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※ 引述《doraBBO (天才小釣手)》之銘言：
: : 而且現在 時代力量 台灣民眾黨 一直在用囤房稅騙票
: : 國民黨 民進黨 會那麼傻不一起來騙票嗎?????
: : 當年民進黨 立委 & 總統大選時也是拿居住正義出來說的
: : 已經騙到四年的為什麼不再拿出來騙一次????
: : 反正有跟沒有不是都一樣
: : 所以推論囤房稅還是有那麼一點點用處吧
: : 不然擋了被一堆人罵
: : 還要一直騙說囤房稅會加到自住戶的稅金
: : 不用那麼費心力吧
: 囤房稅是課多房族的，我只支持實價課稅。
: 使用者付費，持有者付費。
: 我沒反過囤房稅拉，我只說過那是＿＿才會相信的東西。

我文章也寫我支持實價課稅 使用者付費
但台灣的情況就是不會過 只能慢慢調

: : 房仲大哥怎麼可以說實價登錄沒屁用?????
: : 我們上網買東西都會比價
: : 房屋就類似同功能 但不同品牌的商品
: : 結果每一個房價成交價都是模糊不清的
: : 在資訊不對等的情況之下對誰有利????
: : 當然是對專業銷售者 賣方有利啊
: 那時候風向是實價登錄，房價現形，房市崩崩崩。
: 房版文章應該都還在，關鍵字下去就好了
: 那時候說實價登錄只是透明用，可能會被魯酸空噴死
: 房價要崩了，房仲去旁邊哭哭惹～
: 有錯請指證
: : 大部份的人如果有買房 一輩子大概也只買一次
: : 經驗100%少的可憐 資訊又完全不透明
: : 這不是讓專業銷售者 建商坑殺
: : 難倒真的是為了民眾個資???
: : 幹你他媽誰會無聊去查誰家成交多少錢啊????
: : 還不就是為了買房子時能夠有個比較的基準
: 實價登錄最大功用的確是透明化，而且他是助漲、助跌工具。
: 看看好區，那就是地板價，看看壞區，那就是天花板價
: 我可能說不太清楚，實價登錄沒用是針對那些魯酸空所講的『崩盤』

沒錯 不會因為實價登錄就崩盤 因為他的目的本來就不是在崩盤
供需才會造成價格變動

: : 房地合一稅沒用?????
: : 不是一堆在說現在因為房地合一稅已經實價課交易稅了
: : 房屋炒作也沒有漲那麼誇張了
: 房地合一稅實際想法是什麼你知道嗎？
: 你要炒房沒關係，政府做莊，有賺我就抽。
: 除了各式各樣的交易稅規費以外，你賺超過５％我就抽
: 一個月內買了再賣，一千萬賺五十萬都不用繳，超過再繳就好
: : 那房地合一稅是有用還是沒用啊???
: 房屋炒作沒有漲的那麼誇張了？
: 這句話應該是你講的
: 但房地合一前一年，房價還在崩跌，房地合一後就觸底反彈往上衝了
: 我應該是沒有記錯啦，可以查一下房價指數，看是不是我記錯！！
: 有用還沒用？　對我來講超有用，也有感。

你整段話看完你就知道不是我說的 是討論時一直在說房地合一稅阻止房價炒作

: : 房仲大哥 你算錯了 是1.2% 變成3~5% 所以最高應該是50萬
: : 你想要偷偷誤導大家對不對啊
: : 咱們的專業駐版房仲大哥
: １．２％是自住哦
: https://tpctax.gov.taipei/cp.aspx?n=D976CA2815738F57
: 需要繳交囤房的稅率，現在也不會是1.2%阿，至少都2.4%以上
: 這是數學或是邏輯問題，

這是台北市 我有用一張時代力量寫的全台灣稅率
另外是你寫的1.2% 改 3~5% 1000萬要課到90萬
我只是說你應該算錯了

: : 你明明就知道台灣的稅基調整速度之慢
: : 還有法案的基本理念都是要讓空屋釋出 所以出租使用的會降稅
: : 所以並不是政府很誇張要搶錢
: : 而是囤房者很誇張 一堆房屋不使用空在那
: : 政府只是發揮一點正常的功能
: : 讓有限的天然資源可以釋出到市場上而以
: 稅基調整慢，就要加快阿。
: 某人常講，要循序漸進，循他＿＿。
: 囤房稅跟實價課稅哪裡有瓜葛？
: 要實價課稅要讓囤房稅先上？　有事嗎？
: 牛頭對馬嘴逆Ｑ＿Ｑ

