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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-02-02 11:41:05
看板 home-sale
作者 keel90135 (尼可)
標題 [新聞] 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅
時間 Thu Feb  2 07:30:57 2023



連結:

https://udn.com/news/story/123286/6943305?from=udn-catelistnews_ch2

內文:

在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅

行政院長陳建仁拜會時代力量黨團時,時力黨團總召邱顯智致贈書籍「我袂放你一個人」
與「苦民所苦」中堂卷軸,期許新內閣能夠苦民所苦、憂民所憂,照顧每一個需要被照顧
的國人,不要讓任何一個人孤單。陳建仁回應,他可以體認到大家都是憂國憂民、苦民所
苦,「謝謝你們送我的長軸『苦民所苦』」。


民眾黨團呼籲解決低薪、高房價等問題,陳建仁說,自己兩個女兒也常跟他反映同樣的問
題,政府全力打炒房,最近也在研議「地上權住宅」,盼讓年輕人住得起、買得起房子。

民眾黨立委賴香伶則表示,陳建仁在借調爭議中走馬上任,卻仍保有中研院特聘研究員月
薪四十九萬元退路,疑違反中研院「延長服務案件處理要點」第八條「研究員延長服務期
間,不得借調其他機構」規定,籲陳盡早對國人說明借調爭議。


民眾黨立委張其祿表示,陳建仁二○一六年參選副總統時曾在辯論會上說,國民黨執政導
致房價漲一倍、薪資倒退沒有進展、基本工資被馬政府錨定在廿二K,但民進黨執政後房
價漲了一點八五倍,民怨四起,「低薪、高房價、年輕人躺平」,這些都涉及結構性問題
且盤根錯節。


陳建仁回覆時強調,政府已推動打炒房等措施,地上權住宅研議中;過去幾年,基本工資
已經調漲了百分之卅一,未來將促進產業升級,帶動年輕人薪資,「疫後特別條例」也會
針對中小企業缺工問題,啟動貼補計畫,同時也會協助學生學貸,協助有困難的國人紓困


心得:

看來政府想要推地上權房了

這樣以後年輕人只能住地上權的房子了嗎?

