※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-08-20 13:44:05
看板 Stock
作者 標題 Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將
時間 Mon Aug 19 16:29:42 2024
我就貼留言三張圖 各位股友自行判斷解讀：
所謂的房價不會跌 ？ 台北市的過熱修正給你看過了
https://i.imgur.com/Xh8qGtZ.jpeg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/40/Xh8qGtZ.jpeg)
有人嗆不敢貼全部？ 結果只敢貼上漲期？
https://i.imgur.com/UvyE6eT.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/UvyE6eTh.jpeg)
那就把更早之前的基期一起貼上來
https://i.imgur.com/UmPyqaR.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/UmPyqaR.jpeg)
小弟膽小 資金月初修正進場喜迎末升段
房市我ok，你先買 ，祝大家發大財
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.108.72 (臺灣)
※ 作者: jubii 2024-08-19 16:29:42
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推 : 他們會說漲回來就不算跌CC1F 08/19 16:32
推 : RRRRRR 淡海怎麼辦R2F 08/19 16:32
推 : 啊，是這樣啦，我這人只看結果，所以台北現在單價3F 08/19 16:32
→ : 有沒有創新高？
→ : 有沒有創新高？
→ : 跟股市大盤蠻像的(X5F 08/19 16:32
→ : 連萬華木柵都破百了欸6F 08/19 16:32
推 : 他們的邏輯中台股也不會跌阿，因為漲回來了XD7F 08/19 16:34
推 : 創高拉回修正 修正越多彈越高 你不敢買? 你空單?8F 08/19 16:34
→ : 突破前高回測頸線9F 08/19 16:34
→ : 嘻嘻 房價只會越來越高 日本人跟中國人真笨10F 08/19 16:35
推 : 這次是貸不到的疑慮壓住買氣 但其實需求沒減少 股11F 08/19 16:36
→ : 市創高資金還是很多 之前沒發生過這種 考古題沒幫
→ : 助 就讓時間告訴我們答案
→ : 市創高資金還是很多 之前沒發生過這種 考古題沒幫
→ : 助 就讓時間告訴我們答案
→ : 補充：買在真蛋黃區不用擔心，其他區不好說...14F 08/19 16:36
推 : 欸欸 人家可以借高利貸 套利欸15F 08/19 16:36
→ : 把房價當etf定期定額投資自住也不用擔心16F 08/19 16:37
→ : 中日爆炸前 氛圍差不多17F 08/19 16:38
→ : 日本和強國，香港房市表示：18F 08/19 16:38
→ : 但如果想買cp值高的 2024的現在才進場追高 顯然不是19F 08/19 16:38
→ : 一個好的點位
→ : 一個好的點位
→ : 論"投資" 很多都不是買在台北了阿21F 08/19 16:39
推 : 房地產斷頭潮，2025年台灣金融風暴要來了！22F 08/19 16:39
推 : 其實長期看漲是沒問題 但你要有本事下跌的時候加碼23F 08/19 16:39
→ : 不然就是可以抱到底 跟玩指數的差不多~
→ : 不然就是可以抱到底 跟玩指數的差不多~
→ : 一棟不賣奇蹟自來，本多忠勝啦！25F 08/19 16:39
→ : 其他地區2024進場都高點了26F 08/19 16:40
推 : 新清安炒房專案27F 08/19 16:40
推 : 這個可以 小漲100% 大崩10%28F 08/19 16:40
→ : 2025不會斷 應該要到202729F 08/19 16:41
→ : 至於能不能像股市一樣一鍵出清 不好說
→ : 至於能不能像股市一樣一鍵出清 不好說
推 : 你貼這圖不是更佐證 大漲20%小跌8% 長期看漲31F 08/19 16:42
推 : 你這張拉長的是把107年（2018）設定為100，前兩張2032F 08/19 16:42
→ : 18則是在11x的位置，是不是不能一起比？
→ : 18則是在11x的位置，是不是不能一起比？
推 : 那是臺北市 你看看其他六都34F 08/19 16:42
→ : 更不用說十年來只有一次顯著回檔35F 08/19 16:42
→ : 結果2027崩了 價格回到跟2024差不多這樣(X36F 08/19 16:43
推 : 不過歷年來講，股票會崩的比房價快+多。37F 08/19 16:43