所以柯文哲也說 稅基3年調整太慢了 要改成2年 可以就1年
實價課稅 跟 囤房稅 沒有衝突
但實價課稅在台灣沒辦法推行

: : 房仲大哥說的真的是太好了
: : 所以囤房稅並不是要房價大跌
: : 而是要讓閒置的房屋釋放到市場上
: : 所以才會閒置的課重稅 出租的減稅
: : 這樣有懂嗎
: 所以五十九間房子十八萬，變成緊繃四十萬就是你要的效果了嗎？
: 現在就是房價稅基太低，柯Ｐ已經擬定很高的稅率了，結果也才這樣
: 我們理性討論，其他地區有可能跟上這種超高稅率嗎？
: 或著是台北根本過不了，更不用說其他地區了。

所以時代力量要修法 囤房稅最高可以課到10% 稅金就接近實價1%了

: : 房仲大哥您這推論怪怪的
: : 囤房稅並不會讓租金上漲
: : 因為租出去會降稅 那就不需要稅金轉嫁 房租就不會漲
: : 反而是沒租出去會被課重稅 沒租出去也沒辦法轉嫁稅金 再拉更高租只是更租不出去
: : 所以屋主如果想省稅金賺租金 最好的選擇就是降價出租 包租代管
: 我講個『物價僵固性』易漲難跌
: 不租的繳囤房稅不痛不癢，出租的找理由加房租
: 以下是有數據的新聞
: 全台房租指數連漲54個月漲幅4.13%
: https://news.cnyes.com/news/id/4360932
: 我是看沒錢買房子還在租的人已經很可憐了
: 再被一堆＿＿隊友賣就太悲哀惹。

市場供需
囤房稅不能說會讓所有空屋釋出
但一定會讓一定比例的人釋出房屋

而台灣房屋土地的僵固性是因為持有成本太低
如果房價都有僵固性 那美國 日本就不會有房價大跌了

: : 這位房仲大哥 我知道你一直很努力的推要全台灣實價課稅
: : 雖然我不知道您的真實目的是什麼
: : 但實價課稅這真的是一個很好的方向
: : 因為精華地段大部份都是因為外部原因 政府建設而成
: : 位在該區所享受到的資源本來就應該多繳稅
: : 但讓我們回到現實
: : 人~~~是非常自私自利的
: : 幾乎所有人的都是自我利益考量優先
: : 如果說要實價課稅
: : 那些囤房者煽動一下說你們要被加稅
: : 而且還是加不少的稅
: : 我想全台灣每一個地方幾乎都暴動了
: : 所以目前要求只能退一步
: 所以去課沒有理由的囤房稅？？？？
: 囤房現行制度上就有類似的東西
: 重複課稅只會造成成本提高，然後物價漲幅更大
: 更別說你講的就很矛盾，邏輯狗屁不通阿
: 為什麼對的事情不去做，去做一些不對又沒屁用的事情？
: 實價課稅＝居住正義的根本，阿有人反對就不做喔？？
: 第一次聽到有人反對就要停下去做對的事情。

囤房稅 不會造成物價上漲
反而有機會造成物價下跌
空屋釋出 供給增加 租金自然下跌
店面也一樣 供給增加 租金自然下跌
成本下跌 競爭市場會自動調整超額利潤 也就是有人會降價競爭

所以囤房稅是對的 而且是有用的

: : 一戶自住的大部份應該沒什麼空屋的問題
: : 戶數越多的就越容易有空屋問題
: 所以貴得半死，還一堆人租的台北市空屋率很高嗎？
: 所以低得要死，還沒人要租的鄉下區空屋率很低嗎？
: 這都邏輯問題而已啊

