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作者 標題 [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人
時間 Thu Dec 9 17:48:05 2021
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內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人購屋採許可制 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
![[圖]]()
針對近來預售屋市場炒作哄抬，嚴重影響不動產市場交易秩序情形，內政部於今（9）日部務會報通過修正草案，全面限制預售屋及新建... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/12/09/2/14736302.jfif&s=Y&x=0&y=158&sw=1049&sh=590&sl=W&fw=1050&exp=3600)
內文：針對近來預售屋市場炒作哄抬，嚴重影響不動產市場交易秩序情形，內政部於今（
9）日部務會報通過修正草案，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售；嚴懲炒作最高處三
年徒刑或併科5,000萬罰金；同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將
採許可制並於五年內不得移轉、建立檢舉獎金機制等，以有效防杜住宅淪為炒作工具，維
護市場交易秩序。
9）日部務會報通過修正草案，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售；嚴懲炒作最高處三
年徒刑或併科5,000萬罰金；同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將
採許可制並於五年內不得移轉、建立檢舉獎金機制等，以有效防杜住宅淪為炒作工具，維
護市場交易秩序。
內政部強調，住宅是用來居住，不應該作為投資和炒作的商品。內政部自去年起發動4次
預售屋聯合稽查、施行實價登錄2.0新制，將預售屋銷售全面納管及禁止紅單轉售等，對
於促進交易資訊透明及遏止炒作已有初步成效。
預售屋聯合稽查、施行實價登錄2.0新制，將預售屋銷售全面納管及禁止紅單轉售等，對
於促進交易資訊透明及遏止炒作已有初步成效。
內政部表示，為遏止近期投資客揪團炒房、利用換約轉售哄抬獲利、利用不實實價登錄墊
高交易價格等新型態炒作行為，修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」，共
五大重點。
高交易價格等新型態炒作行為，修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」，共
五大重點。
首先，限制換約轉售。預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系
血親外，不得讓與或轉售第三人，且銷售者不得同意或協助買賣契約讓與或轉售；違者將
按戶棟處罰50萬至300萬元。
血親外，不得讓與或轉售第三人，且銷售者不得同意或協助買賣契約讓與或轉售；違者將
按戶棟處罰50萬至300萬元。
其次，禁止炒作行為，嚴懲任何人有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等
不動產炒作行為，違者將處罰100萬至500萬元；若造成民眾恐慌及市場交易不安等而損及
公眾或他人情形者，並可處3年以下徒刑或併科罰金100萬至5,000萬元。
不動產炒作行為，違者將處罰100萬至500萬元；若造成民眾恐慌及市場交易不安等而損及
公眾或他人情形者，並可處3年以下徒刑或併科罰金100萬至5,000萬元。
第三，解約申報登錄，預售屋買賣契約若有解約情形，應於30日內辦理登錄申報，違者將
按戶棟處罰3萬至15萬元，以避免虛假交易哄抬房價。
第四，管制私法人購屋，增訂私法人取得住宅用房屋許可制，並限制取得後於五年內不得
辦理移轉、讓與或預告登記。
第五，建立檢舉獎金機制，建立不動產炒作銷售、買賣或成交資訊申報違規的檢舉及獎金
制度，經查證屬實者可以實收罰鍰總金額一定比例作為檢舉獎金，並授權主管機關另訂辦
法，以利執行。
制度，經查證屬實者可以實收罰鍰總金額一定比例作為檢舉獎金，並授權主管機關另訂辦
法，以利執行。
此外，針對近日業者發言指出，限制預售屋換約無助平抑房價，內政部特別說明，觀察近
期預售屋銷售情形，發現建案多採分批限量銷售，惟因投資客利用揪團簽約後再行「換約
轉售」的手法，形成建案搶購完銷假象，造成想買屋的消費者恐慌，進而促使建案售價不
斷調漲，這次修法限制預售屋換約，將能遏止假性買賣炒作，使市場回歸理性交易與合理
交易價格。
期預售屋銷售情形，發現建案多採分批限量銷售，惟因投資客利用揪團簽約後再行「換約
