※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-12 18:22:43
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？
時間 Wed Apr 12 11:48:57 2023
※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言：
: 其實也沒什麼
: 就是因為現在已經是實坪制了啦
: 主要差別是在價格呈現方式
: 目前一個房子的成交資訊
: 總價、建物面積、主建物面積、公設、車位
: 其實都很清楚R
: 可是要換算單價就很尷尬了
: 先不說各年份、樓層的建物公設比差距很大
: 光是舊公寓沒公設，但其實樓梯含在主建物中就很麻煩了
: 要用主建物計價的話舊公寓是不是要先分算樓梯間
: 那不就是賣屋簽約前要跟市政府請使照圖
: 再叫建築師或室內設計師拆算簽證？
: 這樣實價登錄上的主建物計價才有參考依據
你這也是故意模糊焦點
眾人所說實坪制的焦點是在於交易之上
你說的那些登記面積
全算零元就可以解決的事情
又不是說改成實坪制就叫你不寫來著
難道現在雨遮不算錢
權狀上就不能都登記雨遮坪數？
更別提全世界都是實坪制
人家的權狀登記都沒問題
就台灣這麼白癡？
騙我家的狗都不信好嘛
: 那還倒不如
: 就放著這樣擺爛吧
: 反正懂的都懂
: 不懂的就乖乖被割
: 然後明明台灣有問題的事情一堆
: 幹嘛一直糾結實坪計價啦
: 那種垃圾市容跟行人地獄不覺得更重要嗎？
現在的問題是
虛坪制直接給予建商有很多操作套利空間
而這些套利空間明顯對於多數消費者是不利的
譬如車道車位重複計算的問題
就是很明顯的狀況
假設單價坪數三十萬，一戶就可能必須多付到一百萬元
一個社區是一百戶
那就她媽的是一億
這玩意還合法，你身為消費者不覺得哪裡怪怪的？
再者
你說消防逃生必須的雙逃生梯與電梯也罷了
我看一堆建案梯廳蓋的他媽超基八大
大到我都覺得到底是在銃三小
更別提一堆奇怪的公設
你看過四驅車比賽場嗎？
你看過露營區嗎？
你看過寵物公園嗎？
反正不管有用沒用就往公設裡塞
然後你花的錢有超過三到四成以上
都買在這些無用公設之上
今天只要搞成實坪制
我相信絕對不會有建商這麼神經病堆高自己的成本的
這就是實坪制的價值
懂？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.96.241 (臺灣)
※ 作者: hamasakiayu 2023-04-12 11:48:57
※ 文章代碼(AID): #1aDYehFH (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1681271339.A.3D1.html
噓 : 甚麼叫交易之上, 交易習慣的話, 那是要改1F 60.248.31.167 台灣 04/12 11:49
推 : 我只知反對實坪的都講改了也沒差，又不2F 114.41.53.90 台灣 04/12 11:50
→ : 習慣, 跟制度有何關係?3F 60.248.31.167 台灣 04/12 11:50
→ : 2F, 不是改了也沒差, 而是如果只是要實坪
→ : 2F, 不是改了也沒差, 而是如果只是要實坪
→ : 是改了就會這樣那樣。所以那幹嘛不改？5F 114.41.53.90 台灣 04/12 11:50
→ : 算單價, 現在就能做, 請問要改甚麼6F 60.248.31.167 台灣 04/12 11:51
→ : 你到底想改甚麼?
→ : 你到底想改甚麼?
就把公設如同雨遮一樣不計價啊
你建商要成本
自己挪到剩餘坪數去
我們看看單價會變怎樣啊
且已經說明了
虛坪有很多可動手腳的地方
哪裡沒差？
→ : 問我做啥？那一堆反對改實坪的都講改了8F 114.41.53.90 台灣 04/12 11:51
→ : 沒差，你有本事去嗆他們啊？
→ : 我只是照他們的話講，既然改了沒差，那
→ : 沒差，你有本事去嗆他們啊？
→ : 我只是照他們的話講，既然改了沒差，那
→ : 嗆誰? 也一堆人說其實制度早就可以你愛怎麼11F 60.248.31.167 台灣 04/12 11:52
→ : 制度有需要改就改啊 以前沒有人騎車在戴12F 1.200.161.122 台灣 04/12 11:52
→ : 安全帽的
→ : 安全帽的
→ : 為何不改？14F 114.41.53.90 台灣 04/12 11:52
→ : 算就怎麼算了 這篇回的greychen不就這樣講15F 60.248.31.167 台灣 04/12 11:52
→ : 就跟你說制度上沒有不改的問題啊
→ : 就跟你說制度上沒有不改的問題啊
所以雨遮為啥現在不計價了啊
說說看啊
→ : 所以才說你找我扛有意義嗎？17F 114.41.53.90 台灣 04/12 11:52
→ : 實際上早就可以實坪計價了啊18F 60.248.31.167 台灣 04/12 11:53
→ : 你就搞不清楚狀況啊 為啥不能回你?
→ : 實際上 現在早就可以實坪計價
→ : 你就搞不清楚狀況啊 為啥不能回你?
→ : 實際上 現在早就可以實坪計價
那是你覺得
早就可以實坪計價，其實是要消費者自己去換算
那麼會算
那為啥不給建商自己去換算虛坪制哩
→ : 是哦，沒有不改的問題，那就改啊？21F 114.41.53.90 台灣 04/12 11:53
→ : 要改甚麼? 現在就已經是了22F 60.248.31.167 台灣 04/12 11:53
現在是是你覺得
實際上全世界也就只有少數國家如此
→ : 因為缺水缺電缺蛋太難聽了 所以改成xx就23F 118.161.223.141 台灣 04/12 11:54
→ : 早就可以實坪計價，那就實坪計價啊。24F 114.41.53.90 台灣 04/12 11:54
→ : 那....直接通通實坪制不是更方便嗎？25F 1.200.161.122 台灣 04/12 11:54
→ : 這樣就不需要虛坪看一次再算成實坪再看
→ : 這樣就不需要虛坪看一次再算成實坪再看
→ : 當沒事了 重新定義沒解決問題但好聽 大家27F 118.161.223.141 台灣 04/12 11:54
→ : 一次，多麻煩啊？28F 1.200.161.122 台灣 04/12 11:54
→ : 天天講說可以改，改了沒差，改很簡單，29F 114.41.53.90 台灣 04/12 11:54
→ : 笑翻30F 60.248.31.167 台灣 04/12 11:54
→ : 然後真要改又在反對，真不知你們多搞笑31F 114.41.53.90 台灣 04/12 11:54
→ : 也好受一點 坪也是一樣道理 模糊問題逃避32F 118.161.223.141 台灣 04/12 11:54
噓 : 現在就實坪拉 你是不是沒有權狀再耍蠢33F 117.56.184.37 台灣 04/12 11:55
→ : 你自己用總價除自用評述 不就是實坪計價34F 60.248.31.167 台灣 04/12 11:55
→ : 你自己用總價除自用評述 不就是實坪計價
→ : 你自己用總價除自用評述 不就是實坪計價
"你自己"
阿幹，為啥不是"建商自己"？
就問你這麼一句你答得出？
→ : 還是你的實坪是不要含公設36F 117.56.184.37 台灣 04/12 11:55
→ : 你要實坪計價 每一家都能提供給你37F 60.248.31.167 台灣 04/12 11:55
→ : 你要實坪計價 每一家都能提供給你
→ : 哪一家不能提供實坪報價 你再跟我說
→ : 現在早就是了 你才搞笑
→ : 你要實坪計價 每一家都能提供給你
→ : 哪一家不能提供實坪報價 你再跟我說
→ : 現在早就是了 你才搞笑
提供給妳勒
然後把車道公設扔到總價去給你
然後你多花一兩百萬買你原本買車位就該得到的東西
你還舔的這麼開心？
→ : 你不想買公設 那公設錢誰要出 耍蠢喔41F 117.56.184.37 台灣 04/12 11:56
還是消費者出啊
問題是改實坪制
就不會有建商蓋出一堆無用公設增加自己成本
但你虛坪制
因為好灌水所以蓋一堆無用公設
只要買他們房子就是強迫買單
你不想買
對不起，全台灣的建商都是這樣
不爽不要買房子
這樣合理？
→ : 是啊，所以大家都說改了沒差，那改啊42F 114.41.53.90 台灣 04/12 11:56
推 : 現在就真的是實坪計價了啊… 真的一43F 1.160.110.189 台灣 04/12 11:56
→ : 堆人看著廣告用語搞不清楚狀況 簡單
→ : 堆人看著廣告用語搞不清楚狀況 簡單
實坪個毛衣啦
就跟你說公設不要算聽不懂嗎？
三小都要消費者自己算
為啥不能修法讓建商自己去算成本？
→ : 權狀登錄早就改了 現在是交易習慣改不掉45F 60.248.31.167 台灣 04/12 11:56
怎麼你自己也在用交易啊XD
事實就是
你就把公設這玩意當作雨遮
爭議就結束了
→ : 來說每坪/XX萬 就是廣告用語而已 你46F 1.160.110.189 台灣 04/12 11:56
→ : 可以不用理他直接去看房子核心價值
→ : 可以不用理他直接去看房子核心價值
如果改實坪制
每坪/XX萬
就屬於不實廣告，要開罰的
懂？
→ : 重點是浪費錢改要幹嘛48F 117.56.184.37 台灣 04/12 11:57
浪費甚麼錢？
請問雨遮不能計價花費了多少公帑啊？
講給我笑一下
→ : 那就是交易習慣問題 不是制度問題49F 60.248.31.167 台灣 04/12 11:57
還在交易習慣勒
雨遮你回了沒啊
那雨遮不計價是改三小啊？
→ : 權狀也標示清清楚楚多少平方公尺50F 117.56.184.37 台灣 04/12 11:57
多少平方公尺勒
你去量量看停車場扣除車位的車道面積給我看一下啊
→ : 買房可以不買公設？你是不用坐電梯？51F 114.41.53.90 台灣 04/12 11:57
所以雨遮現在不計價了
建商都不會蓋雨遮了嗎？
這種滑坡不必了
→ : 就跟市場現在還在用台斤計價一樣52F 60.248.31.167 台灣 04/12 11:57
→ : 就跟市場現在還在用台斤計價一樣
→ : 就跟市場現在還在用台斤計價一樣
差多了
你臺斤計價能多讓你多賺一百萬嗎？
不行
但虛坪制可以
→ : 是啊，習慣問題，那就改啊？54F 114.41.53.90 台灣 04/12 11:57
→ : 笑翻 實坪制 你一樣要買電梯啊55F 60.248.31.167 台灣 04/12 11:57
這不廢話？
→ : 你看完格局 室內空間 公設 評估可以才會56F 125.231.137.11 台灣 04/12 11:58
→ : 為什麼要因為少數人的習慣浪費公帑去改57F 117.56.184.37 台灣 04/12 11:58
→ : 買 建商是套了什麼利58F 125.231.137.11 台灣 04/12 11:58
一個車位兩百萬，權狀十坪，含車道公設
一個車位兩百萬，權狀四坪，不含車道公設
車道公設放在你房子總價裡面
等於你四坪額外買單
每坪假設三十萬，那就是額外支付一百二十萬
哪個國字看不懂，我教你啊
→ : 改怎麼會沒差 改了就要正式攤牌單價世界59F 118.161.223.141 台灣 04/12 11:58
推 : 改實坪制後才會開始討論 1.公設坪60F 42.73.172.93 台灣 04/12 11:58
→ : 天天瞎扯蛋堆，說什麼都列出來自己很好61F 114.41.53.90 台灣 04/12 11:58
→ : 你要改 就直接進任何一家預售 跟他要實坪價62F 60.248.31.167 台灣 04/12 11:58
我這麼麻煩幹三小？
修法實坪
以後哪家給虛坪平均價
那就是虛假廣告一律開罰
→ : 數價格跟實坪一樣貴2.公設重複賣的63F 42.73.172.93 台灣 04/12 11:58
他們就裝死當沒看到這裡啊
→ : 你要改 就直接進任何一家預售 跟他要實坪價64F 60.248.31.167 台灣 04/12 11:58
→ : 直接看總價很困難嗎? 有數學障礙65F 117.56.184.37 台灣 04/12 11:58
看總價沒問題啊
我買得起不代表總價裡面灌水一堆虛假服務也沒問題啊
→ : 每一家都能給你66F 60.248.31.167 台灣 04/12 11:58
對啊，每家都這麼會算
那就給他們內部自己算啊
我去知道公設加入後每坪值多少錢幹三小？
對我人生有三小幫助？
→ : 算啦，你要實坪報價不難啦，改了沒差啦67F 114.41.53.90 台灣 04/12 11:58
→ : 其實這就跟傳統市場用公斤還是台斤計價68F 60.248.31.167 台灣 04/12 11:59
→ : 不是改沒差 市現況就是如此了
→ : 不是改沒差 市現況就是如此了
因為沒灌水的地方啊
但虛坪制有
→ : 改了你也不會因此買得起房 不要幻想70F 117.56.184.37 台灣 04/12 11:59
已經有了啊
所以哩
→ : 那我就問，既然這麼簡單沒副作用，直接71F 114.41.53.90 台灣 04/12 11:59
→ : 改了那到底你們不爽在哪裡？
身上有屎→ : 改了那到底你們不爽在哪裡？
→ : 最高事實 不改才能搞單位詐欺全民騙世界73F 118.161.223.141 台灣 04/12 11:59
→ : 有夠煩 就跟你說現況就能要到實坪價報74F 60.248.31.167 台灣 04/12 11:59
→ : 誰不爽? 我只是跟你說現況已經有了
→ : 誰不爽? 我只是跟你說現況已經有了
有跟毛
事實就是雨遮不計價，人家照樣算坪數給你看
公設計價，算坪數很合理啊
→ : 天天一副這事簡單，改沒關係，然後又推76F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:00
→ : 誰不爽? 我只是跟你說現況已經有了77F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:00
→ : 推甚麼?
→ : 推甚麼?
→ : 一堆理由說不改，真的是笑死人。79F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:00
