※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-17 18:09:06
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 台中G0天花板！？
時間 Sat Apr 16 22:32:55 2022
G0 那邊現在一坪30幾~40幾 房仲一直跟我講好便宜叫我趕快入手
所以就趁放假跟房仲去看了幾間
我是不知道有多少人去G0站看過
但講認真的 我覺得非常不OK
說說感想
這麼小一塊區域 塞這麼多棟 生活品質會好嗎?
再來馬路超小條 一有龜速車 急性子的人會很痛苦
那邊現在還沒啥住戶 去costco的車就已經塞在外面了
馬路小條帶來的就是棟距問題 窗戶打開 離對面建案只有兩個車道距離
那種壓迫感實在不適合居住
之後房子越蓋越多 打開窗戶看的不是風景 而是別人家
而且是超近的那種 看了幾間覺得每個房間窗戶望出去都是別人家
就跟房仲說不看了
看屋結束後房仲一直說惠宇在這還有好幾塊地 之後蓋的價格一定會超過前高
假設以後一坪50~60萬 你現在買30萬的就噱了 快買~
我只回房仲說 如果房子四周窗戶打開 都是別人家 這種房子我真的無法拉
就結束這回合了
我是覺得拿青埔跟G0比的話 青埔真的非常優質
至少車道非常大 望出去至少不會有壓迫感 這種開40還比較合理
※ 引述《kuwwan (狂傲)》之銘言：
: 回想兩三年前
: 在ptt嫌到爆的G0
: 現在一直噴一直噴
: 從一開始的20初
: 到現在惠宇的4X
: 連寶佳都賣到30幾一坪
: 我想問看看各位大大
: 你們覺得G0天花板會到多少？
: 現在還可以進場嗎？
: -----
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.97.94 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YMjEQXJ (home-sale)
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推 : 台中要買就買惠來河畔中古屋 別買g0這鬼地方1F 04/16 22:35
→ : 個人覺得，G0有分前中後，共三段。前段是指Costco前到G2F 04/16 22:43
→ : 3這段，就像你說的一樣。但是過了Costco後，其實就舒服
→ : 許多和以後可以享受便利，也沒那麼有密集感～
→ : 3這段，就像你說的一樣。但是過了Costco後，其實就舒服
→ : 許多和以後可以享受便利，也沒那麼有密集感～
推 : 那邊真的感覺太擠了 不太喜歡5F 04/16 22:47
→ : G0這邊腹地太小
→ : G0這邊腹地太小
推 : 烏日高鐵前的全台最大娛樂城如果年底真的開工,本夢比很高!?7F 04/16 22:49
那邊我也看過 交通跟迷宮一樣 而且生活機能去哪都要開車上下班時間走復興路會塞到頭暈 所以果斷pass
→ : 為什麼 你沒有永久棟距8F 04/16 22:51
他那邊四周都是建案 沒有永久棟距這種東西 而且目前看到的空地
之後都是建案 所以你也不用期待有什麼重大建設進入了
※ 編輯: GODLP (111.246.97.94 臺灣), 04/16/2022 22:53:04
推 : 高容積的區域就是密集商業發展，現在不就正在進行式了，9F 04/16 22:54
→ : 碧柳溝背段一堆店舖在蓋，路小集市效益好，加上還有大退
→ : 縮人行空間。商業機能、住宅品質很難兩全啦，至少軌道捷
→ : 運這邊就有四站圍繞，還有近74兩個匝道，還有綠空，就看
→ : 自己選擇吧。幾年前低基期就一直有人這樣說了，也常講太
→ : 密集量太大賣壓漲不動，後續的狀況市場機制不就說明一切
→ : 了?北部的話再回去想想當初造鎮更密集被酸更大的三峽北大
→ : 特區吧!
→ : 話說最近太平74旁也蓋很多都寶佳，現在也都3X了喔。
→ : 碧柳溝背段一堆店舖在蓋，路小集市效益好，加上還有大退
→ : 縮人行空間。商業機能、住宅品質很難兩全啦，至少軌道捷
→ : 運這邊就有四站圍繞，還有近74兩個匝道，還有綠空，就看
→ : 自己選擇吧。幾年前低基期就一直有人這樣說了，也常講太
→ : 密集量太大賣壓漲不動，後續的狀況市場機制不就說明一切
→ : 了?北部的話再回去想想當初造鎮更密集被酸更大的三峽北大
→ : 特區吧!
