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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-01 11:34:00
看板 Gossiping
作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 房價長期被低估　李同榮：高雄7字頭豪宅
時間 Tue Aug  1 09:20:19 2023

房價長期被低估　李同榮：高雄7字頭豪宅價屬合理行情

壹蘋

【記者葉家銘／高雄報導】全台房市今年均呈現盤整，然而即便交易量上半年僅13.8萬戶
，全年推估可能低於30萬戶，然而市場並未出現「量縮價跌」，該現象也讓許多想趁勢撿
便宜購屋族失望！今日吉家網不動產創辦人李同榮，受邀高雄市不動產仲介公會演講，針
對今年下半年房市指出，打炒房打錯重點，讓低基期房價區出現買盤，當中中南部各高鐵
站周邊將出現軌道經濟利多。


近期全台房市盤整，但房價卻未出現明顯降價，李同榮指出，這波全台房價出現大漲，其
實是反映通膨後市場機制，不僅是台灣房價上漲，全球房市均是如此，因此各國才會為抑
制通膨開始升息，然而相對其他各國升息幅度，台灣僅調升2.5碼，屬相對溫和，然而對
一般首購與投資客而言，已明顯感受到負擔提升，推估未來再升息空間有限。


李同榮分析，未來房市會呈現蛋白翻身，南北翻轉與高價翻臉3趨勢，也就是蛋殼勝蛋白
，蛋白勝蛋黃、鄉村勝都會，中南部勝北台灣，低價市場勝高價市場，整體趨勢低基期房
價區將持續上揚，但要像過去大漲大跌時代已過，這波房市盤整可能持續到明年底，直到
新政府上路後釋出房市利多才會走出谷底。


針對未來房市，他表示，高鐵軌道經濟學仍會持續發酵，也就是有腹地待開發的高鐵生活
圈，如中南部有嘉義、台南、高雄及未來屏東都是如此，主因是當區段有大型商場進駐或
建設開發，原先位處蛋殼區或非市心區段，將出現購屋力道，台灣一日生活圈型態會越來
越明顯，「中南部房價在這波趨勢中會往北部靠攏，以高雄來說4-5字頭買農16豪宅一點
都不貴，直到近期美術館出現7字頭才屬市場合理行情。」


https://tw.nextapple.com/finance/20230731/0BD28577078B51F5128341D56704DBD4
房價長期被低估　李同榮：高雄7字頭豪宅價屬合理行情
[圖]
【記者葉家銘／高雄報導】全台房市今年均呈現盤整，然而即便交易量上半年僅13.8萬戶，全年推估可能低於30萬戶，然而市場並未出現「量縮價跌」，該現象也讓許多想趁勢撿便宜購屋族失望！今日吉家網不動產創辦人李同榮，受邀高雄市不動產仲介公會演講，針對今年下半年房市指出，打炒房打錯重點，讓低基期房價區出現買盤 ...

 