轉售」的手法，形成建案搶購完銷假象，造成想買屋的消費者恐慌，進而促使建案售價不
斷調漲，這次修法限制預售屋換約，將能遏止假性買賣炒作，使市場回歸理性交易與合理
交易價格。
此外內政部也提醒，民眾在購買預售屋前，更應考量預售屋交屋期長及其風險，審慎評估
購買決策。
內政部指出，今日修正通過2項修正法律，將儘速陳報行政院審查後，送請立法院審議，
並持續蒐集各界意見及研議相關配套措施，以維護不動產市場穩健發展。
心得：果不其然
真的來了
預計預售市場會死去
資金全部集中在大投資客和財團
至於之前買一堆預售屋 沒有足夠款項交屋的小投資客
真的惡夢來了
--
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※ 同主題文章:
● 12-09 17:48 ■ [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人購屋採許可制
12-10 09:40 ■ Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人購屋採許可制
推 : 樂觀其成1F 12/09 17:49
推 : 沒違憲嗎？2F 12/09 17:50
推 : 修正來囉，沒上到車的準備撿便宜3F 12/09 17:51
推 : 逼著一堆剛捏著買預售的首購有什麼意4F 12/09 17:51
→ : 義？政府真的很愛搞七年級生
→ : 義？政府真的很愛搞七年級生
→ : 房價又要漲拉6F 12/09 17:52
推 : 有便宜可以買了嗎7F 12/09 17:52
推 : 買賣自由8F 12/09 17:52
推 : 只好轉戰中古屋市場，中古屋包噴9F 12/09 17:53
推 : 如果是首購要自住的，沒差吧？怎說逼？10F 12/09 17:53
推 : 說好欸 誰反對誰就是投資客（？11F 12/09 17:53
推 : 政府認證 不動產市場太夯12F 12/09 17:53
推 : 只好請ceca開示了13F 12/09 17:54
推 : 要噴了14F 12/09 17:55
推 : 要大缺貨啦15F 12/09 17:55
推 : 水唷 預售沒錢不要買16F 12/09 17:56
推 : 哄堂大笑！17F 12/09 17:56
→ : 所以接下來會變成成屋井噴嗎？18F 12/09 17:56
推 : 鎖籌碼了！19F 12/09 17:56
→ : 鎖籌碼是智障嗎？20F 12/09 17:57
推 : 到立法院審議那關就擋住了啦！根本不可能通過，嚇嚇人而已21F 12/09 17:57
推 : 建商：以後只有我可以賣，好像不錯～22F 12/09 17:57
→ : 私法人購屋許可制。這樣豪宅是不是掛掉了23F 12/09 17:57
→ : 這算不算籌碼集中？24F 12/09 17:57
推 : 笑死，不能過戶的小投客趕快死光，未來只有建商、法人、25F 12/09 17:58
→ : 富豪級投客的市場，籌碼集中再集中
→ : 富豪級投客的市場，籌碼集中再集中
→ : 海水退去27F 12/09 17:58
推 : 籌碼限定28F 12/09 17:58
推 : 中古屋 噴噴29F 12/09 17:58
→ : 趕快通過，即刻執行30F 12/09 17:58
推 : 真有效率餒 顆顆 一堆覺青被騙31F 12/09 17:59
推 : 樂觀其成 快過32F 12/09 18:00
推 : 18~19年買桃園青埔/台中西屯/高雄美術館有預售要平轉的33F 12/09 18:00
推 : 這傻蛋嗎？預售改成工程款一次壓足就好啦34F 12/09 18:00
→ : 快來找我, 3房平車物件, 感謝!! lol35F 12/09 18:00
→ : 但我估計是沒人會私我拉, 真以為買預售的都沒腦沒實力?
→ : 但我估計是沒人會私我拉, 真以為買預售的都沒腦沒實力?
推 : 投資客照樣包棟別 還可以等成屋更噴時賣37F 12/09 18:01
推 : 演演戲啦 這不可能通過38F 12/09 18:01
推 : 謝謝39F 12/09 18:01
推 : 簽約付聯徵不就好了40F 12/09 18:03
推 : 當投資客口袋很淺膩41F 12/09 18:04
推 : 噴爆！可是我還沒買夠啊啊啊啊啊(╥﹏╥)42F 12/09 18:05
推 : 可憐哪43F 12/09 18:05
→ : 沒錢的別跟風44F 12/09 18:05
推 : 這真的超惡意xddd 包著善意的外衣做壞事45F 12/09 18:05
→ : 本來還有換約可以撿便宜46F 12/09 18:05
推 : 翻譯：投機的一邊玩沙去 不要破壞行情47F 12/09 18:05
推 : 預售屋加重交易稅不是比較簡單嗎？48F 12/09 18:05
→ : 100%會過吧 也不看看立法院什麼顏色 怎麼可能不過49F 12/09 18:05
→ : 現在要那些首購去買人家成屋以後的價格50F 12/09 18:05
推 : 大漲鎖籌碼會變成怎樣？超級漲啊51F 12/09 18:05
