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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-04 14:29:04
看板 home-sale
作者 km10635237 (HardRock)
標題 Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子
時間 Mon Apr  4 12:26:02 2022

內文說房東買1200，現在有2000的價值，那你覺得買的人是凱子？還是繼續幫房東繳房貸
的人是凱子？

你的收入要存到頭期款很容易，你有更好的投資就算了，在租房的情況下為何不買一間來
住+投資，放在現在這麼保值，基本上很難跌多少了。


三年前在桃園八德廣豐買了預售屋，去年底搬進去住就有看到房仲傳單，說有很多買家想
買我這社區，願意花30萬/坪買，我當初買24時也是一堆人喊貴，現在大家都說很便宜。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.101.140 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YIdDSXJ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649046364.A.853.html
※ 同主題文章:
　 04-03 23:12 xxxlong. ■ [心得] 我是年輕人，但拒當凱子
　 04-04 02:51 pol87063. ■ Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子
　 04-04 03:45 luckysmallsu. ■ Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子
　 04-04 07:38 Neymar. ■ Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子
　 04-04 10:34 PrettyOdd. ■ Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子
● 04-04 12:26 km10635237. ■ Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子
　 04-04 15:32 C24128390. ■ Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子
　 04-04 18:00 s8752134. ■ Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子
　 04-04 19:07 XD456. ■ Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子
　 04-04 21:21 YAYA6655. ■ Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子
　 04-04 21:44 ketter. ■ Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子
　 04-04 23:59 sbob. ■ Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子
　 04-05 10:32 xxxlong. ■ Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子
推 iamneptune: 30賣得出去再說吧......1F 04/04 12:28
推 Unsullied: 桃園追著捷運買的 都會賺錢2F 04/04 12:28
→ Unsullied: 八擴2年前就在講了  八德也是低基期 廣豐改置地
→ Unsullied: 大樹買走了
推 kusomanfcu: 八德漲的不輸新竹5F 04/04 12:29
推 sos88: 自住不用管太多，把一堆變數納進來，妨礙判斷而已6F 04/04 12:32
推 HardyJJ: 八德…鳥不拉屎 在跟新竹比啥7F 04/04 12:35
廣豐這邊機能很好，走路就有家樂福、電影院、大湳市場、有正在蓋的捷運，看起來應該
比原文章作者的新
竹好很多。我從小住在這的，這裡本身機能就很好了
推 IS0987: 真要賣30賣不出去也能賣27-28啊一樣是漲啊8F 04/04 12:36
推 Juneje: 真的會會崩盤......路過9F 04/04 12:37
推 Unsullied: 所有低的地方都是鳥不拉屎起來的10F 04/04 12:41
推 qqphor: 自住，評估後承擔的起，沒有買賣那裡來的漲跌，自住通常11F 04/04 12:41
→ qqphor: 都不會賣啦，人性如此。漲跌只是表面看爽的
→ Unsullied: 最後鳥會不會拉屎 看政府的政策13F 04/04 12:42
推 joy159357: 看到有人說是看爽的我就放心了14F 04/04 12:43
推 qqphor: 一直混淆自住客，愈等愈貴，結果現在只能買二手的，又説二15F 04/04 12:43
→ qqphor: 手貴到不合理，結果到最後只能租房，發這種文居心何在
→ Unsullied: 至於30有沒有太高  又是另外一回事17F 04/04 12:43