→ : 現況就是了80F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:00
→ : 誰跟你說不改? 早就改了 你才笑死人
→ : 誰跟你說不改? 早就改了 你才笑死人
→ : 是啊，現況就這樣，那幹嘛不直接改？82F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:00
→ : 其實這就跟傳統市場用公斤還是台斤計價83F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:00
→ : 為什麼要浪費公帑去迎合少數人84F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:00
→ : 這跟公帑也沒關係85F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:01
→ : 請問你到底要政府改甚麼
→ : 請問你到底要政府改甚麼
→ : 哪沒有關係 你改了 全部權狀要更新87F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:01
→ : 直接改是要改甚麼88F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:01
雨遮不計價
公設不計價
推 : 我早上發一篇說實坪虛坪不是重點的89F 1.160.110.189 台灣 04/12 12:01
→ : 笑死人，自己講話顛三倒四，然後說人家90F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:01
→ : 被噓超慘 那些人到底知不知道自己要91F 1.160.110.189 台灣 04/12 12:01
→ : 權狀要更新甚麼92F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:01
→ : 不懂？93F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:01
→ : 買的是什麼東西啊…都不知道怎麼解94F 1.160.110.189 台灣 04/12 12:01
→ : 釋了
→ : 釋了
→ : 你講話才顛三倒四 問你到底要改甚麼都說不96F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:01
→ : 這不就是公帑嗎公務員的時間成本也是阿97F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:01
→ : 出來98F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:02
→ : 你說直接改 請問要改甚麼
→ : 你說直接改 請問要改甚麼
→ : 你說直接改 請問要改甚麼
→ : 你說直接改 請問要改甚麼
→ : 是你們一直說改了沒差，現況就這樣，101F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:02
→ : 你說直接改 請問要改甚麼102F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:02
→ : 權狀是早就改了
→ : 權狀是早就改了
→ : 那我就說啦，是哦，那改吧。104F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:02
→ : 你說直接改 請問要改甚麼105F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:02
→ : 結果你又跟我講要改什麼？106F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:03
→ : 權狀是早就改了 房仲那邊的房屋現況調查107F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:03
→ : 其實也已經改了
→ : 對 我就是問你到底要改甚麼
→ : 其實也已經改了
→ : 對 我就是問你到底要改甚麼
→ : 他們就是不想要權狀寫共用部分吧110F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:03
→ : 簡單說 政府沒有規定要怎麼呈現單價111F 61.220.173.177 台灣 04/12 12:03
→ : 你們連要改甚麼都講不出來 一直說直接改?112F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:03
→ : 其實我也不知道 他們要求到底是啥113F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:03
→ : 然後又天天在那笑翻，我也很無言。114F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:03
→ : 你們連要改甚麼都講不出來 一直說直接改?115F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:03
→ : 你想怎麼呈現就怎麼呈現116F 61.220.173.177 台灣 04/12 12:03
→ : 交易習慣不關政府的事情117F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:04
→ : 現在權狀其實寫的滿清楚的118F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:04
→ : 其實這就跟市場用台斤或公斤計價一樣119F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:04
→ : 其實沒人規定要用台斤或公斤
→ : 其實沒人規定要用台斤或公斤
→ : 主建物 附屬建物 共用面積 都有阿121F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:04
噓 : 白痴 公設是政府法律規定122F 223.140.49.212 台灣 04/12 12:04
→ : 今天要改他們所謂的實名制應該是「123F 1.160.110.189 台灣 04/12 12:05
→ : 你到底希望政府改甚麼?124F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:05
→ : 規範房屋廣告用語」這種條例而已 根125F 1.160.110.189 台灣 04/12 12:05
→ : 本不是什麼實質重點 真的有這條例出
→ : 本不是什麼實質重點 真的有這條例出
→ : 是啦，又推成交易習慣，老實說我對市面127F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:05
→ : 來 私底下搞不好幾十年台灣人還是習128F 1.160.110.189 台灣 04/12 12:05
→ : 慣問「阿…一坪多少錢?」 就像冷氣
→ : 慣問「阿…一坪多少錢?」 就像冷氣
→ : 誰跟你推 我講的是事實130F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:05
→ : 早就沒人在用噸二十年以上了…還是131F 1.160.110.189 台灣 04/12 12:05
→ : 上一些人用台斤，一些人用公斤也很不滿132F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:05
→ : 常常聽到人家在說他家冷氣幾噸133F 1.160.110.189 台灣 04/12 12:05
→ : 權狀以前的確有過劃分不清 但現在都很清楚134F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:06
→ : 公設全世界都有 但沒有學台虛坪美化單價135F 118.161.223.141 台灣 04/12 12:06
→ : 房仲或代銷 現在也都是被要求 要坪數分列136F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:06
→ : 交易習慣如果會造成大家混亂，那改統一137F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:06
→ : 我已經很多年沒看過 只提供虛坪的138F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:06
→ : 是哪裡不好。139F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:07
→ : 甚至應該說 台灣根本就是用平方米在140F 1.160.110.189 台灣 04/12 12:07
→ : 計算 結果大家還不是在講日治時期的
→ : 坪… = =
→ : 計算 結果大家還不是在講日治時期的
→ : 坪… = =
→ : 我很好奇 怎麼改統一? 這關政府甚麼事?143F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:07
→ : 既然都已經標明，那要求大家統一實坪或144F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:07
→ : 其實政府提供的面積單位也是平方公尺145F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:07
推 : 我已經很多年沒看過 有提供實坪廣告的146F 123.51.228.40 台灣 04/12 12:07
→ : 不是坪147F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:07
→ : 痾 其實沒有坪數阿 大哥 都是平方公尺148F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:07
→ : 統一公斤計價，到底是會動到你們什麼？149F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:07
→ : 一堆人再吵得 我看連權狀都沒有看過150F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:08
→ : 請問一下政府要怎麼統一交易習慣?151F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:08
→ : 權狀跟公家都用平方公尺，你現在才想到152F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:08
→ : 請問一下政府要怎麼統一交易習慣?153F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:08
→ : 我也很多年一直看到房仲網的實坪是錯的154F 123.51.228.40 台灣 04/12 12:08
→ : @alwang 哪個房仲網?155F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:08
→ : 會造成大家麻煩，統一很難？156F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:08
→ : 我也很多年看到數字網可以不用填實坪的157F 123.51.228.40 台灣 04/12 12:09
→ : 我也不知道一直吵實坪是吵什麼鬼158F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:09
推 : 全世界都公開單價 就台灣私下1間間換算^^159F 118.161.223.141 台灣 04/12 12:09
→ : IBIZA有啦 其實一堆廣告真的都是隨160F 1.160.110.189 台灣 04/12 12:09
→ : 便亂寫 但那真的是一看就知道是什麼
→ : 鬼了 我前面就是呼籲大家別把廣告當
→ : 便亂寫 但那真的是一看就知道是什麼
→ : 鬼了 我前面就是呼籲大家別把廣告當
→ : 因為不填實坪 權狀就會被當成實坪163F 123.51.228.40 台灣 04/12 12:09
→ : 你們一直說改了沒差，改了沒關係，又一164F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:09
→ : 一回事 被解讀成我贊成這樣的廣告165F 1.160.110.189 台灣 04/12 12:09
→ : 一定是我文筆不好
→ : 一定是我文筆不好
→ : 靠杯 房仲建商要用坪干政府屁事167F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:09
→ : 權狀公家單位都是用平方公尺 OK
→ : 權狀公家單位都是用平方公尺 OK
→ : 直扯理由不想改，是會被動到什麼？169F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:10
→ : 哪個房仲網沒有提供實坪的170F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:10
→ : 哪個房仲網沒有提供實坪的
→ : 哪個房仲網沒有提供實坪的
→ : 是要改啥拉 現在上面就是實坪阿172F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:10