→ : 會找理由拖和檔啦
→ : 會找理由拖和檔啦
→ : 覺青果然一堆高能兒 看看這政府怎麼搞你們53F 12/09 18:06
→ : 搞到未來一般人買預售都不能轉賣，如果是經濟有狀況54F 12/09 18:06
→ : 的要怎麼辦？硬著頭皮購買或違約？
→ : 的要怎麼辦？硬著頭皮購買或違約？
→ lain2002 …
→ : 預售屋不能轉賣 就小建商直接整個讓給大建商了，到底57F 12/09 18:07
→ : 收多少錢啊
→ : 收多少錢啊
推 : 超好破解，別鬧了，我就是用公司身分在炒房，根本沒差59F 12/09 18:07
推 : XDDDDD 建商笑而不語60F 12/09 18:08
推 : 不要買預售就沒事了61F 12/09 18:09
→ : 投客崩潰
→ : 投客崩潰
噓 : 換約哪裡便宜了 不是都至少+5063F 12/09 18:09
推 : 註冊一間一人有限公司炒房根本沒啥成本，然後還能節稅等64F 12/09 18:10
→ : 等，根本這政策沒用
→ : 等，根本這政策沒用
→ : 讚喔，C大劇本實現中，把小建商洗掉XD66F 12/09 18:10
推 : 預售屋槓桿開太大的直接下去67F 12/09 18:11
→ : 第四都寫明管制私法人購屋了還在公司炒房?68F 12/09 18:11
推 : 籌碼要更集中了69F 12/09 18:11
→ fhsh115 …
噓 : 只會查無不法啦 你看看你71F 12/09 18:12
推 : 這樣會不會又有人出來低價收，結果籌碼更鞏固72F 12/09 18:13
推 : 洗掉投客籌碼穩定，買不到斷頭戶了，斷頭只能拋給建商73F 12/09 18:13
推 : 以後買房更難囉 還不趕快買74F 12/09 18:13
推 : 投機的投資客要崩潰了75F 12/09 18:14
→ : 對欸，不是自然人，看錯，那好像有影響到我，要來研究一76F 12/09 18:14
→ : 下破解辦法了
→ : 下破解辦法了
噓 : 在這版不管怎樣都噴啦，喔對了我有房不是空空喔78F 12/09 18:15
推 : 這確實讓市場健康化 也更不容易垮79F 12/09 18:15
→ : 樂觀其成
→ : 應該會有抑制炒作的效果
→ : 現在的炒作盛況 應該很多多方也看得很累了
→ : 牛鬼蛇神 群魔亂舞
→ : 樂觀其成
→ : 應該會有抑制炒作的效果
→ : 現在的炒作盛況 應該很多多方也看得很累了
→ : 牛鬼蛇神 群魔亂舞
推 : 推 關三年84F 12/09 18:17
推 : 預售屋這塊，完全變成建商話語，之前還可以跟私人買，觀85F 12/09 18:17
→ : 察後續，嘖嘖～
→ : 察後續，嘖嘖～
推 : 我覺得有本事下訂 就要有本事交屋87F 12/09 18:18
推 : 轉約短線當沖客掰掰88F 12/09 18:19
→ : 不然個人風險的堆疊 最後整個市場要買單89F 12/09 18:19
推 : 反了 再噴90F 12/09 18:20
推 : 沒那口袋深度硬要學別人炒房的要吃大便啦91F 12/09 18:20
推 : 看多多狂罵就知道打到要害92F 12/09 18:20
推 : 等等，新建成屋都不能賣？？那要管制幾年？93F 12/09 18:22
推 : 又要假打房了喔 真可憐94F 12/09 18:23
推 : 現實上，自住會買預售屋的，就有部分是因無法拿出頭期款95F 12/09 18:23
→ : ，才找預售屋...這政策下去，買預售的要確保資金不要出問
→ : 題...會不會演變成這部份人更難買房？
→ : ，才找預售屋...這政策下去，買預售的要確保資金不要出問
→ : 題...會不會演變成這部份人更難買房？
推 : 看空空有沒有買到便宜就知道有沒有打到要害，大部分沒98F 12/09 18:23
→ : 用啊，一群連頭款都沒有….買毛喔
→ : 用啊，一群連頭款都沒有….買毛喔
推 : 成屋不可能不能賣吧 都過戶變財產了欸100F 12/09 18:23
推 : 打假球第四回 繼續漲101F 12/09 18:24
推 : 我講錯了，多多不是狂罵，而是講一些莫名的理由，希望不102F 12/09 18:24
→ : 要實行
→ : 要實行
推 : 如果直接通過...槓桿開很大的是真的要慘...104F 12/09 18:25
推 : 籌碼乾淨了 3年後加300買105F 12/09 18:25
推 : 不能買就租囉 買太危險 政府也是為了你好106F 12/09 18:25
→ : 我是多多 我舉雙手贊成耶107F 12/09 18:25
推 : 開大招了！108F 12/09 18:26
噓 : 供給增加不做，搞這種109F 12/09 18:27
→ : 老實說我也覺得會過，因為這個打不到自主跟原持有者，只110F 12/09 18:27
→ : 有那種完全短打高槓桿的會很慘
→ : 有那種完全短打高槓桿的會很慘
→ : 政策就落實吧，政府也是該打炒房，只是不要像南韓越打，112F 12/09 18:27
→ : 年輕人反而越難買房...
