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作者 標題 [新聞] 恐怖投資房 Sway：4種碰不得
時間 Thu Nov 30 10:54:33 2017
連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/833915180540.html
好房網TV／恐怖投資房 Sway：4種碰不得 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
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好房網TV熱門直播節目《Sway說》，28日由主持人Sway在午間與網友聊「碰不得的恐怖投資房」，Sway以自己長期的看房經驗，奉勸想投資的朋友，4種類型的產品千萬不能買下去。他說，例如最直接的就是凶宅，「碰了就會衰」，Sway也直說，只要進去房子感覺不好，就放棄，千萬別鐵齒。 ...
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內文：好房網TV／恐怖投資房 Sway：4種碰不得
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
好房網TV熱門直播節目《Sway說》，28日由主持人Sway在午間與網友聊「碰不得的恐怖投資房」，Sway以自己長期的看房經驗，奉勸想投資的朋友，4種類型的產品千萬不能買下去。他說，例如最直接的就是凶宅，「碰了就會衰」，Sway也直說，只要進去房子感覺不好，就放棄，千萬別鐵齒。
Sway說，4種別碰的投資產品，第1種就是「凶宅類」，而最近熱門議題的中和租屋大火，也燒出頂加問題，因此「全蓋滿的頂樓加蓋」也別買，這會影響到住戶逃生安全；而在竹科旁的金山街，也是違建滿街，他勸工程師別貪短路程而選擇租違建。
第2類則是「多殺多類」，他說，包括淡海、新莊、桃園青埔，都屬於多殺多區，尤其淡海新市鎮主流房價已經落到1字頭，當時高點買到2字頭的屋主，現在賣都不願降價。他也提醒，買房一定要問建商公設點交了沒，公設沒有點交就不要買，否則現在到處都是建商跟管委會打官司的問題。
Sway也引述實價登錄的資料，發現新莊思源路有4年屋齡的社區，每坪揭露成交29萬元，若拆算車位，換算單價約每坪34萬元，這樣等於房價跌回起跑點。而第3類產品，是「裝潢怪異類」，Sway強調，例如室內鏡子多造成視野混亂或是漏水宅裝潢得很漂亮，都要留意。
第4種則是「沒有前景類」的產品。Sway說，例如一般事務所產品，座落在五股洲子洋重劃區、板橋江翠北側及鶯歌鳳鳴重劃區的產品，前者隨著房市反轉，容易變成燙手山芋，而後面3個重劃區，Sway認為，地段位置都不是很好。
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→ : 段落跑掉了1F 11/30 11:12
推 : SWAY+好房網=笑話，看看就好2F 11/30 11:17
推 : 單論房子格局而言他講的算有參考價值3F 11/30 11:19
推 : 他的結論不管1+1或2+2結論都等於「跌」4F 11/30 11:22
推 : 原來新莊跌回起跑點XDDD5F 11/30 11:27
噓 : 在我印象 屎味從來沒有說不跌下的6F 11/30 11:37
噓 : 五年前說:房價會跌不要買 現在:要跌到五年前價格再買7F 11/30 11:45
→ : 千金難買早知道五年前隨便買都便宜 科科
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→ : 標準嘴砲不用負責9F 11/30 11:51
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→ : 個去比較就知道了 用強迫中獎法去選
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噓 : 我印象中，他應該是每一種都不要碰16F 11/30 12:17
→ : 有看過他推薦哪個建案嗎?
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推 : 有！他推薦下新莊一平40幾= =18F 11/30 12:19
推 : 大概2013年的時候
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→ : 他有推薦過台北市一個福地宅,所以....20F 11/30 12:30
→ : 真的看看就好
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→ Kaskade …
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推 : 他也不是有毅力，因為他靠這賺錢，所以沒辦法也只能這樣28F 11/30 13:12
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推 : 我頭前重劃區看了很久..雖然有掉...但大概回到103年而已31F 11/30 13:55
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→ : 講這些老掉牙的是要搏版面嗎
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→ : 永遠都會說不要買，不過他談論房子缺點可以參考，要滿分40F 11/30 15:43
→ : 零缺點的房子口袋要夠深
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推 : 買方市場時，他說的是有道理，如果是賣方市埸那就不一定45F 11/30 18:38
→ : 囉
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推 : 乳酸菌的真神XDD47F 11/30 18:51
→ : 其實選老婆老公也是這樣啊，情況不對就要轉身離開48F 11/30 20:03
→ : 可是敢投資凶宅的不都有自己賺錢的一套方式嗎?49F 11/30 20:27
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