※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-23 17:05:08
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 高雄巨蛋跟三多商圈房子比較
時間 Sun May 22 15:02:13 2022
各位大大如果以投資的角度看這兩個區塊
一樣中古屋
現在這個台積電已經宣布之後了
大家覺得哪邊長期持有（6到10年）漲幅比較大（還有機會漲幅接近50％）呢？未來發展
性較好？
目前左營區一年內五年內屋齡單價已經踩上31
前鎮區則是27（樂居統計數據）
是否三多商圈因為未來有黃線加上基期較低能有更多的漲幅呢？
不過三多商圈1x年的房子比例好像比較少
謝謝各位的意見
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推 : 以重心往北的趨勢來說 我看好巨蛋未來性1F 05/22 15:04
推 : 三多吃得到一點灣區。其實兩邊未來性都很好。三多靠機場2F 05/22 15:06
→ : ，巨蛋靠高鐵，都不差。
→ : 目前要進場我是覺得三多好一點
→ : ，巨蛋靠高鐵，都不差。
→ : 目前要進場我是覺得三多好一點
推 : 都不錯 但去化速度北高>南高5F 05/22 15:10
※ 編輯: me1029 (223.139.129.56 臺灣), 05/22/2022 15:28:09推 : 看你的物件價格6F 05/22 15:43
巨蛋附近目前開價的單價大概都在33～38※ 編輯: me1029 (223.139.129.56 臺灣), 05/22/2022 15:51:37
推 : 巨蛋吧 黃金不敗之地7F 05/22 15:53
※ 編輯: me1029 (223.139.129.56 臺灣), 05/22/2022 15:53:52※ 編輯: me1029 (223.139.129.56 臺灣), 05/22/2022 15:55:15
推 : 比較愛南高、其實兩邊都不錯8F 05/22 16:24
推 : 最近發哥要回來攻港灣一號院了 之後海景港景這種題材9F 05/22 16:25
→ : 我覺得會是整個中南部的霸主
→ : 我覺得會是整個中南部的霸主
推 : 看巨蛋也1x年屋嗎？11F 05/22 16:41
嘿啊～就都在看1x年的房子→ : 三多商圈沒什麼屋啊 巨蛋還有得噴12F 05/22 16:53
→ : 三多那邊沒什麼話題了 市容也老化 人行道堆一堆雜物
→ : 要往西才能靠新灣區吃一點話題
→ : 三多那邊沒什麼話題了 市容也老化 人行道堆一堆雜物
→ : 要往西才能靠新灣區吃一點話題
推 : 還要考量生活圈吧，三多傳統市場店家多，物價會比巨蛋商15F 05/22 16:58
→ : 圈便宜一些
※ 編輯: me1029 (223.139.129.56 臺灣), 05/22/2022 17:16:14→ : 圈便宜一些
※ 編輯: me1029 (223.139.129.56 臺灣), 05/22/2022 17:29:33
推 : 三多基期低 那邊便宜買那邊就對了17F 05/22 17:32
推 : 我自己是看好北高18F 05/22 17:39
推 : 亞灣三多那邊。原因很明白，你能等5年，那麼目前亞灣都落19F 05/22 17:47
→ : 後於巨蛋，可以吃補漲
※ 編輯: me1029 (223.139.129.56 臺灣), 05/22/2022 17:48:52→ : 後於巨蛋，可以吃補漲
推 : 港灣一號院哪個盤子會去買？21F 05/22 18:05
推 : 三多的店越來越少&老化了22F 05/22 18:23
推 : 內行的都在佈局國七大和發和鳳山新百貨了23F 05/22 18:42
推 : 現在是不是喊個oo一號院都可以很豪宅感覺？24F 05/22 18:54
→ : 投資反而兩個都不該買25F 05/22 19:02
→ : 沒有FU糗
→ : 但巨蛋有一點台積建滿兩年的利多
→ : 沒有FU糗
→ : 但巨蛋有一點台積建滿兩年的利多
推 : 三多28F 05/22 19:08