→ : 年輕人反而越難買房...
推 : 我覺得不要看不起空空買不起房，他們可能就等這波，就像114F 12/09 18:28
→ : 一堆人忍著不打疫苗，現在打有100元
→ : 一堆人忍著不打疫苗，現在打有100元
推 : 玩當沖沒本事交割 不行的116F 12/09 18:28
推 : 如果退回給建商再賣就完事了，代銷中人起飛117F 12/09 18:28
→ : 現在就是打玩當沖沒本金交割的118F 12/09 18:29
推 : 逼什麼 收購買預售又沒有要轉賣119F 12/09 18:29
推 : 假打房演100回，持有幾十戶的還是不痛不癢，越打越高120F 12/09 18:29
推 : 我只看到炒短線投投很氣XD121F 12/09 18:30
推 : 建商爽死 一堆口袋淺的要拿回去退了 又可以加價賣122F 12/09 18:30
推 : 太爽啦啦啦啦啦 中古屋狂噴123F 12/09 18:30
推 : 預售屋不得轉售 但可解約 哈哈哈124F 12/09 18:31
推 : 長期持有幾十戶的投資客 又不會製造金融風險 也是社會125F 12/09 18:32
噓 : 越關越大尾啊 跟警示股一樣!!!126F 12/09 18:32
→ : 穩定的力量 很多還是受愛戴的社會賢達 像新北侯友宜127F 12/09 18:32
→ : 市長 只有眼高手低邊緣才在那裡羨慕嫉妒恨
→ : 市長 只有眼高手低邊緣才在那裡羨慕嫉妒恨
推 : 有什麼用，國宅軍宅閉鎖期結束就換手的戲還要再在預售屋演129F 12/09 18:33
→ : 一次罷了
→ : 一次罷了
推 : 就口袋淺的，建商除了收回去再賣外，還有訂金、違約金可131F 12/09 18:34
→ : 以拿，怎麼看都是建商得利...
→ : 以拿，怎麼看都是建商得利...
推 : 要噴了133F 12/09 18:34
推 : 不要懷疑政府炒房的決心134F 12/09 18:35
推 : 越炒社會越穩定，穩了135F 12/09 18:35
推 : 有人台南高雄要平轉的嗎136F 12/09 18:36
→ : 不過可預測，近期會有一波投資客拋售潮137F 12/09 18:36
推 : 建商要發大財了，新古屋要直接噴到外太空去了138F 12/09 18:36
推 : 炒房客死去139F 12/09 18:36
推 : 贊成，玩無本的本來就要自負風險140F 12/09 18:37
→ : 昨天台南昌益是不是太囂張了? 今天出這招壓箱寶141F 12/09 18:37
推 : 建商：幹，再偷我利益啊，都給我死142F 12/09 18:45
推 : 沒4ㄦ143F 12/09 18:45
→ : 大不了成屋再賣
→ : 大不了成屋再賣
推 : 樓上 45%的稅壓145F 12/09 18:47
→ : 照賣啊==146F 12/09 18:50
噓 : 立法只是好看啦 不抓沒屁用147F 12/09 18:50
推 : 草案而已，過來再說吧，等明年選完應該就躺在立院長草了148F 12/09 18:50
→ : 反正還是賺55%，怕啥？149F 12/09 18:50
推 : 建商超爽 鎖籌碼 以後沒有換約的 只能解約給建商高價賣150F 12/09 18:50
推 : 打假的啦，民進黨你期待什麼151F 12/09 18:51
→ : 還不是選舉到了，演演戲而已152F 12/09 18:51
→ : 年輕人新的買不起，舊的也買不起了，哈哈153F 12/09 18:52
推 : 好歐（挖鼻）154F 12/09 18:53
推 : 噴噴155F 12/09 18:54
推 : 以前兩個月100現金賺200 以後要兩年200現金賺100156F 12/09 18:54
推 : 假的啦，民進黨最愛炒房了157F 12/09 18:54
推 : 支持 +1158F 12/09 18:54
推 : 10年內新古屋噴起來159F 12/09 18:55
推 : 無本預售是什麼操作，可以教一下嗎160F 12/09 18:55
推 : 撐得住的投資客來！上車！政府帶你飛！161F 12/09 18:55
→ : 樓上叫我嗎 我都是要交屋的 還有中古屋噴爆 超爽162F 12/09 18:56
推 : 漂亮 又要漲了 馬上執行163F 12/09 18:57