推 : 只有一次顯著回檔跟不會跌不一樣啊，沒衝突38F 08/19 16:43
→ : 不會跌是連回檔都沒有餒
→ : 不會跌是連回檔都沒有餒
推 : 房價應該最後 要等失業率上升 就日本中國歷史重演40F 08/19 16:44
→ : 追高的前提是2024是高但要怎麼判斷24是高而不是2541F 08/19 16:44
→ : 或26？ 台積未來幾年都會是超強的成長
→ : 或26？ 台積未來幾年都會是超強的成長
推 : 房市長期向上！有沒有房價正二可以買？43F 08/19 16:44
→ : 樓上那不就是直接買房44F 08/19 16:45
→ : 房市漲跌幅小 但槓桿大（房貸） 小修正都是幾百萬在45F 08/19 16:45
→ : 跳的
→ : 跳的
→ : 股版戰房市 大家都賺到買房了QQQQQ47F 08/19 16:45
→ : 台股長期向上，有正二可以買要不要參考48F 08/19 16:45
推 : 房市的不會跌是形容真的很穩 奇蹟自來49F 08/19 16:45
→ : 沒人追山頂吧！
→ : 沒人追山頂吧！
→ : 給樓上 看交易量縮 還是漲 去年量縮一次 就是警訊了51F 08/19 16:46
→ : 房子比較不會砍在阿呆股 賣股票太簡單了 賣房好麻煩52F 08/19 16:47
推 : 股市、房市、黃金都創新高。 結果只嫌房價太高嗎53F 08/19 16:47
推 : 房板的人不管發生什麼事都是漲 害我很好奇什麼狀況54F 08/19 16:47
→ : 會跌
→ : 會跌
→ : 擺著加減收稅金 幾年後又漲上去了 咦56F 08/19 16:47
推 : 看人口結構知道 周邊地帶會慘 十年後沒人接57F 08/19 16:48
推 : 同時看多股 看空房的人我覺得比較怪58F 08/19 16:48
→ : 長期看漲 沒問題啊59F 08/19 16:48
推 : 看多股看空房，真的太奇怪了XD60F 08/19 16:48
→ : 一堆奇葩XD
→ : 一堆奇葩XD
→ : 股市好 房市也不會差 但房市的循環會走比較久 股市62F 08/19 16:49
→ : 獲利了結後會有一個等待房市修正的進場空間
→ : 獲利了結後會有一個等待房市修正的進場空間
→ : 租金 沒看一堆寧願開娃娃機也不賣的店面64F 08/19 16:49
推 : 小山村會慢慢步入日本鄉下後塵XD65F 08/19 16:49
推 : 會跌66F 08/19 16:49
→ : 2022股市修正30幾趴，結果房價沒修正67F 08/19 16:49
推 : 看空房市的真的不要做多股票XD68F 08/19 16:49
推 : 臺灣人滿常在股市賺到一個程度之後會開始買房做防69F 08/19 16:50
→ : 禦型投資
→ : 不動產在臺灣是有共識的保值 那股市繼續往上房市怎
→ : 麼下來
→ : 當然臺灣明年開始經濟衰退就算是預言成功
→ : 禦型投資
→ : 不動產在臺灣是有共識的保值 那股市繼續往上房市怎
→ : 麼下來
→ : 當然臺灣明年開始經濟衰退就算是預言成功
→ : 房市要跌的前提是股市先跌趴，房市就會跌了74F 08/19 16:50
→ : 就跟你看空00713結果看多台指期一樣的邏輯，怪怪的75F 08/19 16:50
→ : 房市出問題 肯定先賣股票變現阿76F 08/19 16:50
→ : 然後房市要跌到真的會痛，前提是台灣經濟慘澹到一堆77F 08/19 16:51
→ : 人開始失業或是無薪價，例如08年。
→ : 人開始失業或是無薪價，例如08年。
推 : 看到舉中國當例子還滿好笑的 中國之前是銀行求你來79F 08/19 16:51
→ : 貸款買房 賣方求你接房貸過戶 跟台灣房貸多到滿水
→ : 位哪裡像？
→ : 貸款買房 賣方求你接房貸過戶 跟台灣房貸多到滿水
→ : 位哪裡像？
推 : 數據貼出來代表房地產長期只會噴爛，短期盤整下跌82F 08/19 16:51
→ : 是入手時機
→ : 是入手時機
→ : 股市出問題房市才會出問題 房市反應比股市慢84F 08/19 16:51
推 : 直接買房沒錢R 正二爽多了 還能靈活操作85F 08/19 16:52
噓 : 笑死 你這最後一張圖是鼓吹買房嗎 跌20%再漲破新高86F 08/19 16:52
→ : 完美呈現越來越高 搞不懂你了
→ : 完美呈現越來越高 搞不懂你了
→ : 沒有考古題的東西就不用硬找 抄錯答案比沒答案還慘88F 08/19 16:52
→ : 但房市跌了之後，好地段的照樣噴高高，爛地段的就看89F 08/19 16:52
→ : 運氣吧，所以要投資記得買好地段呀。
→ : 運氣吧，所以要投資記得買好地段呀。
推 : 火車頭 怎麼輸91F 08/19 16:52
推 : 這波炒完就能看哪邊蛋殼沒褲子穿了，有G的科技園區92F 08/19 16:53
→ : 比較不用擔心
→ : 比較不用擔心
→ : 溫馨提醒 最後一張房價創高是花多少年？ 台積688大94F 08/19 16:54
