※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-06 02:35:08
看板 home-sale
作者 標題 Re: [新聞] 台中蛋黃卡關 草悟道成屋5字頭就算強
時間 Sat Feb 5 19:58:09 2022
舊市區有一個問題
中古屋大多沒有車位
台中仰賴74交通生活圈
沒有車位要租外面的位置
生活品質差太多了
900萬舊市區三房不難啊但沒車位
1200萬三房車也會有屋齡高的
如果頭期款差100-150就能上全新的
總價落到1400北屯外圍三房車 有自己車位
遠勝舊市區900
可能室內大一點但生活品質提升有限
加上頭期款差距不大 勉強還捏得上去
最近我假日在公益路要去貳樓都沒車位了
更不要說西區 除了違停還能停哪？
最後出門都叫車orz
台中是台灣少數三房可以有兩車的地方
車位影響我覺得蠻大的
--
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推 : 我住北屯天天上74，假日出遊也上74，74真的是台中的命1F 02/05 20:04
→ : 脈
→ : 以後可以通豐原可能會更依賴
→ : 脈
→ : 以後可以通豐原可能會更依賴
推 : 對面星巴克旁邊停車場也滿了啊@@？4F 02/05 20:05
推 : 國一國四接74開通、北屯人口起來，很怕74爆炸這樣靠745F 02/05 20:06
→ : 生活的人直接陣亡
→ : 生活的人直接陣亡
→ : 回一樓，現在已經通豐原了啊…7F 02/05 20:06
→ : 都滿了啊 慘8F 02/05 20:09
推 : 北屯大概2/3是重劃區而且最近5年才出來的。買那邊很9F 02/05 20:09
→ : 好啦，但炒那邊 可能要期待台中人都搬過去才撐得
→ : 住。
→ : 好啦，但炒那邊 可能要期待台中人都搬過去才撐得
→ : 住。
→ : 主要是中古屋要車位總價1500內 可能1300有12F 02/05 20:09
→ : 但屋齡要到20年起跳
→ : 但屋齡要到20年起跳
推 : 講的太誇張了啦，雙十字旁大樓單車位1000內有找，不14F 02/05 20:13
→ : 過屋齡2x年，顧的也不錯。
→ : O大，我家雙十字旁而且幽靜，1500賣你啦。亂喊一通。
→ : 過屋齡2x年，顧的也不錯。
→ : O大，我家雙十字旁而且幽靜，1500賣你啦。亂喊一通。
→ : 有拿出來賣嗎xD17F 02/05 20:15
→ : 不然賣你1350，你可以自己再去買一個車位。笑死，亂18F 02/05 20:15
→ : 喊
→ : 鄰居有啊，你要買我叫我家人賣。沒問題，瞬間多500萬
→ : ，超爽
→ : 喊
→ : 鄰居有啊，你要買我叫我家人賣。沒問題，瞬間多500萬
→ : ，超爽
→ : 2x年900 單車位 投資客翻好的 這波賣完就沒有了22F 02/05 20:16
→ : 1500是屋齡10年的
→ : 1500是屋齡10年的
→ : 走到捷運雙十字站google 5分鐘。24F 02/05 20:17
→ : 900萬中古屋的人捏不上去 他只能買北屯外圍預售屋捏25F 02/05 20:17
→ : 到13001400
→ : 新成屋很貴的
→ : 到13001400
→ : 新成屋很貴的
→ : 那1300，雙捷運有夢加個100，1400不為過吧。笑死，笑28F 02/05 20:19
→ : 你不敢
→ : 你不敢
→ : 舊市區10年屋都蠻貴的30F 02/05 20:19
→ : 你自己說1300要20年以上才有。趕快來買。31F 02/05 20:19
→ : 確實啊 比較好的地點跟社區落在11-1332F 02/05 20:20
→ : 又不是投資價 單純剛需總價
→ : 又不是投資價 單純剛需總價
→ : 我賣你啊，1400，雙捷運加個100很客氣，34F 02/05 20:21
→ : ，站內信啦
→ : 離中科又近，還可以轉手賣給gg
→ : ，站內信啦
→ : 離中科又近，還可以轉手賣給gg
→ : 投資跟自住取向本來就不同...37F 02/05 20:22
噓 : 扯東扯西，哎，38F 02/05 20:24
推 : 老婆娘家在文心公益路口，車難停，透天能停也頂多39F 02/05 20:26
→ : 自己門口……還好現在有水安宮站稍微方便一點。
→ : 自己門口……還好現在有水安宮站稍微方便一點。
→ : 舊市區的房子自住還是輸給重劃區41F 02/05 20:29
→ : 每個人感受不一樣 至少我是這樣想囉
→ : 1200在暴漲以前可以在北屯重劃區買小三房車
→ : 舊市區選擇性就比較少 不爭事實
→ : 沒有車位的房子太多了
→ : 屋齡對價差也落差不小
→ : 其實人口都移入北屯也是事實啊
→ : 現在會回防舊市區的原因
→ : 只是北屯外圍太貴了 新案都40起跳