高低是一個相對的詞
我們應該這樣討論
租金 + 租該區的隱藏成本 = 總成本
會租的人就是覺得這個總成本可以接受

空屋就是以為自己的房子在台北 開台北的價格
結果該區的穩藏成本極高
沒有人願意租
但台灣有趣的地方就是 租金還是不降
因為持有成本低
囤在那也沒關係

: : 而居住正義就是如房仲大哥您說的 要讓人民租的起
: : 但有些壟斷房屋的人就是開那種天價租
: : 房屋空在那幾年不租也沒差的
: : 囤房租就是為了您說的啊!!!!!!
: : 居住正義＝有房子住＝有房子租＝社會住宅＝包租代管
: : 您忘了包租代管
: : 如果一直開天價 故意讓大家租不起
: : 那政府多課一點稅也是應該的
: : 您說是吧????
: 哪裡有開天價的租金造成問題的？
: 沒有啊，全台灣租金都很合理阿，市場自由、商圈轉換。
: 有誰要租房子，還會開天價故意讓人租不起？
: 你這設定房東腦袋有病是嗎？　怎會講一些莫名其妙的話？

你看一下現在最有名的台北市東區
就是你說的房東腦袋有病

: 邏輯呢？　包租代管是政府最該去做的事情，更是要自己去蓋房子
: 怎會一堆人想擠台北市，不去開發新的區域全都用租的社會住宅給這些人
: 動到那些既有房子的人身上..？　我們不是內地耶，這是法治國家喇
: 於情於理都不該是這樣子搞阿

所以你說的實價課稅的地方不也都是動到既有房子的人身上????
持有房屋不管利不利用都是課實價
大家就不敢浪費資源了不是嗎????
台灣最大的問題就是 持有成本太低
不到想賣的價格 想租的價格都不賣不租
最後就是資源閒置
政府的做用就在讓有限的資源可以到市場上利用
而不是空在那裡觀賞
美國 日本 歐洲應該都是法治國家
你說是吧

: : 我們全部都是理性討論
: : 每個人有不同的觀點都可以來講講
: : 真理越辯越明
: : 如果認同 房屋是給人住的 不是給人炒的
: 房屋是給人住的，全台灣有誰沒有房子住的？
: 鄉下一堆房子要租租不掉，你不想想是為什麼嗎？
: 為什麼台北市貴到一個靠北還是一堆人搶著租，甚至搶著買嗎？
: 就供需問題啊，實價課稅才能解決所有問題。
: 至於其他的，騙騙一堆＿＿選民而已～～
: 快六十間房子稅多二十幾萬就開心了Ａ＿Ａ？
: 邏輯死了嗎？

租金 + 其它考量的隱藏成本 = 總成本
其它考量的隱藏成本 是不太會變動的
房東可以改變的就是租金
就是租金開太高

囤房稅 針對閒置空屋課重稅都處理不了
對全部人一起課稅會解決嗎???


很多人說實價課稅會造成房價崩跌
再不考慮房價會不會崩跌的情況
實價課稅有出租的100%轉嫁租客 沒租出去的一樣沒租出去
因為不管有沒有租出去 所課的稅金都一樣
就沒有誘因讓屋主把閒置的空屋釋出到市場上

: : 請在明年立委選舉時
: : 把票投給 支持居住正義的 時代力量 台灣民眾黨
: : 如果不能接受台灣民眾黨 也請一定把票投給時代力量
: : 如果不能接受時代力量 也請一定把票投給台灣民眾黨
: : 立委選票千萬千萬不要投給 國民黨 民進黨
: : 國民黨 民進黨 選舉前都高喊居住正義
: : 現在兩黨都已經完全執政過了
: : 選後國民黨 民進黨也完全沒有實現過居住正義
: : 反而是廢除囤房稅
: : 立委選票 千萬千萬不要投給 國民黨 民進黨
: : 除非你想把自己變成永遠的奴隸
: 不用偷渡政治了拉，討論稅法扯政治幹嘛？

因為支持囤房稅的正黨沒上
再討論都是屁啊

所以支居住正義的各位
請在明年立委選舉時
把票投給 支持居住正義的 時代力量 台灣民眾黨



國民黨 民進黨 選舉前都高喊居住正義
現在兩黨都已經完全執政過了
選後國民黨 民進黨也完全沒有實現過居住正義
反而是廢除囤房稅
立委選票 千萬千萬不要投給 國民黨 民進黨
除非你想把自己變成永遠的奴隸

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