→ : 學長套兩年就被笑爛了 房價套十年該如何呢？
→ : 學長套兩年就被笑爛了 房價套十年該如何呢？
→ : 是的房價會套的比股票更久，所以慎選地段啊。96F 08/19 16:54
→ : 好地段再差還可以出租慢慢等回來，就跟股票領股息一
→ : 樣，爛地段就真的GG惹，但台灣現在是全面飆漲。
→ : 好地段再差還可以出租慢慢等回來，就跟股票領股息一
→ : 樣，爛地段就真的GG惹，但台灣現在是全面飆漲。
→ : 被笑很重要嗎XD 台積當初加碼的不是笑得更開心XD99F 08/19 16:55
噓 : 股點？100F 08/19 16:56
→ : 至於要說低買高賣 ... 阿誰事前就知道XD101F 08/19 16:56
推 : https://i.imgur.com/0WjHjkc.jpeg102F 08/19 16:56
→ : 那個時候台北市套的那幾年，股票也是套
→ : 根本不存在房市套死的時候，股票賺爆這種情況
→ : 那個時候台北市套的那幾年，股票也是套
→ : 根本不存在房市套死的時候，股票賺爆這種情況
![[圖]](https://i.imgur.com/0WjHjkch.jpeg)
噓 : 現在是你買不起或借不到，不等於不會漲！我只看肯105F 08/19 16:57
→ : 定漲幅會減緩，回跌我還真不敢說
→ : 定漲幅會減緩，回跌我還真不敢說
→ : 那個時候買大盤也是套到天荒地老107F 08/19 16:58
→ : 嚴格來說股市先反應 2015打底後2018後輪到房市108F 08/19 16:58
推 : 要賠錢賣房要多可怕的利空才有可能發生109F 08/19 16:58
→ : 這就是長期上漲rrrr110F 08/19 16:58
→ : 買房我可以住啊 又不是沒錢繳要睡公園 你可以買台積111F 08/19 16:58
→ : 電住在台積電裡面嗎XD
→ : 電住在台積電裡面嗎XD
→ : 台北市就好像台積電，好的標的放著等就好了。113F 08/19 16:59
→ : 你先去看看股市2016那時候高點盤整多久吧114F 08/19 16:59
→ : 可能要對岸飛彈不小心打到台北才有可能115F 08/19 16:59
推 : 真的 19年以前根本沒人吹買大盤買GG吧116F 08/19 16:59
→ : 反正房市現在就多空都有人看 啊你也知道的嗎 多117F 08/19 17:00
→ : 空都有那就是怎樣
→ : 空都有那就是怎樣
噓 : 過20年變中古屋嗎？那時候台北市平均屋齡應該破40年119F 08/19 17:00
→ : ，嘻嘻
→ : ，嘻嘻
→ : 現在房價是連鄉下都在爆漲，這些地方就要很小心。121F 08/19 17:00
→ : 真的是套著住都舒服，嘻嘻122F 08/19 17:00
→ : 不過買在剛需強的地方，是真的不用怕啦123F 08/19 17:00
推 : 2008年0050最高點65-71元，套到2016才解套，要嘛一124F 08/19 17:00
→ : 起套，要嘛一起飆，不存在一個套一個飆
→ : 起套，要嘛一起飆，不存在一個套一個飆
→ : 都暗示這麼明顯了 「股市喜迎末升段」 ...房市週期126F 08/19 17:01
推 : 股市不是要大長多嗎？127F 08/19 17:01
→ : 那你股市倒是先跌啊 怎還在2萬2128F 08/19 17:02
推 : 蛋黃區一定保底 只有阿薩不魯的蛋殼區才會有泡沫129F 08/19 17:02
推 : 股市現在週期越來越短了啊XD 2020到現在就兩個牛+130F 08/19 17:03
→ : 一個熊，你去看看2008-2016那段時間死魚盤，0050跟
→ : 死魚一樣的時候
→ : 一個熊，你去看看2008-2016那段時間死魚盤，0050跟
→ : 死魚一樣的時候
推 : 哭了，真的會跌，小漲20%大跌10%133F 08/19 17:05
→ : 還在股市末升段 口憐喔 科技業半導體業越來越好134F 08/19 17:05
→ : 股市要怎麼跌
→ : 股市要怎麼跌
推 : 而且這次末升段不知道會噴到哪裡去136F 08/19 17:05
推 : 有可能噴到26000，熊市給你回2萬，庫存循環清一清
→ : ，gg後年EPS算到60去了，給你PE,15倍好了，也有900
推 : 有可能噴到26000，熊市給你回2萬，庫存循環清一清
→ : ，gg後年EPS算到60去了，給你PE,15倍好了，也有900
推 : 我看好股市會崩的比房市快啦，安心等崩崩139F 08/19 17:07
推 : 是能跌多少 渴望對折嗎140F 08/19 17:08
推 : 除非是算力沒用了，不然台積電就是那麼緊，CC都說141F 08/19 17:09
→ : 很tight了
→ : 很tight了
推 : 跟股市很像啊整個房市就是指數 好地段就像台積等績143F 08/19 17:09
→ : 優股 一些炒上去的阿沙不如就會...
→ : 優股 一些炒上去的阿沙不如就會...
