※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-02 07:55:23
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作者 標題 Re: [請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？
時間 Tue Feb 1 23:23:45 2022
非常感謝各位大大的建議
不料演變為戰學區 倒不是小弟一開始所想到的
其實學區這個問題一開始是我老婆提出來的
竹北現居在中醫大附近 學區為博愛國小/國中
實在不是很理想 最近正好房子有漲到
因此才考慮是否換學區回新北
也是有考量到後援(外婆住永和) 目前才在看中和左岸
換屋預算大約3500, 室內40p上下 平面車位 近永和
方便通勤竹科 上國道一/三 (老婆需要東奔西跑)
大略是我現在找屋的方向
關於讀書的部分
小弟從小在北市長大 高中附中也沒上建中
之後運氣很好的留在台大
會希望女兒能讀北一 也是由於大學同學女生多半是北一
並且從大一開始都讓人感覺很有主見會規劃自己未來的藍圖
不像小弟很廢 大學diablo, RO, 黃XD, 魔獸世界混到研究所畢業
留在台灣對國外生活也沒太大興趣 (能力也不夠)
所以我私以為念北一 多半對自己的未來會比較有規劃 我就不用太操心了
當然小孩對念書有沒有興趣這也不是我能決定的 要是不喜歡我也沒辦法
我以前也覺得小孩自己會念書放哪都一樣 但事後想想
當然小孩對念書有沒有興趣這也不是我能決定的 要是不喜歡我也沒辦法
我以前也覺得小孩自己會念書放哪都一樣 但事後想想
這和幫她選擇升學率比較高的學校是兩回事並不衝突
但我也沒特別想念私校 主要是沒錢XD
二來我自己念附中 三來大學同學私校出身的都表達了反感的態度
而且回顧自己國中 高中 大學的朋友 就是三種層級的收入
此外我還有種高中同學比國中有錢 大學同學更有錢的感覺
(不過我是沒很希望女兒出國 捨不得 QQ)
此外我還有種高中同學比國中有錢 大學同學更有錢的感覺
(不過我是沒很希望女兒出國 捨不得 QQ)
關於通勤的部分
因為我本身蠻早起的大概每天6~7點
起床之後就打打手遊 晃一晃幫家裡處理一下小鬼 才去上班 (結果幾乎每天還是遲到XD)
想想若通勤的話只差在"在家"打手遊變成"在高鐵"上打手遊
想想若通勤的話只差在"在家"打手遊變成"在高鐵"上打手遊
晚上回家也常因為幫家裡買吃的 在外面晃了快一小時才到家
所以才覺得通勤可以試試 (也和老婆協調過如果通勤這些 她就要自己搞定了)
騎車危險的問題 我可能就要去pirun 中原站搭去板橋高鐵的時間
我自己也會再想想是不是有更好的方案
很感謝板友的各種意見 讓我有更多種方向去思考
※ 引述《oeoeoauch (wahaha)》之銘言：
: 房子我不太懂
: 你講的學區我略懂
: 永和國小永和國中沒你想的這麼好
: 以前會有大量遷戶籍來念的學生
: 一般來說這些是比較注重課業有競爭力的
: 現在少子化
: 能遷的都送到台北市中正金華龍門了
: 永和這兩間的學生素質在下降
: 8＋9的比例升高了
: 永和國中一年錄取前三志願的人數漸漸愈來愈少
: 留在新竹
: 小學念私小
: 想辦法 進竹科實中國中部高中部才是正解
: 而且你是主要家庭收入提供者
: 你的安全和健康最重要
: 每天中和新竹開車長途通勤
: 你發生車禍機會是住新竹短程開車上班的數千倍
: 長途開車中也不能休息
: 住新竹20分鐘就到家到公司了
: 每天至少可以多睡一個多小時
: 至於你想每天從左岸騎機車來回北車坐高鐵
: 千萬不要
: 新北環快這邊連通工業區大貨車砂石車不少
: 而且都開超快
: 冬天又常下雨
: 每天騎車 一次運氣不好 你就晚七天回家
: 左岸這邊房子算新 公設算氣派高檔
: 可是這些竹北也有
: 但是左岸這邊房子朝北
: 冬天超冷。愈高愈冷。面河第一排風超大
: 這一區面北跟面南的房子
: 冬天室內溫度差5度以上
: 竹北搬到左岸
: 真的是母湯 母湯
: ※ 引述《ffaabbllee (所剩不多)》之銘言：
: : 小弟也是有類似問題
: : 不過我的情況是偏向換屋的問題
: : 目前是個竹科工程師 一家四口住竹北
: : 考量未來兩個小孩學區的問題 (目前大班小班)
: : 最近計畫換屋搬去中和左岸 理由如下
