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作者 標題 [新聞] 新莊副都心淪房市毒藥？學區宅湧認賠殺出
時間 Fri Aug 17 10:11:46 2018
1.媒體來源:
中時電子報
2.完整新聞標題:
新莊副都心淪房市毒藥？學區宅湧認賠殺出潮
3.完整新聞內文:
全台房屋賣壓沉重，曾經推案火熱的新莊副都心，如今卻淪為「賠售重災區」，房價腰斬至3字頭，周邊多筆學區宅也湧現新一波認賠殺出潮，甚至有人慘虧逾500萬元出場。
根據實價登錄資料，位於新北市新莊頭前國中旁、昌德街近百坪電梯住宅，99年底以總價3610萬元、拆算每坪單價約43.5萬元成交，今年5月以3070萬元賣出，認賠500多萬元，每坪單價下殺到30多萬元出售；此外，新莊中信國小、昌平國小等學區周邊，也陸續出現賠售交易紀錄，其中有屋主持有不到一年，就認賠37萬元出場。
《好房網》引述房仲業者說法指出，副都心之前受到機場捷房產專家Sway先前表示，新莊房市目前處於「自殺式拋售潮」階段，連新推案都打出3字頭破盤價，顯示房價已打回原形，對於有意買房的民眾來說，確實可以好好趁現在搶得便宜價格。
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://goo.gl/MubHDD
新莊副都心淪房市毒藥？學區宅湧認賠殺出潮 - 中時電子報
![[圖]]()
全台房屋賣壓沉重，曾經推案火熱的新莊副都心，如今卻淪為「賠售重災區」，房價腰斬至3字頭，周邊多筆學區宅也湧現新一波認賠殺出潮，甚至有人慘虧逾500萬元出場。根據實價登錄資料，位於新北市新莊頭前國中旁、昌德街近百坪電梯住宅，99年底以總價3610萬元、拆算每坪單價約43.5萬元成交，今年5月以3070 ...
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5.備註:
？？？賣不出去，加價賣呀
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推 : 那裡超級冷清的…1F 220.138.21.2 台灣 08/17 10:12
推 : 還不用買 繼續2F 115.82.65.165 台灣 08/17 10:12
→ : 炒房不意外3F 49.216.146.83 台灣 08/17 10:12
→ : 學區宅有比肥宅厲害嗎4F 123.51.167.168 台灣 08/17 10:13
推 : 出貨文5F 1.167.48.157 台灣 08/17 10:13
推 : 3字頭破盤價??6F 60.248.126.193 台灣 08/17 10:13
→ : 抓交替囉7F 59.120.34.99 台灣 08/17 10:13
→ : 之前炒過頭，套死一堆投資客8F 59.124.2.4 台灣 08/17 10:13
→ : 鳥不生蛋的地方9F 180.177.36.129 台灣 08/17 10:13
→ : 前幾年到處都在打那邊的廣告..10F 36.227.174.14 台灣 08/17 10:13
→ : 就炒過頭11F 220.129.145.19 台灣 08/17 10:13
→ : 活該 再炒啊12F 223.136.102.104 台灣 08/17 10:14
→ : 2字頭在看看13F 210.242.157.79 台灣 08/17 10:14
→ KangSuat …
推 : 還有主打鄰近xx豪宅的15F 180.177.36.129 台灣 08/17 10:16
→ : 馬的別間豪宅關我屁事
→ : 馬的別間豪宅關我屁事
推 : 自己要炒的，怪我囉17F 114.24.103.81 台灣 08/17 10:16
→ : 大台北地區到底需要多少近百坪的住宅18F 123.51.167.168 台灣 08/17 10:16
推 : 等跳樓潮出來再來說毒藥好嗎19F 42.77.44.80 台灣 08/17 10:17
→ : 就算一坪30萬我也不考慮那邊20F 61.219.228.72 台灣 08/17 10:17
推 : 不錯喔，快去買，現在少子沒人搶21F 117.19.112.158 台灣 08/17 10:17
→ : 打鄰近豪宅自抬身價真好笑，以為豪宅22F 42.77.44.80 台灣 08/17 10:17
→ : 才15%23F 111.241.137.142 台灣 08/17 10:17
推 : 就說新莊交通爛得要死 還有投資客想護航24F 36.229.219.173 台灣 08/17 10:17
→ : 住戶水準就一定高人一等喔25F 42.77.44.80 台灣 08/17 10:18
推 : 房仲買方2%賣方4%， 隨便就進百萬收入26F 180.217.135.44 台灣 08/17 10:18
→ : 看台灣犯罪率最高的帝寶豪宅住戶水準啦27F 42.77.44.80 台灣 08/17 10:18
推 : 等那些屯房的垃圾跳樓自殺再說28F 36.239.112.48 台灣 08/17 10:19