噓 : 房股都買啊…整天兩邊魯空在戰145F 08/19 17:10
推 : 2008-2016買0050的，你都一次歐印都沒有薪水來抄底146F 08/19 17:10
→ : 加碼？？
→ : 加碼？？
推 : 六都有捷運、人口密集區、重大建設區就是0050的概148F 08/19 17:11
→ : 念
→ : 念
→ : 股點是只炒股的人很多買不下一間房150F 08/19 17:11
→ : 那個時候存股根本不是顯學好不好XD151F 08/19 17:12
→ : 存一個不動的，跟中華電一樣的東東幹嘛
→ : 存一個不動的，跟中華電一樣的東東幹嘛
推 : 長期來看是漲的阿153F 08/19 17:13
噓 : 去年底買的蛋黃區五倍槓桿投報率破100%了 八月回調154F 08/19 17:13
→ : 歐印Nvdl 兩邊賺不就好 嚕空才在爭房股
→ : 歐印Nvdl 兩邊賺不就好 嚕空才在爭房股
→ : 就說台灣房價只漲不跌了156F 08/19 17:13
→ : 給樓上 若炒股的買不起房 房價能不崩嗎？157F 08/19 17:13
→ : 買不起房的 房價本來就跟他沒關係158F 08/19 17:14
→ : 我沒說炒股買不起房 閱讀障礙喔 我是我這邊只炒股159F 08/19 17:14
→ : 的很多買不下去一間房
→ : 的很多買不下去一間房
推 : 那個樓上上上...nvdl前兩年直接買滿應該破1000% ?161F 08/19 17:15
噓 : 我只能說 房地產是剛性需求 易漲難跌 歷史經驗也告162F 08/19 17:15
→ : 訴你了 長期都是漲 那為什麼你還要跟他做對
→ : 訴你了 長期都是漲 那為什麼你還要跟他做對
推 : 看起來沒跌很多啊164F 08/19 17:15
推 : https://i.imgur.com/14ear2T.jpeg165F 08/19 17:15
→ : 看一下2015年那個時候的新聞，你怎麼會覺得2008-20
→ : 16
→ : 歷經金融風暴、馬囧執政跟中國半導體可能超車的時
→ : 候，存0050是個好選擇呢？
→ : 看一下2015年那個時候的新聞，你怎麼會覺得2008-20
→ : 16
→ : 歷經金融風暴、馬囧執政跟中國半導體可能超車的時
→ : 候，存0050是個好選擇呢？
![[圖]](https://i.imgur.com/14ear2Th.jpeg)
→ : 繼續看清流君打手槍就好…170F 08/19 17:16
→ : Nvdl你前前年有買滿放兩年嗎 魯空在講什麼
→ : Nvdl你前前年有買滿放兩年嗎 魯空在講什麼
→ : 那個時候直接寫台灣半導體產業前景不明，gg要gg思172F 08/19 17:16
→ : 密達了
→ : 密達了
→ : 看新聞做股票？笑死174F 08/19 17:16
推 : 這次有黃仁勳 有台積電 屌打三星 這次不一樣175F 08/19 17:17
→ : 貼出來你Nvdl 1000% 看看股本多少讓我膜拜176F 08/19 17:17
→ : 你現在覺得gg好、公公好存0050沒錯，你也看看馬囧177F 08/19 17:18
→ : 那個時候的背景XD
→ : 馬囧那個時候，明顯就不是這樣
→ : 那個時候的背景XD
→ : 馬囧那個時候，明顯就不是這樣
噓 : 買不起房 乖乖繳租金給房東就好 不要整天出來喊崩給180F 08/19 17:18
→ : 別人看笑話 綠色在做莊的 會崩？
→ : 或者 像我這一年一直鼓吹大家買鈊象 買不起房的就買
→ : 鈊象 一年前買鈊象的現在賣掉你也買得起房了 懂嗎
→ : 別人看笑話 綠色在做莊的 會崩？
→ : 或者 像我這一年一直鼓吹大家買鈊象 買不起房的就買
→ : 鈊象 一年前買鈊象的現在賣掉你也買得起房了 懂嗎
推 : 這次不一樣184F 08/19 17:20
推 : 有漲回去就不算下跌 XD185F 08/19 17:20
推 : 真的一堆股版數學家 數字用喊的自慰186F 08/19 17:20
→ : 買房放一年 增貸出來買股很難嗎
→ : 買房放一年 增貸出來買股很難嗎
→ : 喊崩怎了？ 一坪50買 漲到100是漲，100買跌到75就188F 08/19 17:22
→ : 不是崩？
→ : 不是崩？
推 : nvdl是2022/12/13開始的，不過我是覺得也抱不到現190F 08/19 17:22
→ : 在
→ : 在
→ : 嗆股版人買不起房 那來這裡洗腦接盤俠幹嘛？192F 08/19 17:23
噓 : 有錢買才有需求，沒錢就原處住窩一下 哪有需求193F 08/19 17:25
→ : 就講了 自住沒差 何時都可買 高低買而已 要哭的是追194F 08/19 17:25
→ : 高投資仔
→ : 高投資仔
→ : 如果說房市現在是追高那目前股市多軍也都是在追高196F 08/19 17:25
→ : 風險上來看 股市多軍比房市多軍危險多了
→ : 風險上來看 股市多軍比房市多軍危險多了
→ : 房價漲跌 自住頂多理財型房貸額度變化而已198F 08/19 17:26
→ : 目前臺灣買房的人多數還是自住買盤 自住沒差的話直199F 08/19 17:27
→ : 接幹進去 那臺灣房市買氣下不來
→ : 接幹進去 那臺灣房市買氣下不來
推 : 很難崩啊，房地產這麼多政策干預，現在會買的要嘛201F 08/19 17:28
→ : 長期投資要嘛自住，這些人哪會跟你殺進殺出
→ : 長期投資要嘛自住，這些人哪會跟你殺進殺出
→ : 雙北那麼多舊房子 誰不愛新房呢？203F 08/19 17:29
噓 : 閱204F 08/19 17:30
