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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-20 20:21:35
看板 home-sale
作者 jamo (hi)
標題 Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？
時間 Thu Apr 20 12:46:49 2023

※ 引述《amordelcor (heyheyhey塞飽了開呀是묵)》之銘言：
: 動一下腦了
: 拿你舉例要買9000萬物件的人來看
: 他被限貸弄到的情況是
: 有1800萬自備但是沒有5400萬自備
: 依常理看
: 年收至少900萬吧
: https://i.imgur.com/9MZFd8W.jpg
: 拿台北市看就好
: PR99.5以上
: 你所謂放寬豪宅稅對平民好
: 就是直接對PR99.5以上收入的人好？
: 正常人一定覺得那個人該自己再弄3600萬
: 而不會要求政府該多讓銀行貸給他3600萬
: CheckMate!!
這就是仇富的邏輯啊

為甚麼 pr99.5 以上
搞六成自備就是正常
其他人就不用這樣?

: 又
: 原本勉強要買這種9000萬物件的人
: 改買6999萬後（自備1400萬）
: 其他的資金也才剩400萬
: 拿去裝潢還不夠…
: 會再買間1000萬置產？？？捲？？？
: 柯柯
我看到的情況
如果要買 9000 被卡的人
是不會勉強自己買 7000 的

因為這種人並不缺錢
妹子一抓一大把
買房純粹是爽度問題
沒必要證明給丈母娘看

他們通常會改買為租,
租自己喜歡的房
把錢拿去做其他投資
像是改買兩間 5000 的
或者買股買基金等等


豪宅線該廢的原因
純粹它就是反市場的產物
彭淮南當年為了豪宅單價不要突破
300 萬的面子問題搞出來的
就是個莫名其妙的東西

不管為甚麼心態
政府如果真要懲罰高價物件
那最少最少也要做階梯式
例如超過
5000->七成
6000->六成
7000->五成
etcetc
雖然我還是覺得管制市場
也是越來越看齊左岸
但起碼還勉強相對合理

搞個一刀切,
明顯就是胡搞瞎搞的政策
然後為了民粹不掉票
沒人敢去動
導致於在 7000 萬的物件跟
資金配置全部都扭曲

更不用說一個數字十年不調
雞排都從 75 漲到破百了
不過,在台灣,選舉還是最重要嘛
呵呵

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣)
※ 作者: jamo 2023-04-20 12:46:49
※ 文章代碼(AID): #1aGCExTO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681966011.A.758.html
※ 同主題文章:
　 04-19 09:09 tfct. ■ [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？
　 04-19 15:07 doushebu. ■ Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？
　 04-19 17:38 amordelcor. ■ Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？
　 04-20 07:36 amordelcor. ■ Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？
　 04-20 09:21 pttcd. ■ Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？
● 04-20 12:46 jamo. ■ Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？
推 amordelcor: 兄day 不缺錢怎麼會被卡？1F 04/20 12:50
不缺錢是不缺讓妹子貼上來的錢~
妹貼的錢上限其實並不高
能年收 3M 就算很高階了

→ amordelcor: 仇富如果沒票 明天就修改掉了2F 04/20 12:51
仇富一向都是有票的
只是仇富走的太過了
會對經濟活動造成重大影響

你看對岸跟美國就知道了
老美搞全球大追稅
多少人因此放棄綠卡
習大大搞國進民退
現在左岸的經濟狀況如何?