: : 1.老婆娘家在永和 可以掛戶口讀永和國小 永和國中岳母也可以幫忙照顧
: : 2.未來打算高鐵+機車通勤 左岸騎車去高鐵 距離也還可以接受)
: : 3.想要維持和竹北同樣大或更大的坪數 (>60p)
: : 4.生活機能比較起來中和左岸比竹北中醫大附近好的多
: : 5.那邊算是較新成屋相對便宜的(才剛研究一個月左右 有錯請指教)
: : 但現況的問題是依小弟的收入水準應該無法將新房也貸下來
: : 勢必要把竹北賣掉 (連頭期都要用竹北那間增貸去付)
: : 因此也想問一下目前北區房價趨勢
: : 由於竹北的房子也還沒開始賣 對於能負擔的房價也還沒有個底
: : 我個人是還蠻喜歡左岸那邊 (感覺比竹北好)
: : 但是對於房價又覺得那邊很沒成長性
: : 還是說有其他靠近雙北的區域有更適合的嗎 感謝各位大大
: 是?
: 本
: 應
: 會
: 打
: 是
: 感
--
對了！這個 "川島和金石" 是啥？ ..這是有關地科的研究報告
相信我！這很無聊，妳不會想看的!
那這個"小澤圓"呢？ ..這是一位日本數學家發明的圓周公式
相信我！這很無聊，妳不會想看的!
那這個"日本AV大合輯"又是啥？ 這..這是介紹日本Audio & Video影音器材的專業報導
相信我！這很無聊，妳不會想看的!
--
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※ 同主題文章:
01-30 12:53 ■ [請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？
01-31 05:08 ■ Re: [請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？
01-31 12:34 ■ Re: [請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？
01-31 18:41 ■ Re: [請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？
● 02-01 23:23 ■ Re: [請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？
→ : 小孩念北一 留台北是對的 住竹北兩個女兒每天通車你才1F 02/01 23:26
→ : 捨不得
→ : 放不開女兒出國+1
→ : 捨不得
→ : 放不開女兒出國+1
推 : 如果夫妻都雙北，也沒什麼好猶豫的，祝福啦4F 02/01 23:30
→ : 哪也要考上才行 XD5F 02/01 23:34
→ : 其實我覺得你就全家留在竹北就好6F 02/01 23:40
→ : 除非你自己能換工作換到台北
→ : 除非你自己能換工作換到台北
推 : 不管有沒有考上，用心總是有的，小孩會感受到8F 02/01 23:42
→ : 竹女跟北一的差距我不覺得有大到值得你每天這樣奔波9F 02/01 23:42
推 : 買學區就是房價投資 和教育投資一起10F 02/01 23:43
→ : 不過你小孩才三歲...最近竹北西區漲勢兇猛，未來跟令嬡11F 02/01 23:44
→ : 同年的同學應該也不會太差
→ : 同年的同學應該也不會太差
→ : 基本上高於4%上建北的環境 和0.*%的 開學後自己在下13F 02/01 23:44
→ : 課時間附近走走就知道
→ : 然後再去看高於10%的
→ : 然後再高於14%
→ : 只要花你幾個小時 你就懂了
→ : 最後比較的方式是 價格
→ : 然後 我個人覺得就直接送康橋吧
→ : 私立學校浴德是8%以上 可以當做參考
→ : 課時間附近走走就知道
→ : 然後再去看高於10%的
→ : 然後再高於14%
→ : 只要花你幾個小時 你就懂了
→ : 最後比較的方式是 價格
→ : 然後 我個人覺得就直接送康橋吧
→ : 私立學校浴德是8%以上 可以當做參考
推 : 小孩遲早會長大離家，把通勤時間拿來陪陪孩子吧21F 02/01 23:48
→ : 我直接兩個送私校了，不能只有我22F 02/01 23:48
→ : 他就不想送私校...XD不過康橋算不錯啦，你的預算可以買23F 02/01 23:48
→ : 康橋旁邊大透天，女兒走路上下學到高中!
