※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-18 09:31:06
看板 home-sale
作者 標題 Re: 看房看到覺得心酸 就先暫時辦休學吧
時間 Wed Aug 18 08:08:00 2021
我覺得整篇文章有點奇怪XDDD
10年前可以租三萬塊的，代表你們收入一直都不錯啊
除非你是兩個家庭一起合租之類，用3~4份薪水去cover
不然我雙薪加起來都破二十多萬才敢開始租三萬多的耶
不然我雙薪加起來都破二十多萬才敢開始租三萬多的耶
而且你是租台北真蛋黃區麻? 不然稍微非蛋黃但交通還算便利的
都可以租到非常好的物件了
像是士林北投、文山大同捷運站大概走路五分鐘內的距離
接著，假如你們收入不錯...十年來存款應該早就夠有頭期款了吧
我意思是就算亂存好了不做任何投資，一年只存40~50萬，十年也4~5百萬了
4~5百萬在台北市找間3000萬的房貸也不算超級緊繃
貸款應該也不會太難下來，電梯大樓一定是有，當然空間不會太大就是
不過假如我說的狀況跟你有差距，那我想可能歸納為以下兩點
1. 你一開始就租太貴的地點了
我跟我太太一開始租不到兩萬的老公寓，走路到捷運3分鐘，二樓
那時候雙薪大概一百五吧
2. 你中間可能因為住的地方太舒服租金也沒什麼波動，也沒資金規劃目標
平常大概也沒什麼稍微關注一下市場，所以當狀況來的時候整個沒有頭緒
一頭栽進去後一來對價格感到不解和無奈，二來去看超出自己能接受範圍的物件
租比買便宜的前提是你租金比利息便宜很多
但當你租一間三萬元的房子以後，就是必須要有些概念
可能你收入未來會大幅度增加，讓你自己本身頭期款/資產累積速度不受到高額租金影響
或是你只是一個中期的規劃，三五年內會出手買但不想住太糟
或是你只是一個中期的規劃，三五年內會出手買但不想住太糟
沒支援其實十年過去也是有機會存到一筆頭期款的
我從頭到尾就是用沒支援的設定在規劃資金(當然菜皮八薪水少到可憐也沒甚麼好規劃)
假如你過去累積資金的量太少，我想可能要做一個檢討看是流入或流出有問題
會這樣講主要十年不是一個短的時間了
配上你說的十年前開始三萬元房租，邏輯上我有點看不太懂就是
※ 引述《aiaigina (吉娜)》之銘言：
: 我目前租的地方住了10年
: 10年前房租30000，第九年房東漲了1000
: 原因是隔壁房東漲他沒漲面子
: 10年前所有朋友罵我們奢侈，住這麼貴
: 幹嘛不去繳房貸？！
: 根本廢話啊！沒後援沒存款
: 小年輕想買根毛都難找到自己想要的款式
: 大約到7年前開始，朋友們對我說 沒事別搬
: 30000 台北市包水包電含網路mod
: 請抱著感恩的心住下，東西壞了自己修一修
: 我們不只有感恩，還有暗地祈禱千萬別這麼快都更
: 讓我再多存一點錢啊啊啊
: Always好景不長
: 前幾個月 Omg 快速通過了協議
: 我們也得在期限內搬離開
: 鼓起勇氣做了買房的決定 卯起來認真看房
: 汐止看到三峽再到林口
: 有開車覺得這三個地方通勤都不是問題
: 天真的幻想 沒事，自己的房子再遠也受著
: 問題是...你想受房貸之苦還不給你稱心如意
: 就是看不到喜歡的，大概幾個原因
: 格局ok 打開窗一堆電塔讓你慌張
: 屋齡ok 但是外面就中山高日夜不停歇
: 價錢ok 但社區陰陰森森 死氣沉沉
: 其他不ok的就不多說了
: 沒買到房的你一定也正在經歷著
: 總之，我決定先從房版休學了
: 未來一段時間 先租個便宜的 且走且看
: 別跟我說什麼以後會更貴
: 沒買都沒我的事～老娘寧可再攢一點
: 這輩子背好一點的房
: 也不要一邊享受房貸凌遲一邊強顏歡笑有房真好
: 等我買到再來跟大家嘴兩下
: -----
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推 : 應該只是預算內沒有想要的物件吧，那她再等等也可以1F 08/18 08:10
都看到新北三峽林口去了，除非真的要求超大坪數，不然預算應該沒到非常高就像我說的，真的有個四五百萬頭期款，三千萬在台北市內找的到不錯的啦
文山士林北投大同三千萬應該都不會太糟的
→ : 2萬不到的老公寓 與3萬的老公寓 很可能地點與坪數都一樣2F 08/18 08:11
→ : 差異在於屋主買進時間/願不願意花錢整理
沒錢就勉強用阿XDDD 雖然老婆整天靠杯可是就真的沒辦法→ : 差異在於屋主買進時間/願不願意花錢整理
→ : 如果選擇整修一新含家具家電 那就是3萬 原貌屋可能1.8萬4F 08/18 08:13
→ : 當初長輩可憐房客 40坪離捷運出口走路5分鐘的公寓2樓才租
→ : 人1.5萬哩 這種案例絕對很多
→ : 當初長輩可憐房客 40坪離捷運出口走路5分鐘的公寓2樓才租