推 kusomanfcu: 其實沒差 這樣便宜的房炒起來不就剛好而已3F 04/20 12:53
→ kusomanfcu: 繼續馬照跑舞照跳 炒一般人住的租的 衝刺租金
推 s8752134: 我是蠻懷疑有人口口聲聲說幹嘛要製造階級對立5F 04/20 12:55
→ s8752134: 結果自己講的又打自己臉...
→ s8752134: 仇富為什麼要有票?   lol
→ s8752134: 而且講過了 這政策一開始講的跟實際被影響的就不同
→ s8752134: 大多不懂得 就是被政府騙, 在那邊扯一堆
→ s8752134: 我就說喜歡政策不透明愚民的政府, 左邊北邊自己挑喜歡的
→ amordelcor: 這樣你口口聲聲說這個政策是政府愚民 怎麼還在台灣？11F 04/20 13:21
推 amordelcor: 缺3600萬自備款但不缺錢？ 我怎麼看都87%像缺錢呀
→ aesdu: 用房貸賺通膨紅利，就是缺錢？XD 難怪窮人這麼多13F 04/20 13:43
推 Takadanobaba: 不檢討自己錢不夠，怪政府設天花板不給貸款....這14F 04/20 13:45
→ Takadanobaba: 真的天殺的好笑....
推 piliwu: 政府限制你的錢怎麼用才好笑台灣不是共匪國16F 04/20 13:50
推 s8752134: 說錯了吧? 那麼喜歡政府限制你那麼喜歡政府講一套做一套17F 04/20 13:50
→ s8752134: 你應該歡天喜地趕快去左岸或是北韓才對
→ s8752134: 那裡是你嚮往的天堂
→ s8752134: 仇富有票大家都知道, 重點是為什麼仇富有票? 誰搞的?
→ s8752134: 又是誰被牽著鼻子走?
→ s8752134: 然後最好笑的 這豪宅稅一點也沒做到打擊富人的效果 lol
→ s8752134: 豪宅線... 打錯字
推 junior020486: 笑死啊，一般物件幹嘛不自備6成，說穿了，就是大家24F 04/20 13:54
→ junior020486: 看高薪族群被
→ junior020486: 整最爽，結果高薪族群的就囤低總，回來肛自己，呵
→ junior020486: 呵
推 Brioni: 改用實登單價分佈如何？單價前20% 限5成、前30% 限6成、前28F 04/20 13:59
→ Brioni: 40%限8成
推 CaLawrence: 老實說我希望全部改成自備款五成 沒錢就去睡公園嘛30F 04/20 13:59
→ CaLawrence: 一堆乞丐還買什麼房子
→ Brioni: 依照各縣市實登單價分佈去設貸款成數門檻32F 04/20 14:00
→ CaLawrence: 高薪族群屯低總價我覺得也是想太多啦 投資管道那麼多33F 04/20 14:00
→ Brioni: 全部限貸5成也不是不行34F 04/20 14:01
→ Brioni: 通通限貸5成說不定是個好方法
推 bboman: 老實說真的有錢身價幾個億豪宅線根本沒用36F 04/20 14:02
→ bboman: 大概只會搞到購屋預算上限剛好在豪宅線附近的人
→ CaLawrence: 購屋預算剛好在豪宅線 限制不讓你買也只是剛好而已38F 04/20 14:07
→ CaLawrence: 央行幫忙做風控 合理吧
不
我認為真要控制風險的話
應該全面禁止房貸業務
一成都不要貸
不然萬一房價腳踝展
一成房貸收不回來
會造成風險過大
社會動盪不安的!

推 Takadanobaba: 對啊，限貸越高越好。真的沒必要把錢都進不動產再40F 04/20 14:08
→ Takadanobaba: 貸出來投資，這根本脫褲子放屁啊，還不是怕有人一
→ Takadanobaba: 直炒作，不丟些進去陪著那些爛房蟲玩，漲一波以後
→ Takadanobaba: 會搞到自己。
→ CaLawrence: 房版不是都在吹央行的金融穩定政策 又說房價不是央行44F 04/20 14:08
→ CaLawrence: 目標業務 現在搞懂了吧 人家是在降低風險
→ CaLawrence: 可以散會了
→ CaLawrence: 七八千萬房子流動性就真的比較爛阿
推 s8752134: 哎呀  自備五成哪夠,以後要買1億的房子麻煩掏出10億好嗎48F 04/20 14:10
→ s8752134: 1000萬房就掏1億, 買不起就被打一句沒錢先
→ s8752134: 一些干擾自由市場的蠢話, 看了真是搖搖頭
→ IBIZA: 這跟風控哪有甚麼關係  分開貸還不是一樣51F 04/20 14:15
推 Evilbear: 真的要照蠢蛋的邏輯做事的話，就全部上限只能貸款四成。52F 04/20 14:19
→ Evilbear: 抱怨的話，馬上回嗆，錢不夠為何要怪政府設限？
推 Evilbear: 嘴巴說人錢不夠就準備六成沒屁股別吃瀉藥，如果政策改
→ Evilbear: 掉限制到自己馬上立場就轉彎，不過很多蠢蛋本來就這樣
→ Evilbear: 不意外
推 Takadanobaba: 是在不滿殺毀，買不起就真的是錢不夠啊....我買房57F 04/20 14:27
→ Takadanobaba: 都是準備10成現金，要讓我買不到房代表政府沒有要
→ Takadanobaba: 讓人買，真的發生在我怪政府之前政府早已經被其他
→ Takadanobaba: 人弄垮了....
https://imgur.com/BfyHVRf
[圖]

