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作者 標題 Re: [閒聊] 台中港重劃區是不是涼了？
時間 Sun Jan 22 21:00:54 2023
台北經驗可能不敢說一定對，但以都市發展的軌跡而言，應該差距也不會很大。
如果把台中藍線比喻成板南線，那台中港三井outlet這個位置差不多可以比喻成基隆，台
中的市政府站差不多等於台北市政府或忠孝復興站（基隆車站到台北市政府站22km等同於
三井outlet到台中市政府站），台北車站大概等同於台中車站。
中的市政府站差不多等於台北市政府或忠孝復興站（基隆車站到台北市政府站22km等同於
三井outlet到台中市政府站），台北車站大概等同於台中車站。
或是三井outlet等於是淡水信義線的淡水，台中車站也差不多是台北車站這個位置。
七期市政府預售新案，價格大概65-95萬。
台中車站目前預售新案，價格大概37-57萬。
台中港三井outlet附近新案，三字頭。
台北市政府站附近預售新案，180-250萬。
台北車站附近大同區預售新案，價格大概100-130萬。
基隆3-4字頭。
淡水3字頭。
台中港三字頭是不是太貴，一比大概就知道了。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.42.165 (臺灣)
※ 作者: Evilbear 2023-01-22 21:00:54
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※ 同主題文章:
01-22 15:02 ■ [閒聊] 台中港重劃區是不是涼了？
● 01-22 21:00 ■ Re: [閒聊] 台中港重劃區是不是涼了？
01-22 21:50 ■ Re: [閒聊] 台中港重劃區是不是涼了？
01-23 00:01 ■ Re: [閒聊] 台中港重劃區是不是涼了？
推 : 哪一個案子有到 250？陶豬嗎1F 01/22 21:01
推 : 看來基隆還有補漲空間2F 01/22 21:02
→ : 汐止漲基隆就一定跟著漲呀，擠壓擠壓3F 01/22 21:03
推 : 所以是太貴囉？4F 01/22 21:07
顯然是太貴了。
風大這種抗性，加上距離，大概就跟淡水基隆差不多意思。
價格差不多，為何住台中港？乾脆去市中心台中車站住，房價也差距不大。
有錢的話，你要住台北車站附近還是淡水基隆？
※ 編輯: Evilbear (101.12.42.165 臺灣), 01/22/2023 21:11:56
→ : 問題在於市中心已經不是台中火車站， 是七期5F 01/22 21:15
對啊 請仔細看文章
台北現在最熱的地方 所謂的市中心
是信義計畫
我不會亂比喻 請看內文
有提到市政府站
推 : 你這樣比那重劃區肯定涼了6F 01/22 21:16
→ : 台中火車站的問題是組成人口比較不受年輕人青睞。7F 01/22 21:25
→ : 現在年輕人更喜歡重劃區的風貌
→ : 現在年輕人更喜歡重劃區的風貌
您意思是
年輕人不喜歡林森北路 不喜歡舊市區大同區
喜歡淡水新市鎮重劃區的意思？
推 : 我還是覺得台中跟台北不太像，台中人買新不買舊9F 01/22 21:27
台中以前也很少二房產品
現在也愈來愈多了
房價再繼續高漲下去
新的買不起 自然會去買舊的
→ : 買新不買舊，是因為房子太便宜10F 01/22 21:28
→ : 有本事誰要住舊的?
→ : 有本事誰要住舊的?
推 : 台中車站跟台北車站差這麼多12F 01/22 21:29
不然請您拿一個更像台北車站的來比喻
推 : 台中主要是交通太方便，價格非常容易溢流13F 01/22 21:30
推 : 今天到了台中港旁邊的三井，這裡說有發展我還真不信...14F 01/22 21:31
→ : 有高手能解惑一下嗎
※ 編輯: Evilbear (101.12.42.165 臺灣), 01/22/2023 21:33:37→ : 有高手能解惑一下嗎
推 : 台中房市中心是7期，每一區過去都非常快，除了海線個人16F 01/22 21:32
→ : 非常不推
→ : 非常不推
→ : 板南線沒有連到基隆啊！基隆車站到台北市政府也沒有18F 01/22 21:37
→ : 軌道運輸直達啊！
→ : 軌道運輸直達啊！
別忘了本來是要藍線延伸到基隆。
是被政府以跟火車路線重疊才被打回票
推 : 這類比不太好台北市比較獨特20F 01/22 21:39
推 : 規劃是對的 發展是對的 但產業所得速度是錯的21F 01/22 21:40
→ : 而且30初要跌很有限成本一直加還搞了一個氣候法版22F 01/22 21:40
→ : 上似乎沒什麼人
→ : 注意
→ : 上似乎沒什麼人
→ : 注意
→ : 簡單回 你以為三井設點沒有評估過嗎…25F 01/22 21:41
→ : 沒錢的人從來就不用為有錢人操心 真的
→ : 沒錢的人從來就不用為有錢人操心 真的
推 : 講到風大，風城你會想到哪？現在都沒人嫌了，氣候27F 01/22 21:42
→ : 其實重要性很低
→ : 北部一堆爛天氣也沒差
→ : 其實重要性很低
→ : 北部一堆爛天氣也沒差
您不知道基隆大家討厭什麼嗎？
※ 編輯: Evilbear (101.12.42.165 臺灣), 01/22/2023 21:48:05
推 : 基隆那個氣候來比，差多了30F 01/22 21:47
推 : 一個風大、一個雨多，半斤八兩、五十步笑一百步。31F 01/22 21:48
→ : 宜蘭雨沒比較少但有錢人很愛買耶32F 01/22 21:49
→ : 江振誠還特地搬去宜蘭住
→ : 江振誠還特地搬去宜蘭住
推 : 我是基隆長大的，對下雨都厭煩了，風大還可以忍，雨下一個34F 01/22 21:50
→ : 月都不知道去哪...
