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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-23 17:57:05
看板 home-sale
作者 GDstyle (不要鬧了)
標題 Re: [心得] 真的覺得房貸變難貸了
時間 Mon May 23 14:52:23 2022


※ 引述《dragon0518 (Dragon)》之銘言:
: 因為買的預售快交屋了
: 但希望可以找到比較特殊的方案 (40年8成 或 30年8.5成+裝潢貸款)
: 所以問了好幾間銀行
: 但即便自認條件還行 (去年230萬 無其他貸款)
: 可是很多銀行基本上不是只給30年 就是最多8成 而且利率還都在1.75%以上

業內回:

我猜你這利率應該是名下已有一屋但沒貸款的價格

我們行內也是這樣

: 甚至問到永豐 他們說桃園只給75成 8成要送送看 他們官網寫的85成是只有雙北和新竹

我猜你是近一年成交的預售屋

價格已經在雲端,永豐銀桃園都是做8成

應該是你價格買在雲端,他們只敢報7.5成


然後各家銀行幾乎都是雙北+新竹叫A+/A區

這類的擔保品放85很常見

如果你桃園有心找85成,建議可以問看看遠銀

但先說,你價格買雲端的話可能問到底也是8成。


: 我本來以為桃園好歹也是六都之一 殊不知被銀行開了一波嘲諷XD

放心,不僅你被嘲諷,整個桃園人都被嘲諷

各家銀行總行在台北市的,一輩子沒看過芒草

一南下看到你桃園有外勞,有芒草,有中壢火車站

都覺得桃園是萬劫不復的區域

看到有芒草就先嚇死了,
不要意外。


: 而銀行鑑價又跟實際房價落差一大截這個我就不說了…
: 只能說現在這個市場對於有剛需的首購年輕人來說 真的很不友善啊…


你就給建商請建商喬啊,說你是不是買貴了,
怎麼都沒有85成的銀行


然後我建議你要找40年的銀行直接找星展

我有客戶去買青埔,星展給到8成40年的

參考看看


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.56.18 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YYoyf5l (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653288745.A.16F.html
labell: 外勞脫鉤啊1F 05/23 14:54
junior020486: 桃園很慘2F 05/23 14:58
yiliang1107: 推3F 05/23 15:01
pudding77127: 敢問8成40年有年齡限制嗎?4F 05/23 15:02
IBIZA: 各家銀行承做40年房貸, 通常都限35以下5F 05/23 15:02
piliwu: 希望取消40年我沒有別人不能有6F 05/23 15:03
dragon0518: 感謝回覆 就近期青埔地區都喊道40+ 我當時買在30初頭7F 05/23 15:03
dragon0518:  應該還不算雲端上啦
envogue: 芒草是什麼? 芒果樹嗎?9F 05/23 15:04
dragon0518: 然後名下真的沒房產 完全乾淨的首購資格 有可能是現10F 05/23 15:04
dragon0518: 在銀行不缺房貸業績 所以我問問而已他就打發我((?
yiliang1107: 要以送件為主啦XD12F 05/23 15:06
alexstag: 銀行目前是真的不缺業績...不過一般來說建商送件就是80%13F 05/23 15:08
alexstag: ,要更多就是行業+其他條件要更好
gn01705529: 芒草 笑死15F 05/23 15:09
alexstag: 不過芒草這個論點倒很新奇...16F 05/23 15:09
IS0987: 芒草是比喻吧@@17F 05/23 15:11
Redchain: 40年貸款要年齡+貸款年限<75才可以,所以最好是35歲前18F 05/23 15:13
Redchain: 辦,但如果是公務體系的話,合庫好像可以給到80,40歲前
Redchain: 辦都還可以
piliwu: 我不信台北高管沒見過芒草草嶺古道很多台北中年人在走動21F 05/23 15:13
pedro1025: 台積的找中信就好啦 30年貸8成利率1.53%給你參考22F 05/23 15:15
Tattoo: 其實陽明山有芒草,還是九節芒XD23F 05/23 15:31
CaLawrence: 中信桃園可以給85成24F 05/23 15:35
bobovillage: 芒草是什麼梗?25F 05/23 15:46
alwang: 新北泰山土城五股都算A+嗎?26F 05/23 15:50
jc761128: 五股棄嬰好像只給75..27F 05/23 15:58
s26492755:  https://i.imgur.com/oqNCu35.jpg28F 05/23 16:05
s26492755: 芒草很可惡的
s26492755: 不整個斬草除根長很快
[圖]
korgh413: 這很台北,連芒草都不知道XDD31F 05/23 16:17
kagaya: 桃園之前市中心還有田咧32F 05/23 16:22
IS0987: 土城應該算A+沒問題吧?33F 05/23 16:31
stacyhuangss: 這梗有創意34F 05/23 16:46
cutemico: 台北人沒去過陽明山看芒草嗎?XDDDD35F 05/23 16:54
sanjik: 推薦五分山12月的芒花,美36F 05/23 17:15
vikingman: 芒草是說一堆荒地像青埔之前那種吧37F 05/23 17:43
rivera5566: 以前桃園藝文那邊就是田啊38F 05/23 17:50

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