※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-07-03 03:50:19
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 房間夜夜飄出蛋糕味 大學生驚覺誤租凶宅
時間 Tue Jul 3 00:36:25 2018
1.媒體來源:蘋果
租屋住進凶宅，解約還被沒收保證金，不幸的案例，發生在台北張同學身上，他和4名同
學合租新北市新店區一處獨棟別墅，入住後衰事、怪事不斷，房間夜夜飄出蜂蜜蛋糕味，
開窗味道也散不掉，一打聽才知前屋主在家燒炭身亡，房屋後遭法拍，新屋主購入隱瞞凶
宅資訊出租，他們嚇得立刻解約退租，被沒收5萬元押金，憤而向《蘋果》投訴；對此，
房東不願回應。律師表示，依租賃契約規定房東無義務告知凶宅，若和協商後房東拒絕退
費，只能提告。
學合租新北市新店區一處獨棟別墅，入住後衰事、怪事不斷，房間夜夜飄出蜂蜜蛋糕味，
開窗味道也散不掉，一打聽才知前屋主在家燒炭身亡，房屋後遭法拍，新屋主購入隱瞞凶
宅資訊出租，他們嚇得立刻解約退租，被沒收5萬元押金，憤而向《蘋果》投訴；對此，
房東不願回應。律師表示，依租賃契約規定房東無義務告知凶宅，若和協商後房東拒絕退
費，只能提告。
就讀景文科技大學二年級的張同學（19歲）向《蘋果》投訴，指透過《591》租屋網，看
中位於新店綠中海2期社區的三層樓透天厝，每月租金25000元，由他代表和房東簽約，繳
付2個月押金共5萬元，並於4月30日與另4名同學搬進新房子。
中位於新店綠中海2期社區的三層樓透天厝，每月租金25000元，由他代表和房東簽約，繳
付2個月押金共5萬元，並於4月30日與另4名同學搬進新房子。
張生表示，搬進新家後，他和室友們衰事、怪事不斷，其中一名男同學騎車北宜公路返家
時遇到落石坍方，差點兒砸到他，返回租屋時又騎士突然竄出，在他眼前摔車，最後男同
學自己也發生車禍，男同學覺得風水不對先搬家。
時遇到落石坍方，差點兒砸到他，返回租屋時又騎士突然竄出，在他眼前摔車，最後男同
學自己也發生車禍，男同學覺得風水不對先搬家。
接著，張生和同居女友健康也出問題，「一直咳，去看醫生卻說沒有生病，查不出原因」
，張生激動表示，租屋處怪事越來越多，包括廁所水龍頭半夜自動打開，還有「二樓右邊
房間，每天晚上有一個甜甜的像蜂蜜蛋糕的味道，開窗戶想把味道散去，但關上窗戶之後
味道就會越來越濃。」靈異事件頻傳，室友決定搬離。
，張生激動表示，租屋處怪事越來越多，包括廁所水龍頭半夜自動打開，還有「二樓右邊
房間，每天晚上有一個甜甜的像蜂蜜蛋糕的味道，開窗戶想把味道散去，但關上窗戶之後
味道就會越來越濃。」靈異事件頻傳，室友決定搬離。
張生向鄰居打聽，才知道5、6年前該處曾發生屋主在家中燒炭身亡的事件，「當時警察都
有來，這邊只要住得久一點都知道。」張生並向《蘋果》出示2014年的法拍記錄，筆錄載
明前任屋主疑似燒炭身亡，房屋淪至3拍，總價910多萬元標出。
有來，這邊只要住得久一點都知道。」張生並向《蘋果》出示2014年的法拍記錄，筆錄載
明前任屋主疑似燒炭身亡，房屋淪至3拍，總價910多萬元標出。
張生告知房東該處是凶宅，要解約退租，房東卻認為是提前解約，不願意歸還5萬元押金
，張生懊惱地告訴記者，自己是初次租屋，不知道要先問房東是否為凶宅，「我一直打電
話還有Line不斷跟他溝通，希望他能跟我面對面好好談，但他只說法院見。」張生表示，
若房東最後拒退押金，將向其提告。
，張生懊惱地告訴記者，自己是初次租屋，不知道要先問房東是否為凶宅，「我一直打電
話還有Line不斷跟他溝通，希望他能跟我面對面好好談，但他只說法院見。」張生表示，
若房東最後拒退押金，將向其提告。
張生帶記者回到綠中海2期社區，警衛室管理森嚴，車輛進出都需嚴格控管，記者詢問鄰
居前屋主燒炭問題，他緊張回應：「唉唷，不要講這個啦。」記者數度撥打羅姓房東電話
，不是接起來就掛斷，就是轉接語音信箱，最後終於接通卻表示，「他不再家，晚一點再
打。」之後再打就直接轉語音信箱。
居前屋主燒炭問題，他緊張回應：「唉唷，不要講這個啦。」記者數度撥打羅姓房東電話
，不是接起來就掛斷，就是轉接語音信箱，最後終於接通卻表示，「他不再家，晚一點再
打。」之後再打就直接轉語音信箱。
律師李沛軒表示，凶宅就房屋買賣而言，屬於嚴重瑕疵，法律明文規定需要特別告知，但
對於出租凶宅，卻沒有明確規定房東要主動告知房客，讓房東有刻意隱瞞的機會，嚴重造