不過地上權大家好像都不愛啊

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣)
※ 作者: keel90135 2023-02-02 07:30:57
※ 文章代碼(AID): #1ZslOqQN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675294260.A.697.html
jaricho: 地上權房子本來就有了啊 大驚小怪什麼1F 02/02 07:33
ceca: 地上權沒特別好賣,建商愛蓋不蓋2F 02/02 07:39
※ 編輯: keel90135 (125.228.110.61 臺灣), 02/02/2023 07:46:43
airjade: 一輩子租房一次買斷,然後分期付款3F 02/02 07:56
hellogym: 看守內閣的話聽聽就好4F 02/02 07:58
freeflying: 意思就是房價不會跌,只能買地上權5F 02/02 08:02
cmh1017: 買這種房子我怎麼覺得在害韭菜,買不起貴的買小的就好…6F 02/02 08:03
IBIZA: 比之前說要推長租好,起碼地上權是有價值可以買賣的7F 02/02 08:07
aJan5566: 地上權不會比一般房便宜喔  各種意義上都是8F 02/02 08:14
piliwu: 不就空空愛的新加坡模式9F 02/02 08:15
TSMininder: 誰愛地上權的房子啊 這連長輩都嫌棄吧10F 02/02 08:23
piliwu: 跟各位保證居住正義看到地上權就變成土地正義11F 02/02 08:23
TSMininder: 不敢買 怕愈住愈毛 怕老了連子孫都埋怨當初老爸怎麼12F 02/02 08:25
TSMininder: 那麼想不開
aJan5566: 地上權是給不生小孩跟資產大戶人買的  一般人別碰14F 02/02 08:28
jabari: 地上權+以屋養老 嘻嘻15F 02/02 08:30
YCTING: 地上權就是要便宜 但台灣無法16F 02/02 08:31
forever215: 地上權大概是市價6折 只有鎖住租金費用 不能享受資產17F 02/02 08:42
forever215: 上漲的成果 有時間價值問題
Sugimoto5566: 以後這一代的子孫就開始埋怨上一輩都不買房子,嫌棄19F 02/02 08:42
Sugimoto5566: 地上權最後只剩地上權+奈米屋能住
piliwu: 所以空空只是買不起的炒房客,地上權不能享受土地21F 02/02 08:43
piliwu: 上漲結果空空看
piliwu: 都不看
piliwu: 居住正義只是炒房正義的遮羞布
delightboy: 地上權的地租會隨公告地價上漲,有被漲租風險25F 02/02 08:52
Ron51320: 反正台灣建商都會有新的玩法26F 02/02 08:54
chrisstar: 我想問一下地上權的房子27F 02/02 08:55
chrisstar: 是年限一到就收回嗎
chrisstar: 所有權在誰的手上?
chrisstar: 收回後所有權人只能再出租吧
abjx: 地上權跟租房有啥差別?31F 02/02 08:58
Skydier: 國家手上土地庫存 嘻嘻32F 02/02 08:59
humbler: 好慘,這代表政府要窮人去買地上權的意思33F 02/02 09:01
Tosca: 地上權到期最好的方式是政府打掉重蓋 直接都更34F 02/02 09:14
Tosca: 至於本來的住戶呢 照理說是要給他優先承購甚至廉價租給他
Tosca: 不然住戶上法院打官司很大的機會會贏
ayler88: 如果地上權房非常便宜,那就有吸引力了37F 02/02 09:15
ayler88: 但恐怕當地民眾會反彈
Tosca: 說真的我覺得地上權的作法只適合台北101大巨蛋這類39F 02/02 09:15
Tosca: 拿來搞住宅實在本末倒置 而且後續地雷會非常大
Tosca: 你要搞地上權乾脆不要賣民眾房了 搞公宅出租就好了
piliwu: 這招是來打臉高喊居住正義那群人未必真的要做42F 02/02 09:16
Tosca: 你弄地上權賣給民眾 結果他沒土地所有權 會很難貸款43F 02/02 09:16
Tosca: 然後七十年五十年到期後也是地雷 住戶要怎麼辦?
Tosca: 難道直接都更不管住戶死活? 咁有可能?!
Tosca: 所以根本是埋雷給後人去拆而已 快笑死
piliwu: 貸款貸的到啦成數低一些而已,到期問題其實可以用47F 02/02 09:17
piliwu: 地上使用權解決
piliwu: 政府已經有經驗了就華固新天地
Tosca: 不是 到期問題是要都更 現在地上權都很長 50年70年的50F 02/02 09:18
Tosca: 那請問他只有地上權是要怎麼參與都更????
Tosca: 還沒到期的地上權都不叫經驗 那只是地雷還很久才爆
piliwu: 都更跟他無關啊他是地上權甚至只有有年限的使用權53F 02/02 09:18
Tosca: 反正你們一副我不會活到70年後 所以70年後爆炸乾我屁事54F 02/02 09:19
Tosca: 所以年限到強逼他搬出去???????????????????
Tosca: 當初眷村要拆就花很大力氣才搞定的 地上權哪那麼簡單啦
Tosca: 你們講的都很簡單年限到你就該走 問題是他真的會走嗎????
piliwu: 不趕他們走我們這些買房子土地的人是白癡嗎58F 02/02 09:23
Tosca: 居住正義可不是這樣想喔 人家一哭二鬧三上吊是要怎麼趕人啦59F 02/02 09:24
Tosca: 何況會買的就是比較窮 然後還住幾十年又是老人
Tosca: 你要把又窮又老的人趕走??? 談何容易 根本不可能好嗎
Tosca: 所以我才說這個都是埋地雷
hellogym: 地上權漲比較少 沒人要買XDD63F 02/02 09:26
