作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 在 PTT 的推文記錄

• +62 [請益] 聽完某YT對房市感到很絕望怎麼辦？ - home-sale 板

  作者: randyhwa (小康) 111.248.95.44 (台灣) 2026-02-07 03:19:09
  推 zeroyaking: 你可以看別的頻道 16F 02-07 07:41

  推 zeroyaking: 幹嘛為了吵架 對台南這麼敵意 不生氣 來喝咖啡 106F 02-07 12:32
• +60 [閒聊] 南部房市這幾年可能不太好 - home-sale 板

  作者: scitamehtam (新竹恐牙狼) 39.14.40.14 (台灣) 2026-02-07 10:24:16
  推 zeroyaking: 有些人整天看衰 又整天關心標售 好扭曲的心理喔 45F 02-07 11:05

  推 zeroyaking: 就是那種愛你不到~祝你去死的悲憤感 47F 02-07 11:08
• +3 Re: [心得] 看屋真的要看100間嗎?? 越多越好??? - home-sale 板

  作者: cake51640 (uuuu4ni) 220.143.29.236 (台灣) 2026-02-07 08:24:18
  推 zeroyaking: 反正就出啦 就像你說的 有些屋主心態ok 還是會軟
  我1年之前po在板上一間2600萬開價透天 堅持2300-2400一年 上周成交了 2000萬以下~~~真佩服我同事能熬
  每個屋主心態都不一樣 缺不缺也不一定問得出來
  斡旋砸出去 沒成沒損失 成了就成功了 最怕的是成交價 1F 02-07 08:24

  … 共有 6 則推文，點此顯示
• +6 Re: [心得] 看屋真的要看100間嗎?? 越多越好??? - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 111.241.71.226 (台灣) 2026-02-06 23:30:37
  → zeroyaking: 如果以一天看一間 至少仲介會有300多間的經驗值
  以一年來算 如果又遇到願意幫忙的 真的省時省力 1F 02-06 23:32

  推 zeroyaking: 這正常 但要早點抓到方向 我指的是空間 格局 型態 8F 02-06 23:49

  推 zeroyaking: 西卡是投資 跟一般自住邏輯本來就不太相同
  講難聽一點 看很多 有錢賺就買 沒錢賺就閃 13F 02-07 07:26

  … 共有 9 則推文，點此顯示
• +3 [閒聊] 檢舉房仲廣告不實...地政局回復不受理 - home-sale 板

  作者: pipiboygay (喜歡男人的男生) 49.159.214.134 (台灣) 2026-02-06 18:16:01
  推 zeroyaking: 單坪會有個問題 車位拆算 怎麼算
  然後透天別墅算單坪 那就真的是外行了 土地價值不管喔每次看到透天別墅來算建坪單坪總價 都覺得可憐 4F 02-06 19:58
• +6 [請益] 首購中古屋自住用出價請益 - home-sale 板

  作者: Hakodate86 (函館夜景) 123.51.152.16 (台灣) 2026-02-04 13:33:17
  推 zeroyaking: 每個屋主心態不同 你可以先從心目中稍低價格丟看看
  嘴巴說看狀況加 先看屋主心態如何 如果態度差或冷淡表示一點機會都沒有 你再來考慮要加多少
  但如果相差太大 會有反效果 有些屋主不急又財力充裕對你的印象會變差 先問問你心中價值如何 這價格是否 1F 02-04 13:45

  … 共有 14 則推文，點此顯示
• +46 [請益] 可以貸40年就不要30年？ - home-sale 板

  作者: pptsuck (whip) 114.37.141.248 (台灣) 2026-02-03 20:33:03
  推 zeroyaking: 40年也可以30年先還阿 就不用多繳利息 上面清楚用意嗎我還以為房版的財經知識是全ptt最高的耶 18F 02-03 21:25

  → zeroyaking: 如果年輕時都吃喝玩樂~~~~~老了就會很開心的回憶
  因為有些人不吃喝玩樂 老了也沒有過的比較好 21F 02-03 21:27
• +27 [新聞] 房仲倒閉潮年後爆發！王瑞祺轟政府「卡」死房市：店面鐵門再也拉不起來 - home-sale 板