推 : 除非利率加倍到6-7%,不然永遠漲205F 08/19 17:31
→ : 現在買第一間，如果下跌再買第二間，跟買股一樣攤206F 08/19 17:34
→ : 到贏XDD
→ : 到贏XDD
→ : 有需要就曼谷沒需要就租 哪那麼多好吵的208F 08/19 17:35
推 : 你貼這個也就三年內漲回有差嗎，中間還有房租拿欸209F 08/19 17:37
推 : 幫我剪頭髮的都壓到五間了210F 08/19 17:38
推 : 房價回來了你房子的房價也回來了，股市大盤回來了211F 08/19 17:38
→ : 你的持股不一定會回來啊笑死
→ : 你的持股不一定會回來啊笑死
推 : 大家一起把槓桿開最大，貸款買房。買房再貸二胎買213F 08/19 17:38
→ : 股債。股債再抵押買股。
→ : 股債。股債再抵押買股。
推 : 本來就有漲跌，但只要長期持有，整體就是漲，其實跟215F 08/19 17:38
→ : 股票一樣，漲跌都一時的，整體向上，只要你是以10年
→ : 為單位來看，根本不可能輸，除非阿共打過來
→ : 股票一樣，漲跌都一時的，整體向上，只要你是以10年
→ : 為單位來看，根本不可能輸，除非阿共打過來
→ : 個股不一定會回來哦，218F 08/19 17:39
→ : 去研究一下正二教或是生命週期投資法吧219F 08/19 17:39
→ : 只有買大盤或績優股才一定有可能會穩贏220F 08/19 17:40
噓 : 好爽喔 房價噴 股價噴 房股雙空蛙氣噗噗221F 08/19 17:40
推 : 看後照鏡開車222F 08/19 17:40
推 : 房價漲跌跟自住的又沒有差別，差最多的想靠寬限期223F 08/19 17:41
→ : 套利的投機仔~看推文就知道有多急嘻嘻
→ : 套利的投機仔~看推文就知道有多急嘻嘻
噓 : 創高拉回修正，但下跌你要敢買欸225F 08/19 17:41
→ : 就跟前一陣子股票槓桿開到最大的投機仔一樣，遇到226F 08/19 17:43
→ : 回檔就只能跳樓了
→ : 回檔就只能跳樓了
→ : 跳樓真的是想多了，銀行都幫你算好了還的起才會給228F 08/19 17:46
→ : 你貸，啊有啦大規模失業會跳樓啦，啊可是騷年股神
→ : 會先跳才會到槓桿開滿的房神
→ : 你貸，啊有啦大規模失業會跳樓啦，啊可是騷年股神
→ : 會先跳才會到槓桿開滿的房神
→ : 崩盤以上 跳樓未滿231F 08/19 17:47
→ : 現在你肯吃苦做工都會有工作做啦232F 08/19 17:47
→ : 先跳的絕不會是房神，房價不會一次跌10%，但股票會
→ : 先跳的絕不會是房神，房價不會一次跌10%，但股票會
推 : 高點在哪低點在哪你怎麼知道？長期向上就是買啊234F 08/19 17:49
→ : 房子和股票我覺得都不會跳樓 期權才會235F 08/19 17:50
→ : 兩邊一起跳啦 參在一起做跳繩236F 08/19 17:50
推 : 房價不會跌啦 要跌也是股市先跌到晚點才會跟 有人股237F 08/19 17:50
→ : 市虧太多資金不足嘎不過來才會大量賣房變現
→ : 市虧太多資金不足嘎不過來才會大量賣房變現
噓 : 你少考慮了今年是民進黨連任，如果他們下一屆還想239F 08/19 17:51
→ : 選，不可能打自己臉。動用國家力量也會把房價撐上
→ : 去，就像綠能政策，用納稅錢去補貼搞到台電破產都
→ : 沒關係，總之不可能承認政策方向錯誤。
→ : 而且國家方法很多：利率補貼、寬限期、50年房貸…
→ : 隨便一個都可以讓房市打雞血續命，看看新青安。
→ : 選，不可能打自己臉。動用國家力量也會把房價撐上
→ : 去，就像綠能政策，用納稅錢去補貼搞到台電破產都
→ : 沒關係，總之不可能承認政策方向錯誤。
→ : 而且國家方法很多：利率補貼、寬限期、50年房貸…
→ : 隨便一個都可以讓房市打雞血續命，看看新青安。
推 : 會跌啊 但你買了嗎245F 08/19 17:53
推 : 那是以前的政府 現在這政府很懂得怎麼預支納稅錢撐246F 08/19 17:53
→ : 房價 完全不用擔心下跌
→ : 房價 完全不用擔心下跌
推 : 少子化需求一定爆的啦，結婚率低再雙殺248F 08/19 17:54
推 : 好空點！！！！！！！！249F 08/19 17:54
→ : 沒成家剛需誰跟你進場接盤250F 08/19 17:55
→ : 你說的都對，但房價還是會噴上去251F 08/19 17:55
→ : 結婚率低不是變成2人要各買一間嗎XD252F 08/19 17:55
→ : 你忘了考慮現在的小孩不想跟父母住253F 08/19 17:55
→ : 只是看什麼時候需求反轉254F 08/19 17:55
→ : 不想跟父母住就是剛需不用一定要成家255F 08/19 17:56
→ : 但我覺得這剛需沒那麼剛，房價高家裡蹲魯蛇一堆256F 08/19 17:57
→ : 傳統觀念式微原先住家裡的這些小孩會自己去買房257F 08/19 17:57
→ : 結婚尤其生小孩那種，是LP捏著也要硬買258F 08/19 17:57
→ : 不想跟父母住也要有$買啊259F 08/19 17:57
→ : 房地產在台灣已是金融商品，你買股票是剛需嗎？260F 08/19 17:57
→ : 年輕人愛面子，同輩都這樣幹聽到你住家裡一定笑出261F 08/19 17:58
→ : 來，久了就會想買了
→ : 大家都年輕過，被笑幾次就會不爽了你有的我也要有
→ : 來，久了就會想買了
→ : 大家都年輕過，被笑幾次就會不爽了你有的我也要有
→ : 股價數字重要嗎，重要的只是能不能獲利。只能政府264F 08/19 17:59