→ : 數字網有實坪啊173F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:10
→ : 權狀哪個是虛的? 你可以講清楚訴求嗎174F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:10
→ : 改了難道你們房子會縮水？會變小？175F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:10
→ : 還是你要實坪計價 那你就自己算阿176F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:11
→ : 重點是你要改什麼 可以講清楚嗎
→ : 重點是你要改什麼 可以講清楚嗎
→ : ch 就真的沒有要改什麼啊 除非就規178F 1.160.110.189 台灣 04/12 12:11
→ : 又來一個說你可以自己算？179F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:11
→ : 範廣告用語而已 沒什麼實質意義180F 1.160.110.189 台灣 04/12 12:11
→ : 好煩噢 你要怎麼改廣告呈現單價？181F 223.137.50.100 台灣 04/12 12:11
→ : 權狀上面寫得很清楚 你覺得哪邊要改182F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:11
→ : 就問你怎麼改？183F 223.137.50.100 台灣 04/12 12:11
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/mExwqs3.png)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/BDXDZGF.jpg)
→ : 數字網沒實坪?186F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:12
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/HxY1vUP.jpg)
→ : 我就講了，我就覺得台斤公斤計價混亂很188F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:12
→ : 先說權狀哪邊要更正再來吵 小孩子喔189F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:12
→ : 交易習慣政府沒辦法管190F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:13
→ : 連我兒子要什麼都會表達訴求了 你不會?191F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:13
→ : 麻煩，我對這個早就很不爽，你們當然可192F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:13
→ : 你不爽 就去跟仲介要實坪價 他會給你193F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:13
→ : 笑說你是不會自己換？194F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:13
→ : 不用自己換啊 會有仲介不給你媽195F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:14
→ : 本來就是阿 市場用台斤計價 公斤你不是196F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:14
→ : 自己換算嗎?
→ : 自己換算嗎?
推 : 滿好笑的，兩邊拚命問對方要改什麼198F 42.79.221.232 台灣 04/12 12:14
→ : 你去買蛋 攤販用台斤 你說你要兩公斤 他會199F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:14
→ : 你喜歡看一包衛生紙多少 我喜歡看一張200F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:14
→ : 不給你嗎?201F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:14
→ : 不就是自己換算嗎 這麼簡單不會?202F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:15
→ : 那要求全部用公斤計很難？203F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:15
→ : 政府權狀跟實價登錄 其實都有實坪價格204F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:15
→ : 自己買東西本來就要去確認單價怎麼算205F 223.137.50.100 台灣 04/12 12:15
→ : 不是阿 你說要改 那要改什麼要講啊206F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:15
→ : 哪天被騙都不知道 量跟價格你都知道207F 223.137.50.100 台灣 04/12 12:15
→ : 現在權狀寫這麼清楚 你要改哪邊?208F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:15
→ : 大家一望皆知，又不會造成誤會，唯一的209F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:15
→ : 還決定要買 那就是你願意買呀210F 223.137.50.100 台灣 04/12 12:15
→ : 政府要怎麼要求我怎麼換算? 我要用公克政府211F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:15
→ : 講都講不出來 整天瞎起鬨?212F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:15
→ : 管得著嗎?213F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:15
→ : 問題居然只是你們口中大家已習慣XDD214F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:16
→ : 或是我要用盎司不行嗎215F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:16
→ : 還是只是不想要花錢買公設216F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:16
推 : 實坪引發的效應不是單位換算這麼簡217F 42.73.172.93 台灣 04/12 12:16
→ : 事實就是如此啊218F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:16
推 : IBIZA而我不是說這種啦 這根本是交219F 1.160.110.189 台灣 04/12 12:16
→ : 易文了 是指路邊那種大大看板 或房
→ : 仲門口那種 那種的確還是一堆沒寫清
→ : 易文了 是指路邊那種大大看板 或房
→ : 仲門口那種 那種的確還是一堆沒寫清
→ : 你們想要實坪制也不是那麼簡單 其實你們只222F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:16
→ : 你先跟我說現在哪邊不是實坪? 再來吵223F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:16
→ : 楚的 他們可能要求那些廣告要規範吧224F 1.160.110.189 台灣 04/12 12:16
→ : 然後到最後就是下面一堆密密麻麻的
→ : 然後到最後就是下面一堆密密麻麻的
→ : 是幻想這樣你可以低價買房226F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:16
→ : 單啦哈哈，有些建商會開始公設坪數227F 42.73.172.93 台灣 04/12 12:16
→ : 小字 然後繼續炒說 文字大小要有多228F 1.160.110.189 台灣 04/12 12:17
→ : 算比較便宜阿229F 42.73.172.93 台灣 04/12 12:17
→ : 現在公設坪數就大家均攤 哪來沒實坪230F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:17
→ : 少百分比 接著廣告又把字體打淡 然231F 1.160.110.189 台灣 04/12 12:17
→ : 後整天糾結廣告這樣吧
→ : 後整天糾結廣告這樣吧
→ : 說穿了就是幻想可以低價買而已233F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:17
→ : 還是就不想要有公設? 你不想樓梯電梯234F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:17
→ : 所以我就問，你可以用公斤那為何一定要235F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:17
→ : 你以為你是蜘蛛人嗎 爬牆進門236F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:17
→ : 其實就是幻想原本一坪80萬 改實坪少30%坪237F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:18
→ : 盎司？是因為你可以賣比較貴？238F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:18
→ : 數 仍然維持80萬XD239F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:18
推 : 除了台灣之外的人類：我們上樓用飛的240F 114.137.221.3 台灣 04/12 12:18
→ : 總價不變，實坪變貴，公設變便宜241F 42.73.172.93 台灣 04/12 12:18
→ : 又在扎草人了XDD，八卦有人覺得改實坪242F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:18
→ : 笑翻 因為有些東西交易習慣就用英制啊XDD243F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:18
→ : 房價會跌？244F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:18
→ : 全世界都有公設阿 法規也要規定哪些公設245F 118.161.223.141 台灣 04/12 12:18
→ : 黃金就有用盎司鑄成的246F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:18
→ : 笑翻 因為有些東西交易習慣就用英制啊XDD
→ : 笑翻 因為有些東西交易習慣就用英制啊XDD
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/M6AF2kR.jpg)
→ : 公設全世界都有 但沒有學台虛坪美化單價249F 118.161.223.141 台灣 04/12 12:19
→ : 想不到I你水準也變差了，連這種扛精玩250F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:19
→ : 法也出來了XDD
→ : 法也出來了XDD
→ : 你去買瑞士銀行的金條 就是盎司計價252F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:19
→ : 這是現在購屋契約範本，不然c大可以先建253F 42.79.221.232 台灣 04/12 12:19
→ : 議看看怎麼改
→ : 議看看怎麼改
→ : 笑翻 誰跟你槓 你是講不過就開始轉移話題吧255F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:20
→ : 笑翻 誰跟你槓 你是講不過就開始轉移話題吧
→ : 笑翻 誰跟你槓 你是講不過就開始轉移話題吧
→ : 是你先開始扎草人的哦，我可沒說改計價257F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:20
→ : 他們就講不出來要改哪邊阿258F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:20
→ : 其實很多東西早就改了 包括 契約書 網站259F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:20
→ : 你要改 權狀哪邊要更正 如果不用更正260F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:20