→ : 想問一下高雄有fu糗的地方在那邊...？楠梓嗎29F 05/22 19:21
推 : 三多未來如果高軟二期有進駐IC設計大廠，加上亞灣跟205兵30F 05/22 19:23
→ : 工廠特貿三話題會有補漲效應
→ : 工廠特貿三話題會有補漲效應
推 : 這兩個地方選喜歡的就好吧32F 05/22 19:27
推 : 如果三多便宜很多 理論可以考量 畢竟算亞灣33F 05/22 19:32
推 : 但巨蛋也能吃台g 所以應該可以看一下你各自物件價差
推 : 但巨蛋也能吃台g 所以應該可以看一下你各自物件價差
推 : 投資買三多吧 南高這半年漲幅沒有北高那麼多35F 05/22 19:51
推 : 北高發展性屌打南高36F 05/22 19:56
推 : 是嗎37F 05/22 20:10
→ : 有些地方已知利多 但台積太強 暫無短線資金青睞38F 05/22 20:15
→ : 遲早落後補漲 除非對賭政府態度
推 : 賭市政府到時候票倉在楠梓岡山 重北輕南
→ : 遲早落後補漲 除非對賭政府態度
推 : 賭市政府到時候票倉在楠梓岡山 重北輕南
推 : 市府態度明顯就是重壓北高，真要買三多不如去買鳳山還能41F 05/22 20:40
→ : 吃到黃線+三井話題，跟著三井走就對了
→ : 吃到黃線+三井話題，跟著三井走就對了
三井附近好像沒什麼中古大樓
有的應該都快三十年了吧
→ : 三多崑庭敦峰已經成交到40年 並沒有便宜43F 05/22 20:43
→ : 到40萬 打錯
※ 編輯: me1029 (223.139.129.56 臺灣), 05/22/2022 20:54:01→ : 到40萬 打錯
→ : 兩者策略不同45F 05/22 20:57
→ : 巨蛋是主導上漲，三多只是跟著上漲
推 : 三多也跟亞灣沒有絕對關係
→ : 從中古屋就可以看出這一點
→ : 巨蛋是主導上漲，三多只是跟著上漲
推 : 三多也跟亞灣沒有絕對關係
→ : 從中古屋就可以看出這一點
推 : 南高只能跟著北高補漲49F 05/22 21:01
推 : 商圈移轉是很殘忍的 沒落的商圈要再起 真的不容易50F 05/22 21:33
推 : 三多還是鐵鐵的啦不要擔心51F 05/22 21:43
推 : 老實說是三多 巨蛋基期比較高了52F 05/22 21:44
推 : 北高雄發展潛力還是大於南高雄53F 05/22 21:52
推 : 實體商家的趨勢：商店街->百貨->購物中心，正好就是高雄54F 05/22 21:55
→ : 商圈轉移的軌跡（新堀江-大立漢神三多-巨蛋夢時代）要三
→ : 多回去以前的榮景很難了
→ : 商圈轉移的軌跡（新堀江-大立漢神三多-巨蛋夢時代）要三
→ : 多回去以前的榮景很難了
推 : 離台積近的才有前途，看這次高雄房價趨勢就知道了，沒去年57F 05/22 21:58
→ : 高雄蓋廠新聞，台南房價應該穩穩超越高雄了
→ : 高雄蓋廠新聞，台南房價應該穩穩超越高雄了
推 : 巨蛋吧......之後還有富邦 義大二期59F 05/22 22:20
推 : 巨蛋啊 還用選60F 05/22 22:24
推 : 三多，補漲，今年還有捷運黃線、旅運、特貿三61F 05/22 22:42
推 : 投資不要選高基期的，秒三多
推 : 投資不要選高基期的，秒三多
→ : 三多63F 05/23 00:11
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以之前ceca大說的2x年的房子成交在1x萬/p 不過可以成交在這個數字的基本上的屋齡雖然也是2x年但大概屋齡都超過25年想放超過六 年再賣的可能性太低 依照現在台積電宣布了 黃線也已經確定了 房價高 …144F 51推 2噓- 各位大大如果以投資的角度看這兩個區塊 一樣中古屋 現在這個台積電已經宣布之後了 大家覺得哪邊長期持有（6到10年）漲幅比較大（還有機會漲幅接近50％）呢？未來發展 性較好？ 目前左營區一年內五年內屋齡 …63F 38推
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