→ : 讓你能買進最小單位，進入市場，這個遊戲就可以繼
→ : 續
→ : 讓你能買進最小單位，進入市場，這個遊戲就可以繼
→ : 續
推 : 等沒有liquidity 的時候 才會崩，現在太早267F 08/19 18:00
→ forbefor …
推 : 台灣是自然形成一胎化，逾半家庭現在進行式269F 08/19 18:01
→ : 有能力買的無關結婚都會買270F 08/19 18:02
推 : 只有科技業不再賺錢不再擴廠才會跌 慢慢等zz271F 08/19 18:02
→ : 可以住老家上班的只是少數人272F 08/19 18:03
推 : 4273F 08/19 18:03
推 : 台北市房價修正 基本上通常是因為漲到太離譜 就算274F 08/19 18:04
→ : 買得起的中高產階級也不想花這麼多錢 跑去買蛋白區
→ : 導致市區房價修正 像股癌和Miula的身價絕對買得起
→ : 台北市區 但他們都選擇外圍地區 因為財務可以更自
→ : 由 當年台北市修正差不多就是這樣 不過現在是蛋白
→ : 區漲得太誇張
→ : 買得起的中高產階級也不想花這麼多錢 跑去買蛋白區
→ : 導致市區房價修正 像股癌和Miula的身價絕對買得起
→ : 台北市區 但他們都選擇外圍地區 因為財務可以更自
→ : 由 當年台北市修正差不多就是這樣 不過現在是蛋白
→ : 區漲得太誇張
推 : 我原本也想拿股票賺的錢去買一間房投資280F 08/19 18:06
→ : 結果算了算發現根本不划算
→ : 結果算了算發現根本不划算
→ : 2012-2014主要是因為當時逐漸走出金融風暴 然後又282F 08/19 18:06
→ : 搭上中國經濟大力成長的列車 很多台商回台置產（=
→ : 炒房） 所以讓台北市區房價暴漲
→ : 搭上中國經濟大力成長的列車 很多台商回台置產（=
→ : 炒房） 所以讓台北市區房價暴漲
→ : 划算的地方都在中南部啦 想想就覺得麻煩得要死285F 08/19 18:07
→ : 除自住外，懂投資的都不會現在進場搶房。都看到修286F 08/19 18:09
→ : 正訊號了 幾百萬的修正 等個三年很正常。
→ : 說什麼股版看空房都是沒錢買？ 看不起誰呢
→ : 正訊號了 幾百萬的修正 等個三年很正常。
→ : 說什麼股版看空房都是沒錢買？ 看不起誰呢
推 : 真的 想到那個仲介費哩哩摳摳的 現在進場好難賺289F 08/19 18:10
→ : 現在你也只能押寶什麼雲林苗栗彰化這種地方
→ : 押錯94套牢 套到爽
→ : 現在你也只能押寶什麼雲林苗栗彰化這種地方
→ : 押錯94套牢 套到爽
推 : 投資房產和投資股票的道理其實都是殊途同歸 只是房292F 08/19 18:15
→ : 產看的是區位地段 蛋黃區的體質怎麼樣都還是比蛋白
→ : 區來得好 就像台積電股價一樣 就算大修正 都還是有
→ : 機會回歸 但蛋白區就不是這麼回事了 很有可能回不
→ : 到前高 因為房產是高度異質性產品
→ : 產看的是區位地段 蛋黃區的體質怎麼樣都還是比蛋白
→ : 區來得好 就像台積電股價一樣 就算大修正 都還是有
→ : 機會回歸 但蛋白區就不是這麼回事了 很有可能回不
→ : 到前高 因為房產是高度異質性產品
噓 : 漲一倍跌三成 那你賺多少297F 08/19 18:17
→ : 樓上...三年前買是漲一倍 現在買是跌三成298F 08/19 18:18
→ : 準備跌三成
→ : 準備跌三成
推 : 蛋黃一樣會修正，只是幅度相較之下小300F 08/19 18:21
推 : 買房要看時機啦 買錯了一套五年以上301F 08/19 18:23
→ : 要買也真的買跌不買漲
→ : 要買也真的買跌不買漲
推 : 股癌不買台北市的房子，聽他說主要是覺得太鳥籠303F 08/19 18:25
噓 : 剛需懂嗎 賣不掉加價賣 哪可能跌 笑死304F 08/19 18:26
→ : 他老婆也不喜歡305F 08/19 18:26
推 : 跌是可能不會跌啦 但漲得慢跟套牢沒兩樣306F 08/19 18:29
→ : 我就問你現在台北2000萬的老公寓 你期待他3年後什麼
→ : 價格
→ : 我就問你現在台北2000萬的老公寓 你期待他3年後什麼
→ : 價格
→ : 更老的公寓309F 08/19 18:30
推 : 罵越兇的通常越想買 我是沒差 住著配也舒服310F 08/19 18:32
推 : 現在外面一大堆年薪不到100的 到底要賣給誰 嗚嗚311F 08/19 18:33
推 : 一般人套利都是抓自用6年省400萬免稅額吧312F 08/19 18:34
→ : 套5年剛好，期間漲了也不會賣，沒等到6年光稅就查1
→ : -200萬
→ : 套5年剛好，期間漲了也不會賣，沒等到6年光稅就查1
→ : -200萬
噓 : 萬華破百，哪個鳥地方，送我都不住315F 08/19 18:38
推 : 西門站啊316F 08/19 18:43
噓 : 所以你看圖是不是越來越高嘛，自己住個幾年再賣是不317F 08/19 18:51
→ : 是賺？
→ : 是賺？
噓 : 這不是只會嗆別人讀文組不懂AI的AI套蛙嗎？319F 08/19 18:52
→ : 樓上 你台積跟輝達沒抄底嗎？ 笑死320F 08/19 18:54
→ : 我是說「你」是不是文組不懂的AI 看來超恨的
→ : 應該沒人被你的勸世騙票 或不敢上車吧？cc
→ : 我是說「你」是不是文組不懂的AI 看來超恨的
→ : 應該沒人被你的勸世騙票 或不敢上車吧？cc
→ : 就算剛需也沒這麼盤子323F 08/19 18:58