推 : 484還有人搞不懂45%的稅164F 12/09 18:58
噓 : 套套崩潰囉165F 12/09 19:00
推 : 朋友自住買小預售 結果最近好不容易有雙胞胎... 什麼鳥166F 12/09 19:04
→ : 政策
→ : 只好勸他以後再換大一點的了
→ : 政策
→ : 只好勸他以後再換大一點的了
推 : 寧願相信世界上有鬼 也不要相信民進黨那張嘴169F 12/09 19:05
推 : 2.0後建商都直接開高價了 這樣搞建商更敢開170F 12/09 19:11
推 : 安啦 三讀通過不知道要等多久171F 12/09 19:13
推 : 樂觀其成，小投客跟仲仲的寒冬要來了172F 12/09 19:14
→ fedona …
推 : 限制自有財產買賣，在法律上根本就站不住腳174F 12/09 19:17
推 : 嗯 真的樂觀其成 這波鎖籌碼下去 我不相信房價不會再井175F 12/09 19:18
→ : 噴一次
→ : 噴一次
推 : 沒能力交割跟人家學炒房177F 12/09 19:20
推 : 最近有要屯屋的自住的快點去撿..XD178F 12/09 19:20
→ : 無論後來有沒有通過.
→ : 這段時間必然有些人會恐慌.
→ : 撿便宜好機會./
→ : 過了就沒了...跟房地合一2.0納入預售屋的那時候差不多.
→ : and..預售屋一項都是風險最高的產品..XD
→ : 各位可以再度體會到.
→ : 無論後來有沒有通過.
→ : 這段時間必然有些人會恐慌.
→ : 撿便宜好機會./
→ : 過了就沒了...跟房地合一2.0納入預售屋的那時候差不多.
→ : and..預售屋一項都是風險最高的產品..XD
→ : 各位可以再度體會到.
推 : 中古屋狂噴，建商跳腳抽選舉資金，立委不可能讓它通過的185F 12/09 19:23
→ : ，內政部還滿白癡的
→ : ，內政部還滿白癡的
推 : 政府帶我們飛188F 12/09 19:25
推 : 預售+成屋 算6年賺55% 這投報低到靠北189F 12/09 19:26
→ : 算你賺200好了 110萬/5 一年才賺22萬 呵
→ : 算你賺200好了 110萬/5 一年才賺22萬 呵
推 : 根本是為了公投嘛191F 12/09 19:26
→ : 房市黑天鵝192F 12/09 19:28
→ : 政府說房子是用來住的,大家不會生氣嗎??根本胡說八道...193F 12/09 19:36
→ : 明明就是投資工具,這是在欺壓鄉民嗎??
→ : 明明就是投資工具,這是在欺壓鄉民嗎??
推 : 基本上恐慌也是有限,主要是因為房地合一2.0納入預售屋.195F 12/09 19:37
→ : 所以不少預售屋投資客都有要過戶的準備.
→ : 不過多少還是會有一些恐慌./
→ : 恐慌就是機會..XD
→ : 所以不少預售屋投資客都有要過戶的準備.
→ : 不過多少還是會有一些恐慌./
→ : 恐慌就是機會..XD
推 : 中古屋噴就去買預售屋啊投資客嚇哭了199F 12/09 19:39
推 : 有要平轉的嗎，請寄信200F 12/09 19:43
推 : 預售屋自住最後上車機會。以後價格建商說了算201F 12/09 19:47
推 : 幾個炒房熱區又沒有實際自住需求的區域會受影響202F 12/09 19:47
→ : 投資縮手 這些區域將會供過於求 會有一波賣壓
→ : 投資縮手 這些區域將會供過於求 會有一波賣壓
推 : 賣壓會在兩個時候,一個是政策闖關是否通過.204F 12/09 19:50
→ : 第二個是假如闖關通過那到執行日期前.
→ : 過了執行日期,就另一個世界..
→ : 第二個是假如闖關通過那到執行日期前.
→ : 過了執行日期,就另一個世界..
→ : 這樣中古屋不是要噴了嗎207F 12/09 19:51
推 : 哇 要關耶 笑死人208F 12/09 19:51
→ : 其實中古屋還好.209F 12/09 19:51
推 : 請問C大的意思是這兩個時間點會比較有賣壓嗎？210F 12/09 19:52
→ : 因為房地合一2.0,所以預售屋投資規劃大多都有放很久計畫.211F 12/09 19:52
→ : 而不喜歡預售屋風險的則是早就轉移到中古屋來.
