F 04/20 14:03

推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/A736g36.jpg102F 04/20 14:04
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/DIIjoGb.jpg

推 CaLawrence: 中壢區三十筆很少吧104F 04/20 14:06
→ CaLawrence: 阿對啊都前1%貴了叫做高價住宅不合理嗎
→ CaLawrence: 貼資料打自己臉佩服佩服

推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/EITnsMA.jpg107F 04/20 14:08
→ kusomanfcu: 桃園還沒台中屌勒台中一堆預售透天都破表了
推 kusomanfcu: 還有最後總價不上去，單價一直上去就答案了，也只有
→ kusomanfcu: 市區後面上的去
→ kusomanfcu: 郊區重劃區的店面除了大樓一樓便利商店+全聯外，會毫
→ kusomanfcu: 無價值
推 kusomanfcu: 還有別想說這樣會有交易波動，有實價登錄在很難

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