→ : 可悲AI泡沫空手324F 08/19 18:58
→ : 可悲AI泡沫空手蛙
→ : 可悲AI泡沫空手蛙
推 : 我反正是買不起 就慢慢看戲等套蛙崩潰再說= =326F 08/19 19:00
推 : 漲得還沒有2010那波兇327F 08/19 19:01
噓 : 你是不是忘了2018什麼顏色開始執政？328F 08/19 19:03
推 : 這幾年泡泡吹太大 就算是台灣 房價本來就可能跌329F 08/19 19:03
推 : 蛋殼本來就沒營養330F 08/19 19:06
→ : 誰吃蛋吃蛋殼？
→ : 誰吃蛋吃蛋殼？
推 : 噓，別跟那些傻多講啦332F 08/19 19:08
推 : 長期看多？30年後臺灣平均年齡55歲 這波買房都退休333F 08/19 19:09
→ : 了 誰接
→ : 了 誰接
推 : 我以為股版的都有房 以為來到八卦版335F 08/19 19:10
推 : 房地產一不小心就可以漲20% 問題要跌20%要史詩級事336F 08/19 19:10
→ : 件 這種東西都不敢買真的去玩沙
→ : 件 這種東西都不敢買真的去玩沙
推 : 15年到18年也才套三年 以投資的角度來看還行吧 而338F 08/19 19:19
→ : 且最差就自住呀 地點買的對 根本不用擔心
→ : 且最差就自住呀 地點買的對 根本不用擔心
![[圖]](https://i.imgur.com/1eErjQL.gif)
推 : 臺灣人不生小孩卻死要買房 以後都鬼在住真的是鬼島341F 08/19 19:30
噓 : 在PTT待20多年了，看了20多年喊空蛙三不五時就出來342F 08/19 19:33
→ : 喊空強信心
→ : 喊空強信心
→ : 房價長期看多啊 但先等修正再進場 cc344F 08/19 19:37
推 : 台灣政府誰敢打房? 70%以上都是有房資產階級 誰打房345F 08/19 19:46
→ : 誰沒選票
→ : 誰沒選票
→ kadolong …
推 : 台灣沒遇過少子化的沖擊，不知嚴重性，還以為永遠348F 08/19 19:47
→ : 只會漲不會跌。10年前、10年後。臺面上的官，都只
→ : 想撈一撈，短視近利。就說，20年後，沒了7年級大軍
→ : ，誰去接你的盤啊
→ : 只會漲不會跌。10年前、10年後。臺面上的官，都只
→ : 想撈一撈，短視近利。就說，20年後，沒了7年級大軍
→ : ，誰去接你的盤啊
推 : 漲回來實質購買力也下降了啦352F 08/19 19:48
→ : 不要說什麼外勞有的沒的，那些都只是來台灣撈錢，353F 08/19 19:50
→ : 回母國當大爺，沒那麼傻在台灣當奴
→ : 回母國當大爺，沒那麼傻在台灣當奴
噓 : 樓主的人生中只會嗆別人，可悲蛙，我沒抄輝達又怎355F 08/19 19:53
→ : 麼了，我已經財務自由，你只是一個悲憤蛙而已
→ : 麼了，我已經財務自由，你只是一個悲憤蛙而已
推 : 現金買房，但打7折357F 08/19 19:53
→ : 我看你現在還在嫌房價太高恐慌買不到房子吧，祝你358F 08/19 19:54
→ : 早日脫離無殼蝸牛
→ : 可悲自大蛙，股板有你這種只會嗆別人的人，真心覺得
→ : 可悲，我建議你不要關心房價，先關心你手中套牢虧損
→ : 的持股比較實際吧
→ : 可悲AI套牢蛙
→ : 可悲自大嗆人蛙
→ : 可悲自以為是蛙
→ : 原來你現在還在看房喔，真的是辛苦了，還沒買到房子
→ : ，我開始同情你了
→ : 早日脫離無殼蝸牛
→ : 可悲自大蛙，股板有你這種只會嗆別人的人，真心覺得
→ : 可悲，我建議你不要關心房價，先關心你手中套牢虧損
→ : 的持股比較實際吧
→ : 可悲AI套牢蛙
→ : 可悲自大嗆人蛙
→ : 可悲自以為是蛙
→ : 原來你現在還在看房喔，真的是辛苦了，還沒買到房子
→ : ，我開始同情你了
推 : 樓上是虧多少？368F 08/19 20:01
![[圖]](https://i.imgur.com/UxvLdjMh.jpeg)
→ : 誰告訴你我套牢虧損了 這幾年股市賺爛了好嗎371F 08/19 20:08
推 : 長期看漲，結果跌不能加碼，漲不能賣，住了20年要372F 08/19 20:09
→ : 換房發現更貴。會玩的都好幾戶，兩戶以下的說自己
→ : 在投資根本重在參與，下面一位
→ : 換房發現更貴。會玩的都好幾戶，兩戶以下的說自己
→ : 在投資根本重在參與，下面一位
→ : 小劇場有夠多375F 08/19 20:11
推 : 以斜率來看還是馬政府的八年房價漲最兇376F 08/19 20:13
→ : 樓上圖表很有問題 基期0？ 要不要說說出處377F 08/19 20:14
→ : 馬囧的時代我都覺得台灣快倒了，哪像八卦板這樣成天378F 08/19 20:21
→ : 呻吟，晶圓代工ic設計不賣給中國基本上就是活不下去
→ : ，那時房價可是漲的啊，現在起碼股市就業大好還可以
→ : 一拼房市。
→ : 呻吟，晶圓代工ic設計不賣給中國基本上就是活不下去
→ : ，那時房價可是漲的啊，現在起碼股市就業大好還可以
→ : 一拼房市。
中日斷交以來大漲3150% 一表解鎖北市50年房價變化 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-影響國內房價的因素很多，最主要的就是發生在國內外的大事，《ETtoday新聞雲》整理近半世紀發生的國內外重要大事，對照台北市住宅價格指數，發現這50年間價格漲了3150%，部分事件雖造成房價下跌，但整.. (國內外大事, 房價, 台北市住宅價格指數, 屏東大學, 李同榮, 黃舒衛, 斷交, 石油危機 ...
