去年下半年高雄因台積電效益發酵，各區段地價出現飆漲，如岡山鑫龍騰以7字頭購地、
郡都集團以每坪57.3萬元買高雄新市鎮，華雄建設則以每坪突破64萬元購入高雄大學土地
，地價飆漲也連帶影響透天房價拉高，民眾在考量經濟因素下有越來越多人開始選擇大樓
置產，高雄購屋族偏好大樓比重達54.03%，創史上新高。專家分析，房價越高民眾購置空
間越縮越小，或遠離市區購屋。

地價飆漲也讓透天厝房價逐年提升，依內政部不動產資訊平台揭露，高雄市去年透天成交
建坪單價與購屋總價分別為22.5與1282.9萬元，雙雙改寫歷史新高，而隨著透天房價越漲
越高，民眾薪資漲幅負擔壓力越來越重，開始出現轉向選購大樓。依高市府地政局統計，
去年成交有54.03%屬大樓、透天厝27.78%、公寓10.40%、華廈7.77%，當中選購大樓住宅
創下史上新高。

永慶不動產美術美家加盟店店長王世杰指出，透天房價變高主因是地價不斷變貴，目前高
雄市區如鼓山、左營、苓雅、前金、前鎮等幾乎已沒新透天供給，而過去透天供給較多地
段如仁武、楠梓、鳳山、橋頭等市郊蛋白區，也因產業園區或大型投資案影響，地價飆漲
導致建商轉向推出大樓住宅，因此未來幾年選購大樓比重仍持續增加，民眾並不是不愛買
透天厝，而是買不起透天厝，要買低總價透天厝只能到更偏遠地段。

大高雄不動產開發商業同業公會理事長林詠盛分析，當區段地價每坪突破20萬元，要興建
首購買得起的透天難度大幅提高，以最小單位24地坪透天為例，光地價就要近500萬元，
再加上營建成本不斷提升，讓透天新屋供給市場逐年萎縮，過去幾年蛋白區也很少有機會
看到透天造鎮，而目前年輕族群尤其是首購，考量經濟能力及生活便利性，偏好居住大樓
，有專人幫忙收信及收取包裹，都是大樓購置偏好提升主因。（葉家銘／高雄報導）