→ : 換約37以上 甚至逼近40
→ : 所以舊市區中古屋才有肉補漲
→ : 不過趨勢還是人口移入重劃區
→ : https://i.imgur.com/7pIVdol.jpg
→ : 真不知1000三房車你是哪裡生出來
→ : 每個人感受不一樣 至少我是這樣想囉
→ : 1200在暴漲以前可以在北屯重劃區買小三房車
→ : 舊市區選擇性就比較少 不爭事實
→ : 沒有車位的房子太多了
→ : 屋齡對價差也落差不小
→ : 其實人口都移入北屯也是事實啊
→ : 現在會回防舊市區的原因
→ : 只是北屯外圍太貴了 新案都40起跳
→ : 換約37以上 甚至逼近40
→ : 所以舊市區中古屋才有肉補漲
→ : 不過趨勢還是人口移入重劃區
→ : https://i.imgur.com/7pIVdol.jpg
→ : 真不知1000三房車你是哪裡生出來
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/7pIVdolh.jpg)
噓 : 台中老重劃區不是透天就是大樓，你在說中西東南北區55F 02/05 20:34
→ : 嗎？中/西/東/南我想應該不用太擔心啦，路邊停車位很
→ : 夠呢！北區稍擠，那希望北區把北屯填滿
→ : 嗎？中/西/東/南我想應該不用太擔心啦，路邊停車位很
→ : 夠呢！北區稍擠，那希望北區把北屯填滿
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Bc17R5Sh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ze64gFWh.jpg)
→ : 舊市區=舊台中市61F 02/05 20:50
→ : 東西南北中
→ : 不過這個物件一樣卡無車
→ : 原文在講西區捏
→ : 東西南北中
→ : 不過這個物件一樣卡無車
→ : 原文在講西區捏
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/PF1FF5mh.jpg)
→ : 那社區只能抽吧？68F 02/05 20:56
→ : 我是以西區原文附近的案子去跟你講啊
→ : 不同區域行情本來就差很多
→ : 而且還要考慮你丟的那個物件搞不好早就賣了
→ : 那已經不會成交的行情也是有可能
→ : 我是以西區原文附近的案子去跟你講啊
→ : 不同區域行情本來就差很多
→ : 而且還要考慮你丟的那個物件搞不好早就賣了
→ : 那已經不會成交的行情也是有可能
推 : 基本上不難抽，旁邊還有個市府停車場可以買月票73F 02/05 21:01
→ : 你的舊市區跟我說的不一樣 張飛打岳飛74F 02/05 21:03
→ : 剛剛我的立場是在講西區蛋黃區XD
→ : 那邊也滿舊的 蛋黃還是科博 總之西區很貴的
→ : 公寓600多成交價都不新鮮了
→ : 剛剛我的立場是在講西區蛋黃區XD
→ : 那邊也滿舊的 蛋黃還是科博 總之西區很貴的
→ : 公寓600多成交價都不新鮮了
推 : 不過我發現，這附近20+年三房開價都1200起跳，有點誇78F 02/05 21:09
→ : 張 ，是因為這半年狂漲嗎？
→ : 張 ，是因為這半年狂漲嗎？
→ : 對啊 所以跟你講千萬內幾乎不可能啊80F 02/05 21:11
→ : 真的很難買啦 還要有車位的話。。
→ : 真的很難買啦 還要有車位的話。。
推 : 嗯，叫我媽去漲房租了82F 02/05 21:11
推 : 2x年北屯鬧區三房車位如果能賣1300真的有人買？83F 02/05 21:31
→ : 更正 1200
→ : 更正 1200
推 : ….85F 02/05 21:50
推 : 74塞整天的 尤其上下班時間 真的快便嫌惡設施86F 02/05 21:52
推 : mans對北屯很反感嗎？87F 02/05 21:52
→ : 早期房子很多確實都沒車位88F 02/05 21:53
→ : 這倒是真的
→ : 這倒是真的
→ : 北屯投資客叫你繼續塞到中科，笑翻。我非上班時間上90F 02/05 21:56
→ : 下中清跟南屯都受不了了。
→ : 下中清跟南屯都受不了了。
推 : 市區投資客叫你花1300買垃圾中古屋我也笑翻92F 02/05 22:02
→ : 被921搖過的你敢買？
→ : 被921搖過的你敢買？
→ : 地震的部分要挑03年後的囉...94F 02/05 22:06
→ : 北屯這10年大概漲100-150%，扯的是2014別人回擋，北屯沒跟95F 02/05 22:17
→ : 跌
→ : 我住青海逢甲，一直到2017-2018才知道有北屯這地方
→ : 跌
→ : 我住青海逢甲，一直到2017-2018才知道有北屯這地方
→ : 地震搖過又怎樣？98F 02/05 22:19
→ : 不懂？
→ : 你又不知道下一次什麼時候地震…….
