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作者 標題 [新聞] 打房重拳見效！1月交易量「月減年平」
時間 Mon Feb 7 23:14:19 2022
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打房重拳見效！1月交易量「月減年平」 台中最慘烈 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
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六都公布1月買賣移轉棟數，高雄月減近2成跌幅最重，最低者台北市也有5.2%的減幅。而台中月減18%、年減近16%，表現最為慘烈。從整體來看，六都買賣移轉共約2萬4千棟，月減13.3%、年減0.1%，呈.. (買賣移轉棟數, 房市, 房價, 交易量, 移轉棟數, 六都, 台北, 新北, 高雄, 台中, ...
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內文：
記者項瀚／綜合報導
六都公布1月買賣移轉棟數，高雄月減近2成跌幅最重，最低者台北市也有5.2%的減幅。而
台中月減18%、年減近16%，表現最為慘烈。從整體來看，六都買賣移轉共約2萬4千棟，月
減13.3%、年減0.1%，呈現「月減年平」態勢。
台中月減18%、年減近16%，表現最為慘烈。從整體來看，六都買賣移轉共約2萬4千棟，月
減13.3%、年減0.1%，呈現「月減年平」態勢。
六都公布1月買賣移轉棟數，台北月減5.2%，年減8.4%；新北6202棟，月減10.6%，年增
8.3%。月減幅與年減幅最重者則分別為高雄以及台中，達19.9、15.6％。不過整體而言，
六都1月買賣移轉量共2萬4018棟，月減13.3%，年減0.1%，呈現「月減年平」態勢。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，政府近期頻頻出手打房，買方猶豫下和賣方期
待價格拉大，加上1月初有元旦連假後有春節假期，在工作天減少的情況下，交易速度也
隨之緩減。
待價格拉大，加上1月初有元旦連假後有春節假期，在工作天減少的情況下，交易速度也
隨之緩減。
張旭嵐指出，近年房市維持「逐步緩升」的格局，且不少民眾預期今年利率可能走升，所
以把握升息前的低利時機購屋，使1月的買氣即使面臨年假的季節性因素，依然與去年同
期旗鼓相當。
以把握升息前的低利時機購屋，使1月的買氣即使面臨年假的季節性因素，依然與去年同
期旗鼓相當。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，1月向來都是市場淡季，而高雄市去年Q4的基期高，月
減幅最重也算符合預期的結果。聚焦於雙北，新北市年增達8.3%，北市卻減少8.4％。對
此，何世昌提到，北市的中古屋待售物件稀少，不少在地房仲甚至用「快要斷貨」來形容
，加上新案量體不多及超高房價等因素，因此造成年增率衰退。
減幅最重也算符合預期的結果。聚焦於雙北，新北市年增達8.3%，北市卻減少8.4％。對
此，何世昌提到，北市的中古屋待售物件稀少，不少在地房仲甚至用「快要斷貨」來形容
，加上新案量體不多及超高房價等因素，因此造成年增率衰退。
然而，桃園及台南雙雙寫下升格以來最佳的開年同期紀錄。台灣房屋集團趨勢中心資深經
理陳定中表示，桃園的平價區段，包括龜山、八德、平鎮等地，持續以親民房價吸引首購
族搶進，其中龜山的A7重劃區，因是少見的2字頭捷運置產地帶，讓雙北客群趨之若鶩，
加上其正處於新案交屋的高峰期，為桃園買賣移轉量挹注顯著的增長動能。
理陳定中表示，桃園的平價區段，包括龜山、八德、平鎮等地，持續以親民房價吸引首購
族搶進，其中龜山的A7重劃區，因是少見的2字頭捷運置產地帶，讓雙北客群趨之若鶩，
加上其正處於新案交屋的高峰期，為桃園買賣移轉量挹注顯著的增長動能。
六都年減幅最大的台中，主要是因北屯量縮所致。陳定中表示，北屯今年1月的買賣移轉
量僅820棟，與2021年1月的1,788棟相比，大減近千戶，主要是北屯2021年初有諸多大案
交屋，使2021年1月寫下統計以來的單月新高，由於比較基期為歷史高點，加上北屯今年
的大案交屋時間，大多落在Q2以後，因此今年與2021年同期相比量能劇減，連帶導致台中
的買賣移轉量相形失色。
量僅820棟，與2021年1月的1,788棟相比，大減近千戶，主要是北屯2021年初有諸多大案