推 : 一坪一萬我都不要住新莊 超可怕的居29F 111.243.41.191 台灣 08/17 10:19
→ : 民素質
→ : 民素質
→ : 當初AMAX還有團購咧 一坪買6X-7X 笑死31F 223.136.78.169 台灣 08/17 10:20
→ : 新莊 三重 蘆洲 三大8+9集散地32F 111.243.41.191 台灣 08/17 10:21
→ : 之前我好像就說過 副都心就這行情33F 59.127.109.31 台灣 08/17 10:21
→ : 小賺千萬 慘賠百萬34F 223.137.242.70 台灣 08/17 10:21
→ : 那時候還被好幾個酸XD35F 59.127.109.31 台灣 08/17 10:21
推 : 那邊每次晚上都看到整棟樓只有1.2戶有人XD36F 60.251.182.146 台灣 08/17 10:21
推 : 環狀線不是快通了? 現在只有公車的確糟37F 203.203.203.201 台灣 08/17 10:22
→ : 新莊就一堆改車8+9，送我住都不要38F 60.249.50.2 台灣 08/17 10:22
→ : 3字頭還叫腰斬?之前是多盤仔價39F 114.32.19.227 台灣 08/17 10:22
推 : 沒人要買 三重新莊8+9又多 新北鬼父咒讖 嚇40F 223.139.153.122 台灣 08/17 10:22
→ : 2x叫我41F 223.137.242.70 台灣 08/17 10:22
→ : 通了也沒用，跟林口一樣騙自己而已42F 111.243.41.191 台灣 08/17 10:23
→ : 老婆固定跑聯合辦公大樓 覺得比汐止還遠43F 203.203.203.201 台灣 08/17 10:23
噓 : 3字頭 還便宜。 搶套牢44F 36.228.104.176 台灣 08/17 10:23
→ : 想要快就得多花錢搭機捷(而且也沒多快)45F 203.203.203.201 台灣 08/17 10:23
推 : 那個鳥環境開的比板橋貴 問號？46F 223.136.251.40 台灣 08/17 10:24
→ : 超扯的居民素質47F 111.243.41.191 台灣 08/17 10:24
→ : 頭前國中。以前附近都是田 大水溝48F 36.228.104.176 台灣 08/17 10:24
推 : 台北車站到聯合辦公大樓車程大約半小時49F 60.251.182.146 台灣 08/17 10:24
→ : 養蚊子好的50F 36.228.104.176 台灣 08/17 10:24
→ : 說比汐止遠是不是有點太誇張了51F 60.251.182.146 台灣 08/17 10:24
噓 : 再等等 投機客還沒跳樓房價就還沒落底52F 114.41.56.28 台灣 08/17 10:25
推 : 破到底!!!!53F 220.228.149.46 台灣 08/17 10:25
→ : 菸蒂跟8+9最多的地方54F 111.243.41.191 台灣 08/17 10:25
→ : 幸福路上那個作者 有回新莊住嗎?55F 111.241.137.142 台灣 08/17 10:25
推 : 那邊生活機能不怎樣啊......56F 223.140.149.178 台灣 08/17 10:25
→ : 繼續觀看就好 反正房子在哪跑不掉57F 123.194.132.25 台灣 08/17 10:26
→ : 那邊本來就ㄏㄏ58F 61.231.64.155 台灣 08/17 10:26
推 : 主要是生活機能太差了59F 101.8.137.104 台灣 08/17 10:26
→ : 少子化潮流 需求是能有多大誘因推高60F 123.194.132.25 台灣 08/17 10:26
推 : 生活機能是0阿 因為根本沒人住 連便利商61F 60.251.182.146 台灣 08/17 10:27
※ disciple2:轉錄至看板 HsinChuang 08/17 10:27
→ : 店都不願意進駐 (要到附近開發比較久的區62F 60.251.182.146 台灣 08/17 10:27
推 : 遙想有人2013年押身家買進副都心63F 223.136.78.169 台灣 08/17 10:27
推 : 柯p負責 = =64F 223.136.59.140 台灣 08/17 10:28
→ : 上週末開車去新莊棒球場附近買東西，真65F 114.136.44.112 台灣 08/17 10:28
→ : 整天都是髒話 8+9 抽菸 交通糾紛 正66F 111.243.41.191 台灣 08/17 10:28
→ : 心覺得不管路人、二輪跟四輪的素質都很67F 114.136.44.112 台灣 08/17 10:28
→ : 常人會住那邊嗎68F 111.243.41.191 台灣 08/17 10:28
→ : 差69F 114.136.44.112 台灣 08/17 10:28
→ : 當初還嗆別人 現在...草都這麼高了...XDD70F 223.136.78.169 台灣 08/17 10:28
