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作者 標題 [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員
時間 Sun Jun 19 00:23:43 2022
原文標題：
Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員 崩盤前兆？
※請勿刪減原文標題
原文連結：
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220618000028-260410?chdtv
Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員 崩盤前兆？ - 財經 - 中時新聞網
![[圖]]()
為遏止40年來最嚴峻通膨，美國聯準會（Fed）一舉升息3碼，將聯邦資金利率目標區間調高至1.5%-1.75%，美國房貸利率也創下35年來最大單周升幅，影響民眾買房意願。隨著房市降溫，房地產業者遭受重創，Compass和Redfin ...
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2022-06-18/1024/20220618000034.jpg)
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發布時間：
06:30 2022/06/18
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：
中時新聞網 蔡宗倫
※原文無記載者得留空
原文內容：
為遏止40年來最嚴峻通膨，美國聯準會（Fed）一舉升息3碼，將聯邦資金利率目標區間調
高至1.5%-1.75%，美國房貸利率也創下35年來最大單周升幅，影響民眾買房意願。隨著房
市降溫，房地產業者遭受重創，Compass和Redfin宣布大規模裁員，合計裁撤920名員工，
以因應房市需求轉冷，近5日股價暴跌逾20%。
高至1.5%-1.75%，美國房貸利率也創下35年來最大單周升幅，影響民眾買房意願。隨著房
市降溫，房地產業者遭受重創，Compass和Redfin宣布大規模裁員，合計裁撤920名員工，
以因應房市需求轉冷，近5日股價暴跌逾20%。
美國聯邦住宅貸款抵押公司房地美（Freddie Mac）周四（16日）公布，30年期固定利率
抵押貸款平均利率上漲超過50個基點，來到5.78%，為2008年金融風暴以來之最，也創下
1987年以來最大漲幅。
抵押貸款平均利率上漲超過50個基點，來到5.78%，為2008年金融風暴以來之最，也創下
1987年以來最大漲幅。
疫情以來，在美國強勁的購屋需求和房屋供應緊繃下，推升房價持續飆漲，但伴隨通膨與
日俱增，Fed啟動激進的升息循環，房貸平均利率攀升使民眾購屋需求轉冷，隨之重創房
地產業者。
日俱增，Fed啟動激進的升息循環，房貸平均利率攀升使民眾購屋需求轉冷，隨之重創房
地產業者。
CNN報導，房屋銷售量已連續數月下降，且預計持續惡化，美國已經有房地產業者宣布大
規模裁員。周二（14日）提交給證券交易委員會的文件顯示，房屋經紀公司Compass和
Redfin宣布分別將裁撤10%（約450名）及8%（約470名）的員工，兩家公司合計將裁員920
人。
報導稱，裁員是火熱的房地產市場開始降溫的一大跡象，兩家公司坦言是需求轉冷及經濟
成長趨緩是裁員的主因。此前房市火熱，Redfin執行長凱爾曼（Glenn Kelman）稱前兩年
需要拒絕數萬名的客戶，並「瘋狂」招募、培訓逾千名員工，才能滿足房市需求。
成長趨緩是裁員的主因。此前房市火熱，Redfin執行長凱爾曼（Glenn Kelman）稱前兩年
需要拒絕數萬名的客戶，並「瘋狂」招募、培訓逾千名員工，才能滿足房市需求。
不過在利率攀升的背景下，凱爾曼在周二給員工的備忘錄表示，「若非必要，否則公司絕
對不會裁員，但時機已經到了」。他坦言，Redfin 5月的需求比預期低17%，公司沒有足
夠的業務發派給房仲和員工。
對不會裁員，但時機已經到了」。他坦言，Redfin 5月的需求比預期低17%，公司沒有足
夠的業務發派給房仲和員工。
而Compass一名發言人則稱，由於明確的訊號顯示經濟成長放緩，將縮減約10%的員工規模
，除此之外，直到2022年底前，將暫停招聘、擴張和併購。
Compass和Redfin股價雙雙重挫，Compass近5日暴跌約25%，Redfin也大跌21%左右。
心得/評論：
之後美國聯準會應該還是會繼續升息
不知道會不會引起像2008年的次貸風暴呢
感覺有點可怕
反觀........