→ : 方式房價就會變便宜，這話是你先開的。261F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:20
→ : 房屋現況說明書 但交易習慣還是在那邊262F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:20
→ : 哪吵實坪是炒山小?263F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:21
→ : 大家都知道這總價不會變，是單價計法的264F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:21
→ : 差別。
→ : 差別。
→ : 痾 你就說你不想買公設就好了啊266F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:21
→ : 草人你先扎，然後說別人轉移話題XDD267F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:22
→ : 單價計法是你自己自由採取如何計算268F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:22
→ : 總價不變 還是公設不要算錢?269F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:22
→ : 單價計法是你自己自由採取如何計算270F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:22
→ : 你不是先想轉移話題成反對你的就買不起271F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:22
→ : 我問你到底要改甚麼 你到現在講不出來272F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:22
→ : 房的魯蛇吧XDD273F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:23
→ : 他們大概是想改成公設不計價只算室內價274F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:23
→ : 我問你到底要改甚麼 你到現在講不出來275F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:23
→ : 你想用實坪計價 沒人說不可以吧
→ : 你想用實坪計價 沒人說不可以吧
→ : 但是公設不計價 建商又不是佛心的277F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:24
→ : 事實上合約書現在根本不寫單價278F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:24
→ : 房屋現況說明也是
→ : 房屋現況說明也是
→ : 原來上面講的公斤和台斤你還看不懂XDD280F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:24
→ : 你到底要改甚麼?281F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:24
→ : 他們想改成連網站登錄都室內坪計價吧282F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:24
→ : 網站登錄現在也是有實坪283F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:25
→ : 你都拿盎司出來扛了XDD284F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:25
→ : 笑翻 統一用公斤要怎麼統一 嘴巴講?285F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:25
→ : 誰扛? 我講事實啊 就是有習慣用盎司的
→ : 誰扛? 我講事實啊 就是有習慣用盎司的
→ : 網站只有寫坪數 沒有寫扣公設單坪多少287F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:25
→ : 我猜大概是這樣 不然我也不懂要改啥
→ : 我猜大概是這樣 不然我也不懂要改啥
→ : 你買瑞士銀行黃金就是盎司289F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:26
→ : 所以你到底懂了沒？290F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:26
→ : 是你不懂 交易習慣是你個人的問題291F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:26
→ : 你要用實坪 你完全可以在你的交易用實坪
→ : 但你管不著別人 這樣你懂了沒?
→ : 你喜歡公斤買雞蛋 你可以去跟老闆說你要一
→ : 公金雞蛋
→ : 你要用實坪 你完全可以在你的交易用實坪
→ : 但你管不著別人 這樣你懂了沒?
→ : 你喜歡公斤買雞蛋 你可以去跟老闆說你要一
→ : 公金雞蛋
→ : 所以你總算懂了我在講什麼？296F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:27
→ : 問題是你到現在還搞不清楚自己要甚麼297F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:27
→ : 一直以來一直在吵的就計價方式，不會因298F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:27
→ : 問題是為什麼要因為少數人去強制規定299F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:27
→ : 你一直說要改 直接改 請問直接改甚麼300F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:27
→ : 你一直說要改 直接改 請問直接改甚麼
→ : 你一直說要改 直接改 請問直接改甚麼
→ : 為你改公斤東西就變貴變便宜。302F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:28
→ : 政府要怎麼做?303F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:28
→ : 你一直說要改 直接改 請問直接改甚麼
→ : 你一直說要改 直接改 請問直接改甚麼
→ : 政府為什麼要去強制規定這個?305F 117.56.184.37 台灣 04/12 12:28
→ : 我看你是在裝傻，真是浪費時間。306F 114.41.53.90 台灣 04/12 12:28
→ : 你管我用甚麼公式買房? 也管太寬了吧307F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:28
→ : 你一直說要改 直接改 請問直接改甚麼
→ : 浪費時間的是你 其實你根本講不出要改甚麼
→ : 只是一直吵要改要改直接改
→ : 到底是要改甚麼?
→ : 你管得著別人想用坪還是平方公尺計價嗎?
→ : 交易習慣 哪個字看不懂?
→ : 政府制度上 現在就是資訊透明 有室內坪數
→ : 你一直說要改 直接改 請問直接改甚麼
→ : 浪費時間的是你 其實你根本講不出要改甚麼
→ : 只是一直吵要改要改直接改
→ : 到底是要改甚麼?
→ : 你管得著別人想用坪還是平方公尺計價嗎?
→ : 交易習慣 哪個字看不懂?
→ : 政府制度上 現在就是資訊透明 有室內坪數
推 : 改了沒差 所以改啊315F 114.136.33.195 台灣 04/12 12:31
→ : 反對者就一堆可撥的邏輯XDD
→ : 全世界 就中華民國還在玩虛坪
→ : 光是這樣 中華民國贏多少CCCCC
→ : 反對者就一堆可撥的邏輯XDD
→ : 全世界 就中華民國還在玩虛坪
→ : 光是這樣 中華民國贏多少CCCCC
→ : 附屬坪數 公設坪數 車位坪數319F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:32
→ : 世界怎麼跟得上台灣320F 114.136.33.195 台灣 04/12 12:32
→ : 你交易習慣用哪種就用哪種321F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:32
→ : 又來一個喊改的 請問你要改甚麼
→ : 又來一個喊改的 請問你要改甚麼
→ : 回樓上，你可以試試看在中華民國用美金323F 114.136.33.195 台灣 04/12 12:33
→ : 交易看看
→ : 交易看看
→ : 國外怎麼做 就怎麼改阿 這麼簡單325F 125.230.205.108 台灣 04/12 12:33
→ : 笑翻 士林夜市這邊一堆美金人民幣都收的326F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:33
→ : 政府管得著嗎
→ : 現在台灣制度上本來就已經是這樣做了啊
→ : 改不瞭的是交易習慣
→ : 政府管得著嗎
→ : 現在台灣制度上本來就已經是這樣做了啊
→ : 改不瞭的是交易習慣
→ : 豪華公設是因為有銷售亮點，事實上很330F 218.172.48.94 台灣 04/12 12:36
→ : 多買方很在意公設大廳這些面子空間。
→ : 但是到底怎麼計價或是不計價回灌到專
→ : 有面積的單價，這就是操作面的問題！
→ : 多買方很在意公設大廳這些面子空間。
→ : 但是到底怎麼計價或是不計價回灌到專
→ : 有面積的單價，這就是操作面的問題！
→ : 其實公設比跟豪華是兩個議題334F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:37
→ : 講白不就是實坪制少了很多資訊可以操作335F 125.230.205.108 台灣 04/12 12:37
→ : 公設其實是法定336F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:37
推 : 其實我還發現很多人糾結公設一堆沒337F 1.160.110.189 台灣 04/12 12:37
→ : 用東西灌到房價上 其實基本上公設一
→ : 堆設施的大樓 根本客群一直不在於那
→ : 些對公設斤斤計較的人 是給一些真心
→ : 用東西灌到房價上 其實基本上公設一
→ : 堆設施的大樓 根本客群一直不在於那
→ : 些對公設斤斤計較的人 是給一些真心
→ : 笑翻 現在明明就是多提供很多資訊給你341F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:37
→ : 想買公設的人 他們都沒看到更多的是342F 1.160.110.189 台灣 04/12 12:37
→ : 標榜低公設的建案
→ : 標榜低公設的建案
→ : 你愛怎麼操作都行344F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:37
→ : 講白 現在不是資訊的問題 是價格問題
→ : 講白 現在不是資訊的問題 是價格問題
→ : 對不買房的人 他只管現在房價1坪多少錢346F 125.230.205.108 台灣 04/12 12:38
→ : 前面那個說自己不是想低價買的 我看你之前347F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:38
→ : 文章也是在那邊講甚麼 實坪制會讓單價變得
→ : 文章也是在那邊講甚麼 實坪制會讓單價變得
→ : 跟其他國家比價 也是都只看每坪價格349F 125.230.205.108 台灣 04/12 12:39
→ : 只會讓一般人誤解台灣房價並沒很高
→ : 只會讓一般人誤解台灣房價並沒很高
→ : chumi 同時想到這點 本來那些豪華公351F 1.160.110.189 台灣 04/12 12:39
→ : 設建案本身就是給想買公設的人設計
→ : 的 一堆人都搞不懂
→ : 設建案本身就是給想買公設的人設計
→ : 的 一堆人都搞不懂
推 : 推354F 27.242.33.179 台灣 04/12 12:40
→ : 很難看 說穿了還不是希望低價XDDD355F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:40
→ : noob9527 笑翻 國外是用平方公尺 或是平方
→ : 英尺計價 你怎麼比價? 還不是自己換算
→ : noob9527 笑翻 國外是用平方公尺 或是平方
→ : 英尺計價 你怎麼比價? 還不是自己換算
→ : 連從小事做起都不願意 談解決價格問題==358F 118.161.223.141 台灣 04/12 12:41
推 : 反對者論點是啥？不就是覺得沒用浪359F 42.73.172.93 台灣 04/12 12:41
→ : 費公帑？那其實這也不需要反對者擔
→ : 心吧
→ : 費公帑？那其實這也不需要反對者擔
→ : 心吧
→ : 平方公尺或平方有差嗎 至少是實的362F 125.230.205.108 台灣 04/12 12:41
→ : 沒反對 是問妳們到底要改甚麼363F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:41
→ : 沒反對 是問妳們到底要改甚麼
→ : 官方管得到的文件 其實都已經改了
→ : 反對的人可以說一下你要改甚麼嗎?