那是房仲說有客人要買的，也許只是為了拿委託才開這價格吸引我們，但隔壁寶x建設的
房子也都有27成交，應該是不會差太多
→ Unsullied: 總之就是有漲  是不是太高自行判斷18F 04/04 12:44
→ Unsullied: 房價是跟著建設跑的 有建設 土地增值 房價增值
→ Unsullied: 這是大原則 沒建設的地方要比較保守判斷
推 qqphor: 老公老婆商量好，聽老婆的又如何，人生是只能做對不能作21F 04/04 12:48
→ qqphor: 錯嗎，自住有對錯嗎，要不要問問自己是那根蔥，別人為什
→ qqphor: 麼要替你想，來房版的人應該都是職場工作一段時間的，還在
→ qqphor: 妄想不用付出就可以拿到收穫，就算有也一定不是你
哥你回錯地方了
推 maypcc: 八德不輸新竹 是平行時空嗎? 新竹是翻倍甚至2.5倍在漲耶.25F 04/04 12:52
→ maypcc: ..
※ 編輯: km10635237 (110.26.101.140 臺灣), 04/04/2022 12:58:14
推 qqphor: 當你可以買第二間的時候，再來考慮漲跌的問題，那是不同27F 04/04 12:57
→ qqphor: 的立場，一直混淆概念，不過你能被混淆是不是代表你還很
→ qqphor: 嫩怕做錯又不願意做功課，那只能放生你了
推 Unsullied: 全台漲新竹冠軍 沒有殘念 八德的確追不上車尾燈30F 04/04 12:57
→ Unsullied: 但說實在的 這兩年買房 全台都漲 就像股票一樣
→ Unsullied: 沒搭到飆股也不用太難過
→ Unsullied: 都是先知
→ Unsullied: 我們現在要討論的是 2年後誰漲最多
→ Unsullied: 漲了2.5倍  還能再漲2.5倍？
→ Unsullied: 討論現在有潛力的地方才有意義
→ Unsullied: 漲起來的地方就讓收入很高的人去買吧
我不認為已經高房價的地區還會再往上漲，有買房需求的大部分是年輕人，預算2000就是
大部分人的極限了，除非物價大漲。不然會大漲的都是現在被人笑的地方
推 qqphor: 自住不會賣啦，漲只會說沒啦就剛好啦心裡爽，跌就一直該38F 04/04 13:03
→ qqphor: 該叫，告訴你這些自住客都不會賣，就像股票抱上抱下一輩子
→ qqphor: 都不會賣，民族性（當然有特例但很少
※ 編輯: km10635237 (110.26.101.140 臺灣), 04/04/2022 13:07:50
→ Unsullied: 是 永遠記住 漲多利空 自住勉強 投資多想41F 04/04 13:09
推 jaricho: 2000現在南部就是買個小三房而已喔，室內小於25p那種。42F 04/04 13:10
那是高雄市中心吧，最近很多高雄朋友買房，其實就是看位置而已，高雄也有重劃區，價
格也很ok
推 qqphor: 買自己可以買的，有多少錢做多少事，這種文章西卡大也有43F 04/04 13:14
→ qqphor: 教，100萬可以怎麼買，自己爬文自己做功課啦......
噓 pent: 買不起就不要買，出來哀到底有啥用?45F 04/04 13:15
推 hdw: 你認為怎樣不重要，市場會給你答案46F 04/04 13:15
→ hdw: 10年前也有人跟我說高雄一坪超過10萬太盤
→ hdw: 現在40都出來了@@~~~
女友家住駁二，鄰居的房子一坪就賣40幾
噓 WindSucker: 格局小了 還能漲 幹嘛賣49F 04/04 13:17
→ jujubaby174: 2000南部小三房？50F 04/04 13:17
※ 編輯: km10635237 (110.26.101.140 臺灣), 04/04/2022 13:20:40
→ hdw: 不過覺得太貴開始往外買，其實很合理啦!!也造就蛋白漲價51F 04/04 13:17
推 satousei: 新竹只有麥當勞能吃的地方跟人家戰機能www52F 04/04 13:18
推 qqphor: 我觀察很久，有些發文西卡大和版上神人會強烈抨擊，為什53F 04/04 13:21
→ qqphor: 麼
→ qqphor: 這真的是壞人中的好人，避免小白兔被坑
→ qqphor: 有些小白兔不愛學習，斷章取義，真的很無言
推 cblade: 以前的蛋白就是現在的好地方，現在交通建設都有水準了57F 04/04 13:32
→ cblade: 往外買並不會太差
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/FGQMoqf.jpg59F 04/04 13:35
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/1ecmbhG.jpg
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/WlzCO68.jpg61F 04/04 13:35
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/cKqFtaR.jpg
[圖]
 
