※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-02-12 20:29:57
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作者 標題 Re: [新聞] 政院拍板 擴大房地合一免稅
時間 Wed Feb 11 12:46:11 2015
※ 引述《skychao (只想喝冰火)》之銘言：
: 各位大大
: 小弟我是想要買第一間房的自住客
: 不過我看不懂房地合一稅政院板本的意義
: 有沒有專業的大大可以分析一下小弟的問題
: 還是直接告訴小弟是不是該在桃園買房阿
: 原本小弟想在林口購房的(小弟在華亞這邊上班)
: 不過林口這真的炒太兇，一直想說降一些再出手的
: 但看不懂房地合一的目的，所以想說問一下
: 房地合一的四千萬是怎麼出來的阿??
: 看起來這樣感覺影響不大，超過四千萬的應該不是多數
四千萬以上的房子不多，但是這個稅也有比奢侈稅嚴格的地方，
你買房20戶奢侈稅兩年到全部解鎖，
房地合一限定一段時間（目前有聽過五年、六年、十二年的版本）
只能解鎖一間，時間拉很長。
多空我覺得房地合一只影響一小部分，
房地產是人在買的，還是要看市場的氛圍
: 所以會再多頭個幾年看起來是沒問題的
: 如果房市再大多頭十年，所以十年後又因會應民情提高八千萬嗎?
: 十年翻倍應該不是難事，現在都五年將近翻三倍了 (好後悔五年前剛工作沒訂一間的)
: 所以十年後房市又漲翻倍，那時破四千萬的應該比例比現在多的話
: 按照現在的立法精神及民情，那時應該會調整到八千萬嗎?
: 另外對於屯房者這個房地合一有課稅嗎?
: 因為我看條文沒有特別針對這個來課稅
: 我知道我們立院諸公、政府官員都坐擁多戶
: 但連虛晃一招都沒有嗎?
: 謝謝
: ※ 引述《kage01 (嗯)》之銘言：
: : http://ppt.cc/u0iA
政院拍板 擴大房地合一免稅 | 稅務法務 | 產經 | 聯合新聞網
![[圖]]()
政院拍板，房地合一實價課稅自用住宅免稅條款確定排富。自用住宅不限一屋，但售價4,000萬元以內的房產，交易利得可享免稅；為抑制短期炒房，持有未及二年的房產將採差別稅率，初步訂為20%以上。 ...
![[圖]](http://uc.udn.com.tw/photo/2015/02/11/2/537760.jpg)
: : 弱爆了
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02-11 08:55 ■ [新聞] 政院拍板 擴大房地合一免稅
02-11 10:20 ■ Re: [新聞] 政院拍板 擴大房地合一免稅
02-11 12:12 ■ Re: [新聞] 政院拍板 擴大房地合一免稅
● 02-11 12:46 ■ Re: [新聞] 政院拍板 擴大房地合一免稅
02-11 18:54 ■ Re: [新聞] 政院拍板 擴大房地合一免稅
02-11 19:37 ■ Re: [新聞] 政院拍板 擴大房地合一免稅
→ : 有賺才課稅的影響比較大。房地合一就算1F 02/11 12:53
→ : 20戶都賺也不必等X年。不像以前奢侈稅...
→ : 奢侈稅是期限內不管你賺賠都課重稅，導致量縮
→ : 所以它比奢侈稅嚴的時限其實影響不大。
→ : 20戶都賺也不必等X年。不像以前奢侈稅...
→ : 奢侈稅是期限內不管你賺賠都課重稅，導致量縮
→ : 所以它比奢侈稅嚴的時限其實影響不大。
推 : 沒錯 比起奢侈稅不管賺賠都要課 房地合一反而鬆多了5F 02/11 13:31
→ : 摸摸良心 有賺有繳稅 也是很合理的
→ : 摸摸良心 有賺有繳稅 也是很合理的
噓 : 賺一百萬課20萬還是一堆人瘋狂買啦7F 02/11 13:38
→ : 所以我說這個影響不大，還是要看市場氛圍8F 02/11 15:41
※ 編輯: perytech (114.44.144.201), 02/11/2015 15:42:55--
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