※必需填寫滿30字，無意義者板規處分
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● 06-19 00:23 ■ [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員 崩盤前兆？
06-19 01:31 ■ Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員 崩盤前兆？
06-19 10:48 ■ Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員 崩盤前兆？
06-19 12:06 ■ Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員
06-19 13:34 ■ Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員
06-19 14:46 ■ Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大
06-19 16:09 ■ Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員
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推 : 美國房蟲被教訓了2F 06/19 00:25
→ : 台灣經濟體質世界第一3F 06/19 00:25
→ : 選對政府，房價就不會跌了，好安心
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→ : 被裁掉的可以來台灣發展 很適合他們5F 06/19 00:25
推 : 反觀6F 06/19 00:26
推 : 這只是剛開始 美國房貸利率已經接近6%7F 06/19 00:26
→ : 未來還會更高 昨日買房今日破產
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→ : 美國人連炒房都不行了 唉 未來果然是我們華人的天9F 06/19 00:27
→ : 下！！
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→ : 然後從租金賺回來
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噓 : 炒房都不會 笑死13F 06/19 00:28
推 : 反觀14F 06/19 00:29
推 : 美國沒有建商官員房蟲一條龍，可憐15F 06/19 00:30
推 : 這真的有點可怕16F 06/19 00:30
推 : 美國是正常國家,經濟火車頭不是靠房地產;很正常~17F 06/19 00:31
推 : 反觀18F 06/19 00:32
→ : 次貸風暴是不會的，劇本會換19F 06/19 00:33
推 : 來了嗎，風暴20F 06/19 00:36
→ : 大賣空21F 06/19 00:36
推 : 次貸風暴又要來了嗎22F 06/19 00:40
→ : 來了 融資斷頭百檔跌停23F 06/19 00:41
推 : 台灣炒房的可是悠閒的可以跑來教人做股票24F 06/19 00:43
推 : 美國怎麼跟得上台灣25F 06/19 00:43
→ : 等台灣也有30年5%再說吧嘻嘻26F 06/19 00:44
推 : 笑死 泱泱大國居然會崩盤 疑？是美國阿爸喔27F 06/19 00:44
推 : 炮彈不會落在同一個炮坑裡，有可能被坑2次嗎?28F 06/19 00:46
推 : LA都炒飛天了 該降一降了29F 06/19 00:47
推 : 現在有研究說失業率大概會提升多少了嗎?30F 06/19 00:47
推 : 次貸都一些垃圾債當然會爆31F 06/19 00:49
推 : 房地產看多32F 06/19 00:49
推 : 台灣房蟲： 加價賣 還要我教？33F 06/19 00:51
推 : 下次還是3碼，人民不失業就換民主黨失業，往死裡打34F 06/19 00:53
噓 : 台灣房蟲睡飽數錢沒煩惱35F 06/19 00:54
推 : 台灣房產專家:升息推升房價 世界怎麼跟得上台灣=.=36F 06/19 00:55
推 : 下輩子記得來台灣炒37F 06/19 00:56
→ : 台灣官員:打房不能只靠升息... 一堆x話...死不升38F 06/19 00:56
推 : 王美花要靠北去美國靠北啦39F 06/19 00:58
推 : 建商跟政客勾結太深 台灣不敢大升息40F 06/19 00:58
[情報] RDFN.US Redfin財報展望 - 看板 Stock - 批踢踢實業坊
1. 標題： Redfin stock tanks after forecast shows losses expanding as iBuying business grows Redfin股價暴跌，此前預測顯示，隨着iBuying業務的增長，虧損不斷擴大 2. 來源：FUTU
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→ : 半碼還說艱難的決定42F 06/19 00:59