→ : 康橋旁邊大透天，女兒走路上下學到高中!
→ : 我的同學中北一、實驗中學、中女的都很有主見25F 02/01 23:49
→ : 20歲後 回家時間會越來越少26F 02/01 23:49
→ : 要比有主見，實驗中學不可能會輸其他一中的27F 02/01 23:49
→ : 康橋的是有意見到靠北 各種意見 懂嗎28F 02/01 23:50
→ : 有主見 我前陣子才遇過 花東人文學校的 我他媽的差點
→ : 想動手
→ : 根本屁孩
→ : 中二病
→ : 有主見 我前陣子才遇過 花東人文學校的 我他媽的差點
→ : 想動手
→ : 根本屁孩
→ : 中二病
→ : 讀私校 我就被看破手腳了 回家問說爸爸我們家怎麼是是33F 02/01 23:55
→ : 全班最窮的怎麼辦 qq
→ : 全班最窮的怎麼辦 qq
推 : 我沒差啊35F 02/01 23:58
→ : 隔壁同學爸爸 上市公司 ceo
→ : 隔壁同學爸爸 上市公司 ceo
推 : 搭到新竹高鐵到竹科要騎車？37F 02/01 23:58
→ : 我兒子 ，然後我和兒子說 我懶的上班 因為要搞你38F 02/01 23:59
→ : 你很吵又很煩 所以賺的錢就少了
→ : XD
→ : 你很吵又很煩 所以賺的錢就少了
→ : XD
→ : 對啊 我現在也是每天騎車上班 差不多20-30分41F 02/02 00:00
推 : 應該還好啦 ，不過幼兒園 唸雙語真的有差42F 02/02 00:03
→ : 這錢不能省
→ : 這錢不能省
推 : 台北康橋素質很差，上次在火車上遇到也是去花東，真的想44F 02/02 00:04
→ : 打人，不過新竹康橋目前風評還不差
→ : 新竹私校比財力的風氣沒有台北誇張，主要是組成還是以
→ : 讀書人為主，擔心這個其實沒必要。
→ : 打人，不過新竹康橋目前風評還不差
→ : 新竹私校比財力的風氣沒有台北誇張，主要是組成還是以
→ : 讀書人為主，擔心這個其實沒必要。
推 : 我每個禮拜都要從中原站到板橋搭高鐵到新竹48F 02/02 00:06
→ : 如果一切班距都算得好的話<
→ : 大概1個小時10分到竹北高鐵站
→ : 至於進竹科的話...恩你可能要上班尖峰時間試試看
→ : 如果一切班距都算得好的話<
→ : 大概1個小時10分到竹北高鐵站
→ : 至於進竹科的話...恩你可能要上班尖峰時間試試看
推 : kuso大熟裕德嗎？之後想送，求心得52F 02/02 00:08
→ : 我是覺得台北這一段還好，中原站真的離板橋很近53F 02/02 00:09
推 : 念實驗 結案54F 02/02 00:09
→ : 但新竹這一段，不好說，開車走興隆橋可能好一點55F 02/02 00:09
→ : 另外我身邊北一的同學，我覺得都蠻功利的
→ : 我新竹人，國中同學念實中的5-6個吧
→ : 當年我們那一班都是教授跟工研院學者的小孩
→ : 我沒考上實中，但感覺上實中比較不會那麼的勢利
→ : 因為父母都還是中產為主，台北則不同，北一的話
→ : 另外我身邊北一的同學，我覺得都蠻功利的
→ : 我新竹人，國中同學念實中的5-6個吧
→ : 當年我們那一班都是教授跟工研院學者的小孩
→ : 我沒考上實中，但感覺上實中比較不會那麼的勢利
→ : 因為父母都還是中產為主，台北則不同，北一的話
推 : 台大如果是台北本地人 家族都是有錢人的很多61F 02/02 00:12