→ : so...在房地合一2.0後還開大槓桿買預售屋的投資比率不高.
→ : 目前這政策如果通過打到的這些人其實沒那麼多.
→ : 不過因為從宣告到確定到執行,時間也沒很長.
→ : 所以撿便宜就是這時候抓那少數的投機者低價釋出.
→ : 等到不能轉賣後,就是建商說的蒜.
→ : 那時候你就看到另外一個瘋狂拉價的世界.
→ : 而不喜歡預售屋風險的則是早就轉移到中古屋來.
→ : so...在房地合一2.0後還開大槓桿買預售屋的投資比率不高.
→ : 目前這政策如果通過打到的這些人其實沒那麼多.
→ : 不過因為從宣告到確定到執行,時間也沒很長.
→ : 所以撿便宜就是這時候抓那少數的投機者低價釋出.
→ : 等到不能轉賣後,就是建商說的蒜.
→ : 那時候你就看到另外一個瘋狂拉價的世界.
推 : 笑死 沒要住又沒錢 湊啥熱鬧219F 12/09 19:54
→ : 然後沒有任何給你撿便宜的機會,因為不准買賣..XD220F 12/09 19:54
→ : 所以這兩段時間點是有機率撿到便宜的.
→ : 所以這兩段時間點是有機率撿到便宜的.
→ : 可是投機者釋出也是建商代銷先知道 他們不如自己買回去?222F 12/09 19:55
→ : 建商怎樣買回去?加價跟投資客買??股東不會同意.223F 12/09 19:55
推 : 代銷不會先知道224F 12/09 19:56
→ : 至於代銷自己人員吃下來.225F 12/09 19:56
→ : 基本上代銷要投資的都吃飽了拉..XD
→ : 去年要大漲,代銷會吃貨的就吃飽了.
→ : 沒有人可以一直買一直買一直買..
→ : 另外轉賣不一定給代銷賣,很多事自己賣或是給仲介賣.
→ : 基本上代銷要投資的都吃飽了拉..XD
→ : 去年要大漲,代銷會吃貨的就吃飽了.
→ : 沒有人可以一直買一直買一直買..
→ : 另外轉賣不一定給代銷賣,很多事自己賣或是給仲介賣.
推 : 本來轉手投客還會打到建商行情 現在建商自己操盤了230F 12/09 19:57
→ : 只要通過,之後就是建商說的算..231F 12/09 19:57
→ : 建商們應該站出來大力支持這個草案通過 恭喜建商發大財232F 12/09 19:59
推 : C大請教一個問題，在缺少短期投機客的狀況下 建商要拉233F 12/09 19:59
→ : 價格還會這麼容易嗎？
→ : 價格還會這麼容易嗎？
→ : 某樓完美詮釋外行人裝懂，笑死235F 12/09 20:01
→ : 飢餓行銷又不怕買盤少掉那幾個投資客..XD236F 12/09 20:01
推 : 交屋的成屋不受第一條限制吧？ 不然大家都不能買賣了237F 12/09 20:01
推 : 中古屋市場要噴了 快跟上238F 12/09 20:01
→ : 另外現在大多投資客都有放到過戶的準備.239F 12/09 20:01
→ : 這種型態投資客也不受影響.
→ : 這次建商是飢餓行銷,這種手法很無敵.
→ : 不破他飢餓行銷的"只有他手上有貨"局面,他就可以玩到爽.
→ : 這種型態投資客也不受影響.
→ : 這次建商是飢餓行銷,這種手法很無敵.
→ : 不破他飢餓行銷的"只有他手上有貨"局面,他就可以玩到爽.
推 : 外行菜雞裝投客，講錯馬上被打臉XD243F 12/09 20:03
推 : 大家覺得會回溯到之前買的案子嗎?244F 12/09 20:03
→ : 沒再回朔的,回朔的話,你法院就要被塞到炸..245F 12/09 20:04
→ : 會滿地買賣糾紛.
→ : 基本上通過就是從某一天後就禁止轉賣.
→ : 會滿地買賣糾紛.
→ : 基本上通過就是從某一天後就禁止轉賣.