護國群山最近很囂張喔

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.155.115 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2023-08-01 09:20:19
※ 文章代碼(AID): #1ao5tLuf (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1690852821.A.E29.html
推 sd09090: 成本有一半嗎1F 112.78.78.56 台灣 08/01 09:20
→ STi2011: 自信一點 9字頭2F 110.28.89.184 台灣 08/01 09:21
→ eddisontw: 高雄7字頭了?3F 59.125.98.167 台灣 08/01 09:21
→ alex640107: 你他媽的我的薪水也長期被低估4F 110.28.82.97 台灣 08/01 09:21
推 godofaluba: 沒錯  快買5F 1.175.12.94 台灣 08/01 09:21
→ sheng76314: https://i.imgur.com/QXOXv92.jpg6F 42.77.57.247 台灣 08/01 09:21
[圖]
推 kinki999: 自信一點，高雄值100萬7F 60.248.119.217 台灣 08/01 09:22
推 mapleleaf052: 黨都把錢丟南部，起飛應該8F 39.10.8.3 台灣 08/01 09:22
→ sd09090: 訂價7字頭，成本2字頭？9F 112.78.78.56 台灣 08/01 09:22
推 CharleneTsai: 認真說的話 高雄蛋黃區cp 值高10F 101.12.25.177 台灣 08/01 09:22
推 khoybgio: 未來50年輕屋齡上看100萬/坪 不早點買11F 111.82.195.22 台灣 08/01 09:22
→ khoybgio: 的就虧大了
→ HNCB2880 …
→ HNCB2880: 爽啊 南部人就喜歡漲價13F 223.137.16.188 台灣 08/01 09:22
推 lesnaree2: 神經病14F 49.216.89.26 台灣 08/01 09:22
→ HNCB2880 …
→ HNCB2880: 高雄起碼150 南部人喜歡高價15F 223.137.16.188 台灣 08/01 09:22
噓 jeff0025: 我OK  你先買16F 61.218.53.138 台灣 08/01 09:22
→ babuarea: 房價再跌了，高雄7字頭17F 106.64.113.53 台灣 08/01 09:22
推 omfg5487: 高雄起飛18F 220.130.159.251 台灣 08/01 09:23
噓 james0146: 太暖了，我沒資格住19F 49.217.110.49 台灣 08/01 09:23
推 skyoneaim: 我覺得一坪值500萬20F 27.53.152.31 台灣 08/01 09:23
推 stanly3092: 拜託一次升到100字頭21F 223.139.65.220 台灣 08/01 09:24
推 alex5566: 繼續炒 沒關係已經少子化 炒到亡國22F 59.127.75.220 台灣 08/01 09:24
推 pansquarl: 不如每坪一百萬好了，合理都是你在扯23F 223.140.92.204 台灣 08/01 09:24
→ pansquarl: 的
→ alex5566: 整個台灣島一起下去25F 59.127.75.220 台灣 08/01 09:24
推 ffxx: 委屈了 高雄起碼100 不要不信26F 36.226.19.32 台灣 08/01 09:26
→ gn01693664: 太便宜好嗎？27F 114.136.40.34 台灣 08/01 09:26
推 sid3: 要怪就怪台積電28F 118.160.137.213 台灣 08/01 09:26
推 seemoon2000: 豪宅多貴都跟普通人無關吧29F 223.137.23.78 台灣 08/01 09:27
推 william826: 高雄很多早期工廠老闆這2年從大陸回30F 223.139.156.165 台灣 08/01 09:28
推 Iperfection: 青年房貸 貸貸相傳 上看9字頭31F 223.136.51.246 台灣 08/01 09:28
→ william826: 來 看看the one 賣成這樣就知道 以前32F 223.139.156.165 台灣 08/01 09:28
→ william826: 誰會花一億在高雄買大樓
→ C13H16ClNO: 炒房大將就是要有看扁政府的風範34F 180.217.14.46 台灣 08/01 09:28
→ joe00477: 制度就是鼓勵囤房，量縮也不可能下跌35F 112.78.72.37 台灣 08/01 09:29
噓 pray: 漲太少是看不起有錢人嗎 一坪200萬36F 39.10.27.14 台灣 08/01 09:30
推 btaro: 高雄到150萬沒問題 年年千億的建設 讚啦37F 114.41.24.202 台灣 08/01 09:31
→ pray: 我們高雄都田僑仔 有的是錢38F 39.10.27.14 台灣 08/01 09:31
推 helloffx: 直接破百不好嗎39F 112.78.72.43 台灣 08/01 09:31
推 j32072: 支持 高雄真的太便宜了40F 118.166.202.223 台灣 08/01 09:31
推 Laotoe: 太低了吧，農十六那種環境沒有九當地板說41F 49.216.19.9 台灣 08/01 09:31
→ Laotoe: 不過去
推 i376ers: 委屈了 一坪百萬合理價43F 223.137.5.161 台灣 08/01 09:32
推 jaceda: 房蟲一坪沒喊到200萬已經很給面子了44F 114.136.56.41 台灣 08/01 09:33
推 play714: 不合理吧，要加個零45F 101.137.102.114 台灣 08/01 09:33
