※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-03-17 11:28:16
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作者 標題 Re: [新聞] 風大冷颼颼 海線地區成交腰斬再腰斬
時間 Thu Mar 12 20:56:34 2015
※ 引述《wanderjay (努力脫離地心引力)》之銘言：
: 台中海線地區風透透，買屋客都被吹跑啦？台中清水、沙鹿一帶近年受惠房地產榮景，推出大量別墅產品，僅4年光陰，別墅總價從500~600萬元、至今已1000萬元，房價猶如火箭上升、一去不回頭。不過今年情況明顯不同，當地房仲無奈地表示，今年成交量萎縮，開價與實際成交價落差3成，要成交幾乎是「不可能的任務。」
: 記者查實價登錄統計，去年沙鹿屋齡1年內的新成屋別墅，上半年1~8月即有287筆、與今年同期相比僅剩225筆，量能減少約2成，不僅如此，今年話題性最高的清水區域，同樣條件比較，去年成交133筆、今年數量則腰斬再腰斬，僅餘30筆。但價格鬆動情形卻不明顯，難怪房仲大嘆「有行無市」，尤其是部分生活機能缺乏路段，乏人問津情形也最明顯，保值性欠佳。（王鈞生／台中報導）
: 心得：歡迎投資客現在來海線走走，十一級陣風保證讓你飛高高喔！2014年11月發此文的時候
水湳精華地段 中清路旁 知名建商三采20年屋
三房高樓層視野房 室內27P含車位 成交400多
扣掉車位 300多萬可買到
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推 : "20年屋"上色1F 03/13 08:51
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老透天估價很難估的到 所以後來我都不碰老透天 直接講結論 1. 你屋齡46 有些銀行根本不做 或是內規的估值已經快歸零（屋齡50年為限） 2. 對大部分銀行來說 你內部管線重拉 馬桶用德國進口 磁磚 …37F 20推- 35F 9推 8噓
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