→ : 這兩家本來之前就有虧損了 不是因為升息才裁員43F 06/19 00:59
噓 : 各位 看清楚是裁房仲 不是房價崩盤 這兩件事- - 沒44F 06/19 01:00
→ : 物件賣 當然不需要這麼多人 查一下房價 很難嗎
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→ : 一直都有計畫要裁員 記者這是張冠李戴46F 06/19 01:00
→ : 台灣房產 升息會長 降息也會長 根本熵47F 06/19 01:00
→ : 所以樓樓上的意思也是 升息房價繼續噴噴?48F 06/19 01:02
推 : 來囉49F 06/19 01:03
推 : 反觀50F 06/19 01:04
推 : 真羨慕人家房價會崩盤，我們政府帶頭炒51F 06/19 01:05
→ : QQ塊陶啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊！52F 06/19 01:05
推 : 從業人員崩了，屋主什麼時候崩？還是租客先？53F 06/19 01:07
推 : 真心希望臺灣房地產也能崩掉54F 06/19 01:07
推 : 樓上 拜登民調先崩.....55F 06/19 01:07
推 : 升息就是加房租而已， 根本不痛不癢56F 06/19 01:08
→ : 房蟲別怕 顧立雄滿手都是房57F 06/19 01:09
噓 : 反觀 央行半碼笑死人58F 06/19 01:11
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/WRH9VYc.jpg)
噓 : 有拜崩空軍好安心60F 06/19 01:16
→ : 低利率是美國好幾任總統的政策61F 06/19 01:17
推 : 59f的圖讚62F 06/19 01:24
推 : 鬼畜島:我們不一樣63F 06/19 01:25
推 : 呆灣房市缺工缺料缺地，正熱門64F 06/19 01:26
→ : 台灣有台灣的玩法 有價無市還可以玩好幾年。因為台65F 06/19 01:28
→ : 灣的房地產稅制低到可笑
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推 : J只是剛開始 多蛙 屋奴們排好隊等著（被）收割67F 06/19 01:28
推 : 世界怎麼跟得上68F 06/19 01:29
→ : 賣不掉？當存款擺著呀69F 06/19 01:29
推 : 漲到買盤變少 就是苦了房仲 裁一裁去做外送仔70F 06/19 01:33
推 : 台灣房蟲笑呵呵71F 06/19 01:33
推 : 經濟火車頭 衝衝衝沒在怕72F 06/19 01:34
→ : 房仲本來就是免洗筷73F 06/19 01:35
推 : 不對吧 台灣說升息會讓房價上漲阿74F 06/19 01:41
推 : 藍綠都押寶！2020立委選舉政治獻金總歸戶 前30大75F 06/19 01:41
→ : 金主過半是建商 google看這篇
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→ : 很多美國人錢多到不想回到職場82F 06/19 01:55
→ : 可是民生物資的生產本來就需要這些人力
→ : 通膨+升息創造惡劣的環境引導這些人回到職場
→ : 也是穩定物價的策略之一
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推 : 台灣經濟體質世界第一86F 06/19 02:08
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→ : 多天真的才會這樣認為呢
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推 : 米國這兩年房地產漲比天高了，我也大換小，一次把貸95F 06/19 03:07
→ : 款還清，好爽
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→ : 米國租金真的高 一個套房可以$1500+/月97F 06/19 03:10
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→ : 下地方
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推 : 我今年年初就跟老公說了，準備好現金年底撿便宜。三101F 06/19 03:28
→ : 月底的時候和他同事聚會聊天，他們還不相信房市會崩
→ : 。
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→ : 對拉 我講的是灣區價 不過今年不知有沒降價104F 06/19 03:30
推 : 灣區今年租金漲蠻兇的 一堆人搬回來105F 06/19 03:33
→ : 下半年能不能繼續漲就不知道惹
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