推 uligo: 就是要搞到台灣絕後就是了46F 122.147.213.24 台灣 08/01 09:33
推 splendidpoem: 高房價=少子化根本是假議題。日本47F 112.78.79.15 台灣 08/01 09:33
→ splendidpoem: 房價所得比遠比台灣合理，新加坡人
→ splendidpoem: 人有平價的組屋，結果也都少子化，
→ splendidpoem: 年輕人並沒有因為買得起房就多生。
→ iPadProPlus: 建議三位數51F 223.136.13.161 台灣 08/01 09:34
推 AoWsL: 北飄仔可憐 連家鄉都回不去了52F 111.71.117.208 台灣 08/01 09:36
→ lst77: 人口流失的高雄7字頭 那台中要幾字頭0.0？53F 101.9.102.232 台灣 08/01 09:36
→ AoWsL: 1字頭房價 三位數 炒起來54F 111.71.117.208 台灣 08/01 09:36
推 coffee112: 北漂青年 房子都幫你們先暖好了 快回枷55F 1.174.194.101 台灣 08/01 09:37
→ Nevhir: 什麼地方也想七字頭?56F 111.250.196.151 台灣 08/01 09:37
推 DONX4: 讚啦,讓南部同胞一起享受經濟起飛紅利57F 114.44.206.44 台灣 08/01 09:37
推 alex5566: 怎麼會是假議題??? 少子化 高房價是因素58F 59.127.75.220 台灣 08/01 09:38
→ alex5566: 之一吧? 去掉其中一個因素 生育率會增加
推 tanby: 沒錯 中央給這麼多錢 應該超過台北房價才60F 60.251.43.19 台灣 08/01 09:38
→ tanby: 是
推 charliehuang: 自信一點有gg2奈米，一坪百萬起62F 111.250.128.85 台灣 08/01 09:38
→ alex5566: 不是說 少子化所有原因都是高房價~但是63F 59.127.75.220 台灣 08/01 09:39
→ alex5566: 算是其中一個因素 不為過吧
→ dcdc: 台灣少子化比日本新加坡嚴重了...65F 118.232.146.165 台灣 08/01 09:40
→ vowpool: 低估你老木啦幹你娘垃圾整天炒房66F 125.227.40.62 台灣 08/01 09:40
推 sky001tp: 自信點，沒10字頭都是被低估了67F 223.137.198.125 台灣 08/01 09:41
推 S2532842: 都說豪宅了 一般人就別想太多了吧68F 49.215.51.91 台灣 08/01 09:42
推 mask99: 自信一點，民主聖地暖市 至少10069F 49.216.45.126 台灣 08/01 09:44
推 eric112: 再漲下去會失控，但通膨也就是會一直推70F 42.79.248.157 台灣 08/01 09:44
→ eric112: 升房價
推 zxzzzzzzzzzz: 還好啦台灣人下一代賣一賣移民72F 49.216.90.175 台灣 08/01 09:45
→ zxzzzzzzzzzz: 高房價無法打仗啦哈哈等著中國人來
→ zxzzzzzzzzzz: 接盤
→ mm5566t: 暖 台灣價值 100才是基本吧 7開頭是不是75F 27.52.166.241 台灣 08/01 09:47
→ mm5566t: 看我們暖市沒有 這麼便宜是不是豆腐渣啊
推 u5431269: 低估了啦 直接上100啦 高雄值得更好的77F 27.240.160.149 台灣 08/01 09:47
→ mm5566t:  等100再來發78F 27.52.166.241 台灣 08/01 09:47
→ szuwei0311: 太便宜了 樓下買十戶79F 223.139.113.195 台灣 08/01 09:50
推 uligo: 還在高房價假議題,房價高只會讓能生的變少80F 122.147.213.24 台灣 08/01 09:51
→ uligo: 其中一個就是我
推 horb: 比台北便宜。真的低估。82F 42.72.146.72 台灣 08/01 09:52
→ horb: 台北什麼爛地方
推 wwwqoo: 瘋了？84F 1.173.232.140 台灣 08/01 09:52
→ horb: 台灣第二大都市好像已經變成台中了85F 42.72.146.72 台灣 08/01 09:54
推 r10896: 推 真的太便宜86F 211.75.233.25 台灣 08/01 09:54
推 after1: 沒破百萬不敢買87F 42.72.149.76 台灣 08/01 09:54
噓 xyzabr14: 講什麼幹話88F 101.9.194.22 台灣 08/01 09:55
→ kenro: 神經病89F 114.136.228.141 台灣 08/01 09:56
推 onlyfun68: 太少，以高雄人均，至少要百字頭90F 103.36.24.39 台灣 08/01 09:57
→ wirecut: 可憐哪 升息升到被看沒有91F 112.104.136.121 台灣 08/01 09:57
推 QooSnow: 不櫃？可憐哪。92F 49.217.198.12 台灣 08/01 10:04
噓 UOG7: 幹 笑死 不愧是經濟火車頭93F 101.10.5.37 台灣 08/01 10:04
推 fudick: 繼續漲，真棒94F 114.137.162.238 台灣 08/01 10:05
噓 zkl: 不就是有這些人在放話助長房價95F 223.140.222.43 台灣 08/01 10:06
→ retrud: 一年薪扣掉吃喝 購買一坪96F 114.136.128.7 台灣 08/01 10:09
推 mow1982: 北漂族後路沒了，台南高雄房價大漲97F 42.73.88.33 台灣 08/01 10:09
推 ChoiceLife: 漲起來，加倍賣98F 114.137.198.87 台灣 08/01 10:11