→ : 人1.5萬哩 這種案例絕對很多
→ : 我當初租的都不是新的啦 大概六七年前整理的 而且規劃7F 08/18 08:18
→ : 很爛 用料也不好
→ : 很爛 用料也不好
→ : 我的意思就是她不想花這麼多錢在房子上啦…9F 08/18 08:18
推 : 跟沒房的魯蛇講那麼多幹嘛！就算他月收入30萬，沒買10F 08/18 08:21
→ : 房一樣是魯蛇！不要影響其他想買房人的士氣！
不用反串了 我覺得沒房地也不是魯蛇，只是她看起來想要買房子→ : 房一樣是魯蛇！不要影響其他想買房人的士氣！
可是沒規劃有點奇怪就是了
推 : 有整理的就不可能太便宜啊 真正原貌屋是那種第一手的樣子12F 08/18 08:23
原貌屋我看租一萬二都不一定會有人要....不過一堆老人根本整理都亂整理，空間規劃之爛真的是有整理沒整理差不多
→ : 比如說屋齡40年 裝潢是40年前弄的 抽屜都沒有滑軌這樣13F 08/18 08:24
→ : 因為40年前還沒有抽屜五金 插座還是用螺絲鎖的 XD
→ : 老屋隨便整理一下也要花幾十萬 多拿你1萬的房租剛好而已
→ : 你租不到2萬就別嫌了 應該比旁邊的全新小套房房租還低 XD
我租台北市鄉下地方啊......→ : 因為40年前還沒有抽屜五金 插座還是用螺絲鎖的 XD
→ : 老屋隨便整理一下也要花幾十萬 多拿你1萬的房租剛好而已
→ : 你租不到2萬就別嫌了 應該比旁邊的全新小套房房租還低 XD
那種超古早三層樓公寓 交通是很方便沒錯啦
附近新建案一坪也是80萬就是了
推 : 樓上H就說了，人家不想花那麼多錢在房子上，人家更聰17F 08/18 08:28
推 : 十年前三萬老公寓只有大安學區房有可能，其他的大概都能18F 08/18 08:28
→ : 租到華廈或者國宅
→ : 租到華廈或者國宅
→ : 明懂得去享受人生，人生只有一次，你管人家那麼多幹20F 08/18 08:28
→ : 嘛？
→ : 嘛？
推 : 有空空下了幾年空氣單，居然開班授課教人買賣，根本居22F 08/18 08:36
→ : 心叵測
→ : 心叵測
推 : 再等等，是要等幾個十年？24F 08/18 08:38
※ 編輯: zzahoward (59.124.117.163 臺灣), 08/18/2021 08:47:55推 : 他原文三萬包水電 那真的蠻便宜的25F 08/18 08:49
推 : 水電又沒多少，月均有兩千嗎26F 08/18 08:57
推 : 有同感27F 08/18 08:58
推 : 10年前溫洲街3房公寓大概3萬，古亭師大2萬28F 08/18 09:00
推 : 這期電費好貴喔，不知道下一期會不會真的扣回來29F 08/18 09:01
推 : 不過裝潢漂亮電梯兩房也是兩萬多30F 08/18 09:02
推 : 原文說包水電網路MOD 光是光纖+MOD月均就1000了吧31F 08/18 09:02
→ : 租房有租房的好處啦 有人買有人租 市場才健康32F 08/18 09:08
推 : 租房子靈活啊 像公司停車位我就不會想買33F 08/18 09:12
→ : 說到租房靈活我很有感觸啦 快交屋前夕說要被丟到國外34F 08/18 09:15
→ : 去 真的哭哭
→ : 去 真的哭哭
→ : 雖說這裡大多鼓勵買 我覺得還是看狀況 年輕人未來還36F 08/18 09:20
→ : 有很多可能 工作地點換來換去那種 租房很好
→ : 有很多可能 工作地點換來換去那種 租房很好
推 : 沒人叫你買叫你賣叫你租，都是要自己決定。這邊只是告訴你38F 08/18 09:22
→ : 未來越來越貴，不買就承擔加錢而已
→ : 未來越來越貴，不買就承擔加錢而已
→ : 比較好笑的是工作類型不太會換地點 硬要找理由看空不40F 08/18 09:22
→ : 買的 真的就是送錢給房東繳房貸
→ : 買的 真的就是送錢給房東繳房貸
推 : 反正就我說的她現在看10年前的她不後悔、那再10年後看現在42F 08/18 09:23
→ : 的她不後悔就好囉
→ : 的她不後悔就好囉
→ : 算完判斷不需要買也沒什麼好酸的44F 08/18 09:27
→ : 我只是噓排版XD
→ : 我只是噓排版XD
推 : 換工作把房子租出去不就好？？46F 08/18 09:28
推 : 10年前我才24 有點懊惱是真的 但租房不後悔，買賣股票都47F 08/18 09:29
→ : 是大事了，怎麼敢妄想自己在台北買房
→ : 是大事了，怎麼敢妄想自己在台北買房
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