→ : 話說最近太平74旁也蓋很多都寶佳，現在也都3X了喔。
推 : G0是未完全體 北面屬於潭子的區域發展太關鍵了18F 04/16 22:57
→ : 完成後 松竹減壓 敦富直上國四轉國一
→ : 敦富路南段我覺得沒救 但還有旱溪西路可以走阿
→ : 完成後 松竹減壓 敦富直上國四轉國一
→ : 敦富路南段我覺得沒救 但還有旱溪西路可以走阿
噓 : g0別跌回20出頭就偷笑了 還妄想5021F 04/16 22:59
推 : 南興旱溪假日也沒什麼車，不要油價大漲或連假，敦富路基22F 04/16 23:01
→ : 本車也沒很多，基隆上通勤上74車流不會進來，啊真的塞爆
→ : 不是要排隊加油走旱溪南興就行了。
→ : 基本
→ : 本車也沒很多，基隆上通勤上74車流不會進來，啊真的塞爆
→ : 不是要排隊加油走旱溪南興就行了。
→ : 基本
推 : 來了來了，除了路小條塞車跟棟距，應該還有其他缺點吧？26F 04/16 23:05
→ : 趕快找出來，有酸才有漲！！
→ : 趕快找出來，有酸才有漲！！
推 : 七期容積更高，超高樓貼在一起的一堆，新竹costco那邊也28F 04/16 23:11
→ : 是，會漲不動?XD
https://imgur.com/a/y7JiKg3→ : 是，會漲不動?XD
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/442DF8Xh.png)
這是google上的G0 路大概就是路邊停車後 兩邊不好會車
所以說那邊店面以後可以做什麼? 要能停車的基本上都可以刪除了
只能做走路客 大概洗衣店之類的
棟距就是圖片這樣 現場會更密集
樓上指的什麼北大三峽 新竹costco 我google完是覺得都沒這個誇張
→ : G0惠宇有一棟直視中捷機場 永久棟距30F 04/16 23:16
→ : G0路小 以後會塞爆 很難想像新重劃區道路規劃居然如此烏魯
→ : 木齊
→ : G0路小 以後會塞爆 很難想像新重劃區道路規劃居然如此烏魯
→ : 木齊
→ : 真以為全台都可以複製台北喔，有錢人也沒這麼多33F 04/16 23:24
→ : 要是我我會選單元1234F 04/16 23:26
※ 編輯: GODLP (111.246.97.94 臺灣), 04/16/2022 23:29:23→ : 訊號來了！？35F 04/16 23:36
→ : zzzzzzzzzzz 塞爆就塞爆阿...36F 04/16 23:38
推 : 低密度住宅區可以看單元12和14期37F 04/16 23:38
→ : 那你去買鄉下好了...沒車不塞又永久棟距38F 04/16 23:38
→ : 你確定新竹costco 沒這麼誇張？假日那個車潮讓你塞39F 04/16 23:40
→ : 到連地下室都開不出來
→ : 到連地下室都開不出來
推 : 你可以加一些錢去買單元12那邊，棟距舒服很多。41F 04/16 23:43
推 : 推原po親自去看過42F 04/16 23:54
推 : 要住的爽請找松竹路以北的11期+14期43F 04/16 23:55
推 : G0真的超密，只有加油會過去而已44F 04/16 23:55
→ : G0就小資族小家庭想要有個家 ，還可以啦，不過環境真45F 04/16 23:56
→ : 的壓迫我也不喜歡
→ : 的壓迫我也不喜歡
噓 : 紅明顯 認真說北屯以後如果人口很多的話居住品質一定不47F 04/17 00:08
→ : 好 現在是被炒上去大家才會好棒棒的捧
→ : 好 現在是被炒上去大家才會好棒棒的捧
→ : 炒作跟實際的距離49F 04/17 00:19
推 : 期待您的青埔開箱文50F 04/17 00:31
推 : 今天去逛總站夜市g0跟兩三年前比現在真的不錯51F 04/17 00:33
推 : G0住戶會跟你說TOD拉 懂不懂52F 04/17 00:59
推 : 找個會退縮的建案就好了吧53F 04/17 01:39
推 : 哪你買青埔就好 不用那麼遠跑來台中啦54F 04/17 02:18
推 : 會買G0的就是買不起市中心的人吧，要求別太高了55F 04/17 02:46
→ : 。。。最近想去那看看的說 這路寬真的是56F 04/17 04:46
→ : 全台中近10年最大交通建設國4終點在這呀57F 04/17 04:49
→ : 去看都市計畫和議會的會議紀錄，就知道下一步
→ : 最後，我住青海逢甲，我覺得台中市區比G0擠吧
→ : 去看都市計畫和議會的會議紀錄，就知道下一步
→ : 最後，我住青海逢甲，我覺得台中市區比G0擠吧
推 : 去看單元12啊60F 04/17 06:04
→ : G0 我上次去看房就塞車了
→ : G0 我上次去看房就塞車了
推 : 想要新房又沒預算就是幾個新興重劃區在挑，就要依自己62F 04/17 07:02
→ : 需求將就不同的缺點，要建商好環境佳又有未來潛力，挑
→ : 的越多預算當然就要越高。其實現在年輕一輩都會上網找
→ : 資訊，大家看到後來，條件都差不多...