hellogym: 你要知道 買房誰要買漲比較少的
TyuzuChou: 之後會推只有使用權的房子65F 02/02 09:34
timtd: 女兒抱怨房價,然後老爸的退路是49萬的月薪研究員?66F 02/02 09:35
sagarain: 地上權本來就有一些 前例在那不用擔心67F 02/02 09:36
sagarain: 地上權會逐年價值下降 誰跟你都更
sagarain: 70年就整個拆掉了
sagarain: 如果是安置戶政府也有經驗 就要你搬去新蓋的加錢
sagarain: 現在公宅就是這樣幹的
SouthEast62: 地上權真的可以實現居住正義,50年或70年後回收土72F 02/02 09:40
SouthEast62: 地,也是為了便
SouthEast62: 利都更或建築翻新,整頓好了之後一樣可以再出售地
SouthEast62: 上權。那些抱怨
SouthEast62: 地上權多年後不能續用或後續都更利益住戶分不到的
SouthEast62: ,你到底需要的
SouthEast62: 是居住正義,還是錯過上車機會之後卻妄想手揮一揮
SouthEast62: 車子就倒車回來
SouthEast62: 接你?
piliwu: 我就講了他們要土地炒房正義用居住正義來包裝而已81F 02/02 09:41
csgod1325: 70年地上權 到期政府收回,啊不就共產黨模式82F 02/02 09:42
csgod1325: 你覺得覺青能接受共產黨模式嗎?
yesyesyesyes: 地上權大家都不愛啊,35線上去年的影片就提到了84F 02/02 09:43
sagarain: 就算走對岸的作法 住戶一樣要續約繳錢85F 02/02 09:43
abiggun: 這種價格 跟租有什麼不一樣 想找東西炒?86F 02/02 09:44
sagarain: 法律上就不一樣87F 02/02 09:45
Tosca: 搬去新蓋的加錢 問題他如果就是沒錢又不肯搬 請問何解?!88F 02/02 09:52
yesyesyesyes: 地上權頂多就是政府蓋 , 只租不賣的概念89F 02/02 09:52
yesyesyesyes: 要賣私人的話  大概沒人會鳥  除非價格特別低
Tosca: 你要走地上權你乾脆公宅出租就好了 幹嘛一定要用賣的??????91F 02/02 09:53
yesyesyesyes: 大家都想要私人土地  又要靠北居住正義92F 02/02 09:53
Tosca: 公宅出租要都更更簡單 租戶全部不給續租 全部趕人 就都更了93F 02/02 09:53
Tosca: 搞地上權是為了便利都更 那直接走公宅當然更便利阿!!!
jc761128: 地上權到期開始跟政府鬧阿XDD95F 02/02 09:59
shena30335: 支持者記得多買點地www上wwwwwww權wwwwwwwwwwwww96F 02/02 10:03
blueness1103: 地上權不就是長租的概念?97F 02/02 10:06
cblade: 有土斯有財,這個我們不要98F 02/02 10:06
fenway18: 新加坡模式,私宅準備大漲99F 02/02 10:08
henrk: 地上權就要政府介入解決貸款問題,否則依舊難解!!!100F 02/02 10:09
piolet: 有建商蓋地上權賣沒幾戶 後來改整棟出租才完租101F 02/02 10:10
testPtt: 地上權就看能不能續 否則時間太短越沒人要102F 02/02 10:13
piliwu: 華固新天地70年耶,30歲買讓你住到100歲還不夠喔103F 02/02 10:24
SkyFee: 有土地權的反而相對稀有104F 02/02 10:27
blueness1103: 所以打六折地上權對附近的房價影響是?105F 02/02 10:28
ZackRyo: 這政府真的有夠愛炒房106F 02/02 10:32
CharleneTsai: 地上權對附近的房價幾乎沒影響 京站那邊就是明顯107F 02/02 10:34
CharleneTsai: 價格凹陷區 其他附近的預售屋/中古屋價格都超硬
jkduke: 這不是跟對岸一樣 99年房產使用權? 真的變共產黨?109F 02/02 10:34
testPtt: 70年用了50年不用了怎麼辦?110F 02/02 10:38
LTpeacecraft: 重劃那麼多,公宅那麼少,炒這種建商住戶都不愛的111F 02/02 10:42
LTpeacecraft: 地上權老掉牙議題...這就是新內閣水準?
ppc: 呃 不要吧?113F 02/02 10:43
heatsink: 地上權換屋很麻煩,誰願意接手貶值物品??114F 02/02 10:46
CharleneTsai: 至少價格是蠻居住正義的115F 02/02 10:49
piliwu: 我就說空空要的是炒房正義,只是用居住正義包裝而116F 02/02 10:52
piliwu: 已
ardella: 如果是自住,房價便宜才是重點,能不能升值重要嗎?如果118F 02/02 11:02
ardella: 地上權不好賣,不就代表大家其實也想加入炒房大軍,這樣
ardella: 何必龜笑鱉無尾呢
KrisNYC: 樓上完美示範如果還是電火球當行政院長 他會怎麼嗆立法院121F 02/02 11:04
ardella: 另外,如果住大樓,其實土地持分少的可憐吧,那其實地上122F 02/02 11:04
ardella: 權還比較實際點
ardella: 想要便宜房價又要自己買的升值,這怎麼可能,得不到就說
ardella: they的錯,這跟股票散戶賺錢我好強,賠錢they的錯有什麼
ardella: 區別
clotilde: 地上權早就有了127F 02/02 11:19

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