作者: jl40 (jl) 在 PTT 的發文記錄

• +9 [新聞] 未來房子一半將一文不值 - home-sale 板

  作者: jl40 27.51.121.173 (台灣) 2026-01-29 18:14:18

  271F 25推 16噓
• +1 Re: [閒聊] 沒人發現採光越來越不重要了嗎？ - home-sale 板

  作者: jl40 124.6.30.144 (台灣) 2026-01-25 23:45:01

  6F 2推 1噓
• +46 Re: [請益] 2070台灣預估人口1500萬？？ - home-sale 板

  作者: jl40 36.231.10.42 (台灣) 2026-01-25 02:46:32

  別說2070了 2050年就很好玩了 總人口應該還有2000萬 但青壯年人口會從現在的1600萬驟降至1100萬 而買房的主力人口 就是靠青壯年 總人口掉300青壯年掉500萬 所以囉 房賣給誰？ …

  176F 47推 1噓
• +56 [閒聊] 房市還有救嗎？ - home-sale 板

  作者: jl40 124.6.30.144 (台灣) 2026-01-21 20:30:32

  阿龍管制 建商爛尾 違約率微漲 解約率變多 土方沒處倒 建商解約降價重簽 送車車 台中 公寓 華廈 大樓 齊跌 雙北房價指數續跌 其他就更別說了 接下來還會有什麼驚奇？ 身家全壓上去了 不夠還借來壓 …

  205F 66推 10噓
• +24 [新聞] 房價沒崩卻也不再漲？2025 Q3 信義房價則 - home-sale 板

  作者: jl40 61.220.65.15 (台灣) 2026-01-20 08:57:43

  信義房屋公布 2025 年第三季（Q3）信義房價指數，數據顯示，台灣房市在歷經多年上漲 後，已明確進入降溫階段。整體市場不再呈現全面上漲，而是轉為成交量持續萎縮、房價 高檔盤整，並伴隨明顯的區域分化 …

  46F 24推
• +47 [新聞] 我沒有逃避，只是不想再撐了 - home-sale 板

  作者: jl40 61.220.65.15 (台灣) 2026-01-19 18:24:59

  寬限期一過月繳暴增近倍 他賣房止血：窮到只剩一間房子，不是我要的人生 「前兩年一點壓力都沒有，真的以為自己撐得住。」回想起買房第4年的此刻，這名屋主 語氣平靜，卻帶著深深疲憊。房子買來後，前兩年適用 …

  481F 70推 23噓
• -4 [新聞] 慘！買預售交屋「銀行不願承辦貸款」 專家舉實例： - home-sale 板

  作者: jl40 114.34.27.161 (台灣) 2026-01-18 13:14:01

  16F 1推 5噓
• +5 Re: [心得] 貸款沒有那麼困難 - home-sale 板

  作者: jl40 36.231.12.252 (台灣) 2026-01-18 08:22:40

  38F 6推 1噓
• +14 [新聞] 真相：買房躺著賺的年代結束了 - home-sale 板

  作者: jl40 61.220.65.15 (台灣) 2026-01-16 17:02:59

  55F 16推 2噓
• +36 [新聞] 有房沒現金流「退休族貸款慘遭拒」 - home-sale 板

  作者: jl40 27.52.65.234 (台灣) 2026-01-16 07:38:15

  千萬豪宅竟是「磚頭」？ 有房沒現金流「退休族貸款慘遭拒」專家曝銀行真正考量 連結： opyshare 內文： 擁有多間房產卻無法向銀行貸款，這樣的情況在退休族群中並不罕見。房產達人孔祥合分 享家中長 …

  100F 36推
• +61 [閒聊] 房市幸福年代 是不是到頂了？ - home-sale 板

  作者: jl40 124.6.30.144 (台灣) 2026-01-13 23:05:17

  從小我就看著這一片土地長大 記得這裡到處都是田 家裡有幾輛車 馬路隨便就有得停 到 台北是一趟旅行 信義路底就是世貿中心 人口不斷地湧入 後來省道開了 不夠用高架疊上來 高速公路不夠用高架也疊上來 …

  317F 68推 7噓
• +17 Re: [閒聊] 住景觀宅的好處有哪些？ - home-sale 板

  作者: jl40 124.6.30.144 (台灣) 2026-01-12 23:43:55

  107F 19推 2噓
• +8 [閒聊] 恭喜 東風底定 迎接負報酬的時代來了 - home-sale 板

  作者: jl40 124.6.30.144 (台灣) 2026-01-09 20:03:08

  43F 10推 2噓
• +8 Re: [新聞] 才買房2年！他聽新鄰居1句話秒崩潰：心 - home-sale 板

  作者: jl40 2026-01-02 09:39:18

  34F 10推 2噓
• +14 [閒聊] 台北市會變鬼城？蛋黃區不保值？ - home-sale 板

  作者: jl40 124.6.30.144 (台灣) 2025-12-31 20:09:25

  47F 18推 4噓
• +21 [閒聊] 房會變成一個甩不掉的負擔嗎？ - home-sale 板

  作者: jl40 61.220.65.15 (台灣) 2025-12-31 13:04:01

  108F 30推 9噓
• +26 [閒聊] 現在哪方在FOMO? - home-sale 板

  作者: jl40 124.6.30.144 (台灣) 2025-12-30 23:49:56

  這多頭炒太久了 空方一直被FOMO 今天不買 明天更貴 所以只要貸得出 掐著懶趴也要買 下去 現在窒息量出現 多方猶豫要不要蛋雕 建商趕緊自成交個幾間鞏固一下信心 就怕你蛋雕 我蛋雕的市場崩潰 多方 …

  122F 26推
• +25 [閒聊] 地震會讓五倍槓桿變成幾倍負債？ - home-sale 板

  作者: jl40 1.160.93.200 (台灣) 2025-12-28 10:11:44

  房板一直說 買房這種可以五倍槓桿超香的 只要200就能玩1000 漲到1100就等於賺了50% 當然還得扣除一些費用 至少也有30% 那萬一買到的房被震損或震垮 五倍槓桿 會變成幾倍負債？ 數學不好 …

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