→ : 沒反對 是問妳們到底要改甚麼
→ : 官方管得到的文件 其實都已經改了
→ : 反對的人可以說一下你要改甚麼嗎?
→ : 怎麼看都只是在掩耳盜鈴367F 118.161.223.141 台灣 04/12 12:41
→ : 都已經跟你講要改什麼了 還一直問要改啥368F 125.230.205.108 台灣 04/12 12:42
→ : 掩耳盜鈴講的應該是你們 明明想的是價格369F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:42
→ : 卻吵甚麼實坪吧
→ : 卻吵甚麼實坪吧
→ : 你覺得沒差不見得別人覺得沒差371F 125.230.205.108 台灣 04/12 12:42
推 : 就單價反應實坪價格呀，總價不變沒372F 42.73.172.93 台灣 04/12 12:42
→ : noob到底改甚麼 哪一條法律 還是哪一個文件373F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:42
→ : noob到底改甚麼 哪一條法律 還是哪一個文件
→ : noob到底改甚麼 哪一條法律 還是哪一個文件
→ : 差阿375F 42.73.172.93 台灣 04/12 12:42
→ : peter 哪一條法律還是哪一個文件?376F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:43
→ : 我覺得一堆人是壓根底不清楚自己到377F 1.160.110.189 台灣 04/12 12:43
→ : 底想買的是什麼…價值到底在哪裡…
→ : 底想買的是什麼…價值到底在哪裡…
→ : 政府沒辦法管 我跟賣家要怎麼討論我們的交379F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:43
→ : 易 政府能管的就是法律跟法定文件
→ : 易 政府能管的就是法律跟法定文件
→ : 講的白話點 就是包裝與內容物嚴重不符381F 125.230.205.108 台灣 04/12 12:44
→ : 今天我買房子 我愛跟賣家怎麼算 那是我跟他382F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:44
推 : 坑蠢蛋用虛坪，你看每坪只要XX萬元383F 39.10.41.99 台灣 04/12 12:44
→ : 我也講的白話點 現在明明內容物都條列給你384F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:44
→ : 我也講的白話點 現在明明內容物都條列給你
→ : 我也講的白話點 現在明明內容物都條列給你
→ : 泡麵內容物也寫很清楚 還不是修法改了386F 125.230.205.108 台灣 04/12 12:45
→ : 到底哪裡不符387F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:45
→ : 泡麵內容物哪裡寫得很清楚? 有標示肉多重?
→ : 如果有標示 那倒底哪裡包裝跟內容物不符?
→ : 現在權狀跟說明書就是條列清楚
→ : 到底哪裡不符
→ : 你愛用實坪買房子 你可以用實坪啊
→ : 我相信你說要用實坪討論價格 房仲或代銷都
→ : 泡麵內容物哪裡寫得很清楚? 有標示肉多重?
→ : 如果有標示 那倒底哪裡包裝跟內容物不符?
→ : 現在權狀跟說明書就是條列清楚
→ : 到底哪裡不符
→ : 你愛用實坪買房子 你可以用實坪啊
→ : 我相信你說要用實坪討論價格 房仲或代銷都
推 : 按你這樣講任何不透明的資訊，只要願意394F 114.45.196.175 台灣 04/12 12:46
→ : 會遷就你 但價格不會因為這樣變低395F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:46
→ : 你打廣告喊的1坪XX萬跟內容物就是不符阿396F 125.230.205.108 台灣 04/12 12:46
→ : 價格會不會變低又跟我們要的需求無關
→ : 價格會不會變低又跟我們要的需求無關
→ : 花更多的時間成本，都可以得到正確的資料398F 114.45.196.175 台灣 04/12 12:47
→ : 其實現在大部分廣告都是800萬起買二房399F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:47
→ : 很少有單價的了
→ : 不好意思 沒有不透明 也不需花更多時間
→ : 起碼現在都是並列的
→ : 很少有單價的了
→ : 不好意思 沒有不透明 也不需花更多時間
→ : 起碼現在都是並列的
→ : 現在商品廣告照片與內容物不符，強制性的403F 114.45.196.175 台灣 04/12 12:48
→ : 要打價格 從虛假廣告開始改 很正常沒錯啊404F 118.161.223.141 台灣 04/12 12:48
→ : 中古屋的廣告都是小規模私人投放 就不說405F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:48
→ : 現在建商其實是有意識的不打單價了
→ : 現在建商其實是有意識的不打單價了
→ : 要求標示清楚"僅供參考"407F 114.45.196.175 台灣 04/12 12:49
推 : noob 你先舉例那個泡麵平面廣告或是408F 1.160.110.189 台灣 04/12 12:49
推 : 噗 熱愛公設比的是被建商洗爆腦的吧409F 223.137.79.115 台灣 04/12 12:49
→ : 現在建商其實是有意識的不打單價了410F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:49
→ : 電視廣告有把詳細內容列出來讓我開411F 1.160.110.189 台灣 04/12 12:49
→ : 開眼界
→ : 開眼界
→ : 你要不要把你宣稱的廣告拿出來看?413F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:49
推 : 可能他們想要強制廣告附上實坪單價吧，414F 180.217.192.155 台灣 04/12 12:49
→ : 現在就是建商跟房蟲在掩耳盜鈴 不願意^^415F 118.161.223.141 台灣 04/12 12:50
→ : 另外如果政府無法制定法規影響交易習慣416F 114.45.196.175 台灣 04/12 12:50
→ : 現在房屋廣告 大部分都是 總價或頭期款 買417F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:50
→ : N房
→ : N房
→ : 就不會有定型化契約的存在，這些也可以419F 114.45.196.175 台灣 04/12 12:50
→ : 你要不要把你宣稱的廣告拿出來看?420F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:50
→ : 都嘛是你要買的時候才看得到好嗎 你421F 1.160.110.189 台灣 04/12 12:50
→ : 真心要買房時 連磁磚用哪個牌子你都
→ : 真心要買房時 連磁磚用哪個牌子你都
→ : 政府的確有意影響交易習慣 但他沒辦法強制423F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:50
→ : 可以知道的好嗎 泡麵用那牌子的油我424F 1.160.110.189 台灣 04/12 12:50
→ : 們還問不到勒
→ : 們還問不到勒
推 : 而且那些蝦雞巴大的公設建築維護成本426F 223.137.113.197 台灣 04/12 12:51
→ : 都超低的吧
→ : 都超低的吧
→ : 事實上從政府文件就看得出來 政府希望大家428F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:51
→ : 契約雙方談好就好 為何政府要介入429F 114.45.196.175 台灣 04/12 12:51
→ : 改實坪計價 權狀改了 契約公版改了 房屋說430F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:51
→ : 名書應列跟不應列項目改了 實價登錄網站也
→ : 改了
→ : 名書應列跟不應列項目改了 實價登錄網站也
→ : 改了
推 : 房蟲在唉唉叫代表怕了433F 27.51.18.17 台灣 04/12 12:52
→ : 請問 到底哪個官方文件還需要改?434F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:52
推 : 這就資訊揭露啊 麥當勞熱量表查不到435F 114.136.146.82 台灣 04/12 12:52
→ : 嗎 幹嘛印在傳單上 說現在已經實坪制
→ : ？ 那就寫清楚點啊
→ : 嗎 幹嘛印在傳單上 說現在已經實坪制
→ : ？ 那就寫清楚點啊
→ : 現在哪邊寫得不清楚?438F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:53
→ : 麥當勞熱量有印在傳單上?
→ : 麥當勞熱量有印在傳單上?
推 : 我覺得未來商品發展方向 不論虛擬或是實440F 114.45.196.175 台灣 04/12 12:54
推 : 實價登錄網站上的單價還沒改阿441F 103.229.16.4 台灣 04/12 12:54
→ : 體都應該往透明簡單詳細化發展 沒有那麼442F 114.45.196.175 台灣 04/12 12:55
→ : 多模糊空間 食品熱量產地都應該有跡可循
→ : 多模糊空間 食品熱量產地都應該有跡可循
→ : 哪個建商廣告有寫實坪多少錢的？444F 114.136.146.82 台灣 04/12 12:56
→ : 現在的坪數標示 其實就是簡單詳細化445F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:56
→ : @peter 有 你可以自己去看 現在可以自由選
→ : 你要用 主建 or 主建+公設 or 主建+公設+車
→ : @peter 有 你可以自己去看 現在可以自由選
→ : 你要用 主建 or 主建+公設 or 主建+公設+車
推 : 吵這個沒用啦，本板的實坪制正義，是指448F 223.137.75.229 台灣 04/12 12:58
→ : 公設不計價，讓每坪單價跳漲上去讓世界
→ : 看見有夠貴，然後呢？就沒然後了
→ : 公設不計價，讓每坪單價跳漲上去讓世界
→ : 看見有夠貴，然後呢？就沒然後了
→ : https://i.imgur.com/vNzkzGo.png451F 60.248.31.167 台灣 04/12 12:59
→ : 你愛用甚麼坪數計價就用甚麼坪數計價
→ : 其實政府提供到這樣 你愛用甚麼你家的事
→ : 到底有甚麼問題?