成房東與房客之間資訊不對稱。
對於出租凶宅，卻沒有明確規定房東要主動告知房客，讓房東有刻意隱瞞的機會，嚴重造
成房東與房客之間資訊不對稱。
李沛軒建議房客看屋時要特別事先詢問，甚至在簽約時由房東在合約保証承租房屋並非凶
宅，如果事後發現為凶宅，就可以依照《民法》第92條主張遭到詐欺，要求退租，並可提
告刑法詐欺罪。但若如果簽約前沒有詢問，事後才發現是凶宅，房東未必會被認為有詐欺
的故意，只能跟房東透過協調解決而產生爭議。（王威智／台北報導）
宅，如果事後發現為凶宅，就可以依照《民法》第92條主張遭到詐欺，要求退租，並可提
告刑法詐欺罪。但若如果簽約前沒有詢問，事後才發現是凶宅，房東未必會被認為有詐欺
的故意，只能跟房東透過協調解決而產生爭議。（王威智／台北報導）
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180703/1383596/
【發涼片】房間夜夜飄出蛋糕味 大學生驚覺誤租凶宅 | 蘋果日報
![[圖]]()
租屋住進凶宅，解約還被沒收保證金，不幸的案例，發生在台北張同學身上，他和4名同學合租新北市新店區一處獨棟別墅，入住後衰事、怪事不斷，房間夜夜... ...
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噓 : dcard?1F 07/03 00:36
→ : 這種東西都是新聞 民智未開2F 07/03 00:37
→ : 這我理解，但為什麼是蜂蜜蛋糕不是其他甜點的味道3F 07/03 00:37
推 : 蜂蜜蛋糕店：幹4F 07/03 00:37
→ : 騎車騎那麼快當然會車禍5F 07/03 00:37
噓 : 差點兒 是在兒殺小==6F 07/03 00:37
推 : 好屌 糖果屋的感覺7F 07/03 00:37
推 : 炭烤蜂蜜蛋糕喔？8F 07/03 00:38
推 : 干蜂蜜蛋糕什麼事9F 07/03 00:38
推 : 化學的味道吧10F 07/03 00:38
→ Julian9x9x9 …
→ : 為什麼是蜂蜜蛋糕味啊？(該不會連這個蜜蜂王都知道吧？)12F 07/03 00:38
→ awdxabc295 …
推 : 好奇味道的可以去住啊，說不定會不同味道。哪間兇宅?14F 07/03 00:40
推 : 餓了15F 07/03 00:40
→ : 喔這樣喔，搞不好是綠豆糕的味道16F 07/03 00:41
推 : 不信鬼的鄉民 去住看看阿17F 07/03 00:41
推 : 我倒覺得時棋盤的味道18F 07/03 00:45
→ andy199113 …
推 : 綠豆糕XDDDDDDD20F 07/03 00:45
噓 : 鬼洞21F 07/03 00:45
推 : 車禍都是自己搞的啦 別牽拖22F 07/03 00:46
推 : 關鍵字北宜23F 07/03 00:47
→ andy199113 …
噓 : 真的有鬼 壞人早就被鬼制裁了25F 07/03 00:47
→ : 怎麼不是飄出碳烤味...餓26F 07/03 00:47
噓 : 蛋糕好吃 ^Q^27F 07/03 00:48
→ : 蜂蜜? 這鬼有這麼甜喔28F 07/03 00:48
→ : 怎麼不想因為住進去 所以本來要被落石砸到 卻沒有啊29F 07/03 00:48
→ andy199113 …
推 : 不懂31F 07/03 00:51
噓 : 每天都吃蜂蜜蛋糕? 不會膩?32F 07/03 00:52
推 : 在啦33F 07/03 00:55
噓 : 怎可能有蛋糕味道，質量不滅學過嗎？34F 07/03 00:56
推 : 白癡鄉民最愛嘴民智未開 結果自己卻沒膽住35F 07/03 00:58
噓 : 很多房東都很惡質36F 07/03 00:59
推 : 原屋主請你吃蛋糕不好嗎37F 07/03 01:03
推 : 智障38F 07/03 01:06
推 : 蜂蜜蛋糕味跟凶宅有殺小關係39F 07/03 01:07
推 : 蜂蜜蛋糕很可怕嗎40F 07/03 01:07
推 : 肥宅燒炭？41F 07/03 01:07
噓 : 幹，爛政府，買賣要告知，租不用?????法律還真的真的42F 07/03 01:10
→ : 都是為有錢人服務
→ : 都是為有錢人服務
推 : 虎爛 看一下隔壁是不是有人在烤麵包吧 開窗還更濃44F 07/03 01:11
