作者 csgod1325 (alex)標題 Re: [閒聊] 2025民生社區還是台北人宜居的首選嗎？時間 Tue Jun 17 08:43:27 2025
民生社區問題是不能都更
年輕人根本不想花錢買40年老房子還都更無望
這個區域就是很屌，都是公寓，人口高齡化老人家非常多
但年輕人幾乎都是租屋族，根本不是台北市民
其實可以參照對岸南京
這類型的特色公寓百年後走的就是保持原貌
用個復古輕軌地上電車簡直是如出一徹
不用走都更，抄襲南京走文化觀光路線是唯一解。
現行中山雙連區走文青市集本身就是蠻奇怪的
各種危樓變成文青店面。
民生社區其實走文青市集
會更符合這一代年輕人眼中喜歡不同建築物的古寓
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※ 作者: csgod1325 2025-06-17 08:43:27
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Re: [閒聊] 2025民生社區還是台北人宜居的首選嗎？
06-17 08:43 csgod1325
推 planta: 對啊，還不如找已經在談都更公寓買！等到賺到沒等到至少先住！1F 06/17 08:46
→ sdhpipt: 民生社區"沒公寓"? 你在說啥?
民生社區整區95%都是四層樓老公寓啊4F 06/17 08:53
※ 編輯: csgod1325 (36.234.203.136 臺灣), 06/17/2025 08:56:11
※ 編輯: csgod1325 (36.234.203.136 臺灣), 06/17/2025 08:56:52
推 Murasaki0110: 中山交通方便，所以要麼等捷運要麽遷機場
都是20年的事，現在誰要買6F 06/17 09:07
→ toto123: 可以都更才有未來 新北有些容積率很低 也完全沒有屯價值例如 蘆洲跟汐止 這些 都不太容易都更8F 06/17 09:08
推 jinso7410: 新北住三300+海砂 會噴到450 很噴
懂得都去卡位了
一坪土地換4.5坪不含公設
板橋某海砂社區，目前是一坪土地換6.5建坪
真的撿到賺到10F 06/17 09:14
推 welovee: 要講歷史文化及大眾運輸交通，都是中山勝過民生社區16F 06/17 09:29
推 planta: 有啊，新北三重蘆洲新莊最近都好多都跟喔！重點是這些老房子便宜多了！17F 06/17 09:33
→ cpa0426: 土地換算通常都是含公設的坪數捏～19F 06/17 09:48
→ JKjohnwick: 跟商圈有關係啊，民生社區又沒有捷運
等民生汐止線吧
而且中山那邊還有百貨公司20F 06/17 10:11
→ rok503: 2月份有開一場民生社區管制修訂的公聽會
要趁捷運工程順勢推動民生社區的都更，幾乎整個民生社
區都在容積獎勵的範圍
只是我有一戶剛好兩個條件都差一點，剛好在範圍外...23F 06/17 10:13
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