→ : 你要用實坪有人攔你嗎
→ : 你愛用甚麼坪數計價就用甚麼坪數計價
→ : 其實政府提供到這樣 你愛用甚麼你家的事
→ : 到底有甚麼問題?
→ : 你要用實坪有人攔你嗎
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/vNzkzGo.png)
推 : 改成實坪制計算，就一堆人在跳腳了456F 111.71.39.3 台灣 04/12 13:03
→ : 早就改了 誰跳腳了457F 60.248.31.167 台灣 04/12 13:03
→ : 實價登錄網站改這樣好像半年左右
→ : 實價登錄網站改這樣好像半年左右
推 : 其實吵這個，問題在於政府的研究數據吧459F 122.117.54.102 台灣 04/12 13:04
→ : 權狀那些文件更早就改了460F 60.248.31.167 台灣 04/12 13:04
→ : 現在是實坪虛坪同時在市場上，老實說461F 111.71.39.3 台灣 04/12 13:04
→ : ，有點亂
→ : ，有點亂
→ : 市場要虛要實不管，政府研究數據確實就好463F 122.117.54.102 台灣 04/12 13:05
推 : 那很好呀預設改成實坪價更好464F 103.229.16.4 台灣 04/12 13:05
→ : 也能起到帶頭作用465F 122.117.54.102 台灣 04/12 13:05
→ : 其實政府研究大部分只有總價466F 60.248.31.167 台灣 04/12 13:06
→ : 實坪制，簡單易懂又不用特別再去計算467F 111.71.39.3 台灣 04/12 13:06
→ : 或是指數 也不是給單價468F 60.248.31.167 台灣 04/12 13:06
推 : 支持改實坪469F 223.141.143.98 台灣 04/12 13:08
→ : 附屬建物大家都看得懂 實坪也沒差471F 223.141.143.98 台灣 04/12 13:09
→ : 看地價最準啦474F 223.141.143.98 台灣 04/12 13:11
→ : 其實地價大部分人沒概念 準個屁475F 60.248.31.167 台灣 04/12 13:11
推 : 公設不計價是不可能 讓房價跌的死心476F 223.141.143.98 台灣 04/12 13:13
噓 : 你的邏輯堪憂477F 42.77.20.104 台灣 04/12 13:13
→ : 改權狀有什麼用，你在網路上找房或是480F 111.71.32.33 台灣 04/12 13:18
→ : 實體看房第一時間過目一整排是會跟你
→ : 用實坪計價喔？每個都還要點進去看或
→ : 是問，然後再自己算
→ : 實體看房第一時間過目一整排是會跟你
→ : 用實坪計價喔？每個都還要點進去看或
→ : 是問，然後再自己算
→ : 黃金:盎司、兩 鑽石:克拉 這些是不是也484F 42.77.253.223 台灣 04/12 13:20
→ : 要吵實公斤制 交易習慣就這樣 政府能怎
→ : 要吵實公斤制 交易習慣就這樣 政府能怎
→ : 然後說可以自己算，公設不同，室內面486F 111.71.32.33 台灣 04/12 13:20
→ : 積差不多換算實坪價錢就天差地遠，就
→ : 積差不多換算實坪價錢就天差地遠，就
→ : 樣？488F 42.77.253.223 台灣 04/12 13:20
→ : 販賣觀感上就會影響消費者了489F 111.71.32.33 台灣 04/12 13:21
→ : 那你應該叫網路平台處理490F 42.77.253.223 台灣 04/12 13:22
→ : 改建後地主戶拿走所有或大部分停車位491F 111.71.32.33 台灣 04/12 13:22
→ : ，虛坪計價你還要幫地主戶分擔車道費
→ : 用喔，而且你還沒停車位
→ : ，虛坪計價你還要幫地主戶分擔車道費
→ : 用喔，而且你還沒停車位
推 : 國外實坪是 建商送樓梯 送車道 送電梯，494F 218.35.2.144 台灣 04/12 13:23
→ : 蓋電梯是為了法規 你沒電梯你怎麼賣？
→ : 蓋電梯是為了法規 你沒電梯你怎麼賣？
→ : 那為什麼網路平台不做 因為有成本 但會496F 42.77.253.223 台灣 04/12 13:23
→ : 用的人是極少數 划不來
→ : 哈 總算有改實坪送電梯的來了 等好久了
→ : 用的人是極少數 划不來
→ : 哈 總算有改實坪送電梯的來了 等好久了
→ : 你他媽 台灣是消費者幫建商出錢 幫建商499F 218.35.2.144 台灣 04/12 13:25
→ : 賣車位，幫忙建商蓋更高樓層
→ : 賣車位，幫忙建商蓋更高樓層
推 : JPTT501F 101.136.36.145 台灣 04/12 13:25
推 : 總價一樣，公設是用買的還是用送的是有差喔502F 223.141.144.243 台灣 04/12 13:30
→ : …
→ : …
推 : 應該說，這篇文是把交易的重點局限在坪504F 27.51.137.184 台灣 04/12 13:31
→ : 轉平這種公斤轉台斤這種問題上，但是事
→ : 實上大多數是要求各種建物設施單獨計價
→ : ，而不是統包這種節省時間的做法。
→ : 轉平這種公斤轉台斤這種問題上，但是事
→ : 實上大多數是要求各種建物設施單獨計價
→ : ，而不是統包這種節省時間的做法。
→ : 改實坪總價就會因為市場機制變了好嗎508F 111.71.32.33 台灣 04/12 13:32
→ : ？怎麼會一樣
→ : ？怎麼會一樣
→ : 國外公設是吸引你買 國內逼你買公設510F 60.251.148.6 台灣 04/12 13:32
※ 編輯: hamasakiayu (114.24.96.241 臺灣), 04/12/2023 13:49:44推 : 改實坪制總價會變？這麼天真？511F 223.141.144.243 台灣 04/12 13:35
→ : 推樓上512F 219.68.158.167 台灣 04/12 13:35
→ : 樓樓上
→ : 樓樓上
→ : 過去統包是因為車位或電梯是符合規範但514F 27.51.137.184 台灣 04/12 13:35
→ : 是賣不掉(過去很多大樓建在田附近，人
→ : 車都沒幾個停路邊就好)，所以變成買實
→ : 坪送電梯或車位，現在變成都市內的剛需
→ : ，統包變成不合時宜的做法。
→ : 是賣不掉(過去很多大樓建在田附近，人
→ : 車都沒幾個停路邊就好)，所以變成買實
→ : 坪送電梯或車位，現在變成都市內的剛需
→ : ，統包變成不合時宜的做法。
→ : 事實層面上就是大多數人就是會有比價519F 111.71.32.33 台灣 04/12 13:36
→ : 不足，分析不夠完整，所以你高公設比
→ : 的銷量也不會和其他的差到哪裡，廠商
→ : 不管怎麼蓋就是賣的出去。改成實坪後
→ : 那些灌水灌奇怪設施的你看會不會變得
→ : 不好賣
→ : 不足，分析不夠完整，所以你高公設比
→ : 的銷量也不會和其他的差到哪裡，廠商
→ : 不管怎麼蓋就是賣的出去。改成實坪後
→ : 那些灌水灌奇怪設施的你看會不會變得
→ : 不好賣
→ : 為什麼要一直拿雜貨類比不動產525F 1.200.21.165 台灣 04/12 13:37
→ : 買食物的手續有房子那麼複雜嗎
→ : 買食物的手續有房子那麼複雜嗎
推 : 奇怪 總價一樣 哪有送或買的差別？ 不然網527F 101.10.99.105 台灣 04/12 13:41
→ : 路購物1000免運費真的免運？
→ : 路購物1000免運費真的免運？
推 : 會反對實坪制的 有可能是建設相關航業529F 223.138.155.162 台灣 04/12 13:41
→ : 人員吧 ？畢竟攸關自身利益 既得利益
→ : 總是會護航的
→ : 人員吧 ？畢竟攸關自身利益 既得利益
→ : 總是會護航的
推 : 懂532F 101.10.10.180 台灣 04/12 13:42
噓 : 蠢到有剩，實坪就是把公設加到你售價533F 114.136.199.253 台灣 04/12 13:44
→ : 裡面去啊，朝三暮四。
→ : 裡面去啊，朝三暮四。
→ : 台灣現行制度這麼好的話怎麼別國不採535F 223.136.165.211 台灣 04/12 13:45
→ : 用？
→ : 用？
推 : IB大你能這麼有耐心面對跳針的真不簡單537F 114.136.90.243 台灣 04/12 13:45
→ : 公設這麼大其實你可以不要買那建案538F 101.9.195.74 台灣 04/12 13:45
→ : 啊是不是自己看到豪華公設很想買
→ : 啊是不是自己看到豪華公設很想買
→ : 台灣空屋率這麼高，改實坪初期廠商一540F 111.71.32.33 台灣 04/12 13:46
→ : 定是把公設算到實坪裡，然後灌水的你
→ : 一坪的價錢就是會比別人高一截，廠商
→ : 也可以硬撐著都不要賣啊？現在又不是
→ : 一房難求是房子過剩耶
→ : 定是把公設算到實坪裡，然後灌水的你
→ : 一坪的價錢就是會比別人高一截，廠商
→ : 也可以硬撐著都不要賣啊？現在又不是
→ : 一房難求是房子過剩耶
→ : 最好是把公設價格加到實坪裡面賣啊，545F 223.136.165.211 台灣 04/12 13:47
→ : 讓世界看看頂天的房價
→ : 讓世界看看頂天的房價
→ : 看是建商會先受不了還是買房的會先受547F 111.71.32.33 台灣 04/12 13:47
→ : 不了
→ : 不了
推 : 推 寫到重點549F 49.216.40.30 台灣 04/12 13:49
→ : 廠商受不了價錢不就會降，就不信全台550F 111.71.32.33 台灣 04/12 13:49
→ : 建案都黃金地段，建商都不缺錢可以擺
→ : 個好幾年不賣
→ : 建案都黃金地段，建商都不缺錢可以擺
→ : 個好幾年不賣
→ : 跟外國一樣很難嗎== 管你公設免費送還是553F 118.161.223.141 台灣 04/12 13:52
→ : 租用還是額外購買 反正別在搞虛坪很難ㄇ
→ : 租用還是額外購買 反正別在搞虛坪很難ㄇ
推 : 幫高調555F 111.71.21.160 台灣 04/12 13:53
推 : 請跟上世界腳步 ~ 為什麼只有台灣房仲556F 49.216.40.30 台灣 04/12 13:56
→ : 建商可以特別爽占這種便宜?
