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作者 標題 Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人
時間 Fri Dec 10 09:40:14 2021
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內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人購屋採許可制 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
![[圖]]()
針對近來預售屋市場炒作哄抬，嚴重影響不動產市場交易秩序情形，內政部於今（9）日部務會報通過修正草案，全面限制預售屋及新建... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/12/09/2/14736302.jfif&s=Y&x=0&y=158&sw=1049&sh=590&sl=W&fw=1050&exp=3600)
其實我覺得第五點蠻兇殘的不過感覺大家都沒怎麼討論到
建立檢舉獎金制度，檢舉成功者由罰金按比例領取獎金
以一般那種小零頭的違規都有檢舉達人了
這種網內互打錢又多的一定一大堆人搶著幹
（連我都想幹惹加減賺XD)
也許檢舉機制會弄得很嚴格，但是只要成功一件那分紅不輸房仲耶
只能說這招蠻厲害的
純以公家人力監督成效必然有限
但是這樣就節省了很多公家資源
你建商一定不敢再硬抬價
查到要麻重罰要麻坐牢
頂多就不二價
因為不知道來看的人其中有沒有檢舉客也不知道他會不會套話
要是講好私下轉約但反手側錄就把你賣了領獎金有沒有可能
我覺得機率反而大
所以私下轉約也不太可能
對建商沒好處風險又大
禁轉售又幾乎打不到一般人跟持有者
所以政策通過阻力不高
至於房價影響我個人看法偏中立吧
短期會有大波動
政策執行下去後八成變緩漲居多
要麻看建商臉色
要麻就看誰手頭資金夠深
說到底這政策給我的看法是
你有錢狂買政府管不著
反正以現在稅制來看政府也是大賺的那一方
那你沒錢還想來分杯羹
不好意思
用來當祭品的話這類人再適合不過
因為不會有人幫開大槓桿的投資客講話
還有人覺得這政策不會過？
囤房稅連深藍新北跟台中都準備要執行了
代表明面上短沖已經炒到不分黨派都看不下去不能不做做樣子了
所以過是一定會過
但是就算過了追溯以往我也覺得不至於
會造成太多消費糾紛
但就算法案執行日開始起算，平轉壓力也是會很大的
因為短沖就不可能真的交屋
他們也付不出來
手頭上有3間以上預售的壓力應該會非常大
我覺得是自住客撿便宜的好時機
昨天看了一下已經有人少個1百多萬開始丟貨了
當然還是少啦
現在應該還是觀望居多
反正這也影響不到太多人
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※ 同主題文章:
12-09 17:48 ■ [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人購屋採許可制
● 12-10 09:40 ■ Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人購屋採許可制
推 : 敢檢舉建商的必然只有黑道1F 12/10 09:45
推 : 房地合一2.0翻版而已2F 12/10 09:45
→ : 這些人本來就活該當祭品 想賭翻身不自量力3F 12/10 09:48
推 : 台北早就跟上第五點了，這兩個月都沒開價了。都按計算機說4F 12/10 09:48
→ : 什麼單價的預估這樣，給你筆自己紀錄。他不說白也不寫，都
→ : 要你自己寫
→ : 什麼單價的預估這樣，給你筆自己紀錄。他不說白也不寫，都
→ : 要你自己寫
推 : 口袋不夠深的投機客，靠寬限期，預售期籌錢的買家，一定7F 12/10 09:49
→ : 會被斷頭。有自住需求的或許可以撿便宜。
→ : 會被斷頭。有自住需求的或許可以撿便宜。
推 : 以股票來說 叫做洗籌碼啦！ 沒資本的別來市場亂 真金9F 12/10 09:50
→ : 白銀長期投資才是政府想要的
→ : 白銀長期投資才是政府想要的
→ : A7 竹北 台中 台南 高雄 準備撿便宜11F 12/10 09:51
推 : 這東西很普遍啦。玩到最後就是只賣熟客，新人乖乖等成屋這12F 12/10 09:51
→ : 樣
→ : 樣
推 : 沒有便宜可以撿啦，就是洗籌碼洗買方結構，沒錢想開槓桿14F 12/10 09:53
→ : 的別來沾邊
→ : 的別來沾邊
推 : 開始看看有沒有便宜可以撿 XD16F 12/10 09:57
推 : 等自住客反應過來貨早就被吃光了17F 12/10 10:03
推 : 槓桿開很大的 應該不少人18F 12/10 10:04
推 : 上周有發文徵預售都沒人來信......現在有高雄明年交屋19F 12/10 10:05
→ : 的兩房車位預售要脫手的歡迎來信喔
→ : 的兩房車位預售要脫手的歡迎來信喔
→ : 政策過一定會有人平轉丟的啦，現在第二間沒寬限期，第三21F 12/10 10:05
→ : 間只能貸6成，有那個錢哪會去炒預售，全都交屋大概第一
→ : 個月就要申請破產了
→ : 不交屋也不轉就是乖乖吃10-15%違約金那不是更慘
→ : 建商可以吃違約金他怎麼可能違法幫你轉約，又沒好處
→ : 間只能貸6成，有那個錢哪會去炒預售，全都交屋大概第一
→ : 個月就要申請破產了
→ : 不交屋也不轉就是乖乖吃10-15%違約金那不是更慘
→ : 建商可以吃違約金他怎麼可能違法幫你轉約，又沒好處
推 : 檢舉要有佐證才能處理，難度其實不小26F 12/10 10:09
推 : 檢舉的人有獎金可以拿還擔心舉證問題嗎？27F 12/10 10:10
→ : 九成檢舉都沒證據的28F 12/10 10:12
→ : 看到黑影就開槍的居多
→ : 信不信一半的人認為拿新聞報導就跟地政說這就是證據
→ : 看到黑影就開槍的居多
→ : 信不信一半的人認為拿新聞報導就跟地政說這就是證據
推 : 台南高雄新竹平轉站內信++31F 12/10 10:19
推 : 檢舉獎金不是關鍵，關鍵是證據的認定32F 12/10 10:25
→ R3hab …
推 : 永康綠海願意平轉的快寄信給我XD34F 12/10 11:06
推 : 高雄自助平轉來信唷35F 12/10 11:48
推 : 國泰most+平轉請站內信我36F 12/10 12:00
推 : 真的假的，新竹還沒看到降價，下班再去問問37F 12/10 12:03
推 : 難得的德政38F 12/10 12:24
推 : 桃園之前好像什麼違停檢舉達人被嫌，現在快換轉進預售屋39F 12/10 16:33
→ : 市場檢舉吧
→ : 市場檢舉吧
推 : 國泰要平轉難吧XDDD41F 12/10 19:38
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