→ : 需求將就不同的缺點，要建商好環境佳又有未來潛力，挑
→ : 的越多預算當然就要越高。其實現在年輕一輩都會上網找
→ : 資訊，大家看到後來，條件都差不多...
推 : g0只適合投資66F 04/17 07:38
→ : 單元12、十期、新光都好太多
→ : 單元12、十期、新光都好太多
推 : 北屯重劃區太多G0比較起來真的不優14期好很多68F 04/17 08:08
→ : 買14期國泰的比買G0惠宇有潛力多
→ : 買14期國泰的比買G0惠宇有潛力多
推 : 新竹costco上下班根本大災難。70F 04/17 08:18
推 : 來買單元二71F 04/17 08:20
→ : 一堆人拿G0跟七期比，七期路大條又在市中心，而且建案72F 04/17 08:27
→ : 都是大坪數，買得起的人都是一定的階層，G0道路規劃不
→ : 完善，上下班74又塞，一直說G0，本質就是「我住大坑附
→ : 近，爬山很方便」而已。
→ : 都是大坪數，買得起的人都是一定的階層，G0道路規劃不
→ : 完善，上下班74又塞，一直說G0，本質就是「我住大坑附
→ : 近，爬山很方便」而已。
→ : 14期也只能一直講國泰啊...其他案價格直接一次到位76F 04/17 08:35
→ : 啊可能還能講雙橡園 但那是他賣便宜了XD
→ : 啊可能還能講雙橡園 但那是他賣便宜了XD
推 : 單元12各方面都屌虐G0…78F 04/17 08:37
推 : 買十期 住起來舒服許多79F 04/17 08:45
推 : 你這答案 板上的投資客都不喜歡 請刪文80F 04/17 08:55
推 : 兩年前20幾萬買的可能還小資現在這價錢屌打一堆地方小在
→ : 哪XDDD
推 : 兩年前20幾萬買的可能還小資現在這價錢屌打一堆地方小在
→ : 哪XDDD
推 : 七期窗戶打開也都是別人家，房價還不是輾壓青埔83F 04/17 09:14
推 : G0 那邊真的噁心 超級擠84F 04/17 09:15
→ : G0 擠的程度比七期還誇張喔
→ : 主要是馬路太小條 怎麼樣都很近
→ : G0 擠的程度比七期還誇張喔
→ : 主要是馬路太小條 怎麼樣都很近
推 : 等了好久酸民終於來囉！天花板又再次提升87F 04/17 09:22
推 : 單元十二感覺好很多88F 04/17 09:23
推 : 七期那邊路這麼大條 又有各種綠地 G0跟七期要怎麼比啦XDD89F 04/17 09:23
推 : 那邊路真的有夠小條90F 04/17 09:31
推 : G0 還不如找新光重劃區91F 04/17 09:42
推 : 呵呵 一堆酸民 看起來G0又要噴了......92F 04/17 09:47
→ : G0不錯了啦 擁護者蠻多的 水湳才慘 目前已賣的案子93F 04/17 09:48
→ : 一面倒被嗆爆 根本沒人看好XD
→ : 一面倒被嗆爆 根本沒人看好XD
推 : 買了被套住 不是賣不掉就是出門被塞在路上95F 04/17 10:08
推 : 比G0擁擠、塞車的地方台中可多了，X民再次集體出動了，來96F 04/17 10:54
→ : 看之後G0怎麼變化
推 : 商業區高容區集市發展，硬要拿低密度住宅區的優點來酸，
→ : 路小條舊市區可是更多，還沒人行道可走
→ : 南區不是有個什麼71巷的，推案也是沒在客氣的
→ : 看之後G0怎麼變化