→ : 建商可以特別爽占這種便宜?
推 : 叫什麼叫 台灣有台灣的玩法558F 49.216.48.86 台灣 04/12 14:00
推 : 就照大多數國家都方式計價阿559F 1.171.166.66 台灣 04/12 14:01
推 : 就跟世界接軌一樣的制度，只剩台灣用虛坪制560F 114.32.115.188 台灣 04/12 14:01
→ : 不然跟對岸的在說的特色民主有87%像561F 1.171.166.66 台灣 04/12 14:02
→ : 虛坪、實坪沒差的話，幹嘛怕改？562F 42.79.190.88 台灣 04/12 14:12
推 : 沒錯，就是這樣，短空長多563F 101.12.54.166 台灣 04/12 14:12
推 : 推你，就台灣那些既得利益最特別564F 101.10.93.114 台灣 04/12 14:14
推 : 改了沒用啊... 你以為改實坪制總價會比較低565F 223.139.224.186 台灣 04/12 14:14
→ : ?.. 改個叫法有屁用.真正有用的屯房稅跟
→ : 空屋稅
→ : ?.. 改個叫法有屁用.真正有用的屯房稅跟
→ : 空屋稅
→ : 改看看阿 看是豪華公設賣得好還是法定必568F 118.161.223.141 台灣 04/12 14:15
→ : 實坪制就像是把護士改成護理師一樣569F 223.139.224.186 台灣 04/12 14:16
→ : 以為改個名字就能解決人力缺乏?
→ : 以為改個名字就能解決人力缺乏?
噓 : 改了總價不變單價提高阿 讓全世界看看571F 210.71.216.244 台灣 04/12 14:17
→ : 白癡綠共鬼島真實的房價多高
→ : 白癡綠共鬼島真實的房價多高
→ : 需公設賣得好 就算房價不漲跌至少也進步573F 118.161.223.141 台灣 04/12 14:17
→ : 覺得I大真的是白講了 實務上要做什麼574F 61.220.173.177 台灣 04/12 14:19
推 : 簡單來說 虛坪制看起來每坪單價比較低575F 1.200.161.122 台灣 04/12 14:19
→ : ，比較好看 是這樣對吧？
→ : ，比較好看 是這樣對吧？
→ : 沒人講得出來577F 61.220.173.177 台灣 04/12 14:19
推 : 改實坪制-單價變高 低公設的社區爽賺578F 39.14.51.235 台灣 04/12 14:20
→ : 政府要怎麼管你單價怎麼算579F 61.220.173.177 台灣 04/12 14:20
推 : 台灣的房子是給資金住的 不是給人住的..580F 223.139.224.186 台灣 04/12 14:21
→ : 實坪制真的沒屁用.當然啦 如果真要改我也
→ : 實坪制真的沒屁用.當然啦 如果真要改我也
→ : 我沒看過哪個賣房子是用單價x幾坪在算價格賣582F 59.124.171.42 台灣 04/12 14:21
→ : 不反對 只是覺得以為實坪制 房價會降的人583F 223.139.224.186 台灣 04/12 14:21
→ : 給你的.可以介紹一下嗎584F 59.124.171.42 台灣 04/12 14:21
→ : 很智障而已585F 223.139.224.186 台灣 04/12 14:21
→ : 如果實務上是要把公設跟雨遮那樣不登記來處586F 59.124.171.42 台灣 04/12 14:23
→ : 理的話,國外的實坪制也不是這樣搞吧
→ : 理的話,國外的實坪制也不是這樣搞吧
推 : 移民就好了，遊戲規則爛就換遊戲而已588F 66.215.73.16 美國 04/12 14:25
推 : 換實坪制房價不會掉，但是很多人會發現台589F 111.83.7.35 台灣 04/12 14:27
→ : 灣現在房價世界最高，多用google翻譯去晃
→ : 晃國外房地產網站，不然你就直接點名chat
→ : gpt你要的物件請他報價
→ : 灣現在房價世界最高，多用google翻譯去晃
→ : 晃國外房地產網站，不然你就直接點名chat
→ : gpt你要的物件請他報價
→ : 日本跟美國好像都是公設不登記593F 61.220.173.177 台灣 04/12 14:30
→ : 如果改不登記也沒啥意見 反正一樣貴qq
→ : 如果改不登記也沒啥意見 反正一樣貴qq
推 : 看完之後只覺得房蟲一直氣噗噗的跳針595F 111.83.87.131 台灣 04/12 14:31
→ : ，真是一群可悲畜生
→ : ，真是一群可悲畜生
→ : 建議某ch可以訴求權狀不登記公設597F 61.220.173.177 台灣 04/12 14:34
→ : 這樣就不會被說講不出來了
→ : 這樣就不會被說講不出來了
推 : 4599F 180.217.31.34 台灣 04/12 14:38
推 : 那隻垃圾蟑螂房蟲真的是有夠可悲600F 101.10.63.22 台灣 04/12 14:38
→ : 四驅車比賽場XDDD建商是藤吉嗎？601F 101.12.112.214 台灣 04/12 14:51
推 : 魯空好噁心啊反對你意見就人身攻擊XD難602F 49.217.128.208 台灣 04/12 14:51
→ : 怪被看不起
→ : 怪被看不起
推 : 就不想要買那些垃圾公設阿 健身房 會議室604F 101.9.131.223 台灣 04/12 14:52
→ : 教室 游泳池 甚至非必要的公共造景 全都是
→ : 垃圾
→ : 代銷還說居住坪數小沒關係 朋友拜訪我們不
→ : 要帶上樓 在一樓會客室談就好 這種言論真
→ : 的笑死人
→ : 只是房蟲還是會噴你實坪制沒用
→ : 教室 游泳池 甚至非必要的公共造景 全都是
→ : 垃圾
→ : 代銷還說居住坪數小沒關係 朋友拜訪我們不
→ : 要帶上樓 在一樓會客室談就好 這種言論真
→ : 的笑死人
→ : 只是房蟲還是會噴你實坪制沒用
噓 : 建商一樣蓋他的公設啦 然後你會發現所有611F 118.99.190.129 台灣 04/12 14:56
→ : 建商公設一樣越來越多 反正改實坪制建商
→ : 還是要賺錢啊 最後又灌回你的單坪價錢
→ : 然後其他人發現隔壁這家實價登錄有夠高
→ : 全部如法炮製
→ : 建商公設一樣越來越多 反正改實坪制建商
→ : 還是要賺錢啊 最後又灌回你的單坪價錢
→ : 然後其他人發現隔壁這家實價登錄有夠高
→ : 全部如法炮製
→ : 說改實坪制會讓建商不蓋公設真的會笑死616F 59.124.171.42 台灣 04/12 14:58
推 : 建商跳針洗推文帶風向不可取617F 36.227.17.120 台灣 04/12 14:59
→ : 日本美國實坪制照樣一堆大樓有豪華公設618F 59.124.171.42 台灣 04/12 15:00
→ : 既然總價不變的話,那建物的價值就是每戶本體
→ : +公設的價值.怎麼可能會不蓋公設去增加房子
→ : 的價值
→ : 既然總價不變的話,那建物的價值就是每戶本體
→ : +公設的價值.怎麼可能會不蓋公設去增加房子
→ : 的價值
推 : 就是會影響到某些人利益才會有這麼多反彈啊622F 101.10.5.212 台灣 04/12 15:04
→ : 還跳針半天 笑死
→ : 還跳針半天 笑死
推 : 在這吵有屁用，去選立委推法案啊624F 1.200.156.116 台灣 04/12 15:04
→ : 事實就是有那些會議室,健身房,XX室公設的房625F 59.124.171.42 台灣 04/12 15:05
→ : 拿什麼台斤公斤來比較真的是笑死人 邏輯一626F 101.10.5.212 台灣 04/12 15:05
→ : 樣嗎？
→ : 樣嗎？
→ : 子比較好賣,不久前才有個新聞是告建商沒有628F 59.124.171.42 台灣 04/12 15:05
→ : 按廣告寫說有家庭劇院咧
→ : 按廣告寫說有家庭劇院咧
推 : 拿兩三間的空間 弄公設可以跟幾百630F 42.72.53.102 台灣 04/12 15:10
→ : 笑死人家國外蓋公設是價錢有競爭力的631F 111.71.32.33 台灣 04/12 15:10
→ : 戶收錢632F 42.72.53.102 台灣 04/12 15:10
→ : 情況下吸引你來買，台灣是蓋公設灌水633F 111.71.32.33 台灣 04/12 15:10
→ : 灌給你買