→ : 一堆台北包租公, 20年前家產就上億的62F 02/02 00:12
→ : 整個台北都是錢堆出來的感覺，念書念半天不如家裡供給
→ : 整個台北都是錢堆出來的感覺，念書念半天不如家裡供給
→ : 再補充, 還有竹北跟永和的生活環境, 你如果是換到中正或是64F 02/02 00:13
→ : 金華敦化龍門學區, 可能還能考慮, 搬到永和你真的不如住竹
→ : 北
→ : 金華敦化龍門學區, 可能還能考慮, 搬到永和你真的不如住竹
→ : 北
→ : 前幾志願女中念完最大成就是嫁同樣富二代的家族67F 02/02 00:14
→ : 同學也是68F 02/02 00:14
→ : A大資料很寶貴 感謝69F 02/02 00:15
→ : 國中階段 同學跟家長很重要70F 02/02 00:16
→ : 我相信竹北學校的同學跟家長素質應該會比永和好
→ : 事實上竹北家長的教育背景, 可能比中正金華敦化龍門都好
→ : 我相信竹北學校的同學跟家長素質應該會比永和好
→ : 事實上竹北家長的教育背景, 可能比中正金華敦化龍門都好
推 : 任何通勤只要有機車就是母湯。性命只有一條。我們住73F 02/02 00:19
→ : 竹北高鐵站旁。走路三分鐘。雙薪一個在板橋一個在東
→ : 區。搭高鐵要這樣才算便捷
→ : 竹北高鐵站旁。走路三分鐘。雙薪一個在板橋一個在東
→ : 區。搭高鐵要這樣才算便捷
推 : 新興城市的學區會隨著都市發展而變化，你要看的是10年76F 02/02 00:20
→ : 後的狀態而不是現在。我小時候竹北最好的是仁愛，高中同
→ : 班同學有三個是仁愛的，醫牙理工都很傑出，現在是成功..
→ : .未來不知道
→ : 後的狀態而不是現在。我小時候竹北最好的是仁愛，高中同
→ : 班同學有三個是仁愛的，醫牙理工都很傑出，現在是成功..
→ : .未來不知道
→ : 可是I大 我家竹北學區就是比較偏 博愛以前我還不知道80F 02/02 00:20
→ : 查查資料才發現和成功差這麼多
→ : 查查資料才發現和成功差這麼多
推 : 其實我覺得這麼在乎學區，買個成功、東興、勝利的小套房82F 02/02 00:22
→ : 出租以後掛學籍就好了，竹北不大接送也不是問題，套房一
→ : 間貸款後出租也不會負擔太大，比大老遠搬家通勤容易多了
→ : 出租以後掛學籍就好了，竹北不大接送也不是問題，套房一
→ : 間貸款後出租也不會負擔太大，比大老遠搬家通勤容易多了
→ : 驚！ 竹北騎車通勤大約七年了 XD 有開過一兩次車 大85F 02/02 00:23
→ : 概一個多小時單趟 塞到懷疑人生
→ : 概一個多小時單趟 塞到懷疑人生
推 : 也可以買新板啊。但到竹北還是有一段路。這段路真的87F 02/02 00:23
→ : 不敢領教了。逃離光復路！
→ : 不敢領教了。逃離光復路！
推 : 這預算為何不買板橋，通勤方便多了，實在不解89F 02/02 00:32
→ : 我聽說竹北小學，父母幾乎都是自有房，所以額滿學校都是出90F 02/02 00:32
→ : 生前要買好，不然排不到？反而台北有用錢插隊的機會
→ : 生前要買好，不然排不到？反而台北有用錢插隊的機會
推 : 我投來台北一票 很在意後代的話 自己過得爽隨意92F 02/02 00:34
推 : 成功目前才要出生前，東興好像進小學前就可以了，勝利還93F 02/02 00:35
→ : 沒蓋好不過應該幾年後也會很熱門
→ : 沒蓋好不過應該幾年後也會很熱門
