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作者 標題 [新聞] 竹北新案開價上調無止盡 縣治三期開到8
時間 Tue Aug 23 21:21:20 2022
1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
楊明峰
3.完整新聞標題:
竹北新案開價上調無止盡 縣治三期開到8字頭
4.完整新聞內文:
竹縣竹北高鐵站旁預售案「寶佳奇磊」，上周末開案銷售，單坪開價上看7字頭，因民眾
排隊搶購引發外界關注，過往被視為區域地板價的寶佳，這次被冠上將「挑戰新竹房價天
花板」，不過，竹北縣治三期則有「富宇舒曼花園」開價8字頭，顯示竹北新案開價上調
無止盡，不斷挑戰買盤的接受度。
排隊搶購引發外界關注，過往被視為區域地板價的寶佳，這次被冠上將「挑戰新竹房價天
花板」，不過，竹北縣治三期則有「富宇舒曼花園」開價8字頭，顯示竹北新案開價上調
無止盡，不斷挑戰買盤的接受度。
觀察內部部實價登錄，竹北預售案中扣除1樓以外，目前最高單價為今年5月成交的「極至
惠友」18樓戶，單價達65.9萬。
至於「591新建案」資訊上，竹北6個在線新推案，扣除百坪產品或新成屋外，其餘4個預
售案單坪開價從60~82萬，其中開價最高的，為縣治三期「富宇舒曼花園」單坪80~82萬，
顯然「寶佳奇磊」開價上看7字頭，並非竹北房價天花板。
售案單坪開價從60~82萬，其中開價最高的，為縣治三期「富宇舒曼花園」單坪80~82萬，
顯然「寶佳奇磊」開價上看7字頭，並非竹北房價天花板。
《住展》雜誌研發長何世昌分析，竹北精華區新供給非常少，買房要用搶的地步，讓外地
人感到不可思議；尤其該高鐵旁新案，雖然品牌形象並非前段班，但建材、地段都不差，
開價7字頭仍能吸引民眾搶買。
人感到不可思議；尤其該高鐵旁新案，雖然品牌形象並非前段班，但建材、地段都不差，
開價7字頭仍能吸引民眾搶買。
何世昌說明，寶佳在實登2.0上路後，發現自己賣得太便宜，已調漲非為區域地板價了，
尤其是竹北供給量太少，連外圍地區的新埔、芎林等漲到4字頭，只要供給稀缺問題無法
解決，預料未來竹北成交價見7字頭，都不用太驚訝，而建商也不斷調高開價，測試市場
接受度。
尤其是竹北供給量太少，連外圍地區的新埔、芎林等漲到4字頭，只要供給稀缺問題無法
解決，預料未來竹北成交價見7字頭，都不用太驚訝，而建商也不斷調高開價，測試市場
接受度。
竹北受第二季疫情影響，加上建商多低調賣房，少有指標大案出現，591房屋交易網新聞
公關組組長畢務潔說，歷經一段真空期，投資、自住等買盤動能持續累積，在該案一次爆
發，且區域買盤多是工程師等高薪族，房價持續被堆高。
公關組組長畢務潔說，歷經一段真空期，投資、自住等買盤動能持續累積，在該案一次爆
發，且區域買盤多是工程師等高薪族，房價持續被堆高。
畢務潔建議，消費者購買高單價產品前應審慎評估，判斷高房價是曇花一現？還是有一定
支撐。
景文科大財務金融系副教授章定煊分析，竹北房市像是股市小型股，因供給有限，容易被
鎖碼抬價，「到底有多少實質需求？還是被投資客鎖起來？」竹北房市就像是小飆股，價
格高到很荒唐，等到接盤者越來越少，再進場接盤者風險很大，值得特別留意。（楊明峰
／新竹報導）
鎖碼抬價，「到底有多少實質需求？還是被投資客鎖起來？」竹北房市就像是小飆股，價
格高到很荒唐，等到接盤者越來越少，再進場接盤者風險很大，值得特別留意。（楊明峰
／新竹報導）
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://www.appledaily.com.tw/property/20220823/A30CB19914BF7725138EC5804B
竹北新案開價上調無止盡 縣治三期開到8字頭｜蘋果新聞網｜蘋果日報 竹縣竹北高鐵站旁預售案「寶佳奇磊」，上周末開案銷售，單坪開價上看7字頭，因民眾排隊搶購引發外界關注，過往被視為區域地板價的寶佳，這次被冠上將「挑戰新竹房價天花板」，不過，竹北縣治三期則有「富宇舒曼花園」開價8字頭，顯示竹北新案開價上調無止盡，不斷挑戰買盤的接受度。 ...