推 : 看來還要加上升息combo技了反正投客都吃得下來,央行加點油248F 12/09 20:05
推 : 爽快249F 12/09 20:05
→ : 令人最舒服的新聞
→ : 令人最舒服的新聞
→ : 升息太難了,台幣太強了.251F 12/09 20:05
推 : 請教c大說通過後另個世界瘋狂拉價是指預售屋嗎？還是252F 12/09 20:13
→ : 中古屋？
→ : 中古屋？
→ : 中古254F 12/09 20:13
推 : 若無法溯及既往，現有預售屋就不用擔心了。255F 12/09 20:18
推 : 越打越漲 讚256F 12/09 20:21
推 : 建商建地不建久了強制徵收，空屋空閒久了不住強制徵收257F 12/09 20:21
→ : 比較有用
→ : 比較有用
噓 : 囤房稅還在睡259F 12/09 20:22
推 : 平轉請站內信260F 12/09 20:27
→ : 連支那都不敢這樣子玩 居然有人希望強制徵收？？？261F 12/09 20:32
推 : 全台灣土地直接充公變黨產比較快☺262F 12/09 20:35
→ : 那魯蛇魯太久的直接送焚化爐好了263F 12/09 20:37
推 : 嘿嘿爽喔，以後建商說了算，魯空繼續崩崩264F 12/09 20:38
推 : 分盤交易 你說會崩？265F 12/09 20:38
推 : 沒了短線投資客，建商再拿喬阿266F 12/09 20:40
推 : 樂觀其成267F 12/09 20:42
推 : 可能減少一些潛銷給炒短線投資客的量，讓自住客機多一268F 12/09 20:44
→ : 些，但價格也不會更便宜，建商要是養地硬不蓋也沒輒
→ : 些，但價格也不會更便宜，建商要是養地硬不蓋也沒輒
推 : 如果小建商蓋的好又賣不貴是會影響到哪？270F 12/09 20:46
推 : 再排隊部隊呀271F 12/09 20:48
推 : 平轉站內+1272F 12/09 20:49
推 : 過半年再來看看效應如何273F 12/09 20:55
推 : 又還沒過，演給人民看274F 12/09 20:57
推 : 大建商很爽275F 12/09 20:57
→ : 金主們都炒完了才來洗地？276F 12/09 20:59
推 : 平轉請站內信+1277F 12/09 21:00
推 : 推 減少短線炒作278F 12/09 21:00
推 : 查得出來？279F 12/09 21:05
推 : 不得了 預售屋價格要爆噴了280F 12/09 21:13
推 : 成屋噴爆281F 12/09 21:17
→ : 超垃圾政府，推一堆沒用的282F 12/09 21:21
推 : 又有理由漲價囉283F 12/09 21:21
→ : 肯定老百姓更慘XD284F 12/09 21:25
推 : 真的是垃圾政府，幫建商炒房可以做的這麼明顯。285F 12/09 21:31
推 : 政府開示了，小投客去炒中古屋就好，預售屋留給大盤商286F 12/09 21:39
推 : 本來預售屋轉手的成本 就遠比中古屋低的 （因為分期287F 12/09 21:43
→ : 繳自備款 頂多房價2成 更不用銀行貸款利息） 現在只
→ : 是想把這條短線堵住
→ : 建商只管賣不賣得掉 未來預售屋建商是唯一賣家
→ : 建商應該不會不開心
→ : 繳自備款 頂多房價2成 更不用銀行貸款利息） 現在只
→ : 是想把這條短線堵住
→ : 建商只管賣不賣得掉 未來預售屋建商是唯一賣家
→ : 建商應該不會不開心
推 : 德政 讚!!292F 12/09 21:47
推 : 空空又要去找褲子穿了293F 12/09 21:53
推 : 小賺要跑的站內信 ccc294F 12/09 21:55
推 : 政府打房笑死。 要噴了295F 12/09 21:58
推 : 水喔，一步一步把小建商幹掉296F 12/09 21:58
推 : 洗乾淨點297F 12/09 22:00
推 : 小賺要跑的站內信+1298F 12/09 22:02
推 : 大建商爽有何不對?多多不是個個尊爵不凡,與建商平起平坐??299F 12/09 22:02
→ : 大建商爽,各位多多也一起爽阿終極目標就是要魯空絕子絕孫嘛
→ : 大建商爽,各位多多也一起爽阿終極目標就是要魯空絕子絕孫嘛
推 : 現在大漲就是供需失衡。供應方就是建商，投資客就是需301F 12/09 22:05
→ : 求方。如果少了投客，需求就減少，價格無法快速上拉了
→ : 確實對小建商是打擊，但是打擊最大就是投客，對自住首
→ : 購鐵定有幫助
→ : 求方。如果少了投客，需求就減少，價格無法快速上拉了
→ : 確實對小建商是打擊，但是打擊最大就是投客，對自住首
→ : 購鐵定有幫助
推 : 剛定預售屋.還沒簽.要退嗎...305F 12/09 22:06