→ : 月都不知道去哪...
→ : 基隆是因為城市很早發展當時規劃與現在環境差太多36F 01/22 21:50
→ : ，導致不符合大
→ : 多數人需求
推 : 難不成新竹房價漲一倍風就不大了嗎？
推 : 還是要回去看產業發展，有錢賺哪有人會覺得風大
推 : 反過來說台灣風調雨順的地方房價比基隆低的也多得
→ : 很
→ : ，導致不符合大
→ : 多數人需求
推 : 難不成新竹房價漲一倍風就不大了嗎？
推 : 還是要回去看產業發展，有錢賺哪有人會覺得風大
推 : 反過來說台灣風調雨順的地方房價比基隆低的也多得
→ : 很
推 : 全台房市大暴漲可期 漲漲漲漲漲43F 01/22 21:59
→ : 台北台中硬要亂比，差很多44F 01/22 22:00
→ : 反正這裡一定比市區便宜，想買便宜的還是會買吧45F 01/22 22:13
推 : 最近這邊真的買氣很差46F 01/22 22:14
→ : 價格一定會外溢的47F 01/22 22:17
推 : 海線嘻嘻48F 01/22 22:21
推 : 不會有人去接刀吧49F 01/22 22:39
→ : 講新竹那你怎麼不拿新豐跟關埔比房價啊？50F 01/22 22:49
→ : 比喻已經很中肯了，加上淡水是確定有捷運了，海線的捷51F 01/22 22:49
→ : 運要20年後還是40年後，沒定論
→ : 運要20年後還是40年後，沒定論
→ : 新竹如果沒錢賺我絕對不會住這 冬天冷到靠北比台北還冷53F 01/22 22:50
→ : 常常當天來回台北新竹 如果台北是n度c 新竹可能是n+1度c
→ : 然後旁邊放個電扇開到最強 這樣
→ : 常常當天來回台北新竹 如果台北是n度c 新竹可能是n+1度c
→ : 然後旁邊放個電扇開到最強 這樣
→ : 如果考慮到路程那起碼要是永安或後龍到關埔，跟台中港到56F 01/22 22:54
→ : 西屯才有可比性
→ : 西屯才有可比性
噓 : 可是台北車站有高鐵，台中高鐵在烏日，你太抬舉台中58F 01/22 22:55
→ : 車站了
→ : 車站了
推 : 買永安吧 還有漁港跟綠色隧道60F 01/22 22:55
→ : 梧棲那邊冬天的風比新竹還兇…61F 01/22 22:56
→ : 新竹風大為什麼有人住？ 因為錢多啊62F 01/22 23:06
→ : 那是新竹市，不是新竹的海邊63F 01/22 23:12
推 : 遠雄最早的案子才被酸電梯纜線用沒多久 斷了64F 01/22 23:14
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/cEqggrFh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/xD4ibbgh.jpg)
→ : 節錄c大過去文章 大家有空可以看一下67F 01/22 23:15
→ : 看你這篇就知道你不懂台中68F 01/22 23:17
推 : 請問如果是沙鹿，會比較好嗎？69F 01/22 23:27
推 : 雖然台中海線我也不喜歡 但你這類比一定有盲點 海線國70F 01/22 23:29
→ : 道四號回市區方便性屌打淡海什麼都沒有
→ : 後續發展重心越來越北移 國四不僅能轉國一還能直接轉7
→ : 4
→ : 道四號回市區方便性屌打淡海什麼都沒有
→ : 後續發展重心越來越北移 國四不僅能轉國一還能直接轉7
→ : 4
→ : 你真的很會竹竿湊菜刀，中區起不來就是人員組成跟產權問題74F 01/22 23:44
→ : 林森北房價也是硬生生比周遭低你看不出來嗎?
→ : 房價構成的原因本身就很不單純，不然為何遠的要死的三峽會
→ : 屌打淡水？重點是不要單就一個點就想要下定論，房價的組
→ : 成沒這麼單純。
→ : 林森北房價也是硬生生比周遭低你看不出來嗎?
→ : 房價構成的原因本身就很不單純，不然為何遠的要死的三峽會
→ : 屌打淡水？重點是不要單就一個點就想要下定論，房價的組
→ : 成沒這麼單純。
噓 : 本來是要藍線延伸到基隆? 板南線尾軌已經被台鐵堵死了79F 01/23 00:03
→ : 這個'本來'的可行性機率是多少?
→ : 這個'本來'的可行性機率是多少?
→ : 單純是跟你說台中車站對台中已不那麼重要，而北車還有高鐵81F 01/23 00:07
→ : 還有很多企業總部，跟台中火車站拿來比對，意義不大
→ : 還有很多企業總部，跟台中火車站拿來比對，意義不大
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