交屋，使2021年1月寫下統計以來的單月新高，由於比較基期為歷史高點，加上北屯今年
的大案交屋時間，大多落在Q2以後，因此今年與2021年同期相比量能劇減，連帶導致台中
的買賣移轉量相形失色。
預估今年的房市展望，張旭嵐指出，雖然1月的買氣延續去年的昌旺基調，但今年尚有疫
情、升息等不確定因素，加上官方對房市的管制態度仍嚴謹，因此全年將呈「量持平、價
緩漲」走勢。
情、升息等不確定因素，加上官方對房市的管制態度仍嚴謹，因此全年將呈「量持平、價
緩漲」走勢。
心得：
新聞內容跟標題完全無關阿
完全看不出是因為打房造成量縮
反而是因為買到斷貨造成量縮
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如果還有來世，我想當一個獸人
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→ : 不管。崩崩。各位塊陶。等下就聽到雪崩的聲音1F 02/07 23:18
→ : peaked2F 02/07 23:25
推 : 過年而已好嗎3F 02/07 23:30
推 : 台中北屯都出現+0平轉了 套套還在平行時空阿4F 02/07 23:36
→ : 早說政府不是吃素的 一堆投資客在跑了
→ : 早說政府不是吃素的 一堆投資客在跑了
推 : 我相信樓上了6F 02/07 23:38
推 : 五折團很大聲，丸子7F 02/07 23:40
→ fedona …
推 : 新北、桃園交易是真的趨緩蠻多的10F 02/07 23:45
推 : 新三大鬼城 北屯 安平 楠梓11F 02/07 23:46
→ : 這沒有梗啊 我還是比較喜歡金基八12F 02/07 23:47
→ : 北屯鬼城????13F 02/07 23:51
推 : 安平鬼城是舊安平吧 觀光都集中在那裡14F 02/07 23:52
推 : 所以交易量變少，價錢有變便宜嗎……15F 02/07 23:53
→ : 越打房價越噴爆！這還不是德政？哪個投客不支持？16F 02/07 23:54
→ : 不管炒房客還是覺青魯仔都來支持打房德政豪不豪？
→ : 不管炒房客還是覺青魯仔都來支持打房德政豪不豪？
推 : 北屯鬼城？笑死3e哥完全反指標18F 02/07 23:55
→ : 慢慢降溫也是好事吧,雖然是因為有連假...19F 02/07 23:56
推 : 笑死了 雪崩的聲音 搭配 多多吹哨壯膽20F 02/07 23:58
→ : 我很乖 我靜靜看著21F 02/08 00:00
推 : 北市中古真的是斷貨了22F 02/08 00:13
推 : 高雄就單純中古沒東西賣啊 左營20年屋三房平車一堆人搶著23F 02/08 00:26
→ : 看
→ : 預售就防轉手條款大家都收手，新屋成屋又幾乎沒有，不月
→ : 減才奇怪吧，當地人又不像竹科人有錢
→ : 看
→ : 預售就防轉手條款大家都收手，新屋成屋又幾乎沒有，不月
→ : 減才奇怪吧，當地人又不像竹科人有錢
推 : 丸子27F 02/08 00:49
→ : 沒成交=打房見效？ 什麼邏輯28F 02/08 01:33
推 : 量縮代表供不應求啊，要漲翻了吧29F 02/08 02:53
推 : 美國回收熱錢 房市會更慘30F 02/08 06:34
推 : 外豬有來台灣炒房喔？31F 02/08 06:54
推 : 所以可以不要信用管制，不要升息了嗎？32F 02/08 07:00
推 : 拜託北屯變成鬼城，原本寧靜的住宅區人越來越多，煩33F 02/08 07:06
→ : 3e 幫忙多喊一點，北屯的寧靜靠你了
→ : 3e 幫忙多喊一點，北屯的寧靜靠你了
推 : 安平籌碼超少，不像東區中西老屋太多，中古洗完就上35F 02/08 07:18
→ : 去了
→ : 去了
推 : 把3e當笑話看就好了，只敢螢幕後面放炮話唬爛而已zzz37F 02/08 07:32
→ : 北屯中古屋剩一些阿薩布魯開高高掛芭樂價賣的，其他25
→ : 年以上老大樓，然後就沒貨了。
→ : 除非你想要買偏遠的總太系列。不過要轉約的都要加一
→ : 筆賣，沒在跟你平轉
→ : 北屯中古屋剩一些阿薩布魯開高高掛芭樂價賣的，其他25
→ : 年以上老大樓，然後就沒貨了。
→ : 除非你想要買偏遠的總太系列。不過要轉約的都要加一
→ : 筆賣，沒在跟你平轉
推 : 低於實價登錄殺全家就對了,管你賣幾棟...42F 02/08 07:41
→ : 所以看來房價也沒跌43F 02/08 08:03
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