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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-04 02:02:17
看板 home-sale
作者 modensam (sam)
標題 Re: [閒聊] 年輕人真的買不起房？
時間 Sun Apr  3 14:54:23 2022

借標題，這個標題我看得有感。

房價很高是真的，但年輕人買不起房，"眼高手低"真的也是原因。
某友在西門町的公家單位上班，月租12000套房再西門町，
五年前38歲，薪水五萬多，無婚無子，無家裡幫忙。
他說他想利用股票滾錢，想要買西門町新古屋3房，

我勸他不要，太辛苦了，不可能，若堅持捷運藍線，往土城那一帶看比較符合你的預算，

但他堅持只買西門町，他習慣那邊了。

後來過了兩年40歲，他股票沒賺沒賠，薪水升到快六萬，
改口說要買西門町2房新古屋，但還是買不起，他想利用股票再拚拚看。
又過三年了，現在43歲，股票小小的賺，但還是不多。
他改口說要買西門町17坪大套房，算一下西門町新一點的大樓大套房要1300萬左右。
我陪他去銀行評估貸款，後來才發現，幹，包括他的手頭現金和和可貸金額，
他最多只能買900萬的房子就頂標了。(還不算上他沒有其他錢可以裝潢家具家電喔)
我說:要不去龍山寺捷運站附近舊公寓看看?那邊也算萬華。
他說那邊很亂不要~一定只要在西門町捷運站步行10分鐘內的。

後來我就跟他說，你可以考慮再老一點的西門町小套房，
他說他不要，他只要10年內而且坪數要大於15坪的新古屋大套房。
他最想買新建案"榮耀西門"，可是那個建案最便宜也要1700~1800萬左右，
每天路過就在那邊望屋興嘆。