推 ice1015: 銀行會先倒......61F 04/20 14:30
推 Takadanobaba: 買不起就去買的起地點買，你預算6999在台北有很難62F 04/20 14:35
→ Takadanobaba: 買嗎？不會吧，只是你喜歡的買不起而已....
※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 04/20/2023 14:42:46
推 aesdu: 與其這樣玩，不如限制魯蛇，不能買保險套、不能剪輸精管、64F 04/20 14:45
→ aesdu: 輸卵管，強制生人礦，這還比較讚XD
→ aesdu: 我十成貸，魯蛇人礦連一成貸都審核不過，皆大歡喜XD
推 CaLawrence: 分開貸完全不一樣 流動性差距就是那麼大 你兩間兩千67F 04/20 15:05
→ CaLawrence: 萬的房子 絕對比一間四千萬的好轉手
→ CaLawrence: 貸款限制往上拉 你一樣買不起 因為買得起的人購買力
→ CaLawrence: 又更強而已
→ CaLawrence: 我反對豪宅線原因就是單純覺得自由市場政府不該過度
→ CaLawrence: 干預而已 跟什麼房價根本沒關係
→ CaLawrence: 全面禁止房貸業務也行啊 大家一起死囉
→ CaLawrence: 可以全額貸款 房子也不會變好買 因為你可以全額 別人
→ CaLawrence: 也可以全額 房價只會上去而已 一樣意思
→ CaLawrence: 反之 成數五成甚至三成 房子也不會變難買 因為大家都
→ CaLawrence: 在同一個遊戲規則下
→ IBIZA: 會有線上難賣還不是因為限貸的關係 6999跟7001是有甚麼流78F 04/20 15:11
→ IBIZA: 動性差距?
推 rainsilver: 全額貸就是日本啊 房價還不是沒比台灣猛80F 04/20 15:14
推 CaLawrence: 老實說我也覺得豪宅線是一個很難理解的政策 就去問你81F 04/20 15:17
→ CaLawrence: 們最愛的彭淮南ㄅ
→ supereva: 贊成階梯式的啦  一刀切真的腦殘83F 04/20 15:23
→ CaLawrence: 楊金龍指出，2021年3月19日再度調整措施，進一步控管84F 04/20 15:25
→ CaLawrence: 銀行不動產授信風險，調整重點包括修正公司法人購置
→ CaLawrence: 住宅貸款最高成數一律為四成。調整自然人購置住宅貸
→ CaLawrence: 款規範，第三戶購屋貸款最高成數由六成降至五成五，
→ CaLawrence: 並新增第四戶以上購屋貸款最高成數由六成降至五成。
→ CaLawrence: 購置高價住宅貸款最高成數由六成降至五成五，並新增
→ CaLawrence: 第四戶
→ CaLawrence: 你看央行控管這個其實跟房價真的沒關係 就是幫銀行控
→ CaLawrence: 管風險 就跟什麼貸款集中度不能太高一樣
→ CaLawrence: 這個是第四波的聲明稿 第三波信用管制是彭發的 內容
→ CaLawrence: 也差不多是這個樣子
→ robot456: 事實就是豪宅線導致大多數人寧願買低總物件，低總需求95F 04/20 16:35
→ robot456: 變高價格自然上升，自己選的，在那叫甚麼？
噓 Timetofeed: 你不是很愛左岸嗎？讓你在右岸提早體驗一下左岸德97F 04/20 19:42
→ Timetofeed: 政不好嗎？在那
→ Timetofeed: 叫什麼

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