※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-01-29 16:39:06
看板
作者 標題 Re: [請益] 請問AMAX解套了嗎？
時間 Sat Jan 29 11:40:50 2022
為什麼今年房價每個地方都噴得不像話 漲翻天
新莊也是漲很多
7~8年前的AMAX跟AONE之爭 過了8年後台灣房市又創史上新高
但是為什麼去看實登 AMAX 最近賣屋的屋主都還是慘賠呢???
https://imgur.com/EztukrY
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/EztukrY.jpg)
https://imgur.com/ogMLHdN
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ogMLHdN.jpg)
https://imgur.com/KXDl5az
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/KXDl5az.jpg)
很多都賠兩百萬左右
當初PTT上面很夯的 playhome推薦的AMAX說未來會漲到70萬的AMAX
為什麼過了8年後在台灣房市屢創新高的今年 卻慘賠收場
※ 引述《askey (像鑰匙)》之銘言：
: 這陣子房價起飛
: 不知道當初板上喧騰一時
: 引起PTT團購熱潮的AMAX解套了嗎？
: 有位大大在2015年時，說五年以後一定大賺
: 「商用不動產是未來的亮點，小型創業基地是最佳的投資標的，
: 五年後Amax一定大賺」
: 看對行情買錯地方跟價位是不是也很慘啊......
: 查詢條件 兩年內 新北市 新莊區 宏普AMAX
: 成交平均單價 48.09萬元
: 這個實價登錄資料是不是有問題啊......
: 還有~當初有位大大說每坪60萬以下全都收
: 不知道是不是整棟被他收走了......
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※ 文章代碼(AID): #1XzBT4HB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643427652.A.44B.html
→ R3hab …
推 : 什麼揪團的都是買更貴的居多 哈哈2F 01/29 11:46
→ R3hab …
→ : 買不起房的魯蛇R3哥出來了耶4F 01/29 11:48
→ : 終於招喚出來吉祥物魯蛇R3哥了 XD
→ : R3哥歡迎貼圖。成功召喚出來吉祥物 不愧讓我發文
→ : 只是覺得很奇怪 AMAX也沒凶宅也沒爆發施工問題為什麼
→ : 放了7-8年還是都只能賠售200萬出場？
→ : 終於招喚出來吉祥物魯蛇R3哥了 XD
→ : R3哥歡迎貼圖。成功召喚出來吉祥物 不愧讓我發文
→ : 只是覺得很奇怪 AMAX也沒凶宅也沒爆發施工問題為什麼
→ : 放了7-8年還是都只能賠售200萬出場？
→ : 沒廁所你要買來辦公嗎9F 01/29 11:53
推 : Amax是房版的經典案例，房地產本來就不是穩賺，有一定程度10F 01/29 11:55
→ : 的風險。很想了解Amax賠售的原因，不知道有沒有大大願分析
→ : 的風險。很想了解Amax賠售的原因，不知道有沒有大大願分析
→ : R3哥其實是新竹大戶，你誤會大了！12F 01/29 11:56
→ : 明明新莊這幾年房子都屢創新高阿AMAX為什麼都賠售?13F 01/29 12:00
→ : 我剛剛去查AONE也都是獲利賺錢出場阿AMAX是怎樣?
→ : 我剛剛去查AONE也都是獲利賺錢出場阿AMAX是怎樣?
推 : 新莊60就盤子價了還70 ？…15F 01/29 12:03
→ : 揪團不一定買更貴，之前有一團大概就拿到市價7折16F 01/29 12:04
→ : 自己心中要有評價的能力
→ : 自己心中要有評價的能力
推 : 因為猴子只看到香蕉沒看到陷阱18F 01/29 12:05
推 : 到處都有賠售啊 亂買一些爛案子本來就會賠 事實證19F 01/29 12:05
→ : 明房子大多頭也
→ : 不會雞犬升天 投資還是有眼光好壞之別 就跟你po這
→ : 篇廢文一樣 大
→ : 多頭你也賺不到幾塊鳥毛錢 呵呵
→ : 明房子大多頭也
→ : 不會雞犬升天 投資還是有眼光好壞之別 就跟你po這
→ : 篇廢文一樣 大
→ : 多頭你也賺不到幾塊鳥毛錢 呵呵
→ : 沒廁所的辦公室怎麼住人？24F 01/29 12:07
推 : 沒廁所講到投資眼光0..0? 不是眼光吧那根本基本生活常25F 01/29 12:07
→ : 識了
→ : 正常人都看的懂
→ : 那間從頭到尾被酸的就是廁所
→ : 識了
→ : 正常人都看的懂
→ : 那間從頭到尾被酸的就是廁所
推 : 只能用公廁也很噁心，有人定時清潔嗎?又不是住大學29F 01/29 12:10
→ : 宿舍。
→ : 宿舍。
推 : 難得本版空軍大勝的戰役31F 01/29 12:11
推 : AMAX就工業地 不能建住宅啊 所以買了房子沒廁所 要上32F 01/29 12:12
→ : 從這個CASE也學到不要亂買格局奇怪的房子33F 01/29 12:12