→ : 幸福路更是道路發展比城市發展早二71F 36.228.104.176 台灣 08/17 10:28
→ : 十年的典範 兩線道 騎車在那等於
→ : 賭機率的
→ : 十年的典範 兩線道 騎車在那等於
→ : 賭機率的
推 : 打回原形咧?? XXDD74F 180.204.131.39 台灣 08/17 10:29
推 : 笑死75F 220.142.68.199 台灣 08/17 10:31
推 : 沒學生了啊76F 223.141.173.57 台灣 08/17 10:32
推 : 新莊還賣那麼貴 頂多35萬價值77F 1.167.49.155 台灣 08/17 10:33
推 : 公司在汐科啊 台鐵或快速公車都低於30分78F 203.203.203.201 台灣 08/17 10:33
→ : 查過覺得那邊的公車路線還蠻畸形
→ : 查過覺得那邊的公車路線還蠻畸形
推 : 如果是汐科到新莊那是真的超遠...XD80F 60.251.182.146 台灣 08/17 10:36
→ justeit …
→ : 公車是因為副都心是後來才發展的 很多公車82F 60.251.182.146 台灣 08/17 10:38
推 : 以台北市的黃金區來說確實比汐止遠83F 223.136.170.125 台灣 08/17 10:38
推 : 等到2字頭才比較正常84F 114.136.130.34 台灣 08/17 10:38
推 : 笑死人 新莊有20就不錯了85F 118.233.77.123 台灣 08/17 10:38
→ : 路線都是後來才加的86F 60.251.182.146 台灣 08/17 10:39
推 : 房價漲幅兩倍來算，的確只有二十幾萬價值87F 1.167.49.155 台灣 08/17 10:43
推 : 吳奇隆好像有買那附近的，結果好像整大棟88F 111.241.215.58 台灣 08/17 10:43
→ : 只有吳奇隆有買個幾戶
→ : 只有吳奇隆有買個幾戶
噓 : 房子用拿來住的 炒房都去死90F 114.43.83.40 台灣 08/17 10:43
噓 : 腰斬才賠500萬，記者數學???91F 223.140.111.241 台灣 08/17 10:44
推 : 新莊有學區?笑死92F 223.140.51.15 台灣 08/17 10:45
推 : 死好啊 再炒嘛93F 114.136.0.14 台灣 08/17 10:47
噓 : 依照工程經驗那一區品質奇差無比，建議每94F 117.19.146.89 台灣 08/17 10:48
→ : 坪25萬才合理
→ : 坪25萬才合理
推 : 新莊真的很南部 買那邊都跟風炒房96F 223.140.196.125 台灣 08/17 10:49
推 : 死好 房子是拿來住的 不是拿來賺錢的97F 172.58.184.41 美國 08/17 10:49
推 : 還沒自殺 放心98F 27.147.49.84 台灣 08/17 10:51
推 : 不會一坪80萬賣喔99F 39.10.40.192 台灣 08/17 10:51
推 : ☺還是買不起啊100F 101.13.97.89 台灣 08/17 10:52
噓 : 靠學生賺結果房價高到沒人敢生 活該101F 49.215.176.123 台灣 08/17 10:52
推 : 你這樣叫炒房版的那些人怎麼發聲呢XD.102F 223.140.191.214 台灣 08/17 10:57
→ : 蛋白區炒那麼高，有20萬就該偷笑ㄌ103F 49.214.177.53 台灣 08/17 11:05
噓 : 之前不是有問卦問1坪50萬？104F 39.12.109.95 台灣 08/17 11:07
→ : 說他盤子他還不信 上來充值信念逆
→ : 說他盤子他還不信 上來充值信念逆
噓 : 沒有投資客自殺都不算跌106F 39.10.45.89 台灣 08/17 11:16
推 : 投資客死多一點 這才會是DPP的政績107F 118.163.46.200 台灣 08/17 11:20
推 : 新莊三重到台北市很不方便交通又擠過去108F 114.136.30.102 台灣 08/17 11:23
→ : 是西門台北車站人又多，加上8+9跟工業
→ : 區外勞，很難說是好的生活空間。
→ : 是西門台北車站人又多，加上8+9跟工業
→ : 區外勞，很難說是好的生活空間。
推 : 自業自得111F 118.167.193.94 台灣 08/17 11:32
噓 : 3字頭還算賠?112F 36.225.102.206 台灣 08/17 11:39
→ : 大坪數在跌..小坪數還撐著!!再慢慢等吧Y113F 36.231.141.116 台灣 08/17 11:41
噓 : 什麼學區啊！會念的都到臺北市來了114F 61.228.168.23 台灣 08/17 11:45
推 : 賠你媽..少賺都叫賠115F 223.140.170.133 台灣 08/17 12:16
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