6.備註:
恭喜新竹人
房價追上雙北了！
雙北用幾十年發展基礎建設推動房價
新竹用不到三年時間就追上
蛋黃區、蛋白區全面大漲
新竹人，好幸福
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
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→ : 要9了1F 1.160.82.146 台灣 08/23 21:21
→ : 已失了魂魄2F 101.136.133.92 台灣 08/23 21:21
→ : 渦操，直逼大直！
→ : 渦操，直逼大直！
推 : 買不起4F 27.242.38.36 台灣 08/23 21:22
推 : 房市三箭，射在百姓身上！5F 123.205.139.22 台灣 08/23 21:23
推 : 竹北太狂了…6F 36.226.215.90 台灣 08/23 21:23
→ : 打房價不知打到哪國7F 1.169.217.192 台灣 08/23 21:23
推 : 綠粉：自己不爭氣8F 27.247.163.144 台灣 08/23 21:24
推 : 新竹房價所得比仍偏低，新竹房價委屈了9F 42.72.45.151 台灣 08/23 21:24
推 : 新竹有公園阿 不要太不滿10F 42.72.51.101 台灣 08/23 21:24
→ : 太低11F 223.139.211.232 台灣 08/23 21:24
推 : 這價格是要買台北了吧 ==12F 36.225.212.250 台灣 08/23 21:24
→ : 應該賣15013F 101.136.133.92 台灣 08/23 21:24
推 : 直接一億好了14F 42.76.70.58 台灣 08/23 21:25
→ : 別忘了以前師範大學還有夜市的時候15F 101.136.133.92 台灣 08/23 21:25
→ : 有1樓30坪住宅被成交到9000萬
→ : 有1樓30坪住宅被成交到9000萬
推 : 竹北90以下都是天上掉下來的禮物17F 223.137.186.18 台灣 08/23 21:26
→ : 等於被當做1坪300萬的店面18F 101.136.133.92 台灣 08/23 21:26
推 : 真的還假的,漲的太誇張了吧,竹北耶19F 60.251.194.163 台灣 08/23 21:27
→ : 豬屎屋炒爽爽20F 49.213.248.4 台灣 08/23 21:28
推 : 太便宜21F 27.242.13.131 台灣 08/23 21:28
→ : 對呀22F 101.136.133.92 台灣 08/23 21:28
→ : 以前89騎MyBuBu在路中間砍人的地方
→ : 以前89騎MyBuBu在路中間砍人的地方
推 : 盤子多就加價賣，賣不好也加價買！！24F 27.242.67.101 台灣 08/23 21:29
→ : 曾幾何時人文薈萃，價值上看150萬25F 101.136.133.92 台灣 08/23 21:29
→ : 現金為王，要開始惹26F 180.217.117.234 台灣 08/23 21:30
推 : 寶佳這種也能賣70 www27F 223.137.217.76 台灣 08/23 21:30
→ : 那種鬼地方一坪八字頭太便宜了吧28F 1.169.40.127 台灣 08/23 21:30
→ : 趕快繼續漲，炒起來我要看泡沫化那天
→ : 趕快繼續漲，炒起來我要看泡沫化那天
推 : 真可憐這樣要7030F 150.117.237.92 台灣 08/23 21:31
推 : 經濟20年來最好 不意外31F 36.232.52.48 台灣 08/23 21:32
推 : 經濟火車頭 你敢嘴32F 118.171.110.154 台灣 08/23 21:32
推 : 小英政績＋1＋1＋133F 223.136.59.94 台灣 08/23 21:33
噓 : 可悲 党就這樣放任34F 101.9.32.59 台灣 08/23 21:34
→ : 炒嘛，反正窮人我又買不起沒差35F 110.30.96.141 台灣 08/23 21:34
→ : 等到 GG 不行，就 GG 惹36F 39.9.175.188 台灣 08/23 21:34
→ : 只要有十個投資客盯上一塊社區就能漲到37F 36.235.181.6 台灣 08/23 21:35
→ : 3倍多 看來有人盯上ic 設計工程師了
→ : 3倍多 看來有人盯上ic 設計工程師了
推 : 沒賣150萬根本佛心39F 27.242.64.171 台灣 08/23 21:35
推 : 高鐵站旁就是讓人趕快逃離新竹外40F 180.177.3.191 台灣 08/23 21:36
→ : 不然那很冷清,旁邊的百貨 6+Plaza
→ : 不然那很冷清,旁邊的百貨 6+Plaza
→ : 那個地方幸好我離開了42F 27.242.64.171 台灣 08/23 21:36
→ : 都快倒快倒的樣子43F 180.177.3.191 台灣 08/23 21:36
推 : 輪班的錢最後還是回到建商的口袋44F 1.161.111.248 台灣 08/23 21:37
→ : 這價格是不是瞧不起輪班星人阿45F 123.192.234.4 台灣 08/23 21:38
推 : 投資客快買啊46F 36.227.123.143 台灣 08/23 21:38
→ : 研發晶片不如去炒房47F 114.32.217.110 台灣 08/23 21:38
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