推 : 那個應該不是蜂蛋糕的味道 而是一般屍體用的香料味45F 07/03 01:11
→ : 不確定是不是防腐用 不過在喪家處都會有那種味道
→ : 不確定是不是防腐用 不過在喪家處都會有那種味道
推 : 雖然不想住可以理解，但燒炭的應該超幹的吧，什麼都算他47F 07/03 01:16
→ : 身上
→ : 大概跟駭客還有魔神仔角色差不多
→ : 身上
→ : 大概跟駭客還有魔神仔角色差不多
推 : 押金5萬你也租的下去50F 07/03 01:17
噓 : 公務員就是欺負沒錢的人，定型化契約沒有喔51F 07/03 01:17
噓 : 幹 蜂蜜蛋糕味道也可以穿鑿附會說是屍體香料味52F 07/03 01:20
推 : 房東沒義務告知哦 幹53F 07/03 01:21
→ : 兇宅是真的會有狀況發生的啦 無關信不信邪54F 07/03 01:22
推 : 無聊 怪力亂神55F 07/03 01:23
→ : 燈台酥油56F 07/03 01:25
推 : 虎爛喔 要就先提告 先跟蘋果說幹嘛57F 07/03 01:27
推 : 那些東西在運作的模式，讓腦產生錯覺使你覺得有聞到，比真的58F 07/03 01:30
推 : 燒碳有蜂蜜蛋糕味？小熊維尼是你？59F 07/03 01:31
→ : 產生出那種味道簡單多了，許多靈異現象都是這個方式60F 07/03 01:32
→ : 講淦話不打草稿61F 07/03 01:32
噓 : 兒三小 腦殘記者62F 07/03 01:32
噓 : 房東缺德欸63F 07/03 01:36
推 : 是半夜聞到蜂蜜蛋糕而忍不住天天吃宵夜逆64F 07/03 01:39
推 : 凶宅又沒減損居住價值 想用這個理由凹退租65F 07/03 01:43
推 : 蜂蜜蛋糕味太好笑了XD66F 07/03 01:44
→ : 每天餓醒嚇到67F 07/03 01:45
推 : 蜂蜜蛋糕太甜了68F 07/03 01:45
推 : 想ㄘ69F 07/03 01:54
推 : 不管怪力亂神 至少這篇新聞還是多少有法律上的知識70F 07/03 02:07
推 : 半夜聞到蜂蜜蛋糕味會讓人想吃消夜久了變成肥宅最後暴斃71F 07/03 02:17
→ : 抓交替計畫通
→ : 抓交替計畫通
推 : 不論真假，光這個法條就是無法保障房客的落後法律。73F 07/03 02:17
→ : 買賣要告知就知道普遍民情如何看待，卻縱容房東可以
→ : 隱瞞出租?
→ : 買賣要告知就知道普遍民情如何看待，卻縱容房東可以
→ : 隱瞞出租?
推 : 其實還ok至少不是臭味76F 07/03 02:31
噓 : 白痴77F 07/03 02:33
推 : 蜂蜜蛋糕當然可怕，半夜聞到會肚子餓 好可怕78F 07/03 02:38
推 : 應該讓他聞聞昨天移開的死狗 過太爽還在那蛋糕味79F 07/03 02:38
噓 : 21世紀了，還是個大學生，會信這些鬼扯我看也不用再念了80F 07/03 02:40
推 : 民智未開！以前住法國為了拍片還去幹了顆頭骨，先在還81F 07/03 03:35
推 : 為什麼不是巧克力蛋糕82F 07/03 03:36
推 : 樓上樓下有人洗澡 房間剛好對應浴室83F 07/03 03:36
→ : 蜂蜜蛋糕ya配文84F 07/03 03:36
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(￣︿￣)ｐ IamMilkowo, clisan 說瞎！
5樓 時間: 2018-07-03 08:52:07 (台灣)
→
07-03 08:52 TW
推 cmid05: 雖然不想住可以理解，但燒炭的應該超幹的吧，什麼都算他身上 → cmid05: 大概跟駭客還有魔神仔角色差不多
11樓 時間: 2018-07-03 11:56:25 (台灣)
→
07-03 11:56 TW
等等..沒被落石打中以及騎士忽然衝出來,但沒撞到你,騎士自己摔車了,怎麼看都是幸運啊..原屋主是在保祐你呢 更不用說不是傳出屍臭而是傳出蛋糕香..
12樓 時間: 2018-07-03 13:12:21 (台灣)
→
07-03 13:12 TW
竟然有人說怪力亂神 確定不是自己明智未開==? 法律都定清楚了 還在那邊狡辯 話說房東有夠ㄌㄐ的
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