前幾天陪他繼續看西門町，五年過去了，他還是買不起。

這樣的人，我真的遇到太多了，
太多無謂的堅持，太多買房原則，
等來等去，五年房價漲了多少，
年紀越等越大，眼裡還是只有蛋黃區的新成屋或新古屋，
面對這樣的人真的只能跟他說: 祝福你買到房，加油。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.17.2 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YIKIXMx (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648968865.A.5BB.html
※ 同主題文章:
　 04-02 16:24 cara4966. ■ [閒聊] 年輕人真的買不起房？
　 04-02 17:12 a000000000. ■ Re: [閒聊] 年輕人真的買不起房？
　 04-02 18:01 kusomanfcu. ■ Re: [閒聊] 年輕人真的買不起房？
● 04-03 14:54 modensam. ■ Re: [閒聊] 年輕人真的買不起房？
※ 編輯: modensam (223.137.17.2 臺灣), 04/03/2022 14:56:46
推 sdudu: 終於他們會怨罵政府罵社會1F 04/03 14:57
推 lucky466: 我朋友之前只想買新透天，直到現在還是只想買新透天2F 04/03 14:57
→ lucky466: 所以，永遠租在垃圾鳥公寓
推 nopenisgreat: 其實這兩年房價像飆股一樣飆漲也是事實,沒有必要互4F 04/03 14:59
→ nopenisgreat: 相對立,你們都賺錢了
他股票有賺，但不多，很少，其實也不是對立，而是針對他一直想買西門町房這件事
在做勸導，但他從來沒有聽勸過，滿心滿眼就是想要買西門町新房子，
然後年紀越來越大....
說不定過幾年，還是買不起，然後貸款成數可能因年齡因素讓他無法再貸太多。
※ 編輯: modensam (223.137.17.2 臺灣), 04/03/2022 15:01:37
→ nopenisgreat: 如果房價正常緩漲的話根本不會有這麼多矛盾6F 04/03 14:59
→ b0364864: 買得起的看不上 看上的卻買不起 身旁一堆這種的 然後整7F 04/03 15:01
→ b0364864: 天抱怨通膨跟靠父母買房的
推 kyova: 好口年...先求有再求好9F 04/03 15:01
推 nopenisgreat: 通膨是有,但政府全力做多也是推力,罵政府炒房其實也10F 04/03 15:02
→ nopenisgreat: 沒有錯吧
→ nopenisgreat: 先說我已經買了不是空空喔
→ kyova: 政府是用了一些幫倒忙的政策...這不就是覺青魯空要的?13F 04/03 15:03
推 lucky466: 大家都知道政府炒房你更要加入不是嗎？14F 04/03 15:03
→ lucky466: 更要先求有不是嗎？
→ kyova: 信用緊縮阿，供給掛掉阿。但之前不是放寬貸款年數? 讓你更16F 04/03 15:03
→ kyova: 好買阿...總歸是看PR值。政策無法幫你調整PR值
→ lucky466: 你知道我勸我的好友到什麼程度嗎？18F 04/03 15:04
推 nopenisgreat: 很難想像新莊副都心都快漲到跟西門建案一樣價格,這19F 04/03 15:04
→ nopenisgreat: 難道不是炒作嗎?
→ lucky466: 我拜託他這間大樓先買還嫌我囉嗦21F 04/03 15:05
→ nopenisgreat: 說要打造國際商業中心,難道薪水比照竹科嗎?不說竹22F 04/03 15:05
→ nopenisgreat: 科比照內科就好了
→ nopenisgreat: 新北一堆重劃區都在炒作,不過你也毫無辦法
→ lucky466: 嫌東嫌西只想住新透天25F 04/03 15:06
→ nopenisgreat: 塭仔圳要蓋小機捷站原地漲價7%,開價不二價都快碰到26F 04/03 15:07
→ nopenisgreat: 六字頭了
→ kyova: 雙北素地有限...我要是地主建商也是掛高開...28F 04/03 15:07
→ nopenisgreat: 說開價不等於成交價沒有錯,但現在都是不二價啊29F 04/03 15:08
推 maxboy06: 正常人做股票一整年能贏0050的都很少了30F 04/03 15:08
→ kyova: 之後土地就是越來越少，本來就會越來越貴，這有啥疑問?31F 04/03 15:08
→ nopenisgreat: 我當初去看連要杯水喝都沒有,看現在賣方多囂張32F 04/03 15:08
推 sdudu: 房價上漲是果 主要是經濟發展33F 04/03 15:08
推 lucky466: 不買最大呀！又不是共產制度34F 04/03 15:08
→ kyova: 奇貨可居，大家都想買新，我當然只賣資產收入前幾%的人就好35F 04/03 15:09
→ lucky466: 賣方囂張有違法嗎？36F 04/03 15:09
→ nopenisgreat: 代銷故意先去帶現場客戶擱置我半小時,一副大多頭不37F 04/03 15:09
→ nopenisgreat: 差我一個
→ kyova: 啊?? 阿不然哩??39F 04/03 15:09
推 maxboy06: 明明是臭散戶結果都拿航海王一年50倍自我催眠40F 04/03 15:09
→ nopenisgreat: 我已經到了,他故意先去帶後道的客戶41F 04/03 15:09
→ nopenisgreat: 從此再也不看重劃區建案
推 popo889: 我本來也是想買西門 被洗出去了43F 04/03 15:11
→ kyova: 桃園或中南部可重劃的土地多到爆還不是超貴...建地就有限44F 04/03 15:11
→ nopenisgreat: 西門之前有一個在廟街的還不錯,但沒有多久兩房被搶45F 04/03 15:11
→ nopenisgreat: 光
→ nopenisgreat: 現在只剩小三房不含車就要兩千多
→ nopenisgreat: 高樓層小兩房68猶豫幾小時就被搶走了,嗚嗚
→ kyova: 基本上台北跟新北一環的新建案就只有前幾%的人有資格買，49F 04/03 15:14
→ nopenisgreat: 差點就可以成為天龍人了QQ50F 04/03 15:14
→ kyova: 只是PR低的人沒認清這事實。乖乖去買破爛老房51F 04/03 15:14
→ kyova: 往後幾十年可能就只剩都更的供給了，慘...
推 maxboy06: 現在代銷真的態度超差 楠梓沒預約竟然連大門都不能進53F 04/03 15:17
→ maxboy06: 2020疫情剛爆發根本隨便逛
推 nopenisgreat: 沒預約不能進門正常,我這個狀況真的被氣到55F 04/03 15:17