[圖]
推 a1237759: 新竹定整區新竹市，桃園定八德區是要怎麼比63F 04/04 13:38
→ a1237759: 新竹一堆南寮香山在拉低
→ a1237759: 這樣比怎麼不把新竹東區，甚至關新里光埔里獨立出來比
八德其實除了大湳跟八擴，也很多偏僻的地方
推 MacD89: 不是科技業的住新竹幹嘛 建設爛又沒捷運66F 04/04 13:39
推 kusomanfcu: 桃園近三年還有一年漲幅最大的大概就是八德，因為我67F 04/04 13:41
八德是漲最多的沒錯，主要是因為捷運跟交流道
→ kusomanfcu: 反指標堂哥把房子賣了68F 04/04 13:41
→ kusomanfcu: 我就說八德VS “新竹”
→ kusomanfcu: 你們自己搞不懂的XD
※ 編輯: km10635237 (110.26.101.140 臺灣), 04/04/2022 13:45:47
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/nLw88oh.jpg71F 04/04 13:43
→ kusomanfcu: 也沒辦法選啊
[圖]
噓 charliebitme: 大家都在壯膽時表示有得跌了73F 04/04 13:43
→ Anyotw: 八德不怎麼樣，但30超有競爭力啊74F 04/04 13:43
也是要看地點，25應該極限了
→ kusomanfcu: 你各位幫忙去抗議信義這個統計75F 04/04 13:44
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/oJBdteb.jpg
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/PhB8DxY.jpg
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: 不然這個好了基期都是10078F 04/04 13:45
→ kusomanfcu: 多漲4點
推 kusomanfcu: 新竹藍綠各半，桃園現在綠油油 怎說都知道答案
→ kusomanfcu: 之前說竹北怎樣 我都回答八德比較近方便
社區有不少人是從台北過來，開車通勤真的不用找到新竹；高鐵的話也是選青埔
→ kusomanfcu: 不然跟我老婆的北大比可以舊屋大樓 10年內翻倍 嗎....82F 04/04 13:49
→ kusomanfcu: 看到都傻眼
→ kusomanfcu: 舊屋喔 噗
推 kusomanfcu: 現在新屋和之前新屋比漲翻倍根本沒舊屋漲翻倍屌....
→ kusomanfcu: 又不是持有翻倍
※ 編輯: km10635237 (110.26.101.140 臺灣), 04/04/2022 13:58:00
→ kusomanfcu: 預售買18，現在大坪數都快40在賣87F 04/04 13:54
→ kusomanfcu: 這才叫奇蹟啊
→ kusomanfcu: 加上槓桿 算幾倍 我老婆每天都嘴她才是投資達人
→ kusomanfcu: 貸款用我給她的零用付都還有剩
推 kusomanfcu: 新竹都靠竹科媽媽了啦，他們搞的越誇張房價才越會漲
→ kusomanfcu: 搞成竹科媽媽上流社會圈
→ kusomanfcu: 方便炒 誰跟你通勤
→ jonaswang01: 還再夢啊，隨便拉歷史價漲幅就知道這幾年單純鈔票印94F 04/04 14:08
→ jonaswang01: 過頭導致通膨無法擋啦，全球都有責任，繼續通膨爆炸
→ jonaswang01: ，縮表爆債二選一，目前沒人解答過這個問題，全都經
→ jonaswang01: 濟黑K吃飽飽
→ chouvincent …
→ chouvincent: 廣豐哪個社區？我研究看看98F 04/04 14:10
桃大誠，桃大建設都可以參考一下，他們在青埔跟八擴各有一個案子，據說三天內就賣完
了。算是有口碑的在地建商
推 qqphor: 這裡又不是在上課，要解答幹嘛99F 04/04 14:11
※ 編輯: km10635237 (110.26.101.140 臺灣), 04/04/2022 14:16:47
推 qqphor: 我父母常常跟我說，老了以後有間房可以住，按奈擱好，不100F 04/04 14:16
→ qqphor: 用被趕
推 kusomanfcu: 新竹鳥會拉屎 草仔粿 全雞 都比台北貴102F 04/04 14:18

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