-影響國內房價的因素很多，最主要的就是發生在國內外的大事，《ETtoday新聞雲》整理近半世紀發生的國內外重要大事，對照台北市住宅價格指數，發現這50年間價格漲了3150%，部分事件雖造成房價下跌，但整.. (國內外大事, 房價, 台北市住宅價格指數, 屏東大學, 李同榮, 黃舒衛, 斷交, 石油危機 ...
→ : 他只有寫房產中心製 但跟我這十多年看的北市資料背383F 08/19 20:24
→ : 離蠻多的 建議要先慎選來源
→ : 至少在基期的數值上 跟信義的資料有出入
→ : 離蠻多的 建議要先慎選來源
→ : 至少在基期的數值上 跟信義的資料有出入
推 : 各種急了 政府把寬限期取消 就知道惹386F 08/19 20:36
![[圖]](https://i.imgur.com/G9CGEXa.jpeg)
噓 : 對啊，這麼跌打什麼房？389F 08/19 20:54
推 : 跌下來準備買第二間～舒服390F 08/19 20:59
推 : 房地產是異質性很高的市場 不能一概而論391F 08/19 21:12
→ : 我覺得很多人討論到房地產市場 卻把這個市場當作是
→ : 一個產品均質化的市場來討論 其實完全是脫離現實
→ : 打個比喻 一杯星巴克的咖啡 不會因為他在台北賣
→ : 或是在屏東賣就有什麼不同 價格甚至都是相同的
→ : 也不用這麼遠 一個在台北市信義區的星巴克咖啡
→ : 和一個在萬華區的星巴克咖啡也是這樣
→ : 但是房地產不是這樣 就算建材用料相同 配置相同
→ : 格局相同 但是區位地段決定了房價
→ : 房價用平均性的價格去看 並沒有這麼的準確
→ : 比如說台北市房價漲 但 該仔細探討的是 台北市的哪
→ : 裡的房價？什麼樣的房型？什麼樣的價格帶
→ : 其實往下去深究 就會發現 不能一概而論
→ : 所以才會說什麼蛋白區 蛋黃區
→ : "台灣房價一直漲" 綠島或那瑪夏的人可能就沒有感覺
→ : 但如果星巴克調漲咖啡價 綠島或那瑪夏就會很有感覺
→ : （假設綠島或那瑪夏有星巴克分店的話)
→ : 所以不能把房地產當作產品均質化市場
→ : 不然會發現 很多討論都很脫離現實
→ : 我覺得很多人討論到房地產市場 卻把這個市場當作是
→ : 一個產品均質化的市場來討論 其實完全是脫離現實
→ : 打個比喻 一杯星巴克的咖啡 不會因為他在台北賣
→ : 或是在屏東賣就有什麼不同 價格甚至都是相同的
→ : 也不用這麼遠 一個在台北市信義區的星巴克咖啡
→ : 和一個在萬華區的星巴克咖啡也是這樣
→ : 但是房地產不是這樣 就算建材用料相同 配置相同
→ : 格局相同 但是區位地段決定了房價
→ : 房價用平均性的價格去看 並沒有這麼的準確
→ : 比如說台北市房價漲 但 該仔細探討的是 台北市的哪
→ : 裡的房價？什麼樣的房型？什麼樣的價格帶
→ : 其實往下去深究 就會發現 不能一概而論
→ : 所以才會說什麼蛋白區 蛋黃區
→ : "台灣房價一直漲" 綠島或那瑪夏的人可能就沒有感覺
→ : 但如果星巴克調漲咖啡價 綠島或那瑪夏就會很有感覺
→ : （假設綠島或那瑪夏有星巴克分店的話)
→ : 所以不能把房地產當作產品均質化市場
→ : 不然會發現 很多討論都很脫離現實
→ : Y軸是什麼 新成屋成交價回去成交均價？410F 08/19 21:39
→ : 經濟不倒，房價不降411F 08/19 21:42
推 : 死全家的炒房房版房蟲：你魯空412F 08/19 23:10
推 : 買房是真的要買在蛋黃區413F 08/19 23:26
推 : 真的不會跌啦時空不一樣啦最強火車頭414F 08/20 01:35
推 : 一張圖表各自解讀415F 08/20 08:32
→ : 台北市後期那點漲幅也只是反應通膨416F 08/20 09:52
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