推 Redchain: 建案是都美艷嗎？56F 04/03 15:18
→ popo889: 西門那時候還有新碩華悅跟華御 可惜都沒跟到57F 04/03 15:18
推 nopenisgreat: 等半小時以上連要杯水喝都沒有,隔壁都有咖啡,氣到他58F 04/03 15:19
→ nopenisgreat: 還在講,我直接離開,客資都不留
→ popo889: 最近我記得有久年 西門H  你朋友怎麼沒買西門H60F 04/03 15:21
他買不起呀~
推 nopenisgreat: 西園町和幸福安家61F 04/03 15:22
※ 編輯: modensam (223.137.17.2 臺灣), 04/03/2022 15:24:29
推 nopenisgreat: 西門捷運附近不用想了,單價八九字頭請你朋友先摸摸62F 04/03 15:24
→ nopenisgreat: 自己口袋
→ duoduo554553: 那是他投資太弱64F 04/03 15:27
→ popo889: 西門H剛開案 1200初頭就有了65F 04/03 15:27
推 nopenisgreat: 西門H格局方正的那間都先被搶光66F 04/03 15:29
→ Brightheat: 他就投資沒達到目標 只能怪自己67F 04/03 15:29
推 roc1110: 之前我去過新莊頭前重劃區看房，代銷一付囂張樣，2年後我68F 04/03 15:30
→ roc1110: 買信義區，該建案賣不出去還改名，爽！
推 nopenisgreat: 現在大多頭應該都賣光了吧?70F 04/03 15:31
→ roc1110: 代銷一付囂張樣，很可笑啊，他們能像我一樣買的起信義區71F 04/03 15:33
→ roc1110: 嗎？狗眼看人低而已啦
推 nopenisgreat: 我是買不起信義區,但我不懂泰山門牌有什麼好唱秋…73F 04/03 15:36
→ nopenisgreat: …
推 IS0987: 你朋友是妹子嗎？不然你也太熱心XDD75F 04/03 15:37
推 ByronX: 鳥居還叫人買 怎麼不自己去買來炒76F 04/03 15:38
推 ppnow: 我今天遇到一個想換房的鄰居也是，這個不要那個不要，要的77F 04/03 15:41
→ ppnow: 他買不起
噓 ur260: 哪那麼多早知道…79F 04/03 15:44
推 nopenisgreat: 早知道我兩年前歐印十元長榮期貨80F 04/03 15:45
推 Csir: 革命啊81F 04/03 15:50
推 meredith001: 這種真的沒救 只能幫他QQ82F 04/03 15:59
推 nopenisgreat: 西哥救救17765傻多83F 04/03 16:00
→ meredith001: 實價登錄到門牌 房地合一 禁止預售轉讓 這些不是魯空84F 04/03 16:00
推 bms: 這種不算年輕人了吧...85F 04/03 16:00
→ meredith001: 一直在吵的居住正義嗎? 不要因為沒用魯空就甩鍋好嗎86F 04/03 16:00
→ meredith001: 有些還是魯空吵著說不通過就是打假球的政策ㄟ
推 chrisdddd: 這種人超多啊 身邊一大堆 我看房 價格ok 地點喜歡 就88F 04/03 16:03
→ chrisdddd: 直接下斡了
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/v1kw9UI.gif90F 04/03 16:03
→ supereva: 並不是漲就是炒作啦   房子你要買他要買我要買 不就比91F 04/03 16:05
→ supereva: 誰錢多嗎
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/BoWlnyc.gif93F 04/03 16:05
→ supereva: 房價飆漲？  既然是成交價 就是有人買到啊  不能輪不到94F 04/03 16:06
→ supereva: 自己就喊別人炒房吧
推 meredith001: 說真的 這一兩年暴漲才在靠北房價高  16-18一直降就96F 04/03 16:06
→ supereva: 買到的那個人不是人？  一定要給憤世忌俗的人買到才叫97F 04/03 16:06
→ supereva: 居住正義？
→ meredith001: 沒人想買 神奇99F 04/03 16:07
→ meredith001: 那時候是房仲到處發傳單求人看房
→ kusomanfcu: 一屋不賣奇蹟自來101F 04/03 16:07
→ kusomanfcu: 可憐那
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/x7AcOYK.gif
→ supereva: 你考不上台大不代表沒人考上台大  台大名額就那麼多104F 04/03 16:09
→ supereva: 排別人後面就認命啦
→ zava: 與你何干106F 04/03 16:13
因為我常常被他拉著看房 由於我比較了解房市，他也常常拉我討論，
久了，就有點不想理他了，然後他繼續抱怨
※ 編輯: modensam (223.137.17.2 臺灣), 04/03/2022 16:31:40
推 smoice0626: 現在房價真的偏貴，建議等修正一點再買107F 04/03 16:33
推 vizjeco: 龜毛 想太多的人 的確買不到喜歡的物件108F 04/03 17:49
→ Arashi0731: 其實可以參考一下顯示卡，前陣子黃牛跟礦工狂收，導致109F 04/03 17:50
→ Arashi0731: 市場供不應求，顯卡整體溢價超過200%，現在虛擬幣收益
→ Arashi0731: 變低，需求狂降，顯卡價格現在就一路狂瀉，台灣現在房
→ Arashi0731: 市需求登上最高峰，因為主力是7年級，等到主力變成8年
→ Arashi0731: 級跟9年級，需求就下來了，讓我繼續躺平吧，你們繼續
→ Arashi0731: 追。
推 gm3252: 就真的先上車比較聰明啊115F 04/03 18:52
推 lolpklol0975: 高點出貨文 一篇又一篇 延綿不絕116F 04/03 19:16
推 benny3579: 既視感好重117F 04/03 19:39
推 heroic: 之前就發過文說家裡長輩某次憐惜一個小媳婦要一家6口擠公118F 04/03 21:18
→ heroic: 寓，主動暗示無息出借頭期
→ heroic: 結果人家要看新店的房子不看深坑的
推 heroic: 眼高手低就是這樣，結果還被板上酸...說人家不想欠人情也
→ heroic: 還好沒借成...不然又是一筆收不回來的爛帳
推 zzyzx: 阿就想買蛋黃區新房啊 不然買了也住不開心123F 04/03 21:31

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