→ : 那間會賠售沒啥奇怪的阿，地目就不是住宅，你蓋住宅34F 01/29 12:12
→ : 是要怎麼跟其他地目是住宅的物件比
→ : 是要怎麼跟其他地目是住宅的物件比
→ : 還有房子的基本盤真的就是住的需求36F 01/29 12:12
→ : 廁所要洗澡就要去大樓的公廁……這誰要住?37F 01/29 12:12
→ : 不能正常居住的房子投資肯定要三思38F 01/29 12:13
→ : 一定比輸的阿，除非你得天獨厚，或是有關係可以變更地目39F 01/29 12:13
→ : 其實實際走一遭AMAX看就知道了40F 01/29 12:13
→ : 雖說賠售，但價格也不是版上魯空買得起的啦 XD41F 01/29 12:16
推 : amax不是工業地啦42F 01/29 12:16
推 : 不知道原po當初是有多怨恨，每每一段時間就發文或推文拿Am
→ : ax出來鞭一下，然後順便會講一下南新莊的東村XDD
→ : amax 主要還是用地跟其他問題，他現在又弄一堆小坪數，裡
→ : 面裝潢弄的跟住宅沒兩樣，要拿來當辦公室也還要再改
推 : 不知道原po當初是有多怨恨，每每一段時間就發文或推文拿Am
→ : ax出來鞭一下，然後順便會講一下南新莊的東村XDD
→ : amax 主要還是用地跟其他問題，他現在又弄一堆小坪數，裡
→ : 面裝潢弄的跟住宅沒兩樣，要拿來當辦公室也還要再改
推 : 看看雅房跟套房租金的價差 套房價買雅房傻了嗎47F 01/29 12:22
推 : 好奇問一下，這種房子不能自己隔間做廁所嗎48F 01/29 12:24
→ : amax是毛胚交屋，裡面怎麼裝潢是看屋主49F 01/29 12:25
→ : 廁所要有污水管，沒有就是沒辦法
→ : 廁所要有污水管，沒有就是沒辦法
推 : IB大正解...51F 01/29 12:27
噓 : 了無新意52F 01/29 12:28
推 : ………沒廁所這也能賣哦………53F 01/29 12:32
推 : 人心險惡54F 01/29 12:33
→ : @kagaya因為這其實是事務所，商用大樓的小辦公室共用廁所是55F 01/29 12:36
→ : 正常，但當年是炒作成住宅在賣
→ : 正常，但當年是炒作成住宅在賣
推 : 只要臉皮夠厚，還是可以繼續唬爛下去57F 01/29 12:47
噓 : 這兩個都是住商混合，甚至是工業宅...58F 01/29 12:51
→ : 你可以參考一下中和的世界w價格
→ : 你可以參考一下中和的世界w價格
推 : 見賢思齊，見不賢內自省，了解賠錢的原因是很重要的60F 01/29 12:54
推 : 挖 這還沒解套喔61F 01/29 13:04
推 : 宏普青埔有改拉 都送超好電器配備 辦公室都有廁所了62F 01/29 13:12
→ : 三井物業 蔦屋公設 洗碗機 qq
→ : 三井物業 蔦屋公設 洗碗機 qq
推 : 只能說賠錢不意外...64F 01/29 13:13
推 : 問題 位置 好像這價格其它 都超過65F 01/29 13:17
推 : 做辦公室的要廁所幹嘛66F 01/29 13:23
→ : 之前放591出租的不是有廁所嗎?
→ : 之前放591出租的不是有廁所嗎?
推 : 你早就知道原因只是想鞭吧 我是覺得沒意義68F 01/29 13:27
推 : 小心他出來暴怒69F 01/29 13:38
推 : 這文會讓二重王開始緊張高價轉售70F 01/29 13:44
推 : 大過年為什麼要提讓多多不開心的事，股市崩盤多已夜不能寐71F 01/29 13:57
推 : 商辦請用商辦腦思考72F 01/29 14:06
推 : 有廁所的建管處打下去就對了 不開門就打電話打到他開門73F 01/29 14:17
→ : 他是商用不動產，疫情商用重傷74F 01/29 14:31
→ : 你硬要說他是住宅，就是雅房
→ : 雅房4x要往上自然壓力很大，不能用套房看他
→ : 非台北，商辦通常是住宅打折，高雄會打七到八折
→ : 雅房市場只記得這個新的，其他沒印象，無從定位比較
→ : 你硬要說他是住宅，就是雅房
→ : 雅房4x要往上自然壓力很大，不能用套房看他
→ : 非台北，商辦通常是住宅打折，高雄會打七到八折
→ : 雅房市場只記得這個新的，其他沒印象，無從定位比較
→ : 要是6年前有樓上的言論，那些笨蛋就不會套牢了79F 01/29 14:37
→ : 新莊要買2000萬以下新大樓 也沒多少80F 01/29 14:45
推 : 商辦內蓋廁所會被判違法要你拆掉不是嗎？這只不過是買家81F 01/29 14:48
→ : 自己蠢貪小便宜吧
→ : 商辦蓋住宅漲不起來怪我嚕？
→ : 自己蠢貪小便宜吧
→ : 商辦蓋住宅漲不起來怪我嚕？
推 : 高雄"旅館住宅"下場比較慘..XD84F 01/29 14:53
→ : 澄清湖那間嗎？85F 01/29 15:03
推 : 對86F 01/29 15:04
→ : 聯上亂搞 消費者也貪心 一個巴掌拍不響87F 01/29 15:35
推 : 經期也很渴年qq88F 01/29 16:01
→ : 你知道這兩個案子連廁所都不能蓋嗎 拿這種案例出來89F 01/29 16:26
→ : 其他建案都創新高了
→ : 其他建案都創新高了
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