  作者: DDDDRR (中壢樹屋) 42.70.96.190 (台灣) 2026-02-03 15:55:33
  → zeroyaking: 還好我們店頭一月成交20間.....強者恆強 1F 02-03 15:56

  → zeroyaking: 淘汰一堆真的來混的 3F 02-03 15:57
• +7 [閒聊] 房蟲自救是否要靠今年這波選舉了！？ - home-sale 板

  作者: a1280547 (IQ80的知識綠) 49.216.131.209 (台灣) 2026-02-03 15:31:59
  推 zeroyaking: 這個月公司內2-30個同事 有一半都有成交 12F 02-03 15:43

  推 zeroyaking: 最近台南買氣有回來吧~~我們店一月就成交20間了
  一間店頭喔 20-30人喔 37F 02-03 15:54
• +6 [問卦] 台灣除了棒球跟台積電以外還有什麼可說嘴 - Gossiping 板

  作者: kauosong (如何一少年，匆匆已白頭) 42.79.107.132 (台灣) 2026-02-03 15:25:11
  推 zeroyaking: 酸民 刁民 10F 59.127.15.17 02-03 15:30
• +4 [請益] 房地產Ai服務 - home-sale 板

  作者: jim821027 (jim821027) 42.70.82.200 (台灣) 2026-02-02 17:29:54
  推 zeroyaking: gemini pro 已經可以拿格局圖直接下指令做 超快 3F 02-02 18:24

  → zeroyaking: G的圖片跟文字可以很準 除了字太小 8F 02-02 20:13
• +24 [新聞] 台南透天打「近七折」還滯銷?一票見地點 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 111.254.43.133 (台灣) 2026-01-31 13:32:01
  推 zeroyaking: 主要是土地價值 那邊土地沒價值 建材建坪都是其次
  在那邊算單坪多少錢的 一律當成外行人 22F 01-31 14:51

  → zeroyaking: 光容積率建蔽率 是否蓋滿 門口馬路幾米 就影響一堆了 25F 01-31 14:53
• +57 [閒聊] 珍惜房板每一位前輩與資源 - home-sale 板

  作者: dragon6yy (龍6yy) 49.217.200.21 (台灣) 2026-01-29 11:57:32
  推 zeroyaking: 沒jl40 零分 11F 01-29 12:19
• +6 [心得] 買透天別墅~~老一輩會碎碎念什麼 - home-sale 板

  作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 114.47.135.218 (台灣) 2026-01-29 11:05:54
  → zeroyaking: 你終於說中肯的話了 讚讚讚!!
  長輩煞除非父母真的不管 但大多數還是要考慮啦
  買個房子不要搞得不開心 真心不騙 8F 01-29 11:25
• +2 [賣/台南/東區]副都心富立和築平車大三房大樓~專 - home-sale 板

  作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 114.47.135.218 (台灣) 2026-01-28 11:05:31
  → zeroyaking: 我們10樓同事還有收斡旋 可惜沒成
  這間三樓這兩週降價 3F 01-28 13:54
• +26 [心得] 買透天別墅~坪數一樣 價值差很大 - home-sale 板

  作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 59.127.15.17 (台灣) 2026-01-26 15:16:21
  → zeroyaking: 鄉民有實力的不少 最近才在處理收斡談台南永康東區 2F 01-26 15:32

  → zeroyaking: 所以透天要看設定共同擔保地號 如果沒設定 仲介要很細心 就遇過不細心同行有快成交了 才發現沒調到中庭等等…
  光地坪少好幾坪 估價就差幾十萬到百萬 屋主虧死 22F 01-26 17:20

  … 共有 7 則推文，點此顯示
• +26 [閒聊] 沒人發現採光越來越不重要了嗎？ - home-sale 板

  作者: iamsowei (蘇偉) 101.10.77.101 (台灣) 2026-01-25 13:51:38
  推 zeroyaking: 有錢能買採光當然買 問題是預算不足夠下 只能捏 4F 01-25 13:58
• +5 [閒聊] 體感台南賣屋文蠻多的？ - home-sale 板

  作者: scitamehtam (新竹恐牙狼) 27.247.101.214 (台灣) 2026-01-24 15:31:34
  推 zeroyaking: 對不起 我比較認真 每天固定po一篇 3F 01-24 15:55