→ aken59420: 沒錯！高雄房地產漲越高，我大高雄政99F 106.1.234.154 台灣 08/01 10:13
噓 doggystyle: 房價低估，薪水高估，勞工無辜100F 180.217.243.233 台灣 08/01 10:13
→ aken59420: 府越有錢，債務根本是小錢101F 106.1.234.154 台灣 08/01 10:13
推 Snowman: 火車頭去高雄 準備起飛了102F 223.136.196.23 台灣 08/01 10:15
噓 dddc: 不加息 房蟲不死103F 101.9.35.92 台灣 08/01 10:16
噓 tttkkk: 等到台灣年輕人開始像韓國一樣開始集體自104F 36.226.11.234 台灣 08/01 10:17
推 ccjj8: 出貨文105F 223.137.115.95 台灣 08/01 10:17
→ tttkkk: 殺你就知道了106F 36.226.11.234 台灣 08/01 10:17
推 superww: 五字頭再不趕快買 準備要七字頭了喔107F 223.137.183.80 台灣 08/01 10:19
噓 andykao082: 豪宅一堆空屋養蚊子也不住人，炒作108F 39.9.133.105 台灣 08/01 10:20
→ fantasyscure: 不買？明年上8字頭給你捶心肝109F 114.47.62.98 台灣 08/01 10:22
推 tom222: 賣罐頭的也來？110F 114.136.188.25 台灣 08/01 10:25
推 magsftmd: 不合理，豪宅一坪應該要百萬111F 111.240.55.253 台灣 08/01 10:27
→ ha11111543: 你繼續炒我繼續躺112F 1.200.181.32 台灣 08/01 10:27
推 po33: 81億海水倒灌113F 111.71.8.177 台灣 08/01 10:28
推 jaywall: https://youtu.be/64DCw925Fq8114F 36.235.70.144 台灣 08/01 10:31
噓 doit3210: 馬德，這種抓去關啦115F 111.241.115.236 台灣 08/01 10:33
推 powercold: 我覺得要9字頭以上116F 42.73.200.130 台灣 08/01 10:34
推 x0003: 政府最愛說嘴的GDP 就靠房蟲來支撐了117F 223.137.198.254 台灣 08/01 10:35
→ Jackey52013: 明目張膽炒房，某黨群吭都不敢吭118F 36.236.136.170 台灣 08/01 10:36
推 krara: 「你有沒有覺得房價在跌了？有嘛？齁」119F 120.104.68.84 台灣 08/01 10:37
推 jaywall: https://youtu.be/W4zyxqZszII120F 36.235.70.144 台灣 08/01 10:39
推 YangChang: 買七字頭不吉利，看起來像頭七，可以直121F 218.173.76.206 台灣 08/01 10:39
→ YangChang: 接賣我一坪一百萬嗎？太便宜我可是不買
→ YangChang: 的
推 EXZUSIC: 看吧 現在不買明年更貴124F 119.77.180.58 台灣 08/01 10:44
→ EXZUSIC: 建議都不要買繼續租房繼續躺平
推 Chen7: 自信一點啦 高雄一坪100萬好不好126F 60.250.201.82 台灣 08/01 10:47
→ paraffins: 又在炒127F 122.117.161.63 台灣 08/01 10:49
→ marinsky: 笑死 開太低了吧 應該比台北高才對128F 223.137.195.28 台灣 08/01 10:49
推 ruruyanyu: 暖 活該高雄人欠綠畜的 漲到100萬也是129F 114.140.105.214 台灣 08/01 10:50
→ ruruyanyu: 應該
推 cmcmisgod: 民進黨喜迎房價暴漲131F 111.243.26.59 台灣 08/01 10:51
推 sukipolymer: 說完…噴132F 114.137.220.39 台灣 08/01 10:57
推 super781212: 建商派就是嘴133F 223.137.86.171 台灣 08/01 10:57
推 junshinw: 最先進的台積製程，至少要100吧134F 42.73.208.145 台灣 08/01 10:59
推 George728: 太便宜了吧，至少要追上台北一坪100萬135F 118.171.125.30 台灣 08/01 11:06
→ George728: 啊
推 ericsonzhen: 長期被低估這種幹話說得出口137F 111.81.45.183 台灣 08/01 11:07
推 dcilre26: 太便宜了吧！是看不起高雄人阿138F 39.9.200.39 台灣 08/01 11:09
→ liocorno: 稅那麼便宜139F 36.230.18.59 台灣 08/01 11:10
推 cs005337: 他都說打房打錯重點了，廢話，沒實施囤140F 124.218.148.166 台灣 08/01 11:11
→ cs005337: 房稅阿幹，當然還是有錢人會買阿
噓 skyringcha: 房屋持有相關稅根本就是在帶頭炒房142F 126.166.163.185 日本 08/01 11:16
推 Tatsuba: 我就問都誰在估，投資客？自住戶？房子當143F 223.141.192.136 台灣 08/01 11:20
→ Tatsuba: 投資品才在那低估啦！
噓 runedcross: 房價低估 嗯145F 1.162.132.221 台灣 08/01 11:24
推 jboys75: 買AI股票有用多了。當年網路泡沫之前其實146F 101.10.109.135 台灣 08/01 11:26
→ jboys75: 是漲了4年…
噓 BBQ3345678: 暖148F 223.137.164.177 台灣 08/01 11:30

