作者: ynkd 2024年在 PTT 的推文記錄

• +9 [請益] 買房自住跟租房機會成本比較 - home-sale 板

  作者: suckitbitch (dajiji) 114.37.196.75 (台灣) 2024-12-21 05:13:01
  → ynkd: 謝謝分享，但當房東會有一些額外費用建議可以加入（房屋稅、地價稅、修繕、裝潢等）還會有空租的可能。投資股票也會有所得稅的問題（當金額越大繳稅越多）。另外建議可以比較5年、10年、20年、30年等選項，比較符合人生規劃。以上小小建議，再次感謝你分享，謝謝 7F 12-21 08:47
• +22 Re: [請益] 中古屋出租整理請益 - home-sale 板

  作者: licklabium (2022mondeo wagon) 36.227.178.125 (台灣) 2024-11-03 23:12:40
  → ynkd: 請問給廚下濾水器定期更換是房東你還是房客？有寫在合約內嗎？謝謝 18F 11-04 06:35
• +37 [閒聊] 台北市過7000萬是否買不如租呢？ - home-sale 板

  作者: Matsuyama (松山) 104.28.128.20 (台灣) 2024-11-03 17:40:15
  → ynkd: 這個有裝潢嗎？有冷氣嗎？要裝潢還要跟政府打交道？ 91F 11-03 21:23
• +13 [閒聊] 房屋漲幅累積多少會換屋？ - home-sale 板

  作者: bla790395 (帥黑咩) 42.74.42.219 (台灣) 2024-11-03 13:35:45
  → ynkd: 換屋，重購退稅不用六年。只要第二間比第一間貴可以全退。PS: 其他條件自己google 16F 11-03 14:35
• +14 Re: [請益] 板橋畢業文 - home-sale 板

  作者: tbes61151 (休斯) 36.231.148.192 (台灣) 2024-10-28 20:45:27
  → ynkd: 耑芃還沒賣完啊？當時開賣2房很搶說都完售了 4F 10-28 20:58
• +154 [請益] 農建地自建請益 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 114.36.72.253 (台灣) 2024-10-27 19:07:20
  → ynkd: L大能給一份嗎？謝謝 68F 10-27 23:13
• +8 Re: [閒聊] 65歲以後,單身不好租房嗎 - home-sale 板

  作者: touyuan (今天左手陪我) 49.216.17.233 (台灣) 2024-10-18 09:25:33
  → ynkd: 養老院只收能自理無重大疾病的老人跟你的理解差很多 12F 10-18 10:00
• +107 Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧? - home-sale 板

  作者: LINPINPARK (lalalo) 1.163.209.86 (台灣) 2024-09-22 17:28:02
  推 ynkd: 推L大，但一個小觀點key opinion leader: KOL 這我比較常用 33F 09-22 17:41
• +133 [閒聊] 當代通勤族 從出家門到崗位 多久可接受 - home-sale 板

  作者: zouelephant (毛毛象) 114.136.210.121 (台灣) 2024-09-05 16:26:10
  → ynkd: 與其說現在住家距離還不如算工作機會跟CP值哪個好，除非你永遠不會換工作，就算現在五分鐘，未來可能一小時 124F 09-05 19:38
• +13 [請益] 買方貸款方案選擇 - home-sale 板

  作者: carboy001 (大麥克) 42.77.22.19 (台灣) 2024-07-12 15:38:58
  → ynkd: 你老婆是創業身份不是銀行喜歡的借款人，你選的標的又是老屋且資金來源都是借來的。你要確定銀行願意借你們，且很可能要提供資金來源明細。 49F 07-12 17:17
• +19 [請益] 買賣房屋真的會上實登喔? - home-sale 板

  作者: tata123428 (三體外星人) 61.219.240.249 (台灣) 2024-07-03 11:30:28
  → ynkd: 為什麼是查樂居跟591？不是查政府的實價登錄系統？樂居跟591上價格的時間不一定還是看政府的系統準。一些高價低價的價格會改人工審核，公告的比較慢，2022年時有問過承辦人員 37F 07-03 14:32
• +27 [閒聊] 三房室內坪多少可以接受 - home-sale 板

  作者: KoBuKoLa (卡布卡勒) 49.216.160.70 (台灣) 2024-06-09 21:59:35
  → ynkd: 第一間室內28多陽台1.多，實際案例是廚房跟浴室偏小，客廳偏大、主臥偏大一點、其他兩間正常。所以也要看建商格局。目前住室內36.多，就都蠻大的。但是如果你是挑地點，也無法讓建商幫你客製化坪數，只能選擇買或不買而已。
  如果家庭是2夫妻2小孩，室內25也還可以。東西不要太多也還 20F 06-09 22:52

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• +51 [請益] 大家心中的智能科技宅是什麼樣子？ - home-sale 板

  作者: HSTim (中和金城武) 42.70.212.63 (台灣) 2024-05-23 20:23:50
  → ynkd: 我家裝潢是用aqara 網關 控制燈光、窗簾、小孩監視器串home pod mini 語音控制, 買LG電視 ，走apple HomeKit 的周邊很多可以買的家電跟配件不少，Aqara 也有電子鎖跟其他很多周邊，但我喜歡飛利浦的臉部辨識功能所以沒用。協議走Zigbee非常穩定，使用到現在一年多沒有斷線過。 76F 05-23 23:36
• +144 [請益] 不富裕但母親堅持以自己名字買…… - home-sale 板

  作者: leviliang (Olympia Große Wu) 138.246.3.134 (德國) 2024-04-25 08:34:50
  → ynkd: 從小租屋，離婚就要買房。這邏輯是什麼？ 196F 04-25 10:59
• +25 [請益] 越高越好的頂樓大地震會很慘吧？ - home-sale 板

  作者: hololive45P (357) 49.217.127.186 (台灣) 2024-04-03 10:01:56
  → ynkd: 真的在強震區，人站都站不穩了，怎麼跑？ 40F 04-03 11:01
• +28 [心得] 富邦房屋轉增貸分享 - home-sale 板

  作者: howhow801122 (傑哥) 114.43.67.66 (台灣) 2024-02-22 18:02:28
  → ynkd: 請問設定費千分之一是轉增貸的全部金額還是只有增貸的金額差？謝謝 16F 02-22 20:08
• +38 Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎 - home-sale 板

  作者: FatSucks (PRS 最高!) 36.225.133.36 (台灣) 2024-02-12 03:35:46
  → ynkd: 2間廁所的困擾可以選擇有廁所的公設，使用不用上完大便又要等一陣子再進來。另外建議有小孩至少要2+1房，不然會太小。其實現在講幾房會有點失真，講室內幾坪會比較真實。 81F 02-12 14:43
• +117 Re: [閒聊] 聊一下貸款 - home-sale 板

  作者: RealID2018 (ID2018) 124.218.9.74 (台灣) 2024-02-10 01:04:33
  → ynkd: 請問買銀行推的美國公司債貢獻大嗎？ 98F 02-10 06:12