→ : 還有大建商會越來越多先建後售306F 12/09 22:07
推 : 我可以預期之後房價拉高,上面的空空開始轉移到下個307F 12/09 22:08
→ : 目標.來猜猜要多久
→ : 目標.來猜猜要多久
推 : 還沒簽的不要簽了 等拋售潮吧309F 12/09 22:09
→ : 套套安安 中部平轉站內信呦310F 12/09 22:10
→ : 安安喔!我記得上次你們來是2.0,下次又不知道是哪時311F 12/09 22:13
推 : 台中預售要平轉的站內我+1312F 12/09 22:14
→ : 我看心情要不要99你
→ : 我看心情要不要99你
推 : 價格還是不會跌啦！建商現在口袋還很深啊 誰要賠錢賣314F 12/09 22:17
→ : 台北一堆本夢比開價 鳥地點也180315F 12/09 22:20
推 : 預售投客死光光，等到成屋再賣成本上升很多，還有房地合一316F 12/09 22:32
→ : 等著，這個真的是大招，資金準備轉往股市囉
→ : 等著，這個真的是大招，資金準備轉往股市囉
推 : 台南九份子要平轉，站內信318F 12/09 22:34
→ : 爽到有自有資金的人 要貸款的投機者全退場 你看看誰才是319F 12/09 22:39
→ : 真正的接盤俠
→ : 真正的接盤俠
推 : 以前自住買房，後來因為需求得換，就只能乖乖讓建商賺錢的意321F 12/09 22:40
→ : 思嗎？
→ : 我之前買的預售，建商說策略是每賣1/3，每坪+1萬，那一開始
→ : 買的後來因為各種原因不買，就只能乖乖被建商賺+讓建商加價
→ : 賣，雙贏，不對阿，我怎麼看都只有建商贏
→ : 思嗎？
→ : 我之前買的預售，建商說策略是每賣1/3，每坪+1萬，那一開始
→ : 買的後來因為各種原因不買，就只能乖乖被建商賺+讓建商加價
→ : 賣，雙贏，不對阿，我怎麼看都只有建商贏
推 : 高雄大學要平轉的，站內信326F 12/09 22:46
→ : 套套:要平轉的站內信 結果沒人回應 哈哈327F 12/09 22:52
推 : 一堆投資客自以為是 少了投資客根本沒差好嗎 照樣噴328F 12/09 22:53
推 : 台南平轉的站內信329F 12/09 23:01
推 : 撿了一間比實價登錄便宜一個車位的，好久沒有這樣買到物330F 12/09 23:02
→ : 件了XD
→ : 件了XD
推 : 推332F 12/09 23:08
推 : 不要轉賣不就沒事了 舒服啦333F 12/09 23:18
推 : 哇喔 政府帶頭炒房耶 魯空還以為會吵的孩子有糖吃334F 12/09 23:21
→ : 結果政府餵你一坨屎 驚不驚喜開不開心
→ : 結果政府餵你一坨屎 驚不驚喜開不開心
推 : 自助的有賺到租金 投機仔資金被卡 讚336F 12/09 23:34
推 : 還可以337F 12/09 23:37
推 : 平轉站內+1338F 12/09 23:37
推 : 台中74內，四房要平轉的站內信339F 12/09 23:41
推 : 立法院那關沒過可以怪國民黨啊！340F 12/09 23:45
→ : 竹北 關埔 要賣的 請站內信我341F 12/09 23:46
推 : 北屯G0 平轉站內信謝謝342F 12/10 00:00
推 : 短多長空343F 12/10 00:13
噓 : 桃園以北平轉站內信 謝謝344F 12/10 00:16
推 : 台中今年7月以前簽約的，想平轉站內信 謝謝345F 12/10 00:23
推 : 竹北 可換約的物件的站內信346F 12/10 00:32
推 : 預售降溫 小建商資金風險增加幫QQ 大建商鎖籌碼長期看漲347F 12/10 00:51
推 : 桃園平轉站內348F 12/10 01:22
推 : 竹北換約物件我有 我要交屋CC 最少囤10年 當傳家寶349F 12/10 01:47
噓 : 籌碼鎖住，交易課稅，明年再升息的話，炒房客真的賺翻了350F 12/10 02:02
→ : ！
→ : ！
推 : 台中平轉站內信 謝謝352F 12/10 02:05
推 : 桃園區八德區平轉站內謝謝353F 12/10 02:23
推 : 高雄平轉站內信 謝謝354F 12/10 04:17
→ : 台中徵求合約平轉請站內355F 12/10 04:31
→ : 樂見奇觀，炒房的7414356F 12/10 05:48
推 : 桃園新北平轉站內信357F 12/10 06:07
推 : 北高給你小賺 站內358F 12/10 08:55
推 : 頭前副都心溫仔圳平轉站內信 謝謝359F 12/10 10:30
→ : 傻屌就繼續買預售~看這兩年通膨怎麼讓你的房子變成紙糊的360F 12/10 10:56
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