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(￣︿￣)ｐ markbb01, SRWEXP0 說瞎！
1樓 時間: 2023-08-01 10:07:10 (台灣) 
→
blackkait
　 08-01 10:07 TW 
老哥，豪宅沒有頂天價吧
2樓 時間: 2023-08-01 10:22:35 (台灣) 
→
Jacques
　 08-01 10:22 TW 
高雄這波真的套了很多半導體條龍團在裡面，台積電也幾度放出高雄利多消息來協助脫手。但這年代的人可沒那麼傻，容易上當跟進。
3樓 時間: 2023-08-01 10:35:02 (台灣) 
→
ai7tou
　 08-01 10:35 TW 
靈厝不用7萬 終身可住
4樓 時間: 2023-08-01 10:39:32 (台灣) 
→
u225234
　 08-01 10:39 TW 
買不起蛋黃區可以買外太空啊
有比柯屁的破英文重要嗎？
還不快跟上三民治？
5樓 時間: 2023-08-01 10:54:58 (台灣) 
→
dinhot
　 08-01 10:54 TW 
沒破百萬都算賤賣啦~~~
6樓 時間: 2023-08-01 11:16:42 (台灣) 
讚
swegod779016
　 08-01 11:16 TW 
你看不起高雄啊？沒看到錢沾高雄領比台北多就知道哪邊重要
7樓 時間: 2023-08-01 12:21:29 (台灣) 
→
ASDDA
　 08-01 12:21 TW 
怎不把薪資長年被嚴重低估也一起報出來呢???
8樓 時間: 2023-08-01 12:53:51 (台灣) 
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scs0061177
　 08-01 12:53 TW 
經濟火車頭你敢嘴
9樓 時間: 2023-08-02 03:18:54 (台灣) 
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jeff04199
　 08-02 03:18 TW 
七字頭嗎？一心只想炒房的元兇 房仲仔
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