推 : 商業區高容區集市發展，硬要拿低密度住宅區的優點來酸，
→ : 路小條舊市區可是更多，還沒人行道可走
→ : 南區不是有個什麼71巷的，推案也是沒在客氣的
推 : 14期生態公園那周遭也一堆雙向路邊停車的，路也變很小，101F 04/17 11:21
→ : 政府都不管一下，真不知道那一堆車哪來的
→ : 政府都不管一下，真不知道那一堆車哪來的
推 : 台中到處都嘛有違停問題 ，不過我之前倒常看到有警察在敦103F 04/17 11:27
→ : 富二街，開整排違停單，捷運警察就駐點在旁邊舊社捷運站
→ : 富二街，開整排違停單，捷運警察就駐點在旁邊舊社捷運站
→ : 拿舊市區來比舊有點奇怪了 新重劃區有舊市區當借鏡 怎麼還105F 04/17 12:15
→ : 會這樣子蓋跟設計? 那邊現在都是投資客 看來有人套很大
→ : 會這樣子蓋跟設計? 那邊現在都是投資客 看來有人套很大
推 : 套很大...真的了解市況嗎哈?等建案退縮蓋好再來看吧，這107F 04/17 12:21
→ : 邊本來就是TOD規劃，不多說了，就讓市場來驗證就好
→ : 邊本來就是TOD規劃，不多說了，就讓市場來驗證就好
→ : 什麼是tod?109F 04/17 16:07
推 : 哪邊發展路真的太小 政府故意的 看看敦富路北邊 分隔
→ : 島那麼大 就知道
→ : 8米街加上左右人行道各一米多實質上 不到6米 政府規
→ : 劃人員就是有問題
→ : 但是資金進來 漲上去跟規劃不好 不能當同件事情看待
推 : 哪邊發展路真的太小 政府故意的 看看敦富路北邊 分隔
→ : 島那麼大 就知道
→ : 8米街加上左右人行道各一米多實質上 不到6米 政府規
→ : 劃人員就是有問題
→ : 但是資金進來 漲上去跟規劃不好 不能當同件事情看待
推 : 大眾運輸導向規劃，自己google不就得了。8米都短距離橫向115F 04/17 16:29
→ : 主要給住戶出入，兩邊各退縮六米，主要幹道是南興路和敦
→ : 富路，敦富兩邊退15米敦富南就有55米，敦富北60米，其中3
→ : 0米都是人行空間退縮。台中欠缺的是路大條還是人行空間?
→ : 台北信義路捷運蓋好後也改雙向各兩車道而已(有車臨停就會
→ : 塞)，中間是公車專用道，兩旁都行人空間退縮，自己想想吧
→ : ，我只覺得台中行人行空間有很大改善空間...
推 : http://i.imgur.com/bsyDmWp.jpg
→ : 主要給住戶出入，兩邊各退縮六米，主要幹道是南興路和敦
→ : 富路，敦富兩邊退15米敦富南就有55米，敦富北60米，其中3
→ : 0米都是人行空間退縮。台中欠缺的是路大條還是人行空間?
→ : 台北信義路捷運蓋好後也改雙向各兩車道而已(有車臨停就會
→ : 塞)，中間是公車專用道，兩旁都行人空間退縮，自己想想吧
→ : ，我只覺得台中行人行空間有很大改善空間...
推 : http://i.imgur.com/bsyDmWp.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/bsyDmWp.jpg)
推 : 勝利方程市、惠宇大容、鉅虹G CASA都是朝東永久棟距123F 04/17 16:42
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