推 : 竹北不錯，但是不可能比中正敦化強，台北太變態了95F 02/02 00:44
→ : 板橋也是射程範圍 可能過年期間會去代銷晃晃96F 02/02 00:53
→ : 成功國中要大班就要設籍才行 WTF
→ : 成功國中要大班就要設籍才行 WTF
推 : 你不怕 被課長 處長的小孩80小孩98F 02/02 00:54
→ : 但我說真的，新北的學區都不值得你這樣做99F 02/02 00:55
→ : 當然，如果竹北設籍時間無法改變，只好靠錢到台北逆轉時間
→ : 當然，如果竹北設籍時間無法改變，只好靠錢到台北逆轉時間
推 : 那個 板橋之前有人一直講google 年收超過400，你沒的101F 02/02 00:58
→ : 選 就是 海山中山 浴德康橋,海山中山就是4% 浴德就是8
→ : %
推 : 浴德和康橋 新板特區 有站點
→ : 重點在接送站 去查查
→ : 私立方面
→ : 私立學校的媽媽群都說 唸私立學校 要嗎 夠有錢 要嗎
→ : 自制力十足
→ : 選 就是 海山中山 浴德康橋,海山中山就是4% 浴德就是8
→ : %
推 : 浴德和康橋 新板特區 有站點
→ : 重點在接送站 去查查
→ : 私立方面
→ : 私立學校的媽媽群都說 唸私立學校 要嗎 夠有錢 要嗎
→ : 自制力十足
→ : 浴德太新了 小弟第一次聽到 研究看看109F 02/02 01:04
→ : 康橋目標就不是學業，主要是銜接去國外110F 02/02 01:04
→ : 要沒啥自制力又不夠有錢別選私校111F 02/02 01:04
→ : 那還不是學業？
→ : 那還不是學業？
→ : 要去國外，又要直接進好學校就只能直上TAS最保險113F 02/02 01:05
→ : 唸私校 會一堆老闆告訴你股票能不能買114F 02/02 01:05
→ : 但這就不是F大要的115F 02/02 01:05
推 : 話說 近年不知道為什麼大宗物品操作越來越順手116F 02/02 01:07
→ : 家長買賣閒聊群
推 : 還有看房地產的也有
推 : 聊幣的也有
→ : 家長買賣閒聊群
推 : 還有看房地產的也有
推 : 聊幣的也有
推 : 自己都上不了建中，給女兒標準也太高了吧120F 02/02 01:16
→ : P大，學生數量跟現在不同，F大現在考就建中了121F 02/02 01:20
→ : 沒有標準啦 >.< 我只是wish而已....122F 02/02 01:24
→ : 隨便啦 ...123F 02/02 01:27
→ : 別跑去選哪種奇怪的學校就好
→ : 別跑去選哪種奇怪的學校就好
推 : 站在男生角度，讀建中得直男癌機率比附中大很多XD125F 02/02 02:10
推 : 靠北直男癌 真的 我 堂哥就是 然後42歲單身126F 02/02 02:23
推 : 我也唸附中，但我覺得你們可以留竹北唸私校127F 02/02 07:29
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小弟也是有類似問題 不過我的情況是偏向換屋的問題 目前是個竹科工程師 一家四口住竹北 考量未來兩個小孩學區的問題 (目前大班小班) 最近計畫換屋搬去中和左岸 理由如下 1.老婆娘家在永和 可以掛戶口讀 …139F 37推
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