→ : 最好的辦法就是不要買房
→ : 繼續做社畜養台中房蟲
→ : 我超怕你們去買房的
→ : 這樣誰來養我這樣的房蟲
→ : 怕.jpg
→ : 還有，自住買房最重要守則就是非新屋不買
→ : 住老屋會被火災燒死
→ : 城中城都表演一次了
→ : 要學到教訓
→ : 如果手上有老屋請聯絡我
→ : 我全部一折接收
→ : 不懂？
→ : 你又不知道下一次什麼時候地震…….
→ : 最好的辦法就是不要買房
→ : 繼續做社畜養台中房蟲
→ : 我超怕你們去買房的
→ : 這樣誰來養我這樣的房蟲
→ : 怕.jpg
→ : 還有，自住買房最重要守則就是非新屋不買
→ : 住老屋會被火災燒死
→ : 城中城都表演一次了
→ : 要學到教訓
→ : 如果手上有老屋請聯絡我
→ : 我全部一折接收
推 : 舊市區一堆都是透天 怎麼會沒有停車位？112F 02/05 22:29
→ : 停路邊就是車位嗎xD113F 02/05 22:40
推 : 靠北哈哈，被人發現我們北屯其實一直漲沒回檔XD114F 02/05 22:44
→ : 終於有人發現了XD
→ : 每年都拉小紅K，然後繼續小紅K爬爬爬，然後某天突然
→ : 跳空長紅開噴XDD
→ : 之前有人說什麼2010房市有回檔下跌一陣子，我還心理想
→ : 說你在供三小我們平行宇宙?XD
→ : 終於有人發現了XD
→ : 每年都拉小紅K，然後繼續小紅K爬爬爬，然後某天突然
→ : 跳空長紅開噴XDD
→ : 之前有人說什麼2010房市有回檔下跌一陣子，我還心理想
→ : 說你在供三小我們平行宇宙?XD
→ : 2010年北屯很多地方根本連重劃都還沒完成120F 02/05 22:49
→ : 連管線都還沒埋好
→ : 北屯是很新低區域
→ : 低多打
推 : 那次的回檔在北部比較明顯
→ : 中南部根本奈米回檔，然後繼續噴
→ : 連管線都還沒埋好
→ : 北屯是很新低區域
→ : 低多打
推 : 那次的回檔在北部比較明顯
→ : 中南部根本奈米回檔，然後繼續噴
推 : 忠泰老佛爺是75~145坪、勤美之森是77~95坪，坪數太大126F 02/05 22:53
→ : ，單價很難拉高。
→ : ，單價很難拉高。
→ : 10年前10期11期惠宇富宇第一批有動工交屋了128F 02/05 22:54
→ : 3年前10期還1直被酸量太大，G0賣天價，板上文都還在
→ : 3年前10期還1直被酸量太大，G0賣天價，板上文都還在
推 : 10年前惠宇喔，就惠宇晴山啊130F 02/05 23:00
→ : 我一路看著他從荒地變成大樓，時光匆匆阿
→ : 我一路看著他從荒地變成大樓，時光匆匆阿
推 : M大po的那個我記得是國宅吧，拿來跟一般西區五期的132F 02/06 00:42
→ : 房子比是不太客觀
→ : 房子比是不太客觀
推 : 20年前我就看好十期了，雙拼別墅好美，常去那邊逛，當時土134F 02/06 01:00
→ : 地才18萬，新光重劃區還是田
→ : 轉眼，啥都不用買了，根本無法下手，我自己是買在草悟道
→ : 地才18萬，新光重劃區還是田
→ : 轉眼，啥都不用買了，根本無法下手，我自己是買在草悟道
推 : 街景可以回溯到2009年 今昔對比北屯完全是兩個世界137F 02/06 01:07
推 : 十幾年前惠宇青田預售七八百萬就有了 三年前惠宇敦北一138F 02/06 01:21
→ : 戶最便宜也只要九百多萬 看看這兩個社區現在漲多少 重
→ : 劃區都是由零開始 誰敢先進場誰就是贏家
→ : 戶最便宜也只要九百多萬 看看這兩個社區現在漲多少 重
→ : 劃區都是由零開始 誰敢先進場誰就是贏家
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