→ : 灌給你買
→ : 健身房 就放個桌球桌就跟你收公設635F 42.72.53.102 台灣 04/12 15:11
→ : 的錢
→ : 的錢
推 : 看房蟲跳腳就對了637F 114.136.199.127 台灣 04/12 15:11
推 : 就一句話 改實坪制拿掉遮羞布638F 49.216.232.101 台灣 04/12 15:12
→ : 以日本為例他的公寓是有主題的，例如639F 111.71.32.33 台灣 04/12 15:12
→ : 喜愛音樂有專門為此打造的公設，喜歡
→ : 寵物有寵物相關的公設，室內面積太小
→ : 的有公共廚房或交誼廳等公設，然後強
→ : 制高額管理費維持，台灣算了吧
→ : 喜愛音樂有專門為此打造的公設，喜歡
→ : 寵物有寵物相關的公設，室內面積太小
→ : 的有公共廚房或交誼廳等公設，然後強
→ : 制高額管理費維持，台灣算了吧
推 : 虛坪好灌水啊，建商聰明你笨，奸商644F 27.51.57.68 台灣 04/12 15:18
推 : 不用跟房版來的北七爭辯，等他們時645F 182.234.73.18 台灣 04/12 15:19
→ : 間到去跳樓拍拍手就好啦
→ : 間到去跳樓拍拍手就好啦
推 : 有利害關係的才會一直跟你說沒差不用647F 223.137.18.216 台灣 04/12 15:19
→ : 改 不然實在看不出不改的理由
→ : 改 不然實在看不出不改的理由
噓 : 對啊，所以國內建商虛坪制好奸，國外建商649F 101.137.10.246 台灣 04/12 15:21
→ : 實坪都白痴
→ : 實坪都白痴
推 : 大推651F 223.136.4.202 台灣 04/12 15:22
推 : 18124應該已經不差錢了，我記得。652F 42.73.128.10 台灣 04/12 15:27
→ : 他會在意虛坪實坪？ 我是不信啦。
→ : 他會在意虛坪實坪？ 我是不信啦。
推 : 其實我也不太懂 可以的話希望原po回一654F 223.138.83.233 台灣 04/12 15:30
→ : 下
→ : 我看房子都自己總價除自用坪數換算 公
→ : 設那些看值不值那個價在比的 對啦虛坪
→ : 讓那些建商廣告打的好像很便宜划算沒錯
→ : 但買房子又不是去菜市場買菜 正常人只
→ : 要看一眼自用坪數就好了吧 實虛坪真的
→ : 有差那麼多嗎
→ : 下
→ : 我看房子都自己總價除自用坪數換算 公
→ : 設那些看值不值那個價在比的 對啦虛坪
→ : 讓那些建商廣告打的好像很便宜划算沒錯
→ : 但買房子又不是去菜市場買菜 正常人只
→ : 要看一眼自用坪數就好了吧 實虛坪真的
→ : 有差那麼多嗎
→ : 現在路上廣告建商也沒再寫一坪XX萬了,房價高662F 59.124.171.42 台灣 04/12 15:31
→ : 寫一坪XX萬根本沒有廣告效益,最常看到都是寫
→ : 自備款XX萬,2-4房,25~45坪這種大概的東西
→ : 寫一坪XX萬根本沒有廣告效益,最常看到都是寫
→ : 自備款XX萬,2-4房,25~45坪這種大概的東西
推 : 我只能說，不是菜市場買菜沒錯。 但會665F 42.73.128.10 台灣 04/12 15:33
→ : 影響到你能不能到菜市場買菜，或者只能
→ : 吃冷凍食品。 希望有回答到一些些。
→ : 這麼多廚設面積教訓還有影片，不難懂吧
→ : 影響到你能不能到菜市場買菜，或者只能
→ : 吃冷凍食品。 希望有回答到一些些。
→ : 這麼多廚設面積教訓還有影片，不難懂吧
→ : 有諸多問題比方公設灌水 無法反應真669F 223.137.18.216 台灣 04/12 15:35
→ : 實每坪價格等等的問題 我覺得改了對
→ : 買房的人整體是有利的
→ : 就算改了讓單坪價格提高 那也只是反
→ : 映出高房價的真實罷了
→ : 實每坪價格等等的問題 我覺得改了對
→ : 買房的人整體是有利的
→ : 就算改了讓單坪價格提高 那也只是反
→ : 映出高房價的真實罷了
推 : 推674F 114.137.143.150 台灣 04/12 15:43
推 : 以為ptt都是支持實坪，推文讓我大開眼界675F 39.14.8.169 台灣 04/12 15:43
推 : 弄的越複雜越多油水撈啊676F 220.130.51.238 台灣 04/12 15:49
推 : 推677F 223.137.32.184 台灣 04/12 15:54
噓 : 房蟲建商死全家678F 172.13.237.83 美國 04/12 16:09
推 : 某幾個一直跳針欸679F 223.137.90.193 台灣 04/12 16:22
推 : 推原po，用數字網來搜尋，以坪數大680F 101.9.34.48 台灣 04/12 16:30
推 : 說不反對卻又狂抨擊的人還好嗎681F 115.43.84.169 台灣 04/12 16:30
→ : 小來排列，點進去就是會有實坪比較682F 101.9.34.48 台灣 04/12 16:30
→ : 小的排在前面啊= =
→ : 小的排在前面啊= =
推 : 虛坪制最大特點在建商會傾向多蓋公設，能684F 123.240.119.6 台灣 04/12 16:35
→ : 多幾個宣傳點外，虛坪上升又能平均每坪價
→ : 格下來，所以會出現原PO提的那些詭異公設
→ : 多幾個宣傳點外，虛坪上升又能平均每坪價
→ : 格下來，所以會出現原PO提的那些詭異公設
推 : 怎麼有一隻在瘋狂跳針啊笑死687F 101.10.104.45 台灣 04/12 16:42
推 : 既然說改了沒差 那就改啊？反正沒差吧688F 61.231.84.69 台灣 04/12 16:52
推 : 對消費者而言，實坪制確實沒有什麼影響689F 122.11.212.28 新加坡 04/12 16:58
→ : ，房價就在哪。但是對建商而言，他們會
→ : 少賣很多虛坪（公設）。這些少賺的利潤
→ : 就會反應到單價，然後就會發現房價暴漲
→ : 到沒人買得起，因為建商真的賺太多。
→ : 實坪制反應的不是高房價，而是建商的利
→ : 潤。
→ : ，房價就在哪。但是對建商而言，他們會
→ : 少賣很多虛坪（公設）。這些少賺的利潤
→ : 就會反應到單價，然後就會發現房價暴漲
→ : 到沒人買得起，因為建商真的賺太多。
→ : 實坪制反應的不是高房價，而是建商的利
→ : 潤。
→ : 目前為止還沒看過政府的統計系統有列出696F 49.215.25.196 台灣 04/12 17:00
→ : 精確的區域室內坪數行情，大家知道為什
→ : 麼嗎？
→ : 精確的區域室內坪數行情，大家知道為什
→ : 麼嗎？
→ : 推699F 111.243.129.160 台灣 04/12 17:08
噓 : 改成實坪對大家不利 那現在大家想改就700F 1.200.14.132 台灣 04/12 17:08
→ : 讓大家改馬 民眾當韭菜又不是一兩天的
→ : 事 推文裡講得那麼義憤填膺 若不是心
→ : 裡有鬼 就是身上有屎？
→ : 讓大家改馬 民眾當韭菜又不是一兩天的
→ : 事 推文裡講得那麼義憤填膺 若不是心
→ : 裡有鬼 就是身上有屎？
推 : 每次只要實坪的討論，就固定那幾個704F 223.136.205.35 台灣 04/12 17:20
→ : 房版常駐的帳
→ : 號在反對；真的是擋他們財路，就當
→ : 你是殺人父母
→ : 房版常駐的帳
→ : 號在反對；真的是擋他們財路，就當
→ : 你是殺人父母
推 : 來幫你補血！加油708F 42.72.57.134 台灣 04/12 17:23
推 : 騙子騙習慣了叫他們腳踏實地就氣噗噗709F 219.71.63.241 台灣 04/12 17:26
推 : 虛坪是會讓蓋大公設成主流的，不會沒差710F 223.139.132.130 台灣 04/12 17:29
→ : 這樣就不能偷機啦711F 42.79.170.218 台灣 04/12 17:38
推 : 推712F 223.137.17.165 台灣 04/12 17:39
推 : 那些反對的還是講不出為何全世界只有713F 101.12.48.148 台灣 04/12 18:17
→ : 中港澳有虛坪 當其他一百多個國家都智
→ : 中港澳有虛坪 當其他一百多個國家都智
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