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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-23 21:40:05
看板 Gossiping
作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 竹北新案開價上調無止盡 縣治三期開到8
時間 Tue Aug 23 21:21:20 2022



1.媒體來源:
蘋果日報

2.記者署名:
楊明峰

3.完整新聞標題:
竹北新案開價上調無止盡 縣治三期開到8字頭

4.完整新聞內文:
竹縣竹北高鐵站旁預售案「寶佳奇磊」,上周末開案銷售,單坪開價上看7字頭,因民眾
排隊搶購引發外界關注,過往被視為區域地板價的寶佳,這次被冠上將「挑戰新竹房價天
花板」,不過,竹北縣治三期則有「富宇舒曼花園」開價8字頭,顯示竹北新案開價上調
無止盡,不斷挑戰買盤的接受度。


觀察內部部實價登錄,竹北預售案中扣除1樓以外,目前最高單價為今年5月成交的「極至
惠友」18樓戶,單價達65.9萬。

至於「591新建案」資訊上,竹北6個在線新推案,扣除百坪產品或新成屋外,其餘4個預
售案單坪開價從60~82萬,其中開價最高的,為縣治三期「富宇舒曼花園」單坪80~82萬,
顯然「寶佳奇磊」開價上看7字頭,並非竹北房價天花板。


《住展》雜誌研發長何世昌分析,竹北精華區新供給非常少,買房要用搶的地步,讓外地
人感到不可思議;尤其該高鐵旁新案,雖然品牌形象並非前段班,但建材、地段都不差,
開價7字頭仍能吸引民眾搶買。


何世昌說明,寶佳在實登2.0上路後,發現自己賣得太便宜,已調漲非為區域地板價了,
尤其是竹北供給量太少,連外圍地區的新埔、芎林等漲到4字頭,只要供給稀缺問題無法
解決,預料未來竹北成交價見7字頭,都不用太驚訝,而建商也不斷調高開價,測試市場
接受度。


竹北受第二季疫情影響,加上建商多低調賣房,少有指標大案出現,591房屋交易網新聞
公關組組長畢務潔說,歷經一段真空期,投資、自住等買盤動能持續累積,在該案一次爆
發,且區域買盤多是工程師等高薪族,房價持續被堆高。


畢務潔建議,消費者購買高單價產品前應審慎評估,判斷高房價是曇花一現?還是有一定
支撐。

景文科大財務金融系副教授章定煊分析,竹北房市像是股市小型股,因供給有限,容易被
鎖碼抬價,「到底有多少實質需求?還是被投資客鎖起來?」竹北房市就像是小飆股,價
格高到很荒唐,等到接盤者越來越少,再進場接盤者風險很大,值得特別留意。(楊明峰
/新竹報導)



5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結:
https://www.appledaily.com.tw/property/20220823/A30CB19914BF7725138EC5804B
竹北新案開價上調無止盡 縣治三期開到8字頭|蘋果新聞網|蘋果日報 竹縣竹北高鐵站旁預售案「寶佳奇磊」,上周末開案銷售,單坪開價上看7字頭,因民眾排隊搶購引發外界關注,過往被視為區域地板價的寶佳,這次被冠上將「挑戰新竹房價天花板」,不過,竹北縣治三期則有「富宇舒曼花園」開價8字頭,顯示竹北新案開價上調無止盡,不斷挑戰買盤的接受度。 ...

 

6.備註:
恭喜新竹人
房價追上雙北了!
雙北用幾十年發展基礎建設推動房價
新竹用不到三年時間就追上
蛋黃區、蛋白區全面大漲
新竹人,好幸福

--
如果還有來世,我想當一個獸人

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aristone: 已失了魂魄2F 101.136.133.92 台灣 08/23 21:21
aristone: 渦操,直逼大直!
squard: 買不起4F 27.242.38.36 台灣 08/23 21:22
good90150: 房市三箭,射在百姓身上!5F 123.205.139.22 台灣 08/23 21:23
LoveMakeLove: 竹北太狂了…6F 36.226.215.90 台灣 08/23 21:23
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bigwun73: 太低11F 223.139.211.232 台灣 08/23 21:24
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aristone: 有1樓30坪住宅被成交到9000萬
tsukasa107: 竹北90以下都是天上掉下來的禮物17F 223.137.186.18 台灣 08/23 21:26
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junshinw: 真的還假的,漲的太誇張了吧,竹北耶19F 60.251.194.163 台灣 08/23 21:27
KCKCLIN: 豬屎屋炒爽爽20F 49.213.248.4 台灣 08/23 21:28
zxcv12300: 太便宜21F 27.242.13.131 台灣 08/23 21:28
aristone: 對呀22F 101.136.133.92 台灣 08/23 21:28
aristone: 以前89騎MyBuBu在路中間砍人的地方
zzzzoo: 盤子多就加價賣,賣不好也加價買!!24F 27.242.67.101 台灣 08/23 21:29
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jackycheny: 那種鬼地方一坪八字頭太便宜了吧28F 1.169.40.127 台灣 08/23 21:30
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jasonpig: 真可憐這樣要7030F 150.117.237.92 台灣 08/23 21:31
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hikaru77613: 炒嘛,反正窮人我又買不起沒差35F 110.30.96.141 台灣 08/23 21:34
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subi: 高鐵站旁就是讓人趕快逃離新竹外40F 180.177.3.191 台灣 08/23 21:36
subi: 不然那很冷清,旁邊的百貨 6+Plaza
win1130: 那個地方幸好我離開了42F 27.242.64.171 台灣 08/23 21:36
subi: 都快倒快倒的樣子43F 180.177.3.191 台灣 08/23 21:36
ox3wqer: 輪班的錢最後還是回到建商的口袋44F 1.161.111.248 台灣 08/23 21:37
Ceferino: 這價格是不是瞧不起輪班星人